Ciudad · 9,229 habitantes · Condado de Montgomery, Pensilvania
Audubon, Pensilvania
En Audubon, una casa típica vale $460,900 y la renta típica es de $1,890 al mes. Comparado con todo el condado de Montgomery, la renta típica es 12% mayor, el valor típico de una casa es 6% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 9 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $429,201 a $569,608.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Audubon está en el condado de Montgomery. El límite de préstamo FHA ($630,200 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Montgomery. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Norristown, la casa típica es de $213,900: 54% menos que en Audubon ($460,900).
2
Cerca, en Bridgeport, la renta típica es de $1,242: 34% menos que en Audubon ($1,890).
3
63% de los hogares de Audubon son dueños de su casa, frente a 71% en el condado de Montgomery.
4
Audubon tiene la 23.ª renta típica más alta de las 265 ciudades de Pensilvania con más de 5,000 habitantes ($1,890).
5
Audubon tiene el 25.º valor típico de una casa más alto de las 273 ciudades de Pensilvania con más de 5,000 habitantes ($460,900).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Audubon
Qué casas hay en Audubon, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Audubon
Condado de Montgomery
Pensilvania
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Audubon y sus comparaciones
Medida
Audubon
Condado de Montgomery
Pensilvania
Estados Unidos
Casa sola
57%
53%
57%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
20%
19%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
7%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
41%
19%
13%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola manda en Audubon: 57% de las viviendas, más que en el condado de Montgomery (53%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Audubon
Condado de Montgomery
Pensilvania
Estados Unidos
Año de construcción: Audubon y sus comparaciones
Medida
Audubon
Condado de Montgomery
Pensilvania
Estados Unidos
Antes de 1960
17%
37%
45%
26%
1960–1979
33%
24%
22%
24%
1980–1999
20%
22%
19%
25%
2000–2009
25%
9%
8%
14%
2010 o después
5%
8%
6%
11%
Las viviendas en Audubon son más chicas: 52% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Montgomery, 67%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil51%
$500 mil–$750 mil32%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Audubon y sus comparaciones
Medida
Audubon
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
51%
$500 mil–$750 mil
32%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49928%
$1,500–$1,99917%
$2,000–$2,49914%
$2,500–$2,99911%
$3,000 o más22%
Renta mensual con servicios: Audubon y sus comparaciones
Medida
Audubon
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
28%
$1,500–$1,999
17%
$2,000–$2,499
14%
$2,500–$2,999
11%
$3,000 o más
22%
Con hipoteca
$2,718 al mes
Condado de Montgomery: $2,441 al mes
Sin hipoteca
$886 al mes
Condado de Montgomery: $936 al mes
Dueños con hipoteca
62%
Condado de Montgomery: 66%
El costo típico de quien paga hipoteca en Audubon es $2,718 al mes, más que en el condado de Montgomery ($2,441); sin hipoteca, $886.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Audubon+36%
Condado de Montgomery+38%
Pensilvania+41%
Estados Unidos+53%
Renta típica
AudubonSin cambio claro
Condado de Montgomery+30%
Pensilvania+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Audubon+24%
Condado de Montgomery+24%
Pensilvania+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Audubon y sus comparaciones
Medida
Audubon
Condado de Montgomery
Pensilvania
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+36%
+38%
+41%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+30%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+24%
+24%
+26%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Audubon subió casi al mismo ritmo que en el condado de Montgomery: 36% contra 38%.
La renta típica en Audubon quedó casi igual en ese tiempo: la diferencia cabe en el margen de error del Censo.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Audubon y sus comparaciones
Medida
Audubon
Condado de Montgomery
Pensilvania
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.5%
4.9%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.8%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.8%
1.6%
3.4%
Personas por hogar
2.34
2.52
2.39
2.53
Van solos en carro
60%
64%
68%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
6%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
3%
4%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
4%
3%
Trabajan desde casa
31%
23%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Audubon tiene 2.34 personas, menos que en el condado de Montgomery (2.52).
Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 31% trabaja desde casa; en el condado de Montgomery, 23%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Audubon?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Audubon, de $460,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 43% del ingreso típico de un hogar en Audubon, que es de $111,234 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $171,236 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Montgomery.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Audubon. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $16,132 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,996
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$452,551
Interés total
$651,115
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,783 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,595 al mes
Ajustado
de $2,595 a $3,337 al mes
Difícil
más de $3,337 al mes
Tu pago · 43%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Audubon ($111,234 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,066
Impuesto a la propiedad
$534
Seguro de la casa
$192
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$204
Necesitas al menos $16,132 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,996; capital e interés $3,066.
La ciudad y su condado
Audubon y el condado de Montgomery
Audubon está en el condado de Montgomery, Pensilvania. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Audubon
Mapa del condado de Montgomery, Pensilvania, con Audubon marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Audubon
Condado de Montgomery
Otras ciudades con su página
Números propios de Audubon
Valor típico de una casa
$460,900
Renta típica al mes
$1,890
Ingreso típico de un hogar al año
$111,234
Hogares dueños de su casa
63%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.39%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Montgomery
Límite FHA, casa de una unidad
$630,200
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,860
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+52%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Montgomery.
Una casa típica en Audubon vale $460,900: 6% más que en el condado y 81% más que en Pensilvania. Con el ingreso típico de un hogar en Audubon ($111,234 al año), una casa típica cuesta 4.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Audubon4.1 años
Montgomery3.8 años
Pensilvania3.3 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Montgomery
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Montgomery subieron 77% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Montgomery.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Montgomery, de 2016 a 2025
2016: +2.3% +2.3% 2016
2017: +3.2% +3.2% 2017
2018: +3.8% +3.8% 2018
2019: +3.3% +3.3% 2019
2020: +3.3% +3.3% 2020
2021: +10.3% +10.3% 2021
2022: +13.6% +13.6% 2022
2023: +9.3% +9.3% 2023
2024: +5.8% +5.8% 2024
2025: +4.6% +4.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Montgomery, Pensilvania y Estados Unidos
Período
Condado
Pensilvania
EE. UU.
Último año (2025)
+4.6%
+4.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+52%
+48%
+47%
10 años (2015–2025)
+77%
+77%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Audubon junto al condado de Montgomery, Pensilvania y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Audubon$460,900
Montgomery$436,700
Pensilvania$254,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Audubon$1,890
Montgomery$1,683
Pensilvania$1,209
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Audubon$111,234
Montgomery$113,915
Pensilvania$77,971
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Audubon junto al condado de Montgomery y Pensilvania
Medida
Audubon
Condado de Montgomery
Pensilvania
EE. UU.
Valor típico de una casa
$460,900 ▲6% más que en el condado
$436,700
$254,500
$332,700
Renta típica al mes
$1,890 ▲12% más que en el condado
$1,683
$1,209
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$111,234 ▼2% menos que en el condado
$113,915
$77,971
$80,734
Hogares dueños de su casa
63% ▼9 puntos menos que en el condado
71%
69%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$6,390 ▲9% más que en el condado
$5,875
$3,311
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.39% ▲0.04 puntos más que en el condado
1.35%
1.3%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
50% ▲1 puntos más que en el condado
49%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Montgomery. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Audubon
Para una casa típica de $460,900 en Audubon, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Audubon, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,996al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$16,132
Efectivo para cerrar
$29,959
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $204
Convencional, 5% de enganche$3,911al mes
Pago inicial (enganche)
$23,045
Efectivo para cerrar
$36,872
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $219
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,224al mes
Pago inicial (enganche)
$92,180
Efectivo para cerrar
$106,007
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,650al mes
Pago inicial (enganche)
$69,135
Efectivo para cerrar
$82,962
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Audubon
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,996
$16,132
$452,552
7.18%
MIP de FHA · $204
$29,959
580
Convencional, 5% de enganche
$3,911
$23,045
$437,855
7.18%
PMI · $219
$36,872
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,224
$92,180
$368,720
7.18%
No lleva
$106,007
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,650
$69,135
$391,765
8.18%
No lleva
$82,962
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Audubon y del condado de Montgomery.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Audubon
1.39%del valor de la casa al año
$6,390 al año para el dueño típico en Audubon.
Audubon1.39%
Montgomery1.35%
Pensilvania1.3%
Lo que publica PensilvaniaPrograma de reembolso de impuesto a la propiedad o renta (PTRR) (Departamento de Ingresos de Pensilvania)
La renta típica en Audubon es de $1,890 al mes: 12% más que en el condado. En Audubon, 50% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Montgomery, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,860 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $35.77 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Montgomery; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Audubon ni del condado de Montgomery. Los que siguen son de todo Pensilvania: sirven en Audubon igual que en el resto del estado.
Préstamo de la agencia estatal de Pensilvania para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre: hasta 4% del precio o $6,000, al 0%, que se paga en 10 años.Lo ofrece Pennsylvania Housing Finance Agency (PHFA).
Segundo préstamo de la PHFA de 5% del precio (o del avalúo, el menor) para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, perdonado 10% cada año durante diez años; va con la hipoteca Keystone Home Loan.Lo ofrece Pennsylvania Housing Finance Agency (PHFA).
Segundo préstamo de la PHFA al 0%, sin pagos mensuales, de 5% del precio (8% si el préstamo es de $150,000 o menos, según haya fondos) para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre; se devuelve al vender, refinanciar o pagar la hipoteca.Lo ofrece Pennsylvania Housing Finance Agency (PHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Audubon, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Audubon
En el registro de HUD llevan el nombre de Audubon o del condado de Montgomery. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Montgomery County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(610) 275-5720
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Audubon ni del condado de Montgomery.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Montgomery. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Audubon y de todo el condado de Montgomery. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Audubon?
El valor típico de una casa en Audubon es de $460,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Montgomery es de $436,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Audubon?
La renta típica en Audubon es de $1,890 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Montgomery es de $1,860.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Audubon?
En Audubon se usa el límite FHA de todo el condado de Montgomery (2026): $630,200 para una casa de una unidad y $1,211,950 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Audubon?
El dueño típico de una casa en Audubon paga $6,390 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.39% del valor de la casa; en el condado de Montgomery, la tasa es 1.35%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Audubon?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Montgomery. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
