Ciudad · 5,788 habitantes · Condado de Montgomery, Pensilvania
Merion Station, Pensilvania
En Merion Station, una casa típica vale $886,600 y la renta típica es de $2,461 al mes. Comparado con todo el condado de Montgomery, el ingreso típico de un hogar es 119% mayor, el valor típico de una casa es 103% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 18 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de diciembre de 2023 a septiembre de 2026: de $953,014 a $1,103,908.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Merion Station está en el condado de Montgomery. El límite de préstamo FHA ($630,200 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Montgomery. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Merion Station tiene el ingreso típico de un hogar más alto de las 272 ciudades de Pensilvania con más de 5,000 habitantes: $250,001.
2
Merion Station tiene el 3.er valor típico de una casa más alto de las 273 ciudades de Pensilvania con más de 5,000 habitantes ($886,600).
3
Cerca, en Lansdowne, la casa típica es de $210,500: 76% menos que en Merion Station ($886,600).
4
Merion Station tiene la 5.ª renta típica más alta de las 265 ciudades de Pensilvania con más de 5,000 habitantes ($2,461).
5
Cerca, en Lansdowne, la renta típica es de $1,304: 47% menos que en Merion Station ($2,461).
6
89% de los hogares de Merion Station son dueños de su casa, frente a 71% en el condado de Montgomery.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Merion Station
Qué casas hay en Merion Station, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Merion Station
Condado de Montgomery
Pensilvania
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Merion Station y sus comparaciones
Medida
Merion Station
Condado de Montgomery
Pensilvania
Estados Unidos
Casa sola
85%
53%
57%
61%
Casa adosada
7%
20%
19%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
7%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
19%
13%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola manda en Merion Station: 85% de las viviendas, más que en el condado de Montgomery (53%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Merion Station
Condado de Montgomery
Pensilvania
Estados Unidos
Año de construcción: Merion Station y sus comparaciones
Medida
Merion Station
Condado de Montgomery
Pensilvania
Estados Unidos
Antes de 1960
86%
37%
45%
26%
1960–1979
Estimado poco fiable
24%
22%
24%
1980–1999
Estimado poco fiable
22%
19%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
9%
8%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
8%
6%
11%
Aquí abundan las casas viejas: al menos la mitad es de antes de 1940, y 86% se construyeron antes de 1960.
Las viviendas en Merion Station son más grandes: 91% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Montgomery, 67%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil6%
$500 mil–$750 mil17%
$750 mil–$1 millón46%
$1 millón o más29%
Valor de las casas con dueño: Merion Station y sus comparaciones
Medida
Merion Station
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
6%
$500 mil–$750 mil
17%
$750 mil–$1 millón
46%
$1 millón o más
29%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Merion Station y sus comparaciones
Medida
Merion Station
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$3,825 al mes
Condado de Montgomery: $2,441 al mes
Sin hipoteca
$1,409 al mes
Condado de Montgomery: $936 al mes
Dueños con hipoteca
63%
Condado de Montgomery: 66%
Ser dueño cuesta más en Merion Station: con hipoteca, el costo típico es $3,825 al mes; en el condado de Montgomery, $2,441. Sin hipoteca, $1,409.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Merion StationLímites cambiaron
Condado de Montgomery+38%
Pensilvania+41%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Merion StationLímites cambiaron
Condado de Montgomery+30%
Pensilvania+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Merion StationLímites cambiaron
Condado de Montgomery+24%
Pensilvania+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Merion Station y sus comparaciones
Medida
Merion Station
Condado de Montgomery
Pensilvania
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Límites cambiaron
+38%
+41%
+53%
Renta típica
Límites cambiaron
+30%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Límites cambiaron
+24%
+26%
+29%
El Censo no compara Merion Station con 2015–2019 porque sus límites cambiaron. En el condado de Montgomery, en ese tiempo, el valor típico de una casa subió 38%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Merion Station y sus comparaciones
Medida
Merion Station
Condado de Montgomery
Pensilvania
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.5%
4.9%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.8%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.8%
1.6%
3.4%
Personas por hogar
2.92
2.52
2.39
2.53
Van solos en carro
42%
64%
68%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
6%
8%
9%
Transporte público
6%
3%
4%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
4%
3%
Trabajan desde casa
44%
23%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven más personas por hogar: 2.92 en promedio, contra 2.52 en el condado de Montgomery.
Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 44% trabaja desde casa; en el condado de Montgomery, 23%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Merion Station?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Merion Station, de $886,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 37% del ingreso típico de un hogar en Merion Station, que es de $250,001 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $327,273 al año. Ojo: con ese precio, el préstamo pasa el límite FHA del condado de Montgomery ($630,200), así que FHA no lo aseguraría; el pago sirve solo como referencia.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Montgomery.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Merion Station. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $31,031 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$7,636
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$870,541
Interés total
$1,252,505
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $14,972 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $5,833 al mes
Ajustado
de $5,833 a $7,500 al mes
Difícil
más de $7,500 al mes
Tu pago · 37%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Merion Station ($250,001 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$5,897
Impuesto a la propiedad
$835
Seguro de la casa
$369
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$535
Este préstamo pasa el límite FHA
Pedirías $855,569, pero el límite FHA para una casa de una unidad en Merion Station es $630,200. Necesitarías un pago inicial más grande u otro tipo de préstamo.
Necesitas al menos $31,031 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $7,636; capital e interés $5,897.
La ciudad y su condado
Merion Station y el condado de Montgomery
Merion Station está en el condado de Montgomery, Pensilvania. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Merion Station
Mapa del condado de Montgomery, Pensilvania, con Merion Station marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Merion Station
Condado de Montgomery
Otras ciudades con su página
Números propios de Merion Station
Valor típico de una casa
$886,600
Renta típica al mes
$2,461
Ingreso típico de un hogar al año
$250,001
Hogares dueños de su casa
89%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.13%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Montgomery
Límite FHA, casa de una unidad
$630,200
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,860
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+52%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Montgomery.
Una casa típica en Merion Station vale $886,600: 103% más que en el condado y 248% más que en Pensilvania. Con el ingreso típico de un hogar en Merion Station ($250,001 al año), una casa típica cuesta 3.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Merion Station3.5 años
Montgomery3.8 años
Pensilvania3.3 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Montgomery
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Montgomery subieron 77% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Montgomery.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Montgomery, de 2016 a 2025
2016: +2.3% +2.3% 2016
2017: +3.2% +3.2% 2017
2018: +3.8% +3.8% 2018
2019: +3.3% +3.3% 2019
2020: +3.3% +3.3% 2020
2021: +10.3% +10.3% 2021
2022: +13.6% +13.6% 2022
2023: +9.3% +9.3% 2023
2024: +5.8% +5.8% 2024
2025: +4.6% +4.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Montgomery, Pensilvania y Estados Unidos
Período
Condado
Pensilvania
EE. UU.
Último año (2025)
+4.6%
+4.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+52%
+48%
+47%
10 años (2015–2025)
+77%
+77%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Merion Station junto al condado de Montgomery, Pensilvania y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Merion Station$886,600
Montgomery$436,700
Pensilvania$254,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Merion Station$2,461
Montgomery$1,683
Pensilvania$1,209
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Merion Station$250,001
Montgomery$113,915
Pensilvania$77,971
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Merion Station junto al condado de Montgomery y Pensilvania
Medida
Merion Station
Condado de Montgomery
Pensilvania
EE. UU.
Valor típico de una casa
$886,600 ▲103% más que en el condado
$436,700
$254,500
$332,700
Renta típica al mes
$2,461 ▲46% más que en el condado
$1,683
$1,209
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$250,001 ▲119% más que en el condado
$113,915
$77,971
$80,734
Hogares dueños de su casa
89% ▲18 puntos más que en el condado
71%
69%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$10,001 ▲70% más que en el condado
$5,875
$3,311
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.13% ▼0.22 puntos menos que en el condado
1.35%
1.3%
0.94%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Montgomery. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Merion Station
Para una casa típica de $886,600 en Merion Station, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Merion Station, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$7,636al mes
Pasa el límite FHA del condado de Montgomery ($630,200)
Pago inicial (enganche)
$31,031
Efectivo para cerrar
$57,629
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $535
Convencional, 5% de enganche$7,331al mes
Pasa el límite convencional del condado de Montgomery ($832,750): sería un préstamo «jumbo»
Pago inicial (enganche)
$44,330
Efectivo para cerrar
$70,928
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $421
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$6,009al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$177,320
Efectivo para cerrar
$203,918
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$6,829al mes
Pago inicial (enganche)
$132,990
Efectivo para cerrar
$159,588
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Merion Station
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Pasa el límite FHA del condado de Montgomery ($630,200)
$7,636
$31,031
$870,541
7.18%
MIP de FHA · $535
$57,629
580
Convencional, 5% de enganche Pasa el límite convencional del condado de Montgomery ($832,750): sería un préstamo «jumbo»
$7,331
$44,330
$842,270
7.18%
PMI · $421
$70,928
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI Menos efectivo para cerrar
$6,009
$177,320
$709,280
7.18%
No lleva
$203,918
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$6,829
$132,990
$753,610
8.18%
No lleva
$159,588
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es Convencional, 20% de enganche, sin PMI.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Merion Station y del condado de Montgomery.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Merion Station
1.13%del valor de la casa al año
$10,001 al año para el dueño típico en Merion Station.
Merion Station1.13%
Montgomery1.35%
Pensilvania1.3%
Lo que publica PensilvaniaPrograma de reembolso de impuesto a la propiedad o renta (PTRR) (Departamento de Ingresos de Pensilvania)
La renta típica en Merion Station es de $2,461 al mes: 46% más que en el condado.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Montgomery, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,860 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $35.77 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Montgomery
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Montgomery (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,438
$27.65
$57,520
1 recámara
$1,558
$29.96
$62,320
2 recámaras
$1,860
$35.77
$74,400
3 recámaras
$2,216
$42.62
$88,640
4 recámaras
$2,445
$47.02
$97,800
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Merion Station
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Merion Station está en el código postal 19066.
Para 2 recámaras es $2,330: $470 más que la renta justa del condado de Montgomery ($1,860).
Renta justa por código postal y tamaño en Merion Station, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Montgomery; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Merion Station ni del condado de Montgomery. Los que siguen son de todo Pensilvania: sirven en Merion Station igual que en el resto del estado.
Préstamo de la agencia estatal de Pensilvania para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre: hasta 4% del precio o $6,000, al 0%, que se paga en 10 años.Lo ofrece Pennsylvania Housing Finance Agency (PHFA).
Segundo préstamo de la PHFA de 5% del precio (o del avalúo, el menor) para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, perdonado 10% cada año durante diez años; va con la hipoteca Keystone Home Loan.Lo ofrece Pennsylvania Housing Finance Agency (PHFA).
Segundo préstamo de la PHFA al 0%, sin pagos mensuales, de 5% del precio (8% si el préstamo es de $150,000 o menos, según haya fondos) para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre; se devuelve al vender, refinanciar o pagar la hipoteca.Lo ofrece Pennsylvania Housing Finance Agency (PHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Merion Station, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
AH
Affordable Housing Centers of Pennsylvania - West Philadephia
5901 Market Street, Suite 104, Philadephia · a 3 millas
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Merion Station
En el registro de HUD llevan el nombre de Merion Station o del condado de Montgomery. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Montgomery County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(610) 275-5720
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Merion Station ni del condado de Montgomery.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Montgomery. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Merion Station
Respuestas cortas con los números de Merion Station y de todo el condado de Montgomery. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Merion Station?
El valor típico de una casa en Merion Station es de $886,600, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Montgomery es de $436,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Merion Station?
La renta típica en Merion Station es de $2,461 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Montgomery es de $1,860.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Merion Station?
En Merion Station se usa el límite FHA de todo el condado de Montgomery (2026): $630,200 para una casa de una unidad y $1,211,950 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Merion Station?
El dueño típico de una casa en Merion Station paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.13% del valor de la casa; en el condado de Montgomery, la tasa es 1.35%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Merion Station?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Montgomery. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
