Rentar en Idaho
Tus derechos como inquilino en Idaho
La ley de Idaho no fija un máximo para el depósito de seguridad. Lo que dice la ley estatal sobre tu depósito, los avisos que te deben dar, las reparaciones y el desalojo. Cada regla trae su cita y el texto de la ley.
Las cifras clave en Idaho
- Depósito máximo
- Sin máximo en la ley
- Procurador General de Idaho (Manual del arrendador y el inquilino, julio de 2026)
- Para devolverte el depósito
- 21 días
- Idaho Code §6-321(2)
- Aviso por renta atrasada
- 3 días
- Idaho Code §6-303(2)
Lo que dice la ley
Las reglas, una por una
Las reglas básicas para rentar en Idaho, contestadas con la ley estatal y su cita.
Toca «Lo que dice la ley» para leer el texto exacto y ver de dónde sale.
-
¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
La ley de Idaho no fija un máximo para el depósito de seguridad.
La ley de Idaho no fija un máximo para el depósito de seguridad. El Manual del Procurador General dice que Idaho no limita la cantidad de renta ni de depósito que el dueño puede cobrar.
Lo que dice la ley · Procurador General de Idaho (Manual del arrendador y el inquilino, julio de 2026)
“Idaho does not restrict the amount of rent or deposits that landlords can charge.”
Fuente: Procurador General de Idaho (Manual del arrendador y el inquilino, julio de 2026) · Verificado el 5 de noviembre de 2026
-
¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
21 días
El dueño debe devolverte el depósito en 21 días si tu contrato no fija otro plazo. En todo caso, debe hacerlo en 30 días después de que entregas la vivienda. Si te devuelve menos de lo que pagaste, debe darte una lista firmada con lo que se quedó, para qué y en qué lo gastó.
Lo que dice la ley · Idaho Code §6-321(2)
“Refunds shall be made within twenty-one (21) days if no time is fixed by agreement and, in any event, within thirty (30) days after surrender of the premises by the tenant. Any refunds in an amount less than the full amount deposited by the tenant shall be accompanied by a signed statement itemizing the amounts lawfully retained by the landlord, the purpose for the amounts retained, and a detailed list of expenditures made from the deposit.”
Fuente: Legislatura de Idaho – Estatutos de Idaho (Idaho Statutes) · Verificado el 24 de octubre de 2026
-
Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
3 días
Si no pagas la renta, el dueño debe entregarte un aviso por escrito de 3 días. El aviso debe decir cuánto debes y pedirte que pagues o que entregues la vivienda.
Lo que dice la ley · Idaho Code §6-303(2)
“after default in the payment of rent, pursuant to the lease or agreement under which the property is held, and three (3) days’ notice, in writing, requiring its payment, stating the amount which is due, or possession of the property, shall have been served upon him”
Fuente: Legislatura de Idaho – Estatutos de Idaho (Idaho Statutes) · Verificado el 24 de octubre de 2026
-
¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
Un alquiler sin plazo fijo, como el de mes a mes, se termina con un aviso por escrito de al menos 1 mes. Si el dueño quiere que te vayas, debe darte ese aviso. Si tú quieres irte, también debes avisar por escrito con al menos 1 mes, con la fecha en que te vas.
Lo que dice la ley · Idaho Code §55-208
“A tenancy or other estate at will, however created, may be terminated: (1) By the landlord’s giving notice in writing to the tenant, in the manner prescribed by the code of civil procedure, to remove from the premises within a period of not less than one (1) month, to be specified in the notice; or (2) By the tenant giving notice in writing to the landlord that the tenant will be vacating the premises, on a date as specified in the notice, but not less than one (1) month from the date of notice.”
Fuente: Legislatura de Idaho – Estatutos de Idaho (Idaho Statutes) · Verificado el 24 de octubre de 2026
-
¿Hay límites para el cargo por pago atrasado?
Todo cargo a un inquilino de vivienda, incluido el de pago tardío, debe ser razonable. El dueño no puede cobrarte más de lo que dice tu contrato. Si tu contrato es escrito, no puede cobrarte un cargo que no esté en él, salvo que te avise por escrito con 30 días de anticipación.
Lo que dice la ley · Idaho Code §55-305(1)-(2)
“(1) Any fees imposed on a residential tenant, including fees for the late payment of rent, shall be reasonable. (2) An owner may not charge to the tenant of a rental property a fee, fine, assessment, interest, or other cost: (a) In an amount greater than that agreed upon in the rental agreement; or (b) That is not included in the rental agreement, unless: (i) The rental agreement is an oral agreement; or (ii) The rental agreement is written, and the owner provides the tenant a written thirty (30) day notice of the change in the fee, fine, assessment, interest, or other cost.”
Fuente: Legislatura de Idaho – Estatutos de Idaho (Idaho Statutes) · Verificado el 24 de octubre de 2026
-
¿Con cuánto aviso me pueden subir la renta?
30 días
El dueño debe avisarte por escrito al menos 30 días antes de que empiece un aumento de renta.
Lo que dice la ley · Idaho Code §55-304(2)
“(2) Notwithstanding subsection (1) of this section, in all leases of residential property, or of any interest therein, the landlord shall provide the tenant written notice of any increase in the amount of rent charged or of the landlord’s intention of nonrenewal of the lease at least thirty (30) days before: (a) Such nonrenewal of the lease; or (b) Such increase in the amount of rent charged is intended to take effect.”
Fuente: Legislatura de Idaho – Estatutos de Idaho (Idaho Statutes) · Verificado el 31 de octubre de 2026
Protecciones
Protecciones que te da la ley
Solo mostramos lo que la ley estatal dice, con su cita. Tu ciudad puede darte más protecciones.
-
Reparar y descontarlo de la renta
No: la ley estatal no lo contempla
En general, la ley de Idaho no te permite dejar de pagar la renta por malas condiciones, ni hacer reparaciones y luego pedirle el dinero al dueño. La única excepción son los detectores de humo: después de avisar al dueño, puedes instalarlos y descontar el costo de la renta del mes siguiente.
Lo que dice la ley · Idaho Code §6-320(a)(6)
“Generally, Idaho law does not allow tenants to withhold rent based on unsafe living conditions and does not allow tenants to complete necessary repairs and then seek reimbursement from their landlords. The only exception is with respect to the installation of smoke detectors. Idaho Code § 6-320(a)(6) authorizes a tenant, after providing three-day notice to the landlord, to install the necessary smoke detectors and deduct the cost from the tenant’s next month’s rent.”
Oficina del Procurador General de Idaho – Manual de arrendadores e inquilinos (julio de 2026)
Desalojo
Así funciona un desalojo en Idaho
Paso a paso, con los plazos que pide la ley. Ningún dueño puede saltarse la corte.
-
Aviso de 3 días para pagar la renta o entregar la vivienda
al menos 3 días
Lo que dice la ley · Idaho Code §6-303(2)
“three (3) days’ notice, in writing, requiring its payment, stating the amount which is due, or possession of the property, shall have been served upon him”
-
El dueño presenta la demanda y la corte fija el juicio
hasta 12 días
Lo que dice la ley · Idaho Code §6-310(2)
“Upon filing the complaint, a summons must be issued, served and returned as in other actions, provided, however, that at the time of issuance of the summons, the court shall schedule a trial within twelve (12) days from the filing of the complaint”
-
Entrega de la demanda y el citatorio al inquilino
al menos 5 días
Lo que dice la ley · Idaho Code §6-310(2)
“the service of the summons, complaint and notice of trial setting on the defendant shall be not less than five (5) days before the day of trial appointed by the court”
-
Tu respuesta por escrito (Tenant's Answer)
Lo que dice la ley
“You must file your response with the court before the hearing date set for trial.”
-
Aplazamiento del juicio (si lo pides)
hasta 2 días
Lo que dice la ley · Idaho Code §6-311
“no continuance shall be granted for a longer period than two (2) days unless the defendant applying therefor gives an undertaking to the adverse party with good and sufficient security, to be approved by the court, conditioned for the payment of the rent that may accrue if judgment is rendered against the defendant”
-
Juicio ante el juez y fallo
Lo que dice la ley · Idaho Code §6-311A
“If the court finds the complaint true or if judgment is rendered by default, it shall render a general judgment against the defendant and in favor of the plaintiff, for restitution of the premises and the costs and disbursements of the action.”
-
Plazo para sacar tus pertenencias
3 días
Lo que dice la ley · Idaho Code §6-316(2)
“a residential tenant shall have seventy-two (72) hours to remove his belongings from the premises”
-
Orden de restitución (desalojo)
Lo que dice la ley · Idaho Code §6-316(2)
“The landlord or his agents may deliver a writ of restitution or provide the sheriff with a copy of the writ of restitution and request that the sheriff deliver the writ.”
-
El sheriff te saca de la vivienda
al menos 3 días
Lo que dice la ley · Idaho Code §6-316(2)
“After the time required for a tenant to remove his belongings under this subsection and three (3) days after the finding of the court, the sheriff shall restore possession of the premises to the plaintiff by causing immediate removal of the tenant”
Ayuda legal gratis o de bajo costo
Si recibes un aviso o una demanda, busca ayuda pronto: los plazos son cortos. Estas son páginas oficiales o enlazadas por las cortes del estado.
Dónde presentar una queja de discriminación en la vivienda
La Comisión de Derechos Humanos de Idaho (Idaho Human Rights Commission) investiga las quejas de personas que dicen haber sufrido discriminación en el empleo, la vivienda, la educación y los lugares abiertos al público. Su propósito es que todas las personas en Idaho estén libres de discriminación por raza, color, religión, origen nacional, sexo, edad (40 años o más) y discapacidad.
Comisión de Derechos Humanos de IdahoPreguntas frecuentes
¿Cuánto pueden pedir de depósito en Idaho?
La ley de Idaho no fija un máximo para el depósito de seguridad. El Manual del Procurador General dice que Idaho no limita la cantidad de renta ni de depósito que el dueño puede cobrar. (Procurador General de Idaho (Manual del arrendador y el inquilino, julio de 2026))
¿Cuándo tienen que devolver el depósito en Idaho?
El dueño debe devolverte el depósito en 21 días si tu contrato no fija otro plazo. En todo caso, debe hacerlo en 30 días después de que entregas la vivienda. Si te devuelve menos de lo que pagaste, debe darte una lista firmada con lo que se quedó, para qué y en qué lo gastó. (Idaho Code §6-321(2))
¿Qué aviso dan por renta atrasada en Idaho?
Si no pagas la renta, el dueño debe entregarte un aviso por escrito de 3 días. El aviso debe decir cuánto debes y pedirte que pagues o que entregues la vivienda. (Idaho Code §6-303(2))
¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes en Idaho?
Un alquiler sin plazo fijo, como el de mes a mes, se termina con un aviso por escrito de al menos 1 mes. Si el dueño quiere que te vayas, debe darte ese aviso. Si tú quieres irte, también debes avisar por escrito con al menos 1 mes, con la fecha en que te vas. (Idaho Code §55-208)
¿Hay límites para el cargo por pago atrasado en Idaho?
Todo cargo a un inquilino de vivienda, incluido el de pago tardío, debe ser razonable. El dueño no puede cobrarte más de lo que dice tu contrato. Si tu contrato es escrito, no puede cobrarte un cargo que no esté en él, salvo que te avise por escrito con 30 días de anticipación. (Idaho Code §55-305(1)-(2))
¿Con cuánto aviso pueden subir la renta en Idaho?
El dueño debe avisarte por escrito al menos 30 días antes de que empiece un aumento de renta. (Idaho Code §55-304(2))
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
Pendiente
Lo que falta verificar
Estas reglas de Idaho no las hemos verificado todavía en la ley con su cita, así que no las mostramos. Si las necesitas hoy, pide ayuda legal gratis.
- Solo una orden de la corte puede sacarte No lo hemos verificado todavía
- Protección contra represalias No lo hemos verificado todavía
- Protección por tu estatus migratorio No lo hemos verificado todavía