Ciudad · 237,242 habitantes · Condado de Ada, Idaho
Boise City, Idaho
En Boise City, una casa típica vale $484,800 y la renta típica es de $1,446 al mes. Comparado con todo el condado de Ada, la renta típica es 8% menor, el ingreso típico de un hogar es 8% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 8 puntos menor.
Boise City está en el condado de Ada. El límite de préstamo FHA ($586,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Ada. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
63% de los hogares de Boise City son dueños de su casa, frente a 71% en el condado de Ada.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Boise City
Qué casas hay en Boise City, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Boise City
Condado de Ada
Idaho
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Boise City y sus comparaciones
Medida
Boise City
Condado de Ada
Idaho
Estados Unidos
Casa sola
64%
74%
74%
61%
Casa adosada
7%
5%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
9%
6%
7%
8%
Apartamentos (5 o más)
17%
12%
9%
19%
Casa móvil
3%
3%
7%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Las casas solas son mayoría en Boise City (64%), pero menos que en el condado de Ada (74%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Boise City
Condado de Ada
Idaho
Estados Unidos
Año de construcción: Boise City y sus comparaciones
Medida
Boise City
Condado de Ada
Idaho
Estados Unidos
Antes de 1960
17%
10%
17%
26%
1960–1979
25%
17%
22%
24%
1980–1999
33%
28%
25%
25%
2000–2009
12%
20%
18%
14%
2010 o después
13%
25%
18%
11%
En Boise City, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1986; en el condado de Ada, antes de 1997.
En Boise City, 13% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 62%, contra 73% en el condado de Ada.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil4%
$100 mil–$200 mil3%
$200 mil–$300 mil6%
$300 mil–$500 mil40%
$500 mil–$750 mil28%
Límite FHA: $586,500
$750 mil–$1 millón10%
$1 millón o más8%
Valor de las casas con dueño: Boise City y sus comparaciones
Medida
Boise City
Menos de $100 mil
4%
$100 mil–$200 mil
3%
$200 mil–$300 mil
6%
$300 mil–$500 mil
40%
$500 mil–$750 mil
28%
$750 mil–$1 millón
10%
$1 millón o más
8%
Con un préstamo FHA, el tope del condado de Ada es $586,500. Cerca de 63% de las casas con dueño en Boise City valen menos que eso.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $5005%
$500–$99912%
$1,000–$1,49938%
$1,500–$1,99929%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,540
$2,000–$2,49912%
$2,500–$2,9993%
$3,000 o más2%
Renta mensual con servicios: Boise City y sus comparaciones
Medida
Boise City
Menos de $500
5%
$500–$999
12%
$1,000–$1,499
38%
$1,500–$1,999
29%
$2,000–$2,499
12%
$2,500–$2,999
3%
$3,000 o más
2%
Cerca de 57% de las viviendas rentadas en Boise City cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras del condado de Ada ($1,540); el resto, más.
Con hipoteca
$1,779 al mes
Condado de Ada: $1,905 al mes
Sin hipoteca
$580 al mes
Condado de Ada: $546 al mes
Dueños con hipoteca
66%
Condado de Ada: 67%
Ser dueño cuesta menos en Boise City: con hipoteca, el costo típico es $1,779 al mes; en el condado de Ada, $1,905. Sin hipoteca, $580.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Boise City+91%
Condado de Ada+89%
Idaho+97%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Boise City+51%
Condado de Ada+59%
Idaho+45%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Boise City+40%
Condado de Ada+38%
Idaho+40%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Boise City y sus comparaciones
Medida
Boise City
Condado de Ada
Idaho
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+91%
+89%
+97%
+53%
Renta típica
+51%
+59%
+45%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+40%
+38%
+40%
+29%
Casi como en el condado de Ada, el valor típico de una casa en Boise City subió 91% desde 2015–2019.
Las rentas en Boise City subieron más despacio que en el condado de Ada: 51% desde 2015–2019, contra 59%.
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Boise City: el ingreso típico subió 40%, contra +91% del valor de las casas y +51% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Boise City y sus comparaciones
Medida
Boise City
Condado de Ada
Idaho
Estados Unidos
Vacantes de renta
3.5%
4.1%
3.9%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.6%
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
2.1%
2.0%
3.1%
3.4%
Personas por hogar
2.28
2.49
2.64
2.53
Van solos en carro
68%
69%
73%
69%
Comparten carro
8%
7%
9%
9%
Transporte público
1%
0%
1%
3%
A pie o en bicicleta
5%
3%
3%
3%
Trabajan desde casa
18%
19%
13%
15%
Otro medio
2%
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
Estimado poco fiable
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
En Boise City, la tasa de vacantes de renta es 3.5%, casi igual que en el condado de Ada.
Más de una persona por cuarto: así vive 2.1% de los hogares en Boise City, cerca de la cifra del condado de Ada (2.0%).
En promedio, un hogar de Boise City tiene 2.28 personas, menos que en el condado de Ada (2.49).
Para ir al trabajo, 68% de los trabajadores en Boise City manejan solos; en el condado de Ada, 69%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Boise City?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Boise City, de $484,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 55% del ingreso típico de un hogar en Boise City, que es de $83,904 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $166,264 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Ada.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Boise City. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $16,968 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,879
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$476,019
Interés total
$684,880
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $8,187 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,958 al mes
Ajustado
de $1,958 a $2,517 al mes
Difícil
más de $2,517 al mes
Tu pago · 55%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Boise City ($83,904 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,225
Impuesto a la propiedad
$238
Seguro de la casa
$202
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$214
Necesitas al menos $16,968 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,879; capital e interés $3,225.
La ciudad y su condado
Boise City y el condado de Ada
Boise City está en el condado de Ada, Idaho. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Boise City
Mapa del condado de Ada, Idaho, con Boise City marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Boise City
Condado de Ada
Otras ciudades con su página
Números propios de Boise City
Valor típico de una casa
$484,800
Renta típica al mes
$1,446
Ingreso típico de un hogar al año
$83,904
Hogares dueños de su casa
63%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.59%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Ada
Límite FHA, casa de una unidad
$586,500
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,540
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+48%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Ada.
Una casa típica en Boise City vale $484,800: 5% menos que en el condado y 16% más que en Idaho. Con el ingreso típico de un hogar en Boise City ($83,904 al año), una casa típica cuesta 5.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Boise City5.8 años
Ada5.6 años
Idaho5.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Ada
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Ada subieron 152% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Ada.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Ada, de 2016 a 2025
2016: +9.2% +9.2% 2016
2017: +11.6% +11.6% 2017
2018: +13.8% +13.8% 2018
2019: +12.4% +12.4% 2019
2020: +9.0% +9.0% 2020
2021: +24.4% +24.4% 2021
2022: +15.3% +15.3% 2022
2023: −3.5% −3.5% 2023
2024: +4.1% +4.1% 2024
2025: +2.7% +2.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Ada, Idaho y Estados Unidos
Período
Condado
Idaho
EE. UU.
Último año (2025)
+2.7%
+2.3%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+48%
+57%
+47%
10 años (2015–2025)
+152%
+149%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Boise City junto al condado de Ada, Idaho y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Boise City$484,800
Ada$512,300
Idaho$418,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Boise City$1,446
Ada$1,577
Idaho$1,238
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Boise City$83,904
Ada$91,502
Idaho$77,800
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Boise City junto al condado de Ada y Idaho
Medida
Boise City
Condado de Ada
Idaho
EE. UU.
Valor típico de una casa
$484,800 ▼5% menos que en el condado
$512,300
$418,600
$332,700
Renta típica al mes
$1,446 ▼8% menos que en el condado
$1,577
$1,238
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$83,904 ▼8% menos que en el condado
$91,502
$77,800
$80,734
Hogares dueños de su casa
63% ▼8 puntos menos que en el condado
71%
72%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,883 ▲9% más que en el condado
$2,655
$2,038
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.59% ▲0.07 puntos más que en el condado
0.52%
0.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
49%
49%
47%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Ada. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Boise City
Para una casa típica de $484,800 en Boise City, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Boise City, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,880al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$16,968
Efectivo para cerrar
$31,512
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $214
Convencional, 5% de enganche$3,791al mes
Pago inicial (enganche)
$24,240
Efectivo para cerrar
$38,784
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $230
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,068al mes
Pago inicial (enganche)
$96,960
Efectivo para cerrar
$111,504
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,516al mes
Pago inicial (enganche)
$72,720
Efectivo para cerrar
$87,264
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Boise City
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,880
$16,968
$476,019
7.18%
MIP de FHA · $214
$31,512
580
Convencional, 5% de enganche
$3,791
$24,240
$460,560
7.18%
PMI · $230
$38,784
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,068
$96,960
$387,840
7.18%
No lleva
$111,504
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,516
$72,720
$412,080
8.18%
No lleva
$87,264
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Boise City es de $1,446 al mes: 8% menos que en el condado. En Boise City, 49% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Ada, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,540 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $29.62 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Ada (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,152
$22.15
$46,080
1 recámara
$1,295
$24.90
$51,800
2 recámaras
$1,540
$29.62
$61,600
3 recámaras
$2,132
$41.00
$85,280
4 recámaras
$2,574
$49.50
$102,960
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Boise City
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Boise City tiene 8 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,500 en el 83703 a $2,090 en el 83716.
6 de los 8 pasan la renta justa del condado de Ada ($1,540).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 8 códigos postales de Boise City, junto a la del condado de Ada. Para 2 recámaras va de $1,500 en el 83703 a $2,090 en el 83716. 6 de los 8 pasan la renta justa del condado de Ada ($1,540).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,540
Más baja: $1,500 (83703)Más alta: $2,090 (83716)
Renta justa por código postal, zona de HUD y tamaño en Boise City, año fiscal 2027. Un código postal que cruza el límite de una zona de HUD aparece una vez por zona.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 5 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Ada; 3 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Boise City ni del condado de Ada. Los que siguen son de todo Idaho: sirven en Boise City igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca de la asociación estatal de Idaho por hasta 8% del precio para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre, que se paga con cuotas mensuales pequeñas junto con la hipoteca principal; no hace falta ser primer comprador.Lo ofrece Idaho Housing and Finance Association.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Boise City, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Boise City
En el registro de HUD llevan el nombre de Boise City o del condado de Ada. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Boise City Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(208) 345-4907
Ada County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(208) 345-4907
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Boise City ni del condado de Ada.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Ada. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Boise City
Respuestas cortas con los números de Boise City y de todo el condado de Ada. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Boise City?
El valor típico de una casa en Boise City es de $484,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Ada es de $512,300.
¿Cuánto cuesta rentar en Boise City?
La renta típica en Boise City es de $1,446 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Ada es de $1,540.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Boise City?
En Boise City se usa el límite FHA de todo el condado de Ada (2026): $586,500 para una casa de una unidad y $1,127,900 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Boise City?
El dueño típico de una casa en Boise City paga $2,883 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.59% del valor de la casa; en el condado de Ada, la tasa es 0.52%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Boise City?
Hay 5 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Ada. 3 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
