Ciudad · 9,201 habitantes · Condado de Santa Cruz, California
Rio del Mar, California
En Rio del Mar, una casa típica vale $1,338,100 y la renta típica es de $3,407 al mes. Comparado con todo el condado de Santa Cruz, la renta típica es 50% mayor, el ingreso típico de un hogar es 44% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 15 puntos mayor.
Rio del Mar está en el condado de Santa Cruz. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Santa Cruz. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La renta típica en Rio del Mar es de $3,407 al mes, 50% más que en el condado de Santa Cruz en general ($2,264).
2
Cerca, en Capitola, la casa típica es de $783,000: 41% menos que en Rio del Mar ($1,338,100).
3
Cerca, en Aptos, la renta típica es de $2,059: 40% menos que en Rio del Mar ($3,407).
4
El ingreso típico de un hogar en Rio del Mar es de $159,929,44% más que en el condado de Santa Cruz en general ($111,093).
5
75% de los hogares de Rio del Mar son dueños de su casa, frente a 60% en el condado de Santa Cruz.
6
La casa típica en Rio del Mar vale $1,338,100,30% más que en el condado de Santa Cruz en general ($1,027,500).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Rio del Mar
Qué casas hay en Rio del Mar, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Rio del Mar
Condado de Santa Cruz
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Rio del Mar y sus comparaciones
Medida
Rio del Mar
Condado de Santa Cruz
California
Estados Unidos
Casa sola
81%
63%
57%
61%
Casa adosada
13%
9%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
4%
8%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
13%
24%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
7%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 81% de las viviendas, contra 63% en el condado de Santa Cruz.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Rio del Mar
Condado de Santa Cruz
California
Estados Unidos
Año de construcción: Rio del Mar y sus comparaciones
Medida
Rio del Mar
Condado de Santa Cruz
California
Estados Unidos
Antes de 1960
16%
29%
27%
26%
1960–1979
55%
35%
29%
24%
1980–1999
24%
24%
25%
25%
2000–2009
3%
8%
11%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
5%
8%
11%
El año típico de construcción en Rio del Mar es 1973, casi igual que en el condado de Santa Cruz (1974).
En Rio del Mar, 70% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en el condado de Santa Cruz (50%).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millón15%
$1 millón o más78%
Valor de las casas con dueño: Rio del Mar y sus comparaciones
Medida
Rio del Mar
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
15%
$1 millón o más
78%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o más65%
Renta mensual con servicios: Rio del Mar y sus comparaciones
Medida
Rio del Mar
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
65%
Sin hipoteca
$1,401 al mes
Condado de Santa Cruz: $956 al mes
Dueños con hipoteca
69%
Condado de Santa Cruz: 63%
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Rio del Mar+44%
Condado de Santa Cruz+36%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Rio del Mar+52%
Condado de Santa Cruz+32%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Rio del Mar+53%
Condado de Santa Cruz+35%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Rio del Mar y sus comparaciones
Medida
Rio del Mar
Condado de Santa Cruz
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+44%
+36%
+46%
+53%
Renta típica
+52%
+32%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+53%
+35%
+32%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Rio del Mar subió 44%; en el condado de Santa Cruz, subió 36%.
Las rentas en Rio del Mar subieron más rápido que en el condado de Santa Cruz: 52% desde 2015–2019, contra 32%.
El ingreso típico de un hogar en Rio del Mar subió 53% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +44% y la renta, +52%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Rio del Mar y sus comparaciones
Medida
Rio del Mar
Condado de Santa Cruz
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.7%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.9%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
7.3%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
2.42
2.58
2.84
2.53
Van solos en carro
61%
62%
66%
69%
Comparten carro
7%
8%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
6%
3%
3%
Trabajan desde casa
30%
19%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven menos personas por hogar: 2.42 en promedio, contra 2.58 en el condado de Santa Cruz.
Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 30% trabaja desde casa; en el condado de Santa Cruz, 19%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Rio del Mar?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Rio del Mar, de $1,338,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 82% del ingreso típico de un hogar en Rio del Mar, que es de $159,929 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $470,042 al año. Ojo: con ese precio, el préstamo pasa el límite FHA del condado de Santa Cruz ($1,249,125), así que FHA no lo aseguraría; el pago sirve solo como referencia.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Santa Cruz.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Rio del Mar. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $46,834 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$10,968
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$1,313,863
Interés total
$1,890,341
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $22,597 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,732 al mes
Ajustado
de $3,732 a $4,798 al mes
Difícil
más de $4,798 al mes
Tu pago · 82%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Rio del Mar ($159,929 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$8,901
Impuesto a la propiedad
$703
Seguro de la casa
$558
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$807
Este préstamo pasa el límite FHA
Pedirías $1,291,266, pero el límite FHA para una casa de una unidad en Rio del Mar es $1,249,125. Necesitarías un pago inicial más grande u otro tipo de préstamo.
Necesitas al menos $46,834 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $10,968; capital e interés $8,901.
La ciudad y su condado
Rio del Mar y el condado de Santa Cruz
Rio del Mar está en el condado de Santa Cruz, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Rio del Mar
Mapa del condado de Santa Cruz, California, con Rio del Mar marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Rio del Mar
Condado de Santa Cruz
Otras ciudades con su página
Números propios de Rio del Mar
Valor típico de una casa
$1,338,100
Renta típica al mes
$3,407
Ingreso típico de un hogar al año
$159,929
Hogares dueños de su casa
75%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.63%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Santa Cruz
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$4,254
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+30%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
6.4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Santa Cruz.
Una casa típica en Rio del Mar vale $1,338,100: 30% más que en el condado y 82% más que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Rio del Mar ($159,929 al año), una casa típica cuesta 8.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Rio del Mar8.4 años
Santa Cruz9.2 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Santa Cruz
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Santa Cruz subieron 61% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Santa Cruz.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Santa Cruz, de 2016 a 2025
2016: +9.0% +9.0% 2016
2017: +6.3% +6.3% 2017
2018: +5.4% +5.4% 2018
2019: +1.6% +1.6% 2019
2020: −0.5% −0.5% 2020
2021: +10.6% +10.6% 2021
2022: +14.9% +14.9% 2022
2023: −0.4% −0.4% 2023
2024: +2.6% +2.6% 2024
2025: +0.3% +0.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Santa Cruz, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+0.3%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+30%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+61%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Rio del Mar junto al condado de Santa Cruz, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Rio del Mar$1,338,100
Santa Cruz$1,027,500
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Rio del Mar$3,407
Santa Cruz$2,264
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Rio del Mar$159,929
Santa Cruz$111,093
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Rio del Mar junto al condado de Santa Cruz y California
Medida
Rio del Mar
Condado de Santa Cruz
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$1,338,100 ▲30% más que en el condado
$1,027,500
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$3,407 ▲50% más que en el condado
$2,264
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$159,929 ▲44% más que en el condado
$111,093
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
75% ▲15 puntos más que en el condado
60%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$8,403 ▲29% más que en el condado
$6,538
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.63% ▼0.01 puntos menos que en el condado
0.64%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
51% ▼1 puntos menos que en el condado
52%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Santa Cruz. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Rio del Mar
Para una casa típica de $1,338,100 en Rio del Mar, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Rio del Mar, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$10,968al mes
Pasa el límite FHA del condado de Santa Cruz ($1,249,125)
Pago inicial (enganche)
$46,834
Efectivo para cerrar
$86,977
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $807
Convencional, 5% de enganche$10,507al mes
Pasa el límite convencional del condado de Santa Cruz ($1,249,125): sería un préstamo «jumbo»
Pago inicial (enganche)
$66,905
Efectivo para cerrar
$107,048
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $636
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$8,512al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$267,620
Efectivo para cerrar
$307,763
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$9,749al mes
Pago inicial (enganche)
$200,715
Efectivo para cerrar
$240,858
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Rio del Mar
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Pasa el límite FHA del condado de Santa Cruz ($1,249,125)
$10,968
$46,834
$1,313,864
7.18%
MIP de FHA · $807
$86,977
580
Convencional, 5% de enganche Pasa el límite convencional del condado de Santa Cruz ($1,249,125): sería un préstamo «jumbo»
$10,507
$66,905
$1,271,195
7.18%
PMI · $636
$107,048
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI Menos efectivo para cerrar
$8,512
$267,620
$1,070,480
7.18%
No lleva
$307,763
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$9,749
$200,715
$1,137,385
8.18%
No lleva
$240,858
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es Convencional, 20% de enganche, sin PMI.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Rio del Mar y del condado de Santa Cruz.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Rio del Mar
0.63%del valor de la casa al año
$8,403 al año para el dueño típico en Rio del Mar.
Rio del Mar0.63%
Santa Cruz0.64%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Rio del Mar es de $3,407 al mes: 50% más que en el condado. En Rio del Mar, 51% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Santa Cruz, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($4,254 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $81.81 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Santa Cruz. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Rio del Mar ni del condado de Santa Cruz. Los que siguen son de todo California: sirven en Rio del Mar igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Rio del Mar, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
SC
Santa Clara County Asian Law Alliance
991 W Hedding St, San Jose · a 27 millas · Español
También atiende en cantonés, chino mandarín, coreano y vietnamita.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Rio del Mar
En el registro de HUD llevan el nombre de Rio del Mar o del condado de Santa Cruz. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the County of Santa CruzVivienda pública y vales de Sección 8(831) 454-9455
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Rio del Mar ni del condado de Santa Cruz.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Santa Cruz. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Rio del Mar
Respuestas cortas con los números de Rio del Mar y de todo el condado de Santa Cruz. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Rio del Mar?
El valor típico de una casa en Rio del Mar es de $1,338,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Santa Cruz es de $1,027,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Rio del Mar?
La renta típica en Rio del Mar es de $3,407 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Santa Cruz es de $4,254.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Rio del Mar?
En Rio del Mar se usa el límite FHA de todo el condado de Santa Cruz (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Rio del Mar?
El dueño típico de una casa en Rio del Mar paga $8,403 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.63% del valor de la casa; en el condado de Santa Cruz, la tasa es 0.64%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Rio del Mar?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Santa Cruz; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
