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DiccionarioEl proceso de compra

Contingencia: qué significa

Una contingencia es una condición que agregas a tu oferta o contrato de compra para protegerte: si no se cumple, puedes cambiar el contrato o cancelarlo y, en general, recuperar tu depósito de garantía (earnest money). Las más comunes son la de inspección, si la inspección encuentra problemas; la de avalúo, si el avalúo sale por debajo del precio; la de financiamiento o hipoteca, si no consigues el préstamo en el plazo acordado; y la de venta de tu casa actual.

En tus papeles en inglés dice

contingency se pronuncia contínyensi

También lo verás como: cláusula de contingencia · contingencia de financiamiento · contingencia de avalúo

La explicación completa

Las contingencias son una parte normal de la compra, pero demasiadas pueden hacer tu oferta menos atractiva para el vendedor.

Un ejemplo

La oferta de Sofía incluye una contingencia de financiamiento. Si su préstamo no se aprueba dentro del plazo del contrato, puede retirarse de la compra y recuperar su depósito.

Lo vas a ver en…

  • Tu oferta y tu contrato de compra, en la parte de contingencias (contingencies)
  • La contraoferta del vendedor, que puede cambiar o quitar contingencias
  • El informe de inspección y el avalúo, que pueden activar una contingencia

Palabras que van de la mano

Casi nunca vas a ver esta palabra sola. Estas son las que la acompañan en los mismos papeles.

Una mujer mayor sonríe frente a su edificio de apartamentos.

¿Un papel te sigue confundiendo?

Un consejero de vivienda aprobado por HUD te lo puede explicar. Las agencias suelen cobrar poco o nada, muchas atienden en español y no te venden nada.

Fuentes oficiales

Resumimos lo que dicen estas fuentes oficiales, en palabras sencillas. No agregamos reglas que ellas no digan; si una regla cambia, cambiamos la definición y la fecha.

  1. 1. Freddie Mac · Understanding contingency clauses in homebuying (sitio externo) · en inglés · Verificado el 17 de octubre de 2026
  2. 2. Freddie Mac · Making your offer on a home (sitio externo) · en inglés · Verificado el 17 de octubre de 2026