Ciudad · 7,654 habitantes · Condado de New Hanover, Carolina del Norte
Porters Neck, Carolina del Norte
En Porters Neck, una casa típica vale $569,700 y la renta típica es de $1,503 al mes. Comparado con todo el condado de New Hanover, el ingreso típico de un hogar es 60% mayor, el valor típico de una casa es 47% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 21 puntos mayor.
Porters Neck está en el condado de New Hanover. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de New Hanover. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
El ingreso típico de un hogar en Porters Neck es de $119,979,60% más que en el condado de New Hanover en general ($75,166).
2
Cerca, en Kings Grant, la casa típica es de $300,700: 47% menos que en Porters Neck ($569,700).
3
83% de los hogares de Porters Neck son dueños de su casa, frente a 61% en el condado de New Hanover.
4
La casa típica en Porters Neck vale $569,700,47% más que en el condado de New Hanover en general ($387,800).
5
Cerca, en Hampstead, la renta típica es de $1,216: 19% menos que en Porters Neck ($1,503).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Porters Neck
Qué casas hay en Porters Neck, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Porters Neck
Condado de New Hanover
Carolina del Norte
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Porters Neck y sus comparaciones
Medida
Porters Neck
Condado de New Hanover
Carolina del Norte
Estados Unidos
Casa sola
82%
61%
65%
61%
Casa adosada
4%
6%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
8%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
22%
14%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
3%
11%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Porters Neck, 8 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de New Hanover, 6.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Porters Neck
Condado de New Hanover
Carolina del Norte
Estados Unidos
Año de construcción: Porters Neck y sus comparaciones
Medida
Porters Neck
Condado de New Hanover
Carolina del Norte
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
14%
14%
26%
1960–1979
Estimado poco fiable
17%
20%
24%
1980–1999
25%
32%
31%
25%
2000–2009
41%
19%
19%
14%
2010 o después
20%
18%
17%
11%
Las casas en Porters Neck son más nuevas: el año típico de construcción es 2003; en el condado de New Hanover, 1993.
En Porters Neck, 81% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en el condado de New Hanover (64%).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil31%
$500 mil–$750 mil39%
$750 mil–$1 millón15%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Porters Neck y sus comparaciones
Medida
Porters Neck
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
31%
$500 mil–$750 mil
39%
$750 mil–$1 millón
15%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o más25%
Renta mensual con servicios: Porters Neck y sus comparaciones
Medida
Porters Neck
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
25%
Con hipoteca
$2,329 al mes
Condado de New Hanover: $1,888 al mes
Sin hipoteca
$751 al mes
Condado de New Hanover: $658 al mes
Dueños con hipoteca
64%
Condado de New Hanover: 67%
Ser dueño cuesta más en Porters Neck: con hipoteca, el costo típico es $2,329 al mes; en el condado de New Hanover, $1,888. Sin hipoteca, $751.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Porters Neck+50%
Condado de New Hanover+59%
Carolina del Norte+68%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Porters NeckSin cambio claro
Condado de New Hanover+37%
Carolina del Norte+35%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Porters NeckSin cambio claro
Condado de New Hanover+37%
Carolina del Norte+33%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Porters Neck y sus comparaciones
Medida
Porters Neck
Condado de New Hanover
Carolina del Norte
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+50%
+59%
+68%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+37%
+35%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+37%
+33%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Porters Neck subió 50%; en el condado de New Hanover, subió 59%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Porters Neck no cambió de forma clara, según el Censo.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Porters Neck y sus comparaciones
Medida
Porters Neck
Condado de New Hanover
Carolina del Norte
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
7.4%
7.1%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.1%
1.3%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.3%
2.2%
3.4%
Personas por hogar
2.24
2.19
2.44
2.53
Van solos en carro
57%
71%
72%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
6%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
34%
19%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de New Hanover, en un hogar de Porters Neck viven 2.24 personas en promedio.
Trabajar desde casa es más común en Porters Neck: 34%, contra 19% en el condado de New Hanover.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Porters Neck?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Porters Neck, de $569,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 45% del ingreso típico de un hogar en Porters Neck, que es de $119,979 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $192,736 al año. Ojo: con ese precio, el préstamo pasa el límite FHA del condado de New Hanover ($541,287), así que FHA no lo aseguraría; el pago sirve solo como referencia.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de New Hanover.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Porters Neck. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $19,940 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,497
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$559,381
Interés total
$804,818
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $9,621 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,800 al mes
Ajustado
de $2,800 a $3,599 al mes
Difícil
más de $3,599 al mes
Tu pago · 45%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Porters Neck ($119,979 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,789
Impuesto a la propiedad
$218
Seguro de la casa
$237
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$252
Este préstamo pasa el límite FHA
Pedirías $549,760, pero el límite FHA para una casa de una unidad en Porters Neck es $541,287. Necesitarías un pago inicial más grande u otro tipo de préstamo.
Necesitas al menos $19,940 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,497; capital e interés $3,789.
La ciudad y su condado
Porters Neck y el condado de New Hanover
Porters Neck está en el condado de New Hanover, Carolina del Norte. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Porters Neck
Mapa del condado de New Hanover, Carolina del Norte, con Porters Neck marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Porters Neck
Condado de New Hanover
Otras ciudades con su página
Números propios de Porters Neck
Valor típico de una casa
$569,700
Renta típica al mes
$1,503
Ingreso típico de un hogar al año
$119,979
Hogares dueños de su casa
83%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.46%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de New Hanover
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,705
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+69%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
11%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de New Hanover.
Una casa típica en Porters Neck vale $569,700: 47% más que en el condado y 97% más que en Carolina del Norte. Con el ingreso típico de un hogar en Porters Neck ($119,979 al año), una casa típica cuesta 4.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Porters Neck4.7 años
New Hanover5.2 años
Carolina del Norte4.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de New Hanover
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de New Hanover subieron 127% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de New Hanover.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de New Hanover, de 2016 a 2025
2016: +5.0% +5.0% 2016
2017: +7.2% +7.2% 2017
2018: +6.0% +6.0% 2018
2019: +6.5% +6.5% 2019
2020: +5.6% +5.6% 2020
2021: +12.5% +12.5% 2021
2022: +21.2% +21.2% 2022
2023: +13.7% +13.7% 2023
2024: +4.4% +4.4% 2024
2025: +4.7% +4.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de New Hanover, Carolina del Norte y Estados Unidos
Período
Condado
Carolina del Norte
EE. UU.
Último año (2025)
+4.7%
+2.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+69%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+127%
+107%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Porters Neck junto al condado de New Hanover, Carolina del Norte y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Porters Neck$569,700
New Hanover$387,800
Carolina del Norte$288,900
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Porters Neck$1,503
New Hanover$1,417
Carolina del Norte$1,228
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Porters Neck$119,979
New Hanover$75,166
Carolina del Norte$72,388
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Porters Neck junto al condado de New Hanover y Carolina del Norte
Medida
Porters Neck
Condado de New Hanover
Carolina del Norte
EE. UU.
Valor típico de una casa
$569,700 ▲47% más que en el condado
$387,800
$288,900
$332,700
Renta típica al mes
$1,503 ▲6% más que en el condado
$1,417
$1,228
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$119,979 ▲60% más que en el condado
$75,166
$72,388
$80,734
Hogares dueños de su casa
83% ▲21 puntos más que en el condado
61%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,636 ▲25% más que en el condado
$2,105
$1,896
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.46% ▼0.08 puntos menos que en el condado
0.54%
0.66%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
49% ▼6 puntos menos que en el condado
55%
49%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de New Hanover. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Porters Neck
Para una casa típica de $569,700 en Porters Neck, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Porters Neck, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,497al mes
Pasa el límite FHA del condado de New Hanover ($541,287)
Pago inicial (enganche)
$19,940
Efectivo para cerrar
$37,031
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $252
Convencional, 5% de enganche$4,393al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$28,485
Efectivo para cerrar
$45,576
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $271
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,543al mes
Pago inicial (enganche)
$113,940
Efectivo para cerrar
$131,031
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,070al mes
Pago inicial (enganche)
$85,455
Efectivo para cerrar
$102,546
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Porters Neck
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Pasa el límite FHA del condado de New Hanover ($541,287)
$4,497
$19,940
$559,381
7.18%
MIP de FHA · $252
$37,031
580
Convencional, 5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,393
$28,485
$541,215
7.18%
PMI · $271
$45,576
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,543
$113,940
$455,760
7.18%
No lleva
$131,031
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,070
$85,455
$484,245
8.18%
No lleva
$102,546
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es Convencional, 5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Porters Neck y del condado de New Hanover.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Porters Neck
0.46%del valor de la casa al año
$2,636 al año para el dueño típico en Porters Neck.
Porters Neck0.46%
New Hanover0.54%
Carolina del Norte0.66%
Lo que publica Carolina del NorteExclusión para mayores de 65 o personas con discapacidad (Asamblea General de Carolina del Norte (estatuto))
La renta típica en Porters Neck es de $1,503 al mes: 6% más que en el condado. En Porters Neck, 49% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de New Hanover, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,705 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $32.79 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de New Hanover; 2 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Porters Neck ni del condado de New Hanover. Los que siguen son de todo Carolina del Norte: sirven en Porters Neck igual que en el resto del estado.
Hipoteca a tasa fija de la NCHFA con ayuda para el pago inicial (enganche), para primeros compradores y también para quienes ya tuvieron casa, en Carolina del Norte.Lo ofrece North Carolina Housing Finance Agency (NCHFA).
Ayuda fija para el pago inicial (enganche) de la NCHFA para primeros compradores y veteranos en Carolina del Norte.Lo ofrece North Carolina Housing Finance Agency (NCHFA).
Préstamo de la NCHFA sin interés y con pagos diferidos de hasta 25% del precio (máximo $50,000) para el pago inicial (enganche) de compradores de ingresos bajos y moderados en Carolina del Norte; se solicita con una organización miembro.Lo ofrece North Carolina Housing Finance Agency (NCHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Porters Neck, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CF
Cape Fear Regional CDC
500 Compton St, Wilmington · a 10 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Porters Neck
En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de New Hanover lleva el nombre de Porters Neck ni del condado de New Hanover.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Porters Neck ni del condado de New Hanover.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de New Hanover. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Porters Neck
Respuestas cortas con los números de Porters Neck y de todo el condado de New Hanover. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Porters Neck?
El valor típico de una casa en Porters Neck es de $569,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de New Hanover es de $387,800.
¿Cuánto cuesta rentar en Porters Neck?
La renta típica en Porters Neck es de $1,503 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de New Hanover es de $1,705.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Porters Neck?
En Porters Neck se usa el límite FHA de todo el condado de New Hanover (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Porters Neck?
El dueño típico de una casa en Porters Neck paga $2,636 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.46% del valor de la casa; en el condado de New Hanover, la tasa es 0.54%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Porters Neck?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de New Hanover. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
