En Emmett, una casa típica vale $342,000 y la renta típica es de $1,042 al mes. Comparado con todo el condado de Gem, el valor típico de una casa es 20% menor, el ingreso típico de un hogar es 9% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 15 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $421,213 a $457,570.
Renta típica
$1,488al mes
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Emmett está en el condado de Gem. El límite de préstamo FHA ($586,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Gem. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
61% de los hogares de Emmett son dueños de su casa, frente a 76% en el condado de Gem.
2
La casa típica en Emmett vale $342,000,20% menos que en el condado de Gem en general ($428,700).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Emmett
Qué casas hay en Emmett, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Emmett
Condado de Gem
Idaho
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Emmett y sus comparaciones
Medida
Emmett
Condado de Gem
Idaho
Estados Unidos
Casa sola
75%
80%
74%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
4%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
7%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
9%
19%
Casa móvil
7%
12%
7%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Emmett, pesa menos que en el condado de Gem: 75% contra 80%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Emmett
Condado de Gem
Idaho
Estados Unidos
Año de construcción: Emmett y sus comparaciones
Medida
Emmett
Condado de Gem
Idaho
Estados Unidos
Antes de 1960
30%
21%
17%
26%
1960–1979
27%
27%
22%
24%
1980–1999
12%
21%
25%
25%
2000–2009
18%
21%
18%
14%
2010 o después
13%
11%
18%
11%
En Emmett, 31% de las viviendas son de 2000 en adelante, y 30%, de antes de 1960.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil14%
$200 mil–$300 mil18%
$300 mil–$500 mil47%
$500 mil–$750 mil15%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Emmett y sus comparaciones
Medida
Emmett
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
14%
$200 mil–$300 mil
18%
$300 mil–$500 mil
47%
$500 mil–$750 mil
15%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99933%
$1,000–$1,49939%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Emmett y sus comparaciones
Medida
Emmett
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
33%
$1,000–$1,499
39%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,213 al mes
Condado de Gem: $1,466 al mes
Sin hipoteca
$362 al mes
Condado de Gem: $385 al mes
Dueños con hipoteca
64%
Condado de Gem: 56%
El costo típico de quien paga hipoteca en Emmett es $1,213 al mes, menos que en el condado de Gem ($1,466); sin hipoteca, $362.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Emmett+166%
Condado de Gem+154%
Idaho+97%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Emmett+53%
Condado de Gem+39%
Idaho+45%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Emmett+63%
Condado de Gem+42%
Idaho+40%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Emmett y sus comparaciones
Medida
Emmett
Condado de Gem
Idaho
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+166%
+154%
+97%
+53%
Renta típica
+53%
+39%
+45%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+63%
+42%
+40%
+29%
El valor típico de una casa en Emmett subió 166% desde 2015–2019, más que en el condado de Gem (154%).
Desde 2015–2019, la renta típica en Emmett subió 53%, más que en el condado de Gem (39%).
Mientras el valor de las casas en Emmett cambió +166% y la renta +53%, el ingreso típico de un hogar subió 63%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Emmett y sus comparaciones
Medida
Emmett
Condado de Gem
Idaho
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
3.9%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
3.1%
3.4%
Personas por hogar
2.71
2.66
2.64
2.53
Van solos en carro
77%
75%
73%
69%
Comparten carro
10%
9%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
3%
3%
Trabajan desde casa
8%
12%
13%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Gem, en un hogar de Emmett viven 2.71 personas en promedio.
Para ir al trabajo, 77% de los trabajadores en Emmett manejan solos; en el condado de Gem, 75%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Emmett?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Emmett, de $342,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 55% del ingreso típico de un hogar en Emmett, que es de $58,750 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $115,092 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Gem.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Emmett. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $11,970 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,685
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$335,806
Interés total
$483,145
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,776 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,371 al mes
Ajustado
de $1,371 a $1,762 al mes
Difícil
más de $1,762 al mes
Tu pago · 55%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Emmett ($58,750 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,275
Impuesto a la propiedad
$117
Seguro de la casa
$143
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$151
Necesitas al menos $11,970 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,685; capital e interés $2,275.
La ciudad y su condado
Emmett y el condado de Gem
Emmett está en el condado de Gem, Idaho. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Emmett
Mapa del condado de Gem, Idaho, con Emmett marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Emmett
Condado de Gem
Otras ciudades con su página
Números propios de Emmett
Valor típico de una casa
$342,000
Renta típica al mes
$1,042
Ingreso típico de un hogar al año
$58,750
Hogares dueños de su casa
61%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.41%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Gem
Límite FHA, casa de una unidad
$586,500
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,071
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+53%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Gem.
Una casa típica en Emmett vale $342,000: 20% menos que en el condado y 18% menos que en Idaho. Con el ingreso típico de un hogar en Emmett ($58,750 al año), una casa típica cuesta 5.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Emmett5.8 años
Gem6.6 años
Idaho5.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Gem
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Gem subieron 183% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Gem.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Gem, de 2016 a 2025
2016: +8.9% +8.9% 2016
2017: +13.3% +13.3% 2017
2018: +17.6% +17.6% 2018
2019: +12.5% +12.5% 2019
2020: +13.5% +13.5% 2020
2021: +22.3% +22.3% 2021
2022: +18.5% +18.5% 2022
2023: +0.0% +0.0% 2023
2024: +2.4% +2.4% 2024
2025: +2.8% +2.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Gem, Idaho y Estados Unidos
Período
Condado
Idaho
EE. UU.
Último año (2025)
+2.8%
+2.3%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+53%
+57%
+47%
10 años (2015–2025)
+183%
+149%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Emmett junto al condado de Gem, Idaho y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Emmett$342,000
Gem$428,700
Idaho$418,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Emmett$1,042
Gem$1,038
Idaho$1,238
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Emmett$58,750
Gem$64,605
Idaho$77,800
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Emmett junto al condado de Gem y Idaho
Medida
Emmett
Condado de Gem
Idaho
EE. UU.
Valor típico de una casa
$342,000 ▼20% menos que en el condado
$428,700
$418,600
$332,700
Renta típica al mes
$1,042
$1,038
$1,238
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$58,750 ▼9% menos que en el condado
$64,605
$77,800
$80,734
Hogares dueños de su casa
61% ▼15 puntos menos que en el condado
76%
72%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,414
$1,418
$2,038
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.41% ▲0.08 puntos más que en el condado
0.33%
0.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
51% ▲10 puntos más que en el condado
41%
47%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Gem. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Emmett
Para una casa típica de $342,000 en Emmett, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Emmett, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,685al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$11,970
Efectivo para cerrar
$22,230
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $151
Convencional, 5% de enganche$2,623al mes
Pago inicial (enganche)
$17,100
Efectivo para cerrar
$27,360
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $162
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,113al mes
Pago inicial (enganche)
$68,400
Efectivo para cerrar
$78,660
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,429al mes
Pago inicial (enganche)
$51,300
Efectivo para cerrar
$61,560
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Emmett
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,685
$11,970
$335,806
7.18%
MIP de FHA · $151
$22,230
580
Convencional, 5% de enganche
$2,623
$17,100
$324,900
7.18%
PMI · $162
$27,360
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,113
$68,400
$273,600
7.18%
No lleva
$78,660
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,429
$51,300
$290,700
8.18%
No lleva
$61,560
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Emmett es de $1,042 al mes: casi igual que en el condado. En Emmett, 51% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Gem, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,071 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $20.60 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 5 edificios con renta para ingresos bajos en Emmett. Estos son los más grandes.
Ross Island at Moffatt Cove561 N Moffatt Ave, Emmett 8361737 viviendas, 36 de bajos ingresos · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 13 · En servicio desde 2017 · Para familias
Meadowbrook - Emmett709 W Main St, Emmett 8361736 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 8 · 3 rec.: 25 · 4 rec.: 2 · En servicio desde 2001 · Para familias
Emerald Court555 N Butte Ave, Emmett 8361732 viviendas, 29 de bajos ingresos · 1 rec.: 7 · 2 rec.: 13 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2017 · Para familias(208) 365-5660
Autumn Court501 E 12th St, Emmett 8361730 viviendas, 29 de bajos ingresos · 1 rec.: 28 · 2 rec.: 2 · En servicio desde 2001 · Para personas mayores
Orchard Valley1000 Fernlee St, Emmett 8361720 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 17 · 2 rec.: 3 · En servicio desde 2017 · Para personas mayores
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Gem. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Emmett ni del condado de Gem. Los que siguen son de todo Idaho: sirven en Emmett igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca de la asociación estatal de Idaho por hasta 8% del precio para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre, que se paga con cuotas mensuales pequeñas junto con la hipoteca principal; no hace falta ser primer comprador.Lo ofrece Idaho Housing and Finance Association.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Emmett, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
DR
Debt Reduction Services, Inc. DBA Money Fit
6213 N Cloverdale Rd, Boise · a 16 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Emmett ni del condado de Gem.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Respuestas cortas con los números de Emmett y de todo el condado de Gem. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Emmett?
El valor típico de una casa en Emmett es de $342,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Gem es de $428,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Emmett?
La renta típica en Emmett es de $1,042 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Gem es de $1,071.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Emmett?
En Emmett se usa el límite FHA de todo el condado de Gem (2026): $586,500 para una casa de una unidad y $1,127,900 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Emmett?
El dueño típico de una casa en Emmett paga $1,414 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.41% del valor de la casa; en el condado de Gem, la tasa es 0.33%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Emmett?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Gem; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
