Ciudad · 110,319 habitantes · Condado de Canyon, Idaho
Nampa, Idaho
En Nampa, una casa típica vale $370,800 y la renta típica es de $1,420 al mes. Comparado con todo el condado de Canyon, la renta típica es 5% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 5 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $423,342 a $415,281.
Renta típica
$1,668al mes
▲ 6.2% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,400 a $1,668.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Nampa está en el condado de Canyon. El límite de préstamo FHA ($586,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Canyon. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Middleton, la renta típica es de $1,147: 19% menos que en Nampa ($1,420).
2
70% de los hogares de Nampa son dueños de su casa, frente a 76% en el condado de Canyon.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Nampa
Qué casas hay en Nampa, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Nampa
Condado de Canyon
Idaho
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Nampa y sus comparaciones
Medida
Nampa
Condado de Canyon
Idaho
Estados Unidos
Casa sola
75%
79%
74%
61%
Casa adosada
4%
3%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
9%
6%
7%
8%
Apartamentos (5 o más)
7%
5%
9%
19%
Casa móvil
5%
7%
7%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Las casas solas son mayoría en Nampa (75%), pero menos que en el condado de Canyon (79%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Nampa
Condado de Canyon
Idaho
Estados Unidos
Año de construcción: Nampa y sus comparaciones
Medida
Nampa
Condado de Canyon
Idaho
Estados Unidos
Antes de 1960
15%
15%
17%
26%
1960–1979
11%
16%
22%
24%
1980–1999
24%
21%
25%
25%
2000–2009
28%
25%
18%
14%
2010 o después
22%
24%
18%
11%
Por edad, las casas en Nampa se parecen a las del condado de Canyon: el año típico de construcción es 2000.
Las viviendas en Nampa son más chicas: 74% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Canyon, 78%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil6%
$100 mil–$200 mil6%
$200 mil–$300 mil16%
$300 mil–$500 mil56%
$500 mil–$750 mil14%
Límite FHA: $586,500
$750 mil–$1 millón2%
$1 millón o más1%
Valor de las casas con dueño: Nampa y sus comparaciones
Medida
Nampa
Menos de $100 mil
6%
$100 mil–$200 mil
6%
$200 mil–$300 mil
16%
$300 mil–$500 mil
56%
$500 mil–$750 mil
14%
$750 mil–$1 millón
2%
$1 millón o más
1%
Por precio, la mayoría de las casas en Nampa queda bajo el límite FHA del condado de Canyon ($586,500): cerca de 88%.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $5004%
$500–$99913%
$1,000–$1,49942%
$1,500–$1,99931%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,540
$2,000–$2,4999%
$2,500–$2,9992%
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Nampa y sus comparaciones
Medida
Nampa
Menos de $500
4%
$500–$999
13%
$1,000–$1,499
42%
$1,500–$1,999
31%
$2,000–$2,499
9%
$2,500–$2,999
2%
$3,000 o más
Estimado poco fiable
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de Canyon es $1,540: cerca de 61% de las rentas en Nampa están por debajo.
Con hipoteca
$1,566 al mes
Condado de Canyon: $1,651 al mes
Sin hipoteca
$462 al mes
Condado de Canyon: $468 al mes
Dueños con hipoteca
74%
Condado de Canyon: 69%
El costo típico de quien paga hipoteca en Nampa es $1,566 al mes, menos que en el condado de Canyon ($1,651); sin hipoteca, $462.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Nampa+122%
Condado de Canyon+119%
Idaho+97%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Nampa+54%
Condado de Canyon+50%
Idaho+45%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Nampa+52%
Condado de Canyon+47%
Idaho+40%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Nampa y sus comparaciones
Medida
Nampa
Condado de Canyon
Idaho
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+122%
+119%
+97%
+53%
Renta típica
+54%
+50%
+45%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+52%
+47%
+40%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Nampa subieron de valor más rápido que en el condado de Canyon: 122% contra 119%.
La renta típica en Nampa subió 54% en el mismo tiempo; en el condado de Canyon, subió 50%.
El ingreso típico de un hogar en Nampa subió 52% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +122% y la renta, +54%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Nampa y sus comparaciones
Medida
Nampa
Condado de Canyon
Idaho
Estados Unidos
Vacantes de renta
3.9%
3.9%
3.9%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.5%
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
3.3%
4.4%
3.1%
3.4%
Personas por hogar
2.76
2.87
2.64
2.53
Van solos en carro
74%
74%
73%
69%
Comparten carro
10%
10%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
2%
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
13%
13%
13%
15%
Otro medio
2%
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
En Nampa, la tasa de vacantes de renta es 3.9%, casi igual que en el condado de Canyon.
En Nampa, 3.3% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 4.4% en el condado de Canyon.
Casi como en el condado de Canyon, en un hogar de Nampa viven 2.76 personas en promedio.
Para ir al trabajo, 74% de los trabajadores en Nampa manejan solos; en el condado de Canyon, 74%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Nampa?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Nampa, de $370,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 48% del ingreso típico de un hogar en Nampa, que es de $74,279 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $126,108 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Canyon.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Nampa. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $12,978 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,943
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$364,084
Interés total
$523,831
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,262 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,733 al mes
Ajustado
de $1,733 a $2,228 al mes
Difícil
más de $2,228 al mes
Tu pago · 48%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Nampa ($74,279 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,466
Impuesto a la propiedad
$158
Seguro de la casa
$155
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$164
Necesitas al menos $12,978 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,943; capital e interés $2,466.
La ciudad y su condado
Nampa y el condado de Canyon
Nampa está en el condado de Canyon, Idaho. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Nampa
Mapa del condado de Canyon, Idaho, con Nampa marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Nampa
Condado de Canyon
Otras ciudades con su página
Números propios de Nampa
Valor típico de una casa
$370,800
Renta típica al mes
$1,420
Ingreso típico de un hogar al año
$74,279
Hogares dueños de su casa
70%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.51%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Canyon
Límite FHA, casa de una unidad
$586,500
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,540
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+54%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.7%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Canyon.
Una casa típica en Nampa vale $370,800: 5% menos que en el condado y 11% menos que en Idaho. Con el ingreso típico de un hogar en Nampa ($74,279 al año), una casa típica cuesta 5.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Nampa5.0 años
Canyon5.1 años
Idaho5.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Canyon
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Canyon subieron 185% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Canyon.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Canyon, de 2016 a 2025
2016: +10.5% +10.5% 2016
2017: +12.3% +12.3% 2017
2018: +16.8% +16.8% 2018
2019: +14.5% +14.5% 2019
2020: +11.2% +11.2% 2020
2021: +27.3% +27.3% 2021
2022: +18.0% +18.0% 2022
2023: −3.0% −3.0% 2023
2024: +4.6% +4.6% 2024
2025: +1.4% +1.4% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Canyon, Idaho y Estados Unidos
Período
Condado
Idaho
EE. UU.
Último año (2025)
+1.4%
+2.3%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+54%
+57%
+47%
10 años (2015–2025)
+185%
+149%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Nampa junto al condado de Canyon, Idaho y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Nampa$370,800
Canyon$390,000
Idaho$418,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Nampa$1,420
Canyon$1,347
Idaho$1,238
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Nampa$74,279
Canyon$76,488
Idaho$77,800
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Nampa junto al condado de Canyon y Idaho
Medida
Nampa
Condado de Canyon
Idaho
EE. UU.
Valor típico de una casa
$370,800 ▼5% menos que en el condado
$390,000
$418,600
$332,700
Renta típica al mes
$1,420 ▲5% más que en el condado
$1,347
$1,238
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$74,279 ▼3% menos que en el condado
$76,488
$77,800
$80,734
Hogares dueños de su casa
70% ▼5 puntos menos que en el condado
76%
72%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,890 ▼6% menos que en el condado
$2,011
$2,038
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.51% ▼0.01 puntos menos que en el condado
0.52%
0.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
50% ▲1 puntos más que en el condado
49%
47%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Canyon. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Nampa
Para una casa típica de $370,800 en Nampa, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Nampa, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,943al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$12,978
Efectivo para cerrar
$24,102
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $164
Convencional, 5% de enganche$2,875al mes
Pago inicial (enganche)
$18,540
Efectivo para cerrar
$29,664
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $176
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,322al mes
Pago inicial (enganche)
$74,160
Efectivo para cerrar
$85,284
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,664al mes
Pago inicial (enganche)
$55,620
Efectivo para cerrar
$66,744
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Nampa
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,943
$12,978
$364,084
7.18%
MIP de FHA · $164
$24,102
580
Convencional, 5% de enganche
$2,875
$18,540
$352,260
7.18%
PMI · $176
$29,664
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,322
$74,160
$296,640
7.18%
No lleva
$85,284
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,664
$55,620
$315,180
8.18%
No lleva
$66,744
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Nampa es de $1,420 al mes: 5% más que en el condado. En Nampa, 50% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Canyon, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,540 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $29.62 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Canyon (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,152
$22.15
$46,080
1 recámara
$1,295
$24.90
$51,800
2 recámaras
$1,540
$29.62
$61,600
3 recámaras
$2,132
$41.00
$85,280
4 recámaras
$2,574
$49.50
$102,960
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Nampa
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Nampa tiene 3 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,500 en el 83651 a $1,520 en el 83687.
Ninguno pasa la renta justa del condado de Canyon ($1,540).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 3 códigos postales de Nampa, junto a la del condado de Canyon. Para 2 recámaras va de $1,500 en el 83651 a $1,520 en el 83687. Ninguno pasa la renta justa del condado de Canyon ($1,540).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,540
Más baja: $1,500 (83651)Más alta: $1,520 (83687)
Renta justa por código postal y tamaño en Nampa, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Canyon. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Nampa ni del condado de Canyon. Los que siguen son de todo Idaho: sirven en Nampa igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca de la asociación estatal de Idaho por hasta 8% del precio para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre, que se paga con cuotas mensuales pequeñas junto con la hipoteca principal; no hace falta ser primer comprador.Lo ofrece Idaho Housing and Finance Association.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Nampa, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
DR
Debt Reduction Services, Inc. DBA Money Fit
6213 N Cloverdale Rd, Boise · a 13 millas · Español
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Nampa
En el registro de HUD llevan el nombre de Nampa o del condado de Canyon. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Nampa ni del condado de Canyon.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Canyon. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Nampa y de todo el condado de Canyon. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Nampa?
El valor típico de una casa en Nampa es de $370,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Canyon es de $390,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Nampa?
La renta típica en Nampa es de $1,420 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Canyon es de $1,540.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Nampa?
En Nampa se usa el límite FHA de todo el condado de Canyon (2026): $586,500 para una casa de una unidad y $1,127,900 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Nampa?
El dueño típico de una casa en Nampa paga $1,890 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.51% del valor de la casa; en el condado de Canyon, la tasa es 0.52%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Nampa?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Canyon; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
