Ciudad · 6,745 habitantes · Condado de New Hanover, Carolina del Norte
Carolina Beach, Carolina del Norte
En Carolina Beach, una casa típica vale $566,200 y la renta típica es de $1,513 al mes. Comparado con todo el condado de New Hanover, el valor típico de una casa es 46% mayor, el ingreso típico de un hogar es 26% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 23 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $493,785 a $604,565.
Renta típica
$2,347al mes
▲ 3.6% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de junio de 2025 a septiembre de 2026: de $2,223 a $2,347.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Carolina Beach está en el condado de New Hanover. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de New Hanover. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
84% de los hogares de Carolina Beach son dueños de su casa, frente a 61% en el condado de New Hanover.
2
Cerca, en Boiling Spring Lakes, la casa típica es de $292,300: 48% menos que en Carolina Beach ($566,200).
3
La casa típica en Carolina Beach vale $566,200,46% más que en el condado de New Hanover en general ($387,800).
4
El ingreso típico de un hogar en Carolina Beach es de $94,398,26% más que en el condado de New Hanover en general ($75,166).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Carolina Beach
Qué casas hay en Carolina Beach, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Carolina Beach
Condado de New Hanover
Carolina del Norte
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Carolina Beach y sus comparaciones
Medida
Carolina Beach
Condado de New Hanover
Carolina del Norte
Estados Unidos
Casa sola
42%
61%
65%
61%
Casa adosada
13%
6%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
12%
8%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
32%
22%
14%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
3%
11%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Ningún tipo de vivienda es mayoría en Carolina Beach; el grupo más grande, las casas solas, suma 42%, menos que en el condado de New Hanover (61%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Carolina Beach
Condado de New Hanover
Carolina del Norte
Estados Unidos
Año de construcción: Carolina Beach y sus comparaciones
Medida
Carolina Beach
Condado de New Hanover
Carolina del Norte
Estados Unidos
Antes de 1960
12%
14%
14%
26%
1960–1979
8%
17%
20%
24%
1980–1999
47%
32%
31%
25%
2000–2009
16%
19%
19%
14%
2010 o después
17%
18%
17%
11%
La vivienda típica en Carolina Beach se construyó en 1988, 5 años antes que en el condado de New Hanover.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil36%
$500 mil–$750 mil29%
$750 mil–$1 millón15%
$1 millón o más14%
Valor de las casas con dueño: Carolina Beach y sus comparaciones
Medida
Carolina Beach
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
36%
$500 mil–$750 mil
29%
$750 mil–$1 millón
15%
$1 millón o más
14%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Carolina Beach y sus comparaciones
Medida
Carolina Beach
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,303 al mes
Condado de New Hanover: $1,888 al mes
Sin hipoteca
$882 al mes
Condado de New Hanover: $658 al mes
Dueños con hipoteca
63%
Condado de New Hanover: 67%
El costo típico de quien paga hipoteca en Carolina Beach es $2,303 al mes, más que en el condado de New Hanover ($1,888); sin hipoteca, $882.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Carolina Beach+60%
Condado de New Hanover+59%
Carolina del Norte+68%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Carolina BeachSin cambio claro
Condado de New Hanover+37%
Carolina del Norte+35%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Carolina BeachSin cambio claro
Condado de New Hanover+37%
Carolina del Norte+33%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Carolina Beach y sus comparaciones
Medida
Carolina Beach
Condado de New Hanover
Carolina del Norte
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+60%
+59%
+68%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+37%
+35%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+37%
+33%
+29%
El valor típico de una casa en Carolina Beach subió 60% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de New Hanover (59%).
La renta en Carolina Beach se movió tan poco desde 2015–2019 que el Censo no puede decir si subió o bajó.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Carolina Beach y sus comparaciones
Medida
Carolina Beach
Condado de New Hanover
Carolina del Norte
Estados Unidos
Vacantes de renta
47.1%
7.4%
7.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.1%
1.3%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.3%
2.2%
3.4%
Personas por hogar
2.19
2.19
2.44
2.53
Van solos en carro
68%
71%
72%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
6%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
20%
19%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
La tasa de vacantes de renta en Carolina Beach es 47.1%, más alta que en el condado de New Hanover (7.4%).
Por tamaño, los hogares en Carolina Beach se parecen a los del condado de New Hanover: 2.19 personas en promedio.
El carro manda en Carolina Beach: 68% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 20 a 29 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Carolina Beach?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Carolina Beach, de $566,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 57% del ingreso típico de un hogar en Carolina Beach, que es de $94,398 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $192,361 al año. Ojo: con ese precio, el préstamo pasa el límite FHA del condado de New Hanover ($541,287), así que FHA no lo aseguraría; el pago sirve solo como referencia.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de New Hanover.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Carolina Beach. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $19,817 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,488
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$555,945
Interés total
$799,874
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $9,562 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,203 al mes
Ajustado
de $2,203 a $2,832 al mes
Difícil
más de $2,832 al mes
Tu pago · 57%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Carolina Beach ($94,398 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,766
Impuesto a la propiedad
$236
Seguro de la casa
$236
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$250
Este préstamo pasa el límite FHA
Pedirías $546,383, pero el límite FHA para una casa de una unidad en Carolina Beach es $541,287. Necesitarías un pago inicial más grande u otro tipo de préstamo.
Necesitas al menos $19,817 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,488; capital e interés $3,766.
La ciudad y su condado
Carolina Beach y el condado de New Hanover
Carolina Beach está en el condado de New Hanover, Carolina del Norte. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Carolina Beach
Mapa del condado de New Hanover, Carolina del Norte, con Carolina Beach marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Carolina Beach
Condado de New Hanover
Otras ciudades con su página
Números propios de Carolina Beach
Valor típico de una casa
$566,200
Renta típica al mes
$1,513
Ingreso típico de un hogar al año
$94,398
Hogares dueños de su casa
84%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.5%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de New Hanover
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,705
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+69%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
11%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de New Hanover.
Una casa típica en Carolina Beach vale $566,200: 46% más que en el condado y 96% más que en Carolina del Norte. Con el ingreso típico de un hogar en Carolina Beach ($94,398 al año), una casa típica cuesta 6.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Carolina Beach6.0 años
New Hanover5.2 años
Carolina del Norte4.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de New Hanover
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de New Hanover subieron 127% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de New Hanover.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de New Hanover, de 2016 a 2025
2016: +5.0% +5.0% 2016
2017: +7.2% +7.2% 2017
2018: +6.0% +6.0% 2018
2019: +6.5% +6.5% 2019
2020: +5.6% +5.6% 2020
2021: +12.5% +12.5% 2021
2022: +21.2% +21.2% 2022
2023: +13.7% +13.7% 2023
2024: +4.4% +4.4% 2024
2025: +4.7% +4.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de New Hanover, Carolina del Norte y Estados Unidos
Período
Condado
Carolina del Norte
EE. UU.
Último año (2025)
+4.7%
+2.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+69%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+127%
+107%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Carolina Beach junto al condado de New Hanover, Carolina del Norte y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Carolina Beach$566,200
New Hanover$387,800
Carolina del Norte$288,900
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Carolina Beach$1,513
New Hanover$1,417
Carolina del Norte$1,228
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Carolina Beach$94,398
New Hanover$75,166
Carolina del Norte$72,388
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Carolina Beach junto al condado de New Hanover y Carolina del Norte
Medida
Carolina Beach
Condado de New Hanover
Carolina del Norte
EE. UU.
Valor típico de una casa
$566,200 ▲46% más que en el condado
$387,800
$288,900
$332,700
Renta típica al mes
$1,513 ▲7% más que en el condado
$1,417
$1,228
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$94,398 ▲26% más que en el condado
$75,166
$72,388
$80,734
Hogares dueños de su casa
84% ▲23 puntos más que en el condado
61%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,822 ▲34% más que en el condado
$2,105
$1,896
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.5% ▼0.04 puntos menos que en el condado
0.54%
0.66%
0.94%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de New Hanover. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Carolina Beach
Para una casa típica de $566,200 en Carolina Beach, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Carolina Beach, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,488al mes
Pasa el límite FHA del condado de New Hanover ($541,287)
Pago inicial (enganche)
$19,817
Efectivo para cerrar
$36,803
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $250
Convencional, 5% de enganche$4,385al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$28,310
Efectivo para cerrar
$45,296
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $269
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,540al mes
Pago inicial (enganche)
$113,240
Efectivo para cerrar
$130,226
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,064al mes
Pago inicial (enganche)
$84,930
Efectivo para cerrar
$101,916
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Carolina Beach
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Pasa el límite FHA del condado de New Hanover ($541,287)
$4,488
$19,817
$555,945
7.18%
MIP de FHA · $250
$36,803
580
Convencional, 5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,385
$28,310
$537,890
7.18%
PMI · $269
$45,296
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,540
$113,240
$452,960
7.18%
No lleva
$130,226
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,064
$84,930
$481,270
8.18%
No lleva
$101,916
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es Convencional, 5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Carolina Beach y del condado de New Hanover.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Carolina Beach
0.5%del valor de la casa al año
$2,822 al año para el dueño típico en Carolina Beach.
Carolina Beach0.5%
New Hanover0.54%
Carolina del Norte0.66%
Lo que publica Carolina del NorteExclusión para mayores de 65 o personas con discapacidad (Asamblea General de Carolina del Norte (estatuto))
La renta típica en Carolina Beach es de $1,513 al mes: 7% más que en el condado.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de New Hanover, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,705 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $32.79 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de New Hanover
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de New Hanover (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,187
$22.83
$47,480
1 recámara
$1,566
$30.12
$62,640
2 recámaras
$1,705
$32.79
$68,200
3 recámaras
$2,238
$43.04
$89,520
4 recámaras
$2,241
$43.10
$89,640
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Carolina Beach
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Carolina Beach está en el código postal 28428.
Para 2 recámaras es $1,840: $135 más que la renta justa del condado de New Hanover ($1,705).
Renta justa por código postal y tamaño en Carolina Beach, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de New Hanover; 2 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Carolina Beach ni del condado de New Hanover. Los que siguen son de todo Carolina del Norte: sirven en Carolina Beach igual que en el resto del estado.
Hipoteca a tasa fija de la NCHFA con ayuda para el pago inicial (enganche), para primeros compradores y también para quienes ya tuvieron casa, en Carolina del Norte.Lo ofrece North Carolina Housing Finance Agency (NCHFA).
Ayuda fija para el pago inicial (enganche) de la NCHFA para primeros compradores y veteranos en Carolina del Norte.Lo ofrece North Carolina Housing Finance Agency (NCHFA).
Préstamo de la NCHFA sin interés y con pagos diferidos de hasta 25% del precio (máximo $50,000) para el pago inicial (enganche) de compradores de ingresos bajos y moderados en Carolina del Norte; se solicita con una organización miembro.Lo ofrece North Carolina Housing Finance Agency (NCHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Carolina Beach, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CW
City of Wilmington
929 N Front St, Wilmington · a 14 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Carolina Beach
En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de New Hanover lleva el nombre de Carolina Beach ni del condado de New Hanover.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Carolina Beach ni del condado de New Hanover.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de New Hanover. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Carolina Beach
Respuestas cortas con los números de Carolina Beach y de todo el condado de New Hanover. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Carolina Beach?
El valor típico de una casa en Carolina Beach es de $566,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de New Hanover es de $387,800.
¿Cuánto cuesta rentar en Carolina Beach?
La renta típica en Carolina Beach es de $1,513 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de New Hanover es de $1,705.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Carolina Beach?
En Carolina Beach se usa el límite FHA de todo el condado de New Hanover (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Carolina Beach?
El dueño típico de una casa en Carolina Beach paga $2,822 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.5% del valor de la casa; en el condado de New Hanover, la tasa es 0.54%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Carolina Beach?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de New Hanover. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
