Ciudad · 35,893 habitantes · Condado de Montgomery, Pensilvania
Norristown, Pensilvania
En Norristown, una casa típica vale $213,900 y la renta típica es de $1,422 al mes. Comparado con todo el condado de Montgomery, el valor típico de una casa es 51% menor, el ingreso típico de un hogar es 41% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 29 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $252,483 a $332,834.
Renta típica
$1,785al mes
▲ 4.7% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,418 a $1,785.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Norristown está en el condado de Montgomery. El límite de préstamo FHA ($630,200 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Montgomery. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
43% de los hogares de Norristown son dueños de su casa, frente a 71% en el condado de Montgomery.
2
La casa típica en Norristown vale $213,900,51% menos que en el condado de Montgomery en general ($436,700).
3
El ingreso típico de un hogar en Norristown es de $66,701,41% menos que en el condado de Montgomery en general ($113,915).
4
La renta típica en Norristown es de $1,422 al mes, 16% menos que en el condado de Montgomery en general ($1,683).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Norristown
Qué casas hay en Norristown, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Norristown
Condado de Montgomery
Pensilvania
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Norristown y sus comparaciones
Medida
Norristown
Condado de Montgomery
Pensilvania
Estados Unidos
Casa sola
13%
53%
57%
61%
Casa adosada
47%
20%
19%
6%
Edificio de 2 a 4
16%
7%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
24%
19%
13%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aquí la vivienda es variada: las casas adosadas (townhouse) son 47% de las viviendas, más que en el condado de Montgomery (20%), y ningún tipo llega a la mitad.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Norristown
Condado de Montgomery
Pensilvania
Estados Unidos
Año de construcción: Norristown y sus comparaciones
Medida
Norristown
Condado de Montgomery
Pensilvania
Estados Unidos
Antes de 1960
55%
37%
45%
26%
1960–1979
25%
24%
22%
24%
1980–1999
10%
22%
19%
25%
2000–2009
4%
9%
8%
14%
2010 o después
6%
8%
6%
11%
La vivienda típica en Norristown se construyó en 1957, 14 años antes que en el condado de Montgomery.
Hay menos casas grandes en Norristown que en el condado de Montgomery: 54% tienen 3 recámaras o más, contra 67%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil6%
$100 mil–$200 mil34%
$200 mil–$300 mil42%
$300 mil–$500 mil14%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $630,200
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Norristown y sus comparaciones
Medida
Norristown
Menos de $100 mil
6%
$100 mil–$200 mil
34%
$200 mil–$300 mil
42%
$300 mil–$500 mil
14%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Al menos 97% de las casas con dueño en Norristown valen menos de $500,000, por debajo del límite de préstamo FHA del condado de Montgomery ($630,200).
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $5005%
$500–$99913%
$1,000–$1,49939%
$1,500–$1,99928%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,860
$2,000–$2,49911%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Norristown y sus comparaciones
Medida
Norristown
Menos de $500
5%
$500–$999
13%
$1,000–$1,499
39%
$1,500–$1,999
28%
$2,000–$2,499
11%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Cerca de 77% de las viviendas rentadas en Norristown cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras del condado de Montgomery ($1,860).
Con hipoteca
$1,758 al mes
Condado de Montgomery: $2,441 al mes
Sin hipoteca
$740 al mes
Condado de Montgomery: $936 al mes
Dueños con hipoteca
73%
Condado de Montgomery: 66%
En Norristown, 73% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,758 al mes, contra $2,441 en el condado de Montgomery. Sin hipoteca baja a $740.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Norristown+40%
Condado de Montgomery+38%
Pensilvania+41%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Norristown+31%
Condado de Montgomery+30%
Pensilvania+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Norristown+38%
Condado de Montgomery+24%
Pensilvania+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Norristown y sus comparaciones
Medida
Norristown
Condado de Montgomery
Pensilvania
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+40%
+38%
+41%
+53%
Renta típica
+31%
+30%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+38%
+24%
+26%
+29%
Casi como en el condado de Montgomery, el valor típico de una casa en Norristown subió 40% desde 2015–2019.
La renta típica en Norristown subió 31% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Montgomery (30%).
Mientras el valor de las casas en Norristown cambió +40% y la renta +31%, el ingreso típico de un hogar subió 38%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Norristown y sus comparaciones
Medida
Norristown
Condado de Montgomery
Pensilvania
Estados Unidos
Vacantes de renta
5.3%
5.5%
4.9%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.8%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
4.7%
1.8%
1.6%
3.4%
Personas por hogar
2.77
2.52
2.39
2.53
Van solos en carro
61%
64%
68%
69%
Comparten carro
13%
6%
8%
9%
Transporte público
6%
3%
4%
3%
A pie o en bicicleta
4%
2%
4%
3%
Trabajan desde casa
12%
23%
16%
15%
Otro medio
4%
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Montgomery, la tasa de vacantes de renta en Norristown es de 5.3%.
Más de una persona por cuarto: así vive 4.7% de los hogares en Norristown, más que en el condado de Montgomery (1.8%).
Aquí viven más personas por hogar: 2.77 en promedio, contra 2.52 en el condado de Montgomery.
Más gente comparte el carro para ir al trabajo en Norristown que en el condado de Montgomery: 13% contra 6%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Norristown?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Norristown, de $213,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 36% del ingreso típico de un hogar en Norristown, que es de $66,701 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $85,428 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Montgomery.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Norristown. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $7,487 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,993
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$210,025
Interés total
$302,177
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,612 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,556 al mes
Ajustado
de $1,556 a $2,001 al mes
Tu pago · 36%
Difícil
más de $2,001 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Norristown ($66,701 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,423
Impuesto a la propiedad
$387
Seguro de la casa
$89
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$95
Necesitas al menos $7,487 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,993; capital e interés $1,423.
La ciudad y su condado
Norristown y el condado de Montgomery
Norristown está en el condado de Montgomery, Pensilvania. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Norristown
Mapa del condado de Montgomery, Pensilvania, con Norristown marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Norristown
Condado de Montgomery
Otras ciudades con su página
Números propios de Norristown
Valor típico de una casa
$213,900
Renta típica al mes
$1,422
Ingreso típico de un hogar al año
$66,701
Hogares dueños de su casa
43%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.17%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Montgomery
Límite FHA, casa de una unidad
$630,200
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,860
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+52%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Montgomery.
Una casa típica en Norristown vale $213,900: 51% menos que en el condado y 16% menos que en Pensilvania. Con el ingreso típico de un hogar en Norristown ($66,701 al año), una casa típica cuesta 3.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Norristown3.2 años
Montgomery3.8 años
Pensilvania3.3 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Montgomery
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Montgomery subieron 77% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Montgomery.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Montgomery, de 2016 a 2025
2016: +2.3% +2.3% 2016
2017: +3.2% +3.2% 2017
2018: +3.8% +3.8% 2018
2019: +3.3% +3.3% 2019
2020: +3.3% +3.3% 2020
2021: +10.3% +10.3% 2021
2022: +13.6% +13.6% 2022
2023: +9.3% +9.3% 2023
2024: +5.8% +5.8% 2024
2025: +4.6% +4.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Montgomery, Pensilvania y Estados Unidos
Período
Condado
Pensilvania
EE. UU.
Último año (2025)
+4.6%
+4.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+52%
+48%
+47%
10 años (2015–2025)
+77%
+77%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Norristown junto al condado de Montgomery, Pensilvania y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Norristown$213,900
Montgomery$436,700
Pensilvania$254,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Norristown$1,422
Montgomery$1,683
Pensilvania$1,209
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Norristown$66,701
Montgomery$113,915
Pensilvania$77,971
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Norristown junto al condado de Montgomery y Pensilvania
Medida
Norristown
Condado de Montgomery
Pensilvania
EE. UU.
Valor típico de una casa
$213,900 ▼51% menos que en el condado
$436,700
$254,500
$332,700
Renta típica al mes
$1,422 ▼16% menos que en el condado
$1,683
$1,209
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$66,701 ▼41% menos que en el condado
$113,915
$77,971
$80,734
Hogares dueños de su casa
43% ▼29 puntos menos que en el condado
71%
69%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,638 ▼21% menos que en el condado
$5,875
$3,311
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.17% ▲0.82 puntos más que en el condado
1.35%
1.3%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
56% ▲7 puntos más que en el condado
49%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Montgomery. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Norristown
Para una casa típica de $213,900 en Norristown, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Norristown, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,993al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$7,487
Efectivo para cerrar
$13,904
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $95
Convencional, 5% de enganche$1,954al mes
Pago inicial (enganche)
$10,695
Efectivo para cerrar
$17,112
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $102
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,635al mes
Pago inicial (enganche)
$42,780
Efectivo para cerrar
$49,197
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,833al mes
Pago inicial (enganche)
$32,085
Efectivo para cerrar
$38,502
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Norristown
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,993
$7,487
$210,026
7.18%
MIP de FHA · $95
$13,904
580
Convencional, 5% de enganche
$1,954
$10,695
$203,205
7.18%
PMI · $102
$17,112
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,635
$42,780
$171,120
7.18%
No lleva
$49,197
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,833
$32,085
$181,815
8.18%
No lleva
$38,502
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Norristown y del condado de Montgomery.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Norristown
2.17%del valor de la casa al año
$4,638 al año para el dueño típico en Norristown.
Norristown2.17%
Montgomery1.35%
Pensilvania1.3%
Lo que publica PensilvaniaPrograma de reembolso de impuesto a la propiedad o renta (PTRR) (Departamento de Ingresos de Pensilvania)
La renta típica en Norristown es de $1,422 al mes: 16% menos que en el condado. En Norristown, 56% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Montgomery, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,860 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $35.77 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 4 edificios con renta para ingresos bajos en Norristown. Estos son los más grandes.
Sandy Hill Terrace330 Walnut St, Norristown 19401175 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(610) 272-0382
Montgomery Park SR HSG PH 11301 Powell St, Norristown 1940150 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 50 · En servicio desde 2018 · Para personas mayores
Residential Options II711 Sunnyside Ave, Norristown 1940314 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad(610) 277-3122
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Montgomery; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Norristown ni del condado de Montgomery. Los que siguen son de todo Pensilvania: sirven en Norristown igual que en el resto del estado.
Préstamo de la agencia estatal de Pensilvania para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre: hasta 4% del precio o $6,000, al 0%, que se paga en 10 años.Lo ofrece Pennsylvania Housing Finance Agency (PHFA).
Segundo préstamo de la PHFA de 5% del precio (o del avalúo, el menor) para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, perdonado 10% cada año durante diez años; va con la hipoteca Keystone Home Loan.Lo ofrece Pennsylvania Housing Finance Agency (PHFA).
Segundo préstamo de la PHFA al 0%, sin pagos mensuales, de 5% del precio (8% si el préstamo es de $150,000 o menos, según haya fondos) para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre; se devuelve al vender, refinanciar o pagar la hipoteca.Lo ofrece Pennsylvania Housing Finance Agency (PHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Norristown, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Norristown
En el registro de HUD llevan el nombre de Norristown o del condado de Montgomery. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Montgomery County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(610) 275-5720
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Norristown ni del condado de Montgomery.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Montgomery. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Norristown
Respuestas cortas con los números de Norristown y de todo el condado de Montgomery. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Norristown?
El valor típico de una casa en Norristown es de $213,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Montgomery es de $436,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Norristown?
La renta típica en Norristown es de $1,422 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Montgomery es de $1,860.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Norristown?
En Norristown se usa el límite FHA de todo el condado de Montgomery (2026): $630,200 para una casa de una unidad y $1,211,950 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Norristown?
El dueño típico de una casa en Norristown paga $4,638 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.17% del valor de la casa; en el condado de Montgomery, la tasa es 1.35%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Norristown?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Montgomery. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
