Condado en Pensilvania

Condado de Berks , Pensilvania

El condado de Berks, en Pensilvania, tiene 433,015 habitantes: es el n.º 9 de 67 por población. El condado de Berks tiene un límite FHA de $541,287 para casas de una unidad. El valor típico de una casa aquí es $257,300. La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es $1,418 al mes; para pagarla sin gastar más del 30% de tu ingreso necesitas ganar unos $27.27 por hora.

Precio típico de una casa

$257,300

+1% vs. Pensilvania −23% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Berks
- Pensilvania
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,418 al mes

−7% vs. Pensilvania −19% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Berks
- Pensilvania
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$541,287

Límite mínimo nacional de FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Berks
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

1.65% del valor al año

+27% vs. Pensilvania +76% vs. EE. UU.

$4,239 al año para el dueño típico
- Berks
- Pensilvania
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $310,918; 3.5% más que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $227,259 a $310,918.
Renta típica: $1,551 al mes; 2.9% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,190 a $1,551.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Berks hoy?

El pago mensual de una casa típica con FHA sería de unos $2,286, es decir, 34% del ingreso típico de un hogar en el condado de Berks. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $97,983 al año; el ingreso típico aquí es $79,777. El impuesto a la propiedad típico es de $4,239 al año (cerca de 1.65% del valor de la casa), más alto que en Pensilvania.

Rentar pesa: 52% de los inquilinos dedican 30% o más de su ingreso a la vivienda. Hay 6 agencias con consejeros de vivienda aprobados por HUD que atienden en español cerca de aquí.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Berks

Entre los condados vecinos, el condado de Schuylkill tiene la casa típica más barata ($153,000), 41% menos que los $257,300 en el condado de Berks.
El condado de Berks tiene la 3.ª tasa efectiva de impuesto a la propiedad más alta de los 67 condados de Pensilvania (1.65%).
Cerca, en el condado de Schuylkill, la renta típica es de $876: 26% menos que en el condado de Berks ($1,181).
De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Berks subieron 59% según el índice de FHFA, más rápido que en Pensilvania (48%).
El condado de Berks tiene la 6.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de los 67 condados de Pensilvania (52%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Berks

Qué casas hay en el condado de Berks, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Berks y sus comparaciones
Medida	Condado de Berks	Pensilvania	Estados Unidos
Casa sola	56%	57%	61%
Casa adosada	23%	19%	6%
Edificio de 2 a 4	8%	8%	8%
Apartamentos (5 o más)	10%	13%	19%
Casa móvil	3%	4%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

La casa sola es lo más común en el condado de Berks: 56% de las viviendas, cerca de la cifra de Pensilvania (57%).

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Berks y sus comparaciones
Medida	Condado de Berks	Pensilvania	Estados Unidos
Antes de 1960	43%	45%	26%
1960–1979	21%	22%	24%
1980–1999	22%	19%	25%
2000–2009	10%	8%	14%
2010 o después	5%	6%	11%

Aquí la mitad de las viviendas es de 1969 o más nueva; en Pensilvania, de 1965 o más nueva.

En el condado de Berks, 70% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en Pensilvania (65%).

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Berks y sus comparaciones
Medida	Condado de Berks
Menos de $100 mil	10%
$100 mil–$200 mil	23%
$200 mil–$300 mil	28%
$300 mil–$500 mil	31%
$500 mil–$750 mil	6%
$750 mil–$1 millón	1%
$1 millón o más	1%

El límite de préstamo FHA de este condado es $541,287, y cerca de 92% de las casas con dueño en el condado de Berks valen menos que eso.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Berks y sus comparaciones
Medida	Condado de Berks
Menos de $500	8%
$500–$999	26%
$1,000–$1,499	38%
$1,500–$1,999	21%
$2,000–$2,499	5%
$2,500–$2,999	1%
$3,000 o más	1%

La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras de este condado es $1,418: cerca de 65% de las rentas en el condado de Berks están por debajo.

Con hipoteca

$1,800 al mes

Pensilvania: $1,762 al mes

Sin hipoteca

$722 al mes

Pensilvania: $644 al mes

Dueños con hipoteca

61%

Pensilvania: 58%

El costo típico de quien paga hipoteca en el condado de Berks es $1,800 al mes, cerca de la cifra de Pensilvania ($1,762).

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Berks y sus comparaciones
Medida	Condado de Berks	Pensilvania	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+44%	+41%	+53%
Renta típica	+26%	+29%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+25%	+26%	+29%

El valor típico de una casa en el condado de Berks subió 44% desde 2015–2019, casi igual que en Pensilvania (41%).

Desde 2015–2019, la renta típica en el condado de Berks subió 26%, menos que en Pensilvania (29%).

Para comparar: el ingreso típico en el condado de Berks subió 25%; la casa, +44%; la renta, +26%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Berks y sus comparaciones
Medida	Condado de Berks	Pensilvania	Estados Unidos
Vacantes de renta	4.0%	4.9%	5.5%
Vacantes de casas en venta	0.6%	0.8%	0.9%
Más de una persona por cuarto	1.7%	1.6%	3.4%
Personas por hogar	2.57	2.39	2.53
Van solos en carro	74%	68%	69%
Comparten carro	9%	8%	9%
Transporte público	1%	4%	3%
A pie o en bicicleta	3%	4%	3%
Trabajan desde casa	12%	16%	15%
Otro medio	2%	1%	2%
Viaje típico al trabajo	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

En el condado de Berks, la tasa de vacantes de renta es 4.0%, casi igual que en Pensilvania.

Más de una persona por cuarto: así vive 1.7% de los hogares en el condado de Berks, cerca de la cifra de Pensilvania (1.6%).

En promedio, un hogar del condado de Berks tiene 2.57 personas, más que en Pensilvania (2.39).

Para ir al trabajo, 74% de los trabajadores en el condado de Berks manejan solos; en Pensilvania, 68%.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Berks?

Una casa típica queda apretada para el ingreso típico

Empezamos con una casa típica de $257,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 34% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $79,777 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $97,983 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Berks. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $9,006 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Berks es 1.7% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$2,286

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $252,639
Interés total: $363,488
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $4,345 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $1,861 al mes
Ajustado
de $1,861 a $2,393 al mes
Tu pago · 34%
Difícil
más de $2,393 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Berks ($79,777 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$1,711
Impuesto a la propiedad	$354
Seguro de la casa	$107
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$114

Necesitas al menos $9,006 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Berks

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Berks

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Berks con Pensilvania y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Berks subieron 90% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Berks	Pensilvania	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+1.0%	+2.5%	+5.3%
2017	+5.4%	+6.2%	+11.0%
2018	+9.8%	+10.8%	+17.3%
2019	+13.7%	+15.2%	+22.2%
2020	+19.1%	+19.4%	+25.9%
2021	+32.8%	+31.3%	+40.5%
2022	+52.8%	+48.3%	+62.2%
2023	+68.0%	+59.3%	+71.5%
2024	+79.6%	+68.8%	+79.9%
2025	+89.6%	+76.8%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Berks, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Pensilvania	Estados Unidos
En 2025	+5.6%	+4.7%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+59%	+48%	+47%
10 años (2015–2025)	+90%	+77%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +1.0%
2017: +4.3%
2018: +4.2%
2019: +3.5%
2020: +4.8%
2021: +11.5%
2022: +15.0%
2023: +10.0%
2024: +6.9%
2025: +5.6%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Berks frente a Pensilvania y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Berks $257,300
Pensilvania $254,500
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Berks $1,181
Pensilvania $1,209
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Berks $79,777
Pensilvania $77,971
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Berks frente a Pensilvania y Estados Unidos
Dato	Aquí	Pensilvania	EE. UU.
Habitantes	433,015	13,018,639	334,922,499
Valor típico de una casa	$257,300	$254,500	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$79,777	$77,971	$80,734
Renta típica	$1,181	$1,209	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,418	$1,528	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$27.27	$29.38	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$4,239	$3,311	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	1.65%	1.3%	0.94%
Hogares dueños de su casa	71%	69%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	52%	48%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$541,287	$541,287	$541,287

Límite FHA: Pensilvania muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Berks

Para una casa típica de $257,300, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Berks
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$2,286	$9,006	$252,640	7.18%	MIP de FHA · $114	$16,725	580
Convencional, 5% de enganche	$2,239	$12,865	$244,435	7.18%	PMI · $122	$20,584	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$1,855	$51,460	$205,840	7.18%	No lleva	$59,179	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$2,093	$38,595	$218,705	8.18%	No lleva	$46,314	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

Todo sobre comprar casa en el condado de Berks: ingreso, límites y ayudas ¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en el condado de Berks usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Berks, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$541,287	$832,750
2 unidades	$693,050	$1,066,250
3 unidades	$837,700	$1,288,800
4 unidades	$1,041,125	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Berks

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Berks, el dueño típico paga $4,239 al año: cerca de 1.65% del valor de su casa. Es más que en el resto de Pensilvania y más que el promedio nacional.

Berks 1.65%
Pensilvania 1.30%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Pensilvania Programa de reembolso de impuesto a la propiedad o renta (PTRR) (Departamento de Ingresos de Pensilvania)

Exenciones y plazos en Pensilvania

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Berks 1% de las casas (1,445) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 34% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Berks

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Berks, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

En el condado de Berks, FEMA califica el riesgo de desastres naturales como relativamente moderado.

FEMA arma esa calificación con tres partes: la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

La pérdida que FEMA espera cada año en el condado de Berks por todos los desastres naturales es de $120 millones, contando edificios, personas y cultivos.

Para las casas y los edificios, el riesgo más caro aquí es inundación tierra adentro, con unos $64.5 millones de pérdida al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente alto $64.5 millones al año
HuracánRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $9.9 millones al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $4.5 millones al año
TornadoRiesgo según FEMA: Relativamente alto $4.3 millones al año
Tormenta de inviernoRiesgo según FEMA: Muy alto $332,303 al año

Qué significa para tu casa

Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Berks
Huracán

Antes de un huracán: limpia drenajes y canaletas, mete los muebles de afuera y considera persianas contra huracanes. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Tormenta de invierno

Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de Berks es zona climática 4A en el código de energía para casas (IECC): mixta y húmeda.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Mantén la humedad de adentro por debajo de 60 % (lo ideal es entre 30 % y 50 %). Un medidor de humedad es barato y se vende en ferreterías. Fuente: EPA
- Mantén limpia la bandeja del aire acondicionado y que el tubo de desagüe corra bien: si se tapa, el agua puede dañar la casa. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Reading, PA, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$36.09	$22.08 y $62.42
Plomeros y tuberos	$29.99	$22.31 y $48.92
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$29.68	$22.58 y $39.18
Techadores	$24.07	$20.67 y $36.90
Carpinteros	$26.41	$18.05 y $37.98
Pintores de construcción y mantenimiento	$24.22	$17.60 y $30.85
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$25.12	$17.50 y $37.37

Un electricista gana alrededor de $36.09 por hora en el área de Reading, PA, y un plomero, alrededor de $29.99.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Berks

La renta típica en el condado de Berks es de $1,181 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

52% de los hogares que rentan en el condado de Berks gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 26% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$978	$18.81	$39,120
1 recámara	$1,114	$21.42	$44,560
2 recámaras	$1,418	$27.27	$56,720
3 recámaras	$1,744	$33.54	$69,760
4 recámaras	$1,877	$36.10	$75,080

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Berks

Programas y consejería en el condado de Berks

Hay 2 agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD en el condado de Berks. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito, con la renta o si te atrasaste en tus pagos.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Una madre con su bebé en brazos mira a su hija hacer burbujas al aire libre.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Pensilvania para el enganche

Keystone Advantage Assistance Loan
Préstamo de la agencia estatal de Pensilvania para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre: hasta 4% del precio o $6,000, al 0%, que se paga en 10 años

La fuente no dice si debes ser primer comprador. Lo administra Pennsylvania Housing Finance Agency (PHFA).

Con pagos Verificado el 5 de noviembre de 2026
Keystone Forgivable in Ten Years Loan Program (K-FIT)
Segundo préstamo de la PHFA de 5% del precio (o del avalúo, el menor) para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, perdonado 10% cada año durante diez años; va con la hipoteca Keystone Home Loan

La fuente no dice si debes ser primer comprador. Lo administra Pennsylvania Housing Finance Agency (PHFA).

Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026
Keystone Due At Time of Expiration Loan Program (K-DATE)
Segundo préstamo de la PHFA al 0%, sin pagos mensuales, de 5% del precio (8% si el préstamo es de $150,000 o menos, según haya fondos) para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre; se devuelve al vender, refinanciar o pagar la hipoteca

La fuente no dice si debes ser primer comprador. Lo administra Pennsylvania Housing Finance Agency (PHFA).

Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Pensilvania

Ayuda en español en el condado de Berks

2 de las 2 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

Reading Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 (610) 775-4813
Housing Authority of the County of Berks Vivienda pública y vales de Sección 8 (610) 370-0822

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas agencias tienen oficina en el condado de Berks. La lista completa está en la página de consejeros de Pensilvania. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

BC
Berks Community Action Program, Inc.

645 Penn St, Reading · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Personas sin hogar
- y 1 más
(610) 375-7866
NH
Neighborhood Housing Services of Greater Berks, Inc.

210 N 5th St, Reading · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 2 más
(610) 372-8433

Ver todas las agencias en Pensilvania

Lugares

Ciudades en el condado de Berks

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda. Estas son las más grandes.

Reading 95,242 hab. · $121,300

Ver las 7 ciudades del condado de Berks

Birdsboro $224,000
Blandon $290,700
Pennside $207,600
Reading $121,300
Shillington $203,500
Whitfield $311,700
Wyomissing $339,900

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Berks.

Condado de Lehigh

Valor típico

$300,400

+17%

Renta típica

$1,383

+17%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Lehigh
Condado de Schuylkill

Valor típico

$153,000

−41%

Renta típica

$876

−26%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Schuylkill
Condado de Lebanon

Valor típico

$242,000

−6%

Renta típica

$1,110

−6%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Lebanon
Condado de Lancaster

Valor típico

$301,100

+17%

Renta típica

$1,357

+15%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Lancaster
Condado de Chester

Valor típico

$485,600

+89%

Renta típica

$1,763

+49%

Límite FHA

$630,200

+16%

Comparar Condado de Chester
Condado de Montgomery

Valor típico

$436,700

+70%

Renta típica

$1,683

+43%

Límite FHA

$630,200

+16%

Comparar Condado de Montgomery

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Ayudas y programas Consejeros de vivienda de HUD: qué hacen y cuánto cuestan
Aquí hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD que atienden en español.
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Hay 4 programas de ayuda para el pago inicial en Pensilvania en nuestra lista.
Ser dueño Impuesto a la propiedad explicado: cómo se calcula y se paga
El impuesto a la propiedad típico aquí equivale a 1.65% del valor de la casa (en el país: 0.94%).
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Berks en 2026?

El condado de Berks tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Berks?

El condado de Berks tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Berks?

El valor típico de una casa en el condado de Berks es de $257,300 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Pensilvania es de $254,500.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Berks?

El condado de Berks tiene una renta típica de $1,181 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,418 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Berks?

Unos $27.27 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $56,720 al año, para que la renta justa de $1,418 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Berks , Pensilvania

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Berks hoy?

Lo que distingue al condado de Berks

La vivienda en el condado de Berks

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Berks?

Tus datos

Comprar casa en el condado de Berks

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Berks frente a Pensilvania y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Berks

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Berks

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Berks

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Berks

Renta justa de mercado por tamaño

Programas y consejería en el condado de Berks

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Consejería de vivienda cerca

Ciudades en el condado de Berks

Condados cercanos

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Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Berks en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Berks?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Berks?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Berks?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Berks?