Ciudad · 6,858 habitantes · Condado de Santa Cruz, California
Ben Lomond, California
En Ben Lomond, una casa típica vale $960,700 y la renta típica es de $2,514 al mes. Comparado con todo el condado de Santa Cruz, el ingreso típico de un hogar es 17% mayor, la renta típica es 11% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 17 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $858,443 a $924,292.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Ben Lomond está en el condado de Santa Cruz. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Santa Cruz. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
77% de los hogares de Ben Lomond son dueños de su casa, frente a 60% en el condado de Santa Cruz.
2
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Ben Lomond subió 4.9%; en California, subió 0.6%.
3
El ingreso típico de un hogar en Ben Lomond es de $130,041,17% más que en el condado de Santa Cruz en general ($111,093).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Ben Lomond
Qué casas hay en Ben Lomond, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Ben Lomond
Condado de Santa Cruz
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Ben Lomond y sus comparaciones
Medida
Ben Lomond
Condado de Santa Cruz
California
Estados Unidos
Casa sola
84%
63%
57%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
9%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
5%
8%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
13%
24%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
7%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola manda en Ben Lomond: 84% de las viviendas, más que en el condado de Santa Cruz (63%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Ben Lomond
Condado de Santa Cruz
California
Estados Unidos
Año de construcción: Ben Lomond y sus comparaciones
Medida
Ben Lomond
Condado de Santa Cruz
California
Estados Unidos
Antes de 1960
45%
29%
27%
26%
1960–1979
43%
35%
29%
24%
1980–1999
11%
24%
25%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
8%
11%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
5%
8%
11%
Las casas en Ben Lomond son más viejas: el año típico de construcción es 1963; en el condado de Santa Cruz, 1974.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 mil11%
$750 mil–$1 millón40%
$1 millón o más44%
Valor de las casas con dueño: Ben Lomond y sus comparaciones
Medida
Ben Lomond
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
11%
$750 mil–$1 millón
40%
$1 millón o más
44%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o más14%
Renta mensual con servicios: Ben Lomond y sus comparaciones
Medida
Ben Lomond
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
14%
Con hipoteca
$3,642 al mes
Condado de Santa Cruz: $3,524 al mes
Sin hipoteca
$901 al mes
Condado de Santa Cruz: $956 al mes
Dueños con hipoteca
67%
Condado de Santa Cruz: 63%
Ser dueño cuesta casi lo mismo en Ben Lomond que en el condado de Santa Cruz: con hipoteca, $3,642 al mes; sin hipoteca, $901.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Ben Lomond+33%
Condado de Santa Cruz+36%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Ben Lomond+35%
Condado de Santa Cruz+32%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Ben Lomond+36%
Condado de Santa Cruz+35%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Ben Lomond y sus comparaciones
Medida
Ben Lomond
Condado de Santa Cruz
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+33%
+36%
+46%
+53%
Renta típica
+35%
+32%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+36%
+35%
+32%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Ben Lomond subió casi al mismo ritmo que en el condado de Santa Cruz: 33% contra 36%.
La renta típica en Ben Lomond subió 35% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Santa Cruz (32%).
Mientras el valor de las casas en Ben Lomond cambió +33% y la renta +35%, el ingreso típico de un hogar subió 36%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Ben Lomond y sus comparaciones
Medida
Ben Lomond
Condado de Santa Cruz
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.7%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.9%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
7.3%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
2.55
2.58
2.84
2.53
Van solos en carro
72%
62%
66%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
8%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
6%
3%
3%
Trabajan desde casa
21%
19%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Un hogar de Ben Lomond tiene 2.55 personas en promedio, casi igual que en el condado de Santa Cruz (2.58).
En Ben Lomond, 72% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Santa Cruz, 62%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Ben Lomond?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Ben Lomond, de $960,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 73% del ingreso típico de un hogar en Ben Lomond, que es de $130,041 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $337,814 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Santa Cruz.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Ben Lomond. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $33,625 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$7,882
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$943,299
Interés total
$1,357,186
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $16,224 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,034 al mes
Ajustado
de $3,034 a $3,901 al mes
Difícil
más de $3,901 al mes
Tu pago · 73%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Ben Lomond ($130,041 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$6,390
Impuesto a la propiedad
$512
Seguro de la casa
$400
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$579
Necesitas al menos $33,625 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $7,882; capital e interés $6,390.
La ciudad y su condado
Ben Lomond y el condado de Santa Cruz
Ben Lomond está en el condado de Santa Cruz, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Ben Lomond
Mapa del condado de Santa Cruz, California, con Ben Lomond marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Ben Lomond
Condado de Santa Cruz
Otras ciudades con su página
Números propios de Ben Lomond
Valor típico de una casa
$960,700
Renta típica al mes
$2,514
Ingreso típico de un hogar al año
$130,041
Hogares dueños de su casa
77%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.64%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Santa Cruz
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$4,254
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+30%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
6.4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Santa Cruz.
Una casa típica en Ben Lomond vale $960,700: 7% menos que en el condado y 31% más que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Ben Lomond ($130,041 al año), una casa típica cuesta 7.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Ben Lomond7.4 años
Santa Cruz9.2 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Santa Cruz
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Santa Cruz subieron 61% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Santa Cruz.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Santa Cruz, de 2016 a 2025
2016: +9.0% +9.0% 2016
2017: +6.3% +6.3% 2017
2018: +5.4% +5.4% 2018
2019: +1.6% +1.6% 2019
2020: −0.5% −0.5% 2020
2021: +10.6% +10.6% 2021
2022: +14.9% +14.9% 2022
2023: −0.4% −0.4% 2023
2024: +2.6% +2.6% 2024
2025: +0.3% +0.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Santa Cruz, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+0.3%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+30%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+61%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Ben Lomond junto al condado de Santa Cruz, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Ben Lomond$960,700
Santa Cruz$1,027,500
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Ben Lomond$2,514
Santa Cruz$2,264
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Ben Lomond$130,041
Santa Cruz$111,093
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Ben Lomond junto al condado de Santa Cruz y California
Medida
Ben Lomond
Condado de Santa Cruz
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$960,700 ▼7% menos que en el condado
$1,027,500
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$2,514 ▲11% más que en el condado
$2,264
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$130,041 ▲17% más que en el condado
$111,093
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
77% ▲17 puntos más que en el condado
60%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$6,102 ▼7% menos que en el condado
$6,538
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.64%
0.64%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
64% ▲12 puntos más que en el condado
52%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Santa Cruz. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Ben Lomond
Para una casa típica de $960,700 en Ben Lomond, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Ben Lomond, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$7,882al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$33,625
Efectivo para cerrar
$62,446
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $579
Convencional, 5% de enganche$7,552al mes
Pago inicial (enganche)
$48,035
Efectivo para cerrar
$76,856
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $456
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$6,119al mes
Pago inicial (enganche)
$192,140
Efectivo para cerrar
$220,961
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$7,007al mes
Pago inicial (enganche)
$144,105
Efectivo para cerrar
$172,926
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Ben Lomond
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$7,882
$33,625
$943,299
7.18%
MIP de FHA · $579
$62,446
580
Convencional, 5% de enganche
$7,552
$48,035
$912,665
7.18%
PMI · $456
$76,856
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$6,119
$192,140
$768,560
7.18%
No lleva
$220,961
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$7,007
$144,105
$816,595
8.18%
No lleva
$172,926
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Ben Lomond y del condado de Santa Cruz.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Ben Lomond
0.64%del valor de la casa al año
$6,102 al año para el dueño típico en Ben Lomond.
Ben Lomond0.64%
Santa Cruz0.64%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Ben Lomond es de $2,514 al mes: 11% más que en el condado. En Ben Lomond, 64% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Santa Cruz, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($4,254 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $81.81 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Santa Cruz
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Santa Cruz (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$3,230
$62.12
$129,200
1 recámara
$3,390
$65.19
$135,600
2 recámaras
$4,254
$81.81
$170,160
3 recámaras
$5,531
$106.37
$221,240
4 recámaras
$5,748
$110.54
$229,920
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Ben Lomond
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Ben Lomond tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $4,310 en el 95018 a $4,450 en el 95005.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Santa Cruz ($4,254).
Renta justa por código postal y tamaño en Ben Lomond, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Santa Cruz. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Ben Lomond ni del condado de Santa Cruz. Los que siguen son de todo California: sirven en Ben Lomond igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Ben Lomond, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Ben Lomond
En el registro de HUD llevan el nombre de Ben Lomond o del condado de Santa Cruz. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the County of Santa CruzVivienda pública y vales de Sección 8(831) 454-9455
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Ben Lomond ni del condado de Santa Cruz.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Santa Cruz. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Ben Lomond
Respuestas cortas con los números de Ben Lomond y de todo el condado de Santa Cruz. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Ben Lomond?
El valor típico de una casa en Ben Lomond es de $960,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Santa Cruz es de $1,027,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Ben Lomond?
La renta típica en Ben Lomond es de $2,514 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Santa Cruz es de $4,254.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Ben Lomond?
En Ben Lomond se usa el límite FHA de todo el condado de Santa Cruz (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Ben Lomond?
El dueño típico de una casa en Ben Lomond paga $6,102 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.64% del valor de la casa; en el condado de Santa Cruz, la tasa es 0.64%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Ben Lomond?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Santa Cruz; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
