Ciudad · 45,425 habitantes · Condado de Santa Clara, California
Morgan Hill, California
En Morgan Hill, una casa típica vale $1,210,200 y la renta típica es de $2,474 al mes. Comparado con todo el condado de Santa Clara, el valor típico de una casa es 19% menor, la renta típica es 13% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 16 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,148,112 a $1,316,319.
Renta típica
$3,797al mes
▲ 5.8% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $3,092 a $3,797.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Morgan Hill está en el condado de Santa Clara. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Santa Clara. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Watsonville, la casa típica es de $686,000: 43% menos que en Morgan Hill ($1,210,200).
2
71% de los hogares de Morgan Hill son dueños de su casa, frente a 55% en el condado de Santa Clara.
3
Cerca, en Watsonville, la renta típica es de $1,889: 24% menos que en Morgan Hill ($2,474).
4
La casa típica en Morgan Hill vale $1,210,200,19% menos que en el condado de Santa Clara en general ($1,490,600).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Morgan Hill
Qué casas hay en Morgan Hill, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Morgan Hill
Condado de Santa Clara
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Morgan Hill y sus comparaciones
Medida
Morgan Hill
Condado de Santa Clara
California
Estados Unidos
Casa sola
59%
51%
57%
61%
Casa adosada
18%
11%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
4%
7%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
13%
29%
24%
19%
Casa móvil
5%
3%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
En Morgan Hill, 6 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Santa Clara, 5.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Morgan Hill
Condado de Santa Clara
California
Estados Unidos
Año de construcción: Morgan Hill y sus comparaciones
Medida
Morgan Hill
Condado de Santa Clara
California
Estados Unidos
Antes de 1960
6%
22%
27%
26%
1960–1979
28%
38%
29%
24%
1980–1999
33%
20%
25%
25%
2000–2009
14%
9%
11%
14%
2010 o después
20%
11%
8%
11%
Aquí la mitad de las viviendas es de 1990 o más nueva; en el condado de Santa Clara, de 1975 o más nueva.
En Morgan Hill, 71% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en el condado de Santa Clara (56%).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil3%
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil2%
$300 mil–$500 mil3%
$500 mil–$750 mil4%
$750 mil–$1 millón19%
$1 millón o más68%
Valor de las casas con dueño: Morgan Hill y sus comparaciones
Medida
Morgan Hill
Menos de $100 mil
3%
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
2%
$300 mil–$500 mil
3%
$500 mil–$750 mil
4%
$750 mil–$1 millón
19%
$1 millón o más
68%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49914%
$1,500–$1,99912%
$2,000–$2,49918%
$2,500–$2,99917%
$3,000 o más32%
Renta mensual con servicios: Morgan Hill y sus comparaciones
Medida
Morgan Hill
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
14%
$1,500–$1,999
12%
$2,000–$2,499
18%
$2,500–$2,999
17%
$3,000 o más
32%
Con hipoteca
$4,000 o más al mes
Condado de Santa Clara: $4,000 o más al mes
Sin hipoteca
$1,055 al mes
Condado de Santa Clara: $1,155 al mes
Dueños con hipoteca
74%
Condado de Santa Clara: 67%
Con hipoteca, el costo típico de ser dueño en Morgan Hill es de $4,000 o más al mes, el tramo más alto que publica el Censo. Sin hipoteca, $1,055.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Morgan Hill+42%
Condado de Santa Clara+52%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Morgan Hill+40%
Condado de Santa Clara+26%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Morgan Hill+32%
Condado de Santa Clara+32%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Morgan Hill y sus comparaciones
Medida
Morgan Hill
Condado de Santa Clara
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+42%
+52%
+46%
+53%
Renta típica
+40%
+26%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+32%
+32%
+32%
+29%
Las casas en Morgan Hill subieron de valor más despacio que en el condado de Santa Clara: 42% desde 2015–2019, contra 52%.
La renta típica en Morgan Hill subió 40% en el mismo tiempo; en el condado de Santa Clara, subió 26%.
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 32%, mientras el valor de las casas cambió +42% y la renta, +40%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Morgan Hill y sus comparaciones
Medida
Morgan Hill
Condado de Santa Clara
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
5.9%
5.1%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
6.3%
7.5%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
3.02
2.82
2.84
2.53
Van solos en carro
65%
60%
66%
69%
Comparten carro
10%
9%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
A pie o en bicicleta
1%
3%
3%
3%
Trabajan desde casa
23%
24%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Santa Clara, la tasa de vacantes de renta en Morgan Hill es de 5.9%.
En Morgan Hill, 6.3% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 7.5% en el condado de Santa Clara.
Los hogares en Morgan Hill son más grandes: 3.02 personas en promedio; en el condado de Santa Clara, 2.82.
En Morgan Hill, 65% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Santa Clara, 60%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Morgan Hill?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Morgan Hill, de $1,210,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 74% del ingreso típico de un hogar en Morgan Hill, que es de $163,920 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $431,165 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Santa Clara.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Morgan Hill. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $42,357 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$10,061
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$1,188,280
Interés total
$1,709,657
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $20,437 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,825 al mes
Ajustado
de $3,825 a $4,918 al mes
Difícil
más de $4,918 al mes
Tu pago · 74%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Morgan Hill ($163,920 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$8,050
Impuesto a la propiedad
$777
Seguro de la casa
$504
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$730
Necesitas al menos $42,357 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $10,061; capital e interés $8,050.
La ciudad y su condado
Morgan Hill y el condado de Santa Clara
Morgan Hill está en el condado de Santa Clara, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Morgan Hill
Mapa del condado de Santa Clara, California, con Morgan Hill marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Morgan Hill
Condado de Santa Clara
Otras ciudades con su página
Números propios de Morgan Hill
Valor típico de una casa
$1,210,200
Renta típica al mes
$2,474
Ingreso típico de un hogar al año
$163,920
Hogares dueños de su casa
71%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.77%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Santa Clara
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$3,272
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+35%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
6.7%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Santa Clara.
Una casa típica en Morgan Hill vale $1,210,200: 19% menos que en el condado y 65% más que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Morgan Hill ($163,920 al año), una casa típica cuesta 7.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Morgan Hill7.4 años
Santa Clara9.1 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Santa Clara
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Santa Clara subieron 64% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Santa Clara.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Santa Clara, de 2016 a 2025
2016: +9.7% +9.7% 2016
2017: +4.0% +4.0% 2017
2018: +11.8% +11.8% 2018
2019: −1.9% −1.9% 2019
2020: −3.0% −3.0% 2020
2021: +4.8% +4.8% 2021
2022: +15.7% +15.7% 2022
2023: +6.2% +6.2% 2023
2024: +5.3% +5.3% 2024
2025: −0.6% −0.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Santa Clara, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
−0.6%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+35%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+64%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Morgan Hill junto al condado de Santa Clara, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Morgan Hill$1,210,200
Santa Clara$1,490,600
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Morgan Hill$2,474
Santa Clara$2,857
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Morgan Hill$163,920
Santa Clara$164,281
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Morgan Hill junto al condado de Santa Clara y California
Medida
Morgan Hill
Condado de Santa Clara
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$1,210,200 ▼19% menos que en el condado
$1,490,600
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$2,474 ▼13% menos que en el condado
$2,857
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$163,920
$164,281
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
71% ▲16 puntos más que en el condado
55%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$9,330 ▼7% menos que en el condado
$10,001
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.77% ▲0.1 puntos más que en el condado
0.67%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
55% ▲10 puntos más que en el condado
45%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Santa Clara. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Morgan Hill
Para una casa típica de $1,210,200 en Morgan Hill, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Morgan Hill, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$10,061al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$42,357
Efectivo para cerrar
$78,663
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $730
Convencional, 5% de enganche$9,644al mes
Pago inicial (enganche)
$60,510
Efectivo para cerrar
$96,816
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $575
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$7,839al mes
Pago inicial (enganche)
$242,040
Efectivo para cerrar
$278,346
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$8,958al mes
Pago inicial (enganche)
$181,530
Efectivo para cerrar
$217,836
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Morgan Hill
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$10,061
$42,357
$1,188,280
7.18%
MIP de FHA · $730
$78,663
580
Convencional, 5% de enganche
$9,644
$60,510
$1,149,690
7.18%
PMI · $575
$96,816
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$7,839
$242,040
$968,160
7.18%
No lleva
$278,346
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$8,958
$181,530
$1,028,670
8.18%
No lleva
$217,836
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Morgan Hill y del condado de Santa Clara.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Morgan Hill
0.77%del valor de la casa al año
$9,330 al año para el dueño típico en Morgan Hill.
Morgan Hill0.77%
Santa Clara0.67%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Morgan Hill es de $2,474 al mes: 13% menos que en el condado. En Morgan Hill, 55% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Santa Clara, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($3,272 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $62.92 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 20 edificios con renta para ingresos bajos en Morgan Hill. Estos son los más grandes.
Morgan Hill Retirement Residence515 Barrett Ave, Morgan Hill 95037138 viviendas, 136 de bajos ingresos · 1 rec.: 110 · 2 rec.: 28 · En servicio desde 2014 · Para personas mayores
Park Place Apartments16480 Del Monte Ave, Morgan Hill 95037112 viviendas, 110 de bajos ingresos · 2 rec.: 8 · 3 rec.: 39 · 4 rec.: 65 · En servicio desde 2018 · Para personas con discapacidad, familias(408) 779-4361
Cochrane Village18555 Butterfield Blvd, Morgan Hill 9503796 viviendas, 94 de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 40 · 3 rec.: 36 · 4 rec.: 4 · En servicio desde 2014 · Para familias
Morgan Hill Ranch18555 Butterfield Blvd, Morgan Hill 9503780 viviendas, 79 de bajos ingresos · 1 rec.: 14 · 2 rec.: 32 · 3 rec.: 31 · 4 rec.: 3 · En servicio desde 1998 · Para familias
Terracina at Morgan Hill230 E Dunne Ave, Morgan Hill 9503772 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 32 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2000 · Para familias
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 3 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Santa Clara; 2 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Morgan Hill ni del condado de Santa Clara. Los que siguen son de todo California: sirven en Morgan Hill igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Morgan Hill, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
HH
Habitat for Humanity East Bay/Silicon Valley - Milpitas
1608 Las Plumas Ave, San Jose · a 20 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Morgan Hill
En el registro de HUD llevan el nombre de Morgan Hill o del condado de Santa Clara. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Santa Clara County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(408) 275-8770
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Morgan Hill ni del condado de Santa Clara.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Santa Clara. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Morgan Hill
Respuestas cortas con los números de Morgan Hill y de todo el condado de Santa Clara. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Morgan Hill?
El valor típico de una casa en Morgan Hill es de $1,210,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Santa Clara es de $1,490,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Morgan Hill?
La renta típica en Morgan Hill es de $2,474 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Santa Clara es de $3,272.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Morgan Hill?
En Morgan Hill se usa el límite FHA de todo el condado de Santa Clara (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Morgan Hill?
El dueño típico de una casa en Morgan Hill paga $9,330 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.77% del valor de la casa; en el condado de Santa Clara, la tasa es 0.67%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Morgan Hill?
Hay 3 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Santa Clara. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
