Ciudad · 10,440 habitantes · Condado de Santa Clara, California
Alum Rock, California
En Alum Rock, una casa típica vale $909,500 y la renta típica es de $2,389 al mes. Comparado con todo el condado de Santa Clara, el valor típico de una casa es 39% menor, el ingreso típico de un hogar es 23% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 15 puntos mayor.
Alum Rock está en el condado de Santa Clara. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Santa Clara. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en Alum Rock vale $909,500,39% menos que en el condado de Santa Clara en general ($1,490,600).
2
70% de los hogares de Alum Rock son dueños de su casa, frente a 55% en el condado de Santa Clara.
3
El ingreso típico de un hogar en Alum Rock es de $126,705,23% menos que en el condado de Santa Clara en general ($164,281).
4
La renta típica en Alum Rock es de $2,389 al mes, 16% menos que en el condado de Santa Clara en general ($2,857).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Alum Rock
Qué casas hay en Alum Rock, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Alum Rock
Condado de Santa Clara
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Alum Rock y sus comparaciones
Medida
Alum Rock
Condado de Santa Clara
California
Estados Unidos
Casa sola
88%
51%
57%
61%
Casa adosada
9%
11%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
7%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
29%
24%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
3%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
La casa sola manda en Alum Rock: 88% de las viviendas, más que en el condado de Santa Clara (51%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Alum Rock
Condado de Santa Clara
California
Estados Unidos
Año de construcción: Alum Rock y sus comparaciones
Medida
Alum Rock
Condado de Santa Clara
California
Estados Unidos
Antes de 1960
74%
22%
27%
26%
1960–1979
17%
38%
29%
24%
1980–1999
6%
20%
25%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
9%
11%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
11%
8%
11%
Las casas en Alum Rock son más viejas: el año típico de construcción es 1953; en el condado de Santa Clara, 1975.
Las viviendas en Alum Rock son más grandes: 72% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Santa Clara, 56%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 mil11%
$750 mil–$1 millón39%
$1 millón o más36%
Valor de las casas con dueño: Alum Rock y sus comparaciones
Medida
Alum Rock
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
11%
$750 mil–$1 millón
39%
$1 millón o más
36%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,49936%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o más28%
Renta mensual con servicios: Alum Rock y sus comparaciones
Medida
Alum Rock
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
36%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
28%
Con hipoteca
$3,005 al mes
Condado de Santa Clara: $4,000 o más al mes
Sin hipoteca
$781 al mes
Condado de Santa Clara: $1,155 al mes
Dueños con hipoteca
77%
Condado de Santa Clara: 67%
El costo típico de quien paga hipoteca en Alum Rock es $3,005 al mes; sin hipoteca, $781.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Alum RockLímites cambiaron
Condado de Santa Clara+52%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Alum RockLímites cambiaron
Condado de Santa Clara+26%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Alum RockLímites cambiaron
Condado de Santa Clara+32%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Alum Rock y sus comparaciones
Medida
Alum Rock
Condado de Santa Clara
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Límites cambiaron
+52%
+46%
+53%
Renta típica
Límites cambiaron
+26%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Límites cambiaron
+32%
+32%
+29%
Alum Rock no tiene los mismos límites que en 2015–2019: por eso no hay cambio que comparar. Como referencia, en el condado de Santa Clara el valor típico de una casa subió 52%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Alum Rock y sus comparaciones
Medida
Alum Rock
Condado de Santa Clara
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.1%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
18.1%
7.5%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
3.84
2.82
2.84
2.53
Van solos en carro
76%
60%
66%
69%
Comparten carro
11%
9%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
3%
3%
Trabajan desde casa
8%
24%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Más de una persona por cuarto: así vive 18.1% de los hogares en Alum Rock, más que en el condado de Santa Clara (7.5%).
Los hogares en Alum Rock son más grandes: 3.84 personas en promedio; en el condado de Santa Clara, 2.82.
El carro manda en Alum Rock: 76% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 20 a 29 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Alum Rock?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Alum Rock, de $909,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 71% del ingreso típico de un hogar en Alum Rock, que es de $126,705 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $320,460 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Santa Clara.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Alum Rock. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $31,833 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$7,477
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$893,026
Interés total
$1,284,855
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $15,359 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,956 al mes
Ajustado
de $2,956 a $3,801 al mes
Difícil
más de $3,801 al mes
Tu pago · 71%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Alum Rock ($126,705 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$6,050
Impuesto a la propiedad
$500
Seguro de la casa
$379
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$549
Necesitas al menos $31,833 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $7,477; capital e interés $6,050.
La ciudad y su condado
Alum Rock y el condado de Santa Clara
Alum Rock está en el condado de Santa Clara, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Alum Rock
Mapa del condado de Santa Clara, California, con Alum Rock marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Alum Rock
Condado de Santa Clara
Otras ciudades con su página
Números propios de Alum Rock
Valor típico de una casa
$909,500
Renta típica al mes
$2,389
Ingreso típico de un hogar al año
$126,705
Hogares dueños de su casa
70%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.66%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Santa Clara
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$3,272
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+35%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
6.7%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Santa Clara.
Una casa típica en Alum Rock vale $909,500: 39% menos que en el condado y 24% más que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Alum Rock ($126,705 al año), una casa típica cuesta 7.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Alum Rock7.2 años
Santa Clara9.1 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Santa Clara
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Santa Clara subieron 64% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Santa Clara.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Santa Clara, de 2016 a 2025
2016: +9.7% +9.7% 2016
2017: +4.0% +4.0% 2017
2018: +11.8% +11.8% 2018
2019: −1.9% −1.9% 2019
2020: −3.0% −3.0% 2020
2021: +4.8% +4.8% 2021
2022: +15.7% +15.7% 2022
2023: +6.2% +6.2% 2023
2024: +5.3% +5.3% 2024
2025: −0.6% −0.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Santa Clara, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
−0.6%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+35%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+64%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Alum Rock junto al condado de Santa Clara, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Alum Rock$909,500
Santa Clara$1,490,600
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Alum Rock$2,389
Santa Clara$2,857
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Alum Rock$126,705
Santa Clara$164,281
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Alum Rock junto al condado de Santa Clara y California
Medida
Alum Rock
Condado de Santa Clara
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$909,500 ▼39% menos que en el condado
$1,490,600
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$2,389 ▼16% menos que en el condado
$2,857
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$126,705 ▼23% menos que en el condado
$164,281
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
70% ▲15 puntos más que en el condado
55%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$6,036 ▼40% menos que en el condado
$10,001
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.66% ▼0.01 puntos menos que en el condado
0.67%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
52% ▲7 puntos más que en el condado
45%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Santa Clara. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Alum Rock
Para una casa típica de $909,500 en Alum Rock, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Alum Rock, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$7,477al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$31,833
Efectivo para cerrar
$59,118
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $549
Convencional, 5% de enganche$7,164al mes
Pago inicial (enganche)
$45,475
Efectivo para cerrar
$72,760
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $432
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$5,808al mes
Pago inicial (enganche)
$181,900
Efectivo para cerrar
$209,185
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$6,649al mes
Pago inicial (enganche)
$136,425
Efectivo para cerrar
$163,710
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Alum Rock
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$7,477
$31,833
$893,027
7.18%
MIP de FHA · $549
$59,118
580
Convencional, 5% de enganche
$7,164
$45,475
$864,025
7.18%
PMI · $432
$72,760
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$5,808
$181,900
$727,600
7.18%
No lleva
$209,185
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$6,649
$136,425
$773,075
8.18%
No lleva
$163,710
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Alum Rock y del condado de Santa Clara.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Alum Rock
0.66%del valor de la casa al año
$6,036 al año para el dueño típico en Alum Rock.
Alum Rock0.66%
Santa Clara0.67%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Alum Rock es de $2,389 al mes: 16% menos que en el condado. En Alum Rock, 52% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Santa Clara, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($3,272 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $62.92 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 3 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Santa Clara; 2 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Alum Rock ni del condado de Santa Clara. Los que siguen son de todo California: sirven en Alum Rock igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Alum Rock, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
HH
Habitat for Humanity East Bay/Silicon Valley - Milpitas
1608 Las Plumas Ave, San Jose · a 3 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Alum Rock
En el registro de HUD llevan el nombre de Alum Rock o del condado de Santa Clara. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Santa Clara County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(408) 275-8770
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Alum Rock ni del condado de Santa Clara.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Santa Clara. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Alum Rock
Respuestas cortas con los números de Alum Rock y de todo el condado de Santa Clara. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Alum Rock?
El valor típico de una casa en Alum Rock es de $909,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Santa Clara es de $1,490,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Alum Rock?
La renta típica en Alum Rock es de $2,389 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Santa Clara es de $3,272.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Alum Rock?
En Alum Rock se usa el límite FHA de todo el condado de Santa Clara (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Alum Rock?
El dueño típico de una casa en Alum Rock paga $6,036 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.66% del valor de la casa; en el condado de Santa Clara, la tasa es 0.67%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Alum Rock?
Hay 3 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Santa Clara. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
