Ciudad · 8,451 habitantes · Condado de Jackson, Misisipi
Gulf Hills, Misisipi
En Gulf Hills, una casa típica vale $203,700 y la renta típica es de $1,401 al mes. Comparado con todo el condado de Jackson, la renta típica es 27% mayor y el ingreso típico de un hogar es 10% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $205,493 a $251,977.
Renta típica
$1,459al mes
▼ 1.7% menos que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de marzo de 2024 a septiembre de 2026: de $1,352 a $1,459.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Gulf Hills está en el condado de Jackson. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Jackson. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Gulf Hills tiene la proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 63 ciudades de Misisipi con más de 5,000 habitantes: 16%.
2
La renta típica en Gulf Hills es de $1,401 al mes, 27% más que en el condado de Jackson en general ($1,101).
3
Cerca, en Latimer, la renta típica es de $1,122: 20% menos que en Gulf Hills ($1,401).
4
Cerca, en St. Martin, la casa típica es de $172,400: 15% menos que en Gulf Hills ($203,700).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Gulf Hills
Qué casas hay en Gulf Hills, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Gulf Hills
Condado de Jackson
Misisipi
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Gulf Hills y sus comparaciones
Medida
Gulf Hills
Condado de Jackson
Misisipi
Estados Unidos
Casa sola
77%
74%
69%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
2%
1%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
5%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
11%
9%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
9%
14%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Como en el condado de Jackson, la mayoría de las viviendas en Gulf Hills son casas solas (77%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Gulf Hills
Condado de Jackson
Misisipi
Estados Unidos
Año de construcción: Gulf Hills y sus comparaciones
Medida
Gulf Hills
Condado de Jackson
Misisipi
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
11%
14%
26%
1960–1979
29%
34%
27%
24%
1980–1999
20%
25%
29%
25%
2000–2009
24%
20%
17%
14%
2010 o después
22%
10%
13%
11%
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil43%
$200 mil–$300 mil28%
$300 mil–$500 mil20%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Gulf Hills y sus comparaciones
Medida
Gulf Hills
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
43%
$200 mil–$300 mil
28%
$300 mil–$500 mil
20%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49937%
$1,500–$1,99944%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Gulf Hills y sus comparaciones
Medida
Gulf Hills
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
37%
$1,500–$1,999
44%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,512 al mes
Condado de Jackson: $1,550 al mes
Sin hipoteca
$392 al mes
Condado de Jackson: $470 al mes
Dueños con hipoteca
77%
Condado de Jackson: 55%
En Gulf Hills, 77% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $1,512 al mes, casi igual que en el condado de Jackson.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Gulf Hills+49%
Condado de Jackson+42%
Misisipi+43%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Gulf Hills+40%
Condado de Jackson+25%
Misisipi+22%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Gulf Hills+36%
Condado de Jackson+28%
Misisipi+25%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Gulf Hills y sus comparaciones
Medida
Gulf Hills
Condado de Jackson
Misisipi
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+49%
+42%
+43%
+53%
Renta típica
+40%
+25%
+22%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+36%
+28%
+25%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Gulf Hills subieron de valor más rápido que en el condado de Jackson: 49% contra 42%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Gulf Hills subió 40%, más que en el condado de Jackson (25%).
El ingreso típico de un hogar en Gulf Hills subió 36%: menos que el valor de las casas (+49%) y que la renta (+40%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Gulf Hills y sus comparaciones
Medida
Gulf Hills
Condado de Jackson
Misisipi
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
10.8%
8.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.4%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.0%
2.2%
3.4%
Personas por hogar
2.40
2.50
2.49
2.53
Van solos en carro
72%
82%
82%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
9%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
Trabajan desde casa
16%
7%
6%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Por tamaño, los hogares en Gulf Hills se parecen a los del condado de Jackson: 2.40 personas en promedio.
Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 16% trabaja desde casa; en el condado de Jackson, 7%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Gulf Hills?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Gulf Hills, de $203,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 27% del ingreso típico de un hogar en Gulf Hills, que es de $72,839 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Jackson.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Gulf Hills. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $7,130 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,649
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$200,010
Interés total
$287,767
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,440 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,700 al mes
Tu pago · 27%
Ajustado
de $1,700 a $2,185 al mes
Difícil
más de $2,185 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Gulf Hills ($72,839 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,355
Impuesto a la propiedad
$119
Seguro de la casa
$85
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$90
Necesitas al menos $7,130 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,649; capital e interés $1,355.
La ciudad y su condado
Gulf Hills y el condado de Jackson
Gulf Hills está en el condado de Jackson, Misisipi. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Gulf Hills
Mapa del condado de Jackson, Misisipi, con Gulf Hills marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Gulf Hills
Condado de Jackson
Otras ciudades con su página
Números propios de Gulf Hills
Valor típico de una casa
$203,700
Renta típica al mes
$1,401
Ingreso típico de un hogar al año
$72,839
Hogares dueños de su casa
71%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.7%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Jackson
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,099
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+45%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
25%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Jackson.
Una casa típica en Gulf Hills vale $203,700: 5% más que en el condado y 20% más que en Misisipi. Con el ingreso típico de un hogar en Gulf Hills ($72,839 al año), una casa típica cuesta 2.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Gulf Hills2.8 años
Jackson2.9 años
Misisipi3.0 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Jackson
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Jackson subieron 72% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Jackson.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Jackson, de 2016 a 2025
2016: +1.6% +1.6% 2016
2017: +2.4% +2.4% 2017
2018: +4.3% +4.3% 2018
2019: +4.4% +4.4% 2019
2020: +4.4% +4.4% 2020
2021: +11.0% +11.0% 2021
2022: +14.4% +14.4% 2022
2023: +5.5% +5.5% 2023
2024: +4.3% +4.3% 2024
2025: +3.9% +3.9% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Jackson, Misisipi y Estados Unidos
Período
Condado
Misisipi
EE. UU.
Último año (2025)
+3.9%
+3.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+45%
+42%
+47%
10 años (2015–2025)
+72%
+62%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Gulf Hills junto al condado de Jackson, Misisipi y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Gulf Hills$203,700
Jackson$193,100
Misisipi$169,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Gulf Hills$1,401
Jackson$1,101
Misisipi$954
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Gulf Hills$72,839
Jackson$66,201
Misisipi$56,447
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Gulf Hills junto al condado de Jackson y Misisipi
Medida
Gulf Hills
Condado de Jackson
Misisipi
EE. UU.
Valor típico de una casa
$203,700 ▲5% más que en el condado
$193,100
$169,800
$332,700
Renta típica al mes
$1,401 ▲27% más que en el condado
$1,101
$954
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$72,839 ▲10% más que en el condado
$66,201
$56,447
$80,734
Hogares dueños de su casa
71% ▼2 puntos menos que en el condado
73%
70%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,433 ▲5% más que en el condado
$1,366
$1,215
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.7% ▼0.01 puntos menos que en el condado
0.71%
0.72%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
16% ▼35 puntos menos que en el condado
51%
51%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Jackson. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Gulf Hills
Para una casa típica de $203,700 en Gulf Hills, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Gulf Hills, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,649al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$7,130
Efectivo para cerrar
$13,241
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $90
Convencional, 5% de enganche$1,611al mes
Pago inicial (enganche)
$10,185
Efectivo para cerrar
$16,296
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $97
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,308al mes
Pago inicial (enganche)
$40,740
Efectivo para cerrar
$46,851
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,496al mes
Pago inicial (enganche)
$30,555
Efectivo para cerrar
$36,666
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Gulf Hills
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,649
$7,130
$200,010
7.18%
MIP de FHA · $90
$13,241
580
Convencional, 5% de enganche
$1,611
$10,185
$193,515
7.18%
PMI · $97
$16,296
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,308
$40,740
$162,960
7.18%
No lleva
$46,851
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,496
$30,555
$173,145
8.18%
No lleva
$36,666
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Gulf Hills y del condado de Jackson.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Gulf Hills
0.7%del valor de la casa al año
$1,433 al año para el dueño típico en Gulf Hills.
Gulf Hills0.7%
Jackson0.71%
Misisipi0.72%
Lo que publica MisisipiExención homestead regular (Nivel 1) (Departamento de Ingresos de Mississippi)
La renta típica en Gulf Hills es de $1,401 al mes: 27% más que en el condado. En Gulf Hills, 16% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Jackson, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,099 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $21.13 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Jackson. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Gulf Hills ni del condado de Jackson. Los que siguen son de todo Misisipi: sirven en Gulf Hills igual que en el resto del estado.
Hipoteca de la corporación estatal de Misisipi a 30 años con $7,000 para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre como segunda hipoteca al 0%, que se devuelve al vender, refinanciar, dejar de vivir en la casa o pagar la hipoteca; sin requisito de primer comprador.Lo ofrece Mississippi Home Corporation (MHC).
Hipoteca de la corporación estatal de Misisipi a 30 años con $8,000 al 0% como segunda hipoteca para el pago inicial (enganche), los costos de cierre o los gastos prepagados, que se devuelve al vender, refinanciar, dejar de vivir en la casa o pagar la hipoteca; para primeros compradores, salvo en las zonas designadas y para veteranos.Lo ofrece Mississippi Home Corporation (MHC).
Subvención perdonable de la corporación estatal de Misisipi, con fondos federales HOME, de hasta $25,000 para el pago inicial (enganche), los costos de cierre o bajar el principal; para primeros compradores con ingresos menores al 80% de la mediana del área y una hipoteca de tasa fija; si vendes antes de 5 o 10 años (según el monto), puede que devuelvas una parte.Lo ofrece Mississippi Home Corporation (MHC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Gulf Hills, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Gulf Hills ni del condado de Jackson.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Jackson. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Gulf Hills
Respuestas cortas con los números de Gulf Hills y de todo el condado de Jackson. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Gulf Hills?
El valor típico de una casa en Gulf Hills es de $203,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Jackson es de $193,100.
¿Cuánto cuesta rentar en Gulf Hills?
La renta típica en Gulf Hills es de $1,401 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Jackson es de $1,099.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Gulf Hills?
En Gulf Hills se usa el límite FHA de todo el condado de Jackson (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Gulf Hills?
El dueño típico de una casa en Gulf Hills paga $1,433 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.7% del valor de la casa; en el condado de Jackson, la tasa es 0.71%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Gulf Hills?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Jackson; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
