Ciudad · 36,435 habitantes · Condado de Sacramento, California
Foothill Farms, California
En Foothill Farms, una casa típica vale $414,000 y la renta típica es de $1,695 al mes. Comparado con todo el condado de Sacramento, el ingreso típico de un hogar es 26% menor, el valor típico de una casa es 23% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 7 puntos menor.
Foothill Farms está en el condado de Sacramento. El límite de préstamo FHA ($764,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Sacramento. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
El ingreso típico de un hogar en Foothill Farms es de $68,260,26% menos que en el condado de Sacramento en general ($92,175).
2
La casa típica en Foothill Farms vale $414,000,23% menos que en el condado de Sacramento en general ($534,200).
3
52% de los hogares de Foothill Farms son dueños de su casa, frente a 59% en el condado de Sacramento.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Foothill Farms
Qué casas hay en Foothill Farms, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Foothill Farms
Condado de Sacramento
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Foothill Farms y sus comparaciones
Medida
Foothill Farms
Condado de Sacramento
California
Estados Unidos
Casa sola
58%
65%
57%
61%
Casa adosada
7%
6%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
15%
7%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
16%
19%
24%
19%
Casa móvil
4%
2%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
En Foothill Farms, 6 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Sacramento, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Foothill Farms
Condado de Sacramento
California
Estados Unidos
Año de construcción: Foothill Farms y sus comparaciones
Medida
Foothill Farms
Condado de Sacramento
California
Estados Unidos
Antes de 1960
9%
20%
27%
26%
1960–1979
52%
29%
29%
24%
1980–1999
35%
29%
25%
25%
2000–2009
3%
15%
11%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
7%
8%
11%
La vivienda típica en Foothill Farms se construyó en 1977, 4 años antes que en el condado de Sacramento.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil8%
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil9%
$300 mil–$500 mil63%
$500 mil–$750 mil11%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Foothill Farms y sus comparaciones
Medida
Foothill Farms
Menos de $100 mil
8%
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
9%
$300 mil–$500 mil
63%
$500 mil–$750 mil
11%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49930%
$1,500–$1,99935%
$2,000–$2,49918%
$2,500–$2,9998%
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Foothill Farms y sus comparaciones
Medida
Foothill Farms
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
30%
$1,500–$1,999
35%
$2,000–$2,499
18%
$2,500–$2,999
8%
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,798 al mes
Condado de Sacramento: $2,428 al mes
Sin hipoteca
$546 al mes
Condado de Sacramento: $732 al mes
Dueños con hipoteca
65%
Condado de Sacramento: 69%
El costo típico de quien paga hipoteca en Foothill Farms es $1,798 al mes, menos que en el condado de Sacramento ($2,428); sin hipoteca, $546.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Foothill Farms+64%
Condado de Sacramento+52%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Foothill Farms+39%
Condado de Sacramento+43%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Foothill Farms+25%
Condado de Sacramento+37%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Foothill Farms y sus comparaciones
Medida
Foothill Farms
Condado de Sacramento
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+64%
+52%
+46%
+53%
Renta típica
+39%
+43%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+25%
+37%
+32%
+29%
El valor típico de una casa en Foothill Farms subió 64% desde 2015–2019, más que en el condado de Sacramento (52%).
Las rentas en Foothill Farms subieron más despacio que en el condado de Sacramento: 39% desde 2015–2019, contra 43%.
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 25%, mientras el valor de las casas cambió +64% y la renta, +39%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Foothill Farms y sus comparaciones
Medida
Foothill Farms
Condado de Sacramento
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.2%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.6%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
10.9%
6.2%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
2.95
2.75
2.84
2.53
Van solos en carro
74%
66%
66%
69%
Comparten carro
10%
9%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
13%
19%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Foothill Farms, 10.9% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 6.2% en el condado de Sacramento.
Los hogares en Foothill Farms son más grandes: 2.95 personas en promedio; en el condado de Sacramento, 2.75.
En Foothill Farms, 74% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Sacramento, 66%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Foothill Farms?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Foothill Farms, de $414,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 58% del ingreso típico de un hogar en Foothill Farms, que es de $68,260 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $141,096 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Sacramento.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Foothill Farms. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $14,490 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,292
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$406,501
Interés total
$584,860
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,991 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,593 al mes
Ajustado
de $1,593 a $2,048 al mes
Difícil
más de $2,048 al mes
Tu pago · 58%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Foothill Farms ($68,260 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,754
Impuesto a la propiedad
$183
Seguro de la casa
$173
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$183
Necesitas al menos $14,490 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,292; capital e interés $2,754.
La ciudad y su condado
Foothill Farms y el condado de Sacramento
Foothill Farms está en el condado de Sacramento, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Foothill Farms
Mapa del condado de Sacramento, California, con Foothill Farms marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Foothill Farms
Condado de Sacramento
Otras ciudades con su página
Números propios de Foothill Farms
Valor típico de una casa
$414,000
Renta típica al mes
$1,695
Ingreso típico de un hogar al año
$68,260
Hogares dueños de su casa
52%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.53%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Sacramento
Límite FHA, casa de una unidad
$764,750
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,201
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+37%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
8.1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Sacramento.
Una casa típica en Foothill Farms vale $414,000: 23% menos que en el condado y 44% menos que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Foothill Farms ($68,260 al año), una casa típica cuesta 6.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Foothill Farms6.1 años
Sacramento5.8 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Sacramento
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Sacramento subieron 91% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Sacramento.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Sacramento, de 2016 a 2025
2016: +9.5% +9.5% 2016
2017: +9.7% +9.7% 2017
2018: +6.8% +6.8% 2018
2019: +4.4% +4.4% 2019
2020: +4.4% +4.4% 2020
2021: +16.0% +16.0% 2021
2022: +14.3% +14.3% 2022
2023: −0.9% −0.9% 2023
2024: +3.6% +3.6% 2024
2025: +0.6% +0.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Sacramento, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+0.6%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+37%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+91%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Foothill Farms junto al condado de Sacramento, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Foothill Farms$414,000
Sacramento$534,200
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Foothill Farms$1,695
Sacramento$1,790
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Foothill Farms$68,260
Sacramento$92,175
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Foothill Farms junto al condado de Sacramento y California
Medida
Foothill Farms
Condado de Sacramento
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$414,000 ▼23% menos que en el condado
$534,200
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$1,695 ▼5% menos que en el condado
$1,790
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$68,260 ▼26% menos que en el condado
$92,175
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
52% ▼7 puntos menos que en el condado
59%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,181 ▼44% menos que en el condado
$3,921
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.53% ▼0.2 puntos menos que en el condado
0.73%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
63% ▲7 puntos más que en el condado
56%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Sacramento. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Foothill Farms
Para una casa típica de $414,000 en Foothill Farms, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Foothill Farms, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,292al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$14,490
Efectivo para cerrar
$26,910
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $183
Convencional, 5% de enganche$3,216al mes
Pago inicial (enganche)
$20,700
Efectivo para cerrar
$33,120
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $197
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,599al mes
Pago inicial (enganche)
$82,800
Efectivo para cerrar
$95,220
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,982al mes
Pago inicial (enganche)
$62,100
Efectivo para cerrar
$74,520
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Foothill Farms
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,292
$14,490
$406,501
7.18%
MIP de FHA · $183
$26,910
580
Convencional, 5% de enganche
$3,216
$20,700
$393,300
7.18%
PMI · $197
$33,120
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,599
$82,800
$331,200
7.18%
No lleva
$95,220
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,982
$62,100
$351,900
8.18%
No lleva
$74,520
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Foothill Farms y del condado de Sacramento.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Foothill Farms
0.53%del valor de la casa al año
$2,181 al año para el dueño típico en Foothill Farms.
Foothill Farms0.53%
Sacramento0.73%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Foothill Farms es de $1,695 al mes: 5% menos que en el condado. En Foothill Farms, 63% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Sacramento, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,201 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $42.33 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Sacramento
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Sacramento (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,742
$33.50
$69,680
1 recámara
$1,793
$34.48
$71,720
2 recámaras
$2,201
$42.33
$88,040
3 recámaras
$2,887
$55.52
$115,480
4 recámaras
$3,329
$64.02
$133,160
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Foothill Farms
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Foothill Farms está en el código postal 95842.
Para 2 recámaras es $1,990: $211 menos que la renta justa del condado de Sacramento ($2,201).
Renta justa por código postal y tamaño en Foothill Farms, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 4 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Sacramento; 4 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Foothill Farms ni del condado de Sacramento. Los que siguen son de todo California: sirven en Foothill Farms igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Foothill Farms, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
TG
The Greater Sacramento Urban League
3725 Marysville Blvd, Sacramento · a 6 millas · Español
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Foothill Farms
En el registro de HUD llevan el nombre de Foothill Farms o del condado de Sacramento. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
County of Sacramento Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(916) 440-1319
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Foothill Farms ni del condado de Sacramento.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Sacramento. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Foothill Farms
Respuestas cortas con los números de Foothill Farms y de todo el condado de Sacramento. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Foothill Farms?
El valor típico de una casa en Foothill Farms es de $414,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Sacramento es de $534,200.
¿Cuánto cuesta rentar en Foothill Farms?
La renta típica en Foothill Farms es de $1,695 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Sacramento es de $2,201.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Foothill Farms?
En Foothill Farms se usa el límite FHA de todo el condado de Sacramento (2026): $764,750 para una casa de una unidad y $1,470,700 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Foothill Farms?
El dueño típico de una casa en Foothill Farms paga $2,181 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.53% del valor de la casa; en el condado de Sacramento, la tasa es 0.73%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Foothill Farms?
Hay 4 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Sacramento. 4 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
