Ciudad · 13,388 habitantes · Condado de Montgomery, Pensilvania
Montgomeryville, Pensilvania
En Montgomeryville, una casa típica vale $471,000 y la renta típica es de $1,993 al mes. Comparado con todo el condado de Montgomery, la renta típica es 18% mayor, el ingreso típico de un hogar es 15% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 19 puntos mayor.
Montgomeryville está en el condado de Montgomery. El límite de préstamo FHA ($630,200 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Montgomery. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Montgomeryville tiene la 4.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 232 ciudades de Pensilvania con más de 5,000 habitantes (75%).
2
91% de los hogares de Montgomeryville son dueños de su casa, frente a 71% en el condado de Montgomery.
3
Cerca, en Souderton, la renta típica es de $1,297: 35% menos que en Montgomeryville ($1,993).
4
Cerca, en Souderton, la casa típica es de $320,900: 32% menos que en Montgomeryville ($471,000).
5
Montgomeryville tiene la 16.ª renta típica más alta de las 265 ciudades de Pensilvania con más de 5,000 habitantes ($1,993).
6
El ingreso típico de un hogar en Montgomeryville es de $131,345,15% más que en el condado de Montgomery en general ($113,915).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Montgomeryville
Qué casas hay en Montgomeryville, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Montgomeryville
Condado de Montgomery
Pensilvania
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Montgomeryville y sus comparaciones
Medida
Montgomeryville
Condado de Montgomery
Pensilvania
Estados Unidos
Casa sola
57%
53%
57%
61%
Casa adosada
34%
20%
19%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
7%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
19%
13%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Montgomeryville, 6 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Montgomery, 5.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Montgomeryville
Condado de Montgomery
Pensilvania
Estados Unidos
Año de construcción: Montgomeryville y sus comparaciones
Medida
Montgomeryville
Condado de Montgomery
Pensilvania
Estados Unidos
Antes de 1960
8%
37%
45%
26%
1960–1979
21%
24%
22%
24%
1980–1999
54%
22%
19%
25%
2000–2009
8%
9%
8%
14%
2010 o después
9%
8%
6%
11%
La vivienda típica en Montgomeryville se construyó en 1987, 16 años después que en el condado de Montgomery.
Las viviendas en Montgomeryville son más grandes: 86% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Montgomery, 67%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil9%
$300 mil–$500 mil47%
$500 mil–$750 mil36%
$750 mil–$1 millón6%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Montgomeryville y sus comparaciones
Medida
Montgomeryville
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
9%
$300 mil–$500 mil
47%
$500 mil–$750 mil
36%
$750 mil–$1 millón
6%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,99951%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Montgomeryville y sus comparaciones
Medida
Montgomeryville
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Poco fiable
$1,000–$1,499
Poco fiable
$1,500–$1,999
51%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,383 al mes
Condado de Montgomery: $2,441 al mes
Sin hipoteca
$846 al mes
Condado de Montgomery: $936 al mes
Dueños con hipoteca
70%
Condado de Montgomery: 66%
En Montgomeryville, 70% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $2,383 al mes, casi igual que en el condado de Montgomery.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Montgomeryville+35%
Condado de Montgomery+38%
Pensilvania+41%
Estados Unidos+53%
Renta típica
MontgomeryvilleSin cambio claro
Condado de Montgomery+30%
Pensilvania+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
MontgomeryvilleSin cambio claro
Condado de Montgomery+24%
Pensilvania+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Montgomeryville y sus comparaciones
Medida
Montgomeryville
Condado de Montgomery
Pensilvania
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+35%
+38%
+41%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+30%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+24%
+26%
+29%
El valor típico de una casa en Montgomeryville subió 35% desde 2015–2019, menos que en el condado de Montgomery (38%).
La renta en Montgomeryville se movió tan poco desde 2015–2019 que el Censo no puede decir si subió o bajó.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Montgomeryville y sus comparaciones
Medida
Montgomeryville
Condado de Montgomery
Pensilvania
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.5%
4.9%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.8%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.8%
1.6%
3.4%
Personas por hogar
2.73
2.52
2.39
2.53
Van solos en carro
69%
64%
68%
69%
Comparten carro
5%
6%
8%
9%
Transporte público
3%
3%
4%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
4%
3%
Trabajan desde casa
21%
23%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Montgomeryville son más grandes: 2.73 personas en promedio; en el condado de Montgomery, 2.52.
El carro manda en Montgomeryville: 69% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 20 a 29 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Montgomeryville?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Montgomeryville, de $471,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 37% del ingreso típico de un hogar en Montgomeryville, que es de $131,345 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $171,793 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Montgomery.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Montgomeryville. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $16,485 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,008
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$462,469
Interés total
$665,384
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,954 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,065 al mes
Ajustado
de $3,065 a $3,940 al mes
Difícil
más de $3,940 al mes
Tu pago · 37%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Montgomeryville ($131,345 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,133
Impuesto a la propiedad
$471
Seguro de la casa
$196
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$208
Necesitas al menos $16,485 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,008; capital e interés $3,133.
La ciudad y su condado
Montgomeryville y el condado de Montgomery
Montgomeryville está en el condado de Montgomery, Pensilvania. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Montgomeryville
Mapa del condado de Montgomery, Pensilvania, con Montgomeryville marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Montgomeryville
Condado de Montgomery
Otras ciudades con su página
Números propios de Montgomeryville
Valor típico de una casa
$471,000
Renta típica al mes
$1,993
Ingreso típico de un hogar al año
$131,345
Hogares dueños de su casa
91%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.2%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Montgomery
Límite FHA, casa de una unidad
$630,200
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,860
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+52%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Montgomery.
Una casa típica en Montgomeryville vale $471,000: 8% más que en el condado y 85% más que en Pensilvania. Con el ingreso típico de un hogar en Montgomeryville ($131,345 al año), una casa típica cuesta 3.6 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Montgomeryville3.6 años
Montgomery3.8 años
Pensilvania3.3 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Montgomery
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Montgomery subieron 77% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Montgomery.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Montgomery, de 2016 a 2025
2016: +2.3% +2.3% 2016
2017: +3.2% +3.2% 2017
2018: +3.8% +3.8% 2018
2019: +3.3% +3.3% 2019
2020: +3.3% +3.3% 2020
2021: +10.3% +10.3% 2021
2022: +13.6% +13.6% 2022
2023: +9.3% +9.3% 2023
2024: +5.8% +5.8% 2024
2025: +4.6% +4.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Montgomery, Pensilvania y Estados Unidos
Período
Condado
Pensilvania
EE. UU.
Último año (2025)
+4.6%
+4.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+52%
+48%
+47%
10 años (2015–2025)
+77%
+77%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Montgomeryville junto al condado de Montgomery, Pensilvania y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Montgomeryville$471,000
Montgomery$436,700
Pensilvania$254,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Montgomeryville$1,993
Montgomery$1,683
Pensilvania$1,209
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Montgomeryville$131,345
Montgomery$113,915
Pensilvania$77,971
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Montgomeryville junto al condado de Montgomery y Pensilvania
Medida
Montgomeryville
Condado de Montgomery
Pensilvania
EE. UU.
Valor típico de una casa
$471,000 ▲8% más que en el condado
$436,700
$254,500
$332,700
Renta típica al mes
$1,993 ▲18% más que en el condado
$1,683
$1,209
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$131,345 ▲15% más que en el condado
$113,915
$77,971
$80,734
Hogares dueños de su casa
91% ▲19 puntos más que en el condado
71%
69%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$5,674 ▼3% menos que en el condado
$5,875
$3,311
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.2% ▼0.15 puntos menos que en el condado
1.35%
1.3%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
75% ▲26 puntos más que en el condado
49%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Montgomery. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Montgomeryville
Para una casa típica de $471,000 en Montgomeryville, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Montgomeryville, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,008al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$16,485
Efectivo para cerrar
$30,615
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $208
Convencional, 5% de enganche$3,922al mes
Pago inicial (enganche)
$23,550
Efectivo para cerrar
$37,680
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $224
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,220al mes
Pago inicial (enganche)
$94,200
Efectivo para cerrar
$108,330
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,655al mes
Pago inicial (enganche)
$70,650
Efectivo para cerrar
$84,780
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Montgomeryville
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,008
$16,485
$462,469
7.18%
MIP de FHA · $208
$30,615
580
Convencional, 5% de enganche
$3,922
$23,550
$447,450
7.18%
PMI · $224
$37,680
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,220
$94,200
$376,800
7.18%
No lleva
$108,330
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,655
$70,650
$400,350
8.18%
No lleva
$84,780
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Montgomeryville y del condado de Montgomery.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Montgomeryville
1.2%del valor de la casa al año
$5,674 al año para el dueño típico en Montgomeryville.
Montgomeryville1.2%
Montgomery1.35%
Pensilvania1.3%
Lo que publica PensilvaniaPrograma de reembolso de impuesto a la propiedad o renta (PTRR) (Departamento de Ingresos de Pensilvania)
La renta típica en Montgomeryville es de $1,993 al mes: 18% más que en el condado. En Montgomeryville, 75% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Montgomery, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,860 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $35.77 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Montgomery
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Montgomery (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,438
$27.65
$57,520
1 recámara
$1,558
$29.96
$62,320
2 recámaras
$1,860
$35.77
$74,400
3 recámaras
$2,216
$42.62
$88,640
4 recámaras
$2,445
$47.02
$97,800
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Montgomeryville
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Montgomeryville tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,230 en el 19454 a $2,250 en el 19446.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Montgomery ($1,860).
Renta justa por código postal y tamaño en Montgomeryville, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Montgomery; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Montgomeryville ni del condado de Montgomery. Los que siguen son de todo Pensilvania: sirven en Montgomeryville igual que en el resto del estado.
Préstamo de la agencia estatal de Pensilvania para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre: hasta 4% del precio o $6,000, al 0%, que se paga en 10 años.Lo ofrece Pennsylvania Housing Finance Agency (PHFA).
Segundo préstamo de la PHFA de 5% del precio (o del avalúo, el menor) para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, perdonado 10% cada año durante diez años; va con la hipoteca Keystone Home Loan.Lo ofrece Pennsylvania Housing Finance Agency (PHFA).
Segundo préstamo de la PHFA al 0%, sin pagos mensuales, de 5% del precio (8% si el préstamo es de $150,000 o menos, según haya fondos) para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre; se devuelve al vender, refinanciar o pagar la hipoteca.Lo ofrece Pennsylvania Housing Finance Agency (PHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Montgomeryville, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Montgomeryville
En el registro de HUD llevan el nombre de Montgomeryville o del condado de Montgomery. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Montgomery County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(610) 275-5720
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Montgomeryville ni del condado de Montgomery.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Montgomery. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Montgomeryville
Respuestas cortas con los números de Montgomeryville y de todo el condado de Montgomery. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Montgomeryville?
El valor típico de una casa en Montgomeryville es de $471,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Montgomery es de $436,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Montgomeryville?
La renta típica en Montgomeryville es de $1,993 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Montgomery es de $1,860.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Montgomeryville?
En Montgomeryville se usa el límite FHA de todo el condado de Montgomery (2026): $630,200 para una casa de una unidad y $1,211,950 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Montgomeryville?
El dueño típico de una casa en Montgomeryville paga $5,674 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.2% del valor de la casa; en el condado de Montgomery, la tasa es 1.35%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Montgomeryville?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Montgomery. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
