Ciudad · 78,578 habitantes · Condado de Santa Clara, California
Milpitas, California
En Milpitas, una casa típica vale $1,251,700 y la renta típica es de $3,120 al mes. Comparado con todo el condado de Santa Clara, el valor típico de una casa es 16% menor y la renta típica es 9% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,181,086 a $1,385,691.
Renta típica
$3,614al mes
▲ 10.1% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $2,899 a $3,614.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Milpitas está en el condado de Santa Clara. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Santa Clara. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Milpitas tiene la 14.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 616 ciudades de California con más de 5,000 habitantes (36%).
2
Cerca, en Alum Rock, la casa típica es de $909,500: 27% menos que en Milpitas ($1,251,700).
3
Cerca, en Alum Rock, la renta típica es de $2,389: 23% menos que en Milpitas ($3,120).
4
La casa típica en Milpitas vale $1,251,700,16% menos que en el condado de Santa Clara en general ($1,490,600).
5
Milpitas tiene la 53.ª renta típica más alta de las 648 ciudades de California con más de 5,000 habitantes ($3,120).
6
Milpitas tiene el 57.º ingreso típico de un hogar más alto de las 659 ciudades de California con más de 5,000 habitantes ($178,798).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Milpitas
Qué casas hay en Milpitas, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Milpitas
Condado de Santa Clara
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Milpitas y sus comparaciones
Medida
Milpitas
Condado de Santa Clara
California
Estados Unidos
Casa sola
46%
51%
57%
61%
Casa adosada
20%
11%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
6%
7%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
26%
29%
24%
19%
Casa móvil
2%
3%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Ningún tipo de vivienda es mayoría en Milpitas; el grupo más grande, las casas solas, suma 46%, menos que en el condado de Santa Clara (51%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Milpitas
Condado de Santa Clara
California
Estados Unidos
Año de construcción: Milpitas y sus comparaciones
Medida
Milpitas
Condado de Santa Clara
California
Estados Unidos
Antes de 1960
6%
22%
27%
26%
1960–1979
34%
38%
29%
24%
1980–1999
26%
20%
25%
25%
2000–2009
10%
9%
11%
14%
2010 o después
25%
11%
8%
11%
La vivienda típica en Milpitas se construyó en 1987, 12 años después que en el condado de Santa Clara.
En Milpitas, 64% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en el condado de Santa Clara (56%).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil1%
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil3%
$500 mil–$750 mil5%
$750 mil–$1 millón11%
$1 millón o más77%
Valor de las casas con dueño: Milpitas y sus comparaciones
Medida
Milpitas
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
1%
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
3%
$500 mil–$750 mil
5%
$750 mil–$1 millón
11%
$1 millón o más
77%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$9994%
$1,000–$1,4993%
$1,500–$1,9995%
$2,000–$2,49912%
$2,500–$2,99922%
$3,000 o más54%
Renta mensual con servicios: Milpitas y sus comparaciones
Medida
Milpitas
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
4%
$1,000–$1,499
3%
$1,500–$1,999
5%
$2,000–$2,499
12%
$2,500–$2,999
22%
$3,000 o más
54%
Sin hipoteca
$979 al mes
Condado de Santa Clara: $1,155 al mes
Dueños con hipoteca
67%
Condado de Santa Clara: 67%
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Milpitas+46%
Condado de Santa Clara+52%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Milpitas+29%
Condado de Santa Clara+26%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Milpitas+35%
Condado de Santa Clara+32%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Milpitas y sus comparaciones
Medida
Milpitas
Condado de Santa Clara
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+46%
+52%
+46%
+53%
Renta típica
+29%
+26%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+35%
+32%
+32%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Milpitas subió 46%; en el condado de Santa Clara, subió 52%.
La renta típica en Milpitas subió 29% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Santa Clara (26%).
Para comparar: el ingreso típico en Milpitas subió 35%; la casa, +46%; la renta, +29%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Milpitas y sus comparaciones
Medida
Milpitas
Condado de Santa Clara
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.1%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
9.1%
7.5%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
3.06
2.82
2.84
2.53
Van solos en carro
60%
60%
66%
69%
Comparten carro
10%
9%
10%
9%
Transporte público
2%
2%
3%
3%
A pie o en bicicleta
1%
3%
3%
3%
Trabajan desde casa
25%
24%
17%
15%
Otro medio
2%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Milpitas, 9.1% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 7.5% en el condado de Santa Clara.
Los hogares en Milpitas son más grandes: 3.06 personas en promedio; en el condado de Santa Clara, 2.82.
Para ir al trabajo, 60% de los trabajadores en Milpitas manejan solos; en el condado de Santa Clara, 60%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Milpitas?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Milpitas, de $1,251,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 69% del ingreso típico de un hogar en Milpitas, que es de $178,798 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $442,374 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Santa Clara.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Milpitas. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $43,810 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$10,322
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$1,229,028
Interés total
$1,768,283
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $21,138 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $4,172 al mes
Ajustado
de $4,172 a $5,364 al mes
Difícil
más de $5,364 al mes
Tu pago · 69%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Milpitas ($178,798 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$8,326
Impuesto a la propiedad
$720
Seguro de la casa
$522
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$755
Necesitas al menos $43,810 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $10,322; capital e interés $8,326.
La ciudad y su condado
Milpitas y el condado de Santa Clara
Milpitas está en el condado de Santa Clara, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Milpitas
Mapa del condado de Santa Clara, California, con Milpitas marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Milpitas
Condado de Santa Clara
Otras ciudades con su página
Números propios de Milpitas
Valor típico de una casa
$1,251,700
Renta típica al mes
$3,120
Ingreso típico de un hogar al año
$178,798
Hogares dueños de su casa
58%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.69%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Santa Clara
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$3,272
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+35%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
6.7%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Santa Clara.
Una casa típica en Milpitas vale $1,251,700: 16% menos que en el condado y 70% más que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Milpitas ($178,798 al año), una casa típica cuesta 7.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Milpitas7.0 años
Santa Clara9.1 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Santa Clara
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Santa Clara subieron 64% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Santa Clara.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Santa Clara, de 2016 a 2025
2016: +9.7% +9.7% 2016
2017: +4.0% +4.0% 2017
2018: +11.8% +11.8% 2018
2019: −1.9% −1.9% 2019
2020: −3.0% −3.0% 2020
2021: +4.8% +4.8% 2021
2022: +15.7% +15.7% 2022
2023: +6.2% +6.2% 2023
2024: +5.3% +5.3% 2024
2025: −0.6% −0.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Santa Clara, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
−0.6%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+35%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+64%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Milpitas junto al condado de Santa Clara, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Milpitas$1,251,700
Santa Clara$1,490,600
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Milpitas$3,120
Santa Clara$2,857
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Milpitas$178,798
Santa Clara$164,281
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Milpitas junto al condado de Santa Clara y California
Medida
Milpitas
Condado de Santa Clara
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$1,251,700 ▼16% menos que en el condado
$1,490,600
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$3,120 ▲9% más que en el condado
$2,857
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$178,798 ▲9% más que en el condado
$164,281
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
58% ▲3 puntos más que en el condado
55%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$8,582 ▼14% menos que en el condado
$10,001
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.69% ▲0.02 puntos más que en el condado
0.67%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
36% ▼9 puntos menos que en el condado
45%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Santa Clara. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Milpitas
Para una casa típica de $1,251,700 en Milpitas, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Milpitas, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$10,322al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$43,810
Efectivo para cerrar
$81,361
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $755
Convencional, 5% de enganche$9,891al mes
Pago inicial (enganche)
$62,585
Efectivo para cerrar
$100,136
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $595
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$8,025al mes
Pago inicial (enganche)
$250,340
Efectivo para cerrar
$287,891
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$9,182al mes
Pago inicial (enganche)
$187,755
Efectivo para cerrar
$225,306
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Milpitas
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$10,322
$43,810
$1,229,029
7.18%
MIP de FHA · $755
$81,361
580
Convencional, 5% de enganche
$9,891
$62,585
$1,189,115
7.18%
PMI · $595
$100,136
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$8,025
$250,340
$1,001,360
7.18%
No lleva
$287,891
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$9,182
$187,755
$1,063,945
8.18%
No lleva
$225,306
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Milpitas y del condado de Santa Clara.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Milpitas
0.69%del valor de la casa al año
$8,582 al año para el dueño típico en Milpitas.
Milpitas0.69%
Santa Clara0.67%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Milpitas es de $3,120 al mes: 9% más que en el condado. En Milpitas, 36% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Santa Clara, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($3,272 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $62.92 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 4 edificios con renta para ingresos bajos en Milpitas. Estos son los más grandes.
Montevista Apts1001 S Main St, Milpitas 95035303 viviendas, 163 de bajos ingresos · 1 rec.: 35 · 2 rec.: 82 · 3 rec.: 46 · En servicio desde 1998
Sunnyhills Apartments1724 Sunnyhills Dr, Milpitas 95035171 viviendas, 149 de bajos ingresos · Para familias(408) 263-2626
Devries Place Senior Apts163 N Main St, Milpitas 95035103 viviendas, 102 de bajos ingresos · Estudio: 1 · 1 rec.: 92 · 2 rec.: 10 · En servicio desde 2008 · Para personas mayores
Aspen Apts (MILPITAS)81 Mihalakis St, Milpitas 95035101 viviendas, 100 de bajos ingresos · 2 rec.: 51 · 3 rec.: 50 · En servicio desde 2008 · Para familias
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 3 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Santa Clara; 2 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Milpitas ni del condado de Santa Clara. Los que siguen son de todo California: sirven en Milpitas igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Milpitas, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
HH
Habitat for Humanity East Bay/Silicon Valley - Milpitas
1608 Las Plumas Ave, San Jose · a 5 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Milpitas
En el registro de HUD llevan el nombre de Milpitas o del condado de Santa Clara. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Santa Clara County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(408) 275-8770
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Milpitas ni del condado de Santa Clara.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Santa Clara. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Milpitas
Respuestas cortas con los números de Milpitas y de todo el condado de Santa Clara. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Milpitas?
El valor típico de una casa en Milpitas es de $1,251,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Santa Clara es de $1,490,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Milpitas?
La renta típica en Milpitas es de $3,120 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Santa Clara es de $3,272.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Milpitas?
En Milpitas se usa el límite FHA de todo el condado de Santa Clara (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Milpitas?
El dueño típico de una casa en Milpitas paga $8,582 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.69% del valor de la casa; en el condado de Santa Clara, la tasa es 0.67%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Milpitas?
Hay 3 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Santa Clara. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
