Condado en Misisipi

Condado de Adams , Misisipi

El condado de Adams es un condado de Misisipi con 28,803 habitantes, el n.º 28 de 82 por población. En el condado de Adams, el límite de un préstamo FHA para una casa de una unidad es $541,287 y una casa típica vale $108,700. Para rentar un apartamento de 2 recámaras a la renta justa de mercado ($905 al mes) sin pasar del 30% de tu ingreso, necesitas ganar unos $17.40 por hora.

Precio típico de una casa

$108,700

−36% vs. Misisipi −67% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Adams
- Misisipi
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$905 al mes

−17% vs. Misisipi −48% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Adams
- Misisipi
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$541,287

Límite mínimo nacional de FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Adams
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

0.90% del valor al año

+25% vs. Misisipi −4% vs. EE. UU.

$974 al año para el dueño típico
- Adams
- Misisipi
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $109,360; 7.6% menos que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $145,259 a $109,360.

Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Adams hoy?

Con un préstamo FHA y el pago inicial mínimo, una casa típica costaría unos $898 al mes: 25% del ingreso típico de un hogar aquí. El valor típico de una casa es 36% menos que en Misisipi en general. El impuesto a la propiedad típico es de $974 al año (cerca de 0.9% del valor de la casa), más bajo que en Misisipi.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Adams

Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en el condado de Adams bajó 7.6%; en Misisipi, subió 2.2%.
Entre los condados vecinos, el condado de Jefferson tiene la renta típica más baja ($448), 39% menos que los $734 en el condado de Adams.
Cerca, en el condado de Jefferson, la casa típica es de $81,300: 25% menos que en el condado de Adams ($108,700).
De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Adams subieron 31% según el índice de FHFA, más despacio que en Misisipi (42%).

Fuentes: Zillow (Datos de septiembre de 2026); U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025). Datos de Zillow

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Adams

Qué casas hay en el condado de Adams, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Adams y sus comparaciones
Medida	Condado de Adams	Misisipi	Estados Unidos
Casa sola	71%	69%	61%
Casa adosada	Estimado poco fiable	1%	6%
Edificio de 2 a 4	7%	6%	8%
Apartamentos (5 o más)	7%	9%	19%
Casa móvil	14%	14%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

Como en Misisipi, la mayoría de las viviendas en el condado de Adams son casas solas (71%).

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Adams y sus comparaciones
Medida	Condado de Adams	Misisipi	Estados Unidos
Antes de 1960	29%	14%	26%
1960–1979	40%	27%	24%
1980–1999	17%	29%	25%
2000–2009	9%	17%	14%
2010 o después	5%	13%	11%

Las casas en el condado de Adams son más viejas: el año típico de construcción es 1972; en Misisipi, 1986.

Casi como en Misisipi, 70% de las viviendas en el condado de Adams tienen 3 recámaras o más.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Adams y sus comparaciones
Medida	Condado de Adams
Menos de $100 mil	46%
$100 mil–$200 mil	27%
$200 mil–$300 mil	11%
$300 mil–$500 mil	10%
$500 mil–$750 mil	5%
$750 mil–$1 millón	Estimado poco fiable
$1 millón o más	Estimado poco fiable

Por precio, la mayoría de las casas en el condado de Adams queda bajo el límite FHA de este condado ($541,287): cerca de 94%.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Adams y sus comparaciones
Medida	Condado de Adams
Menos de $500	24%
$500–$999	54%
$1,000–$1,499	18%
$1,500–$1,999	Estimado poco fiable
$2,000–$2,499	Estimado poco fiable
$2,500–$2,999	Estimado poco fiable
$3,000 o más	Estimado poco fiable

Por renta, la mayoría de las viviendas en el condado de Adams cuesta menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras ($905): cerca de 68%.

Con hipoteca

$1,235 al mes

Misisipi: $1,394 al mes

Sin hipoteca

$418 al mes

Misisipi: $432 al mes

Dueños con hipoteca

32%

Misisipi: 49%

El costo típico de quien paga hipoteca en el condado de Adams es $1,235 al mes, menos que en Misisipi ($1,394); sin hipoteca, $418.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Adams y sus comparaciones
Medida	Condado de Adams	Misisipi	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+18%	+43%	+53%
Renta típica	+22%	+22%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+46%	+25%	+29%

El valor típico de una casa en el condado de Adams subió 18% desde 2015–2019, menos que en Misisipi (43%).

La renta típica en el condado de Adams subió 22% desde 2015–2019, casi igual que en Misisipi (22%).

Aquí el ingreso ganó terreno: el ingreso típico subió 46%, contra +18% del valor de las casas y +22% de la renta.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Adams y sus comparaciones
Medida	Condado de Adams	Misisipi	Estados Unidos
Vacantes de renta	9.1%	8.2%	5.5%
Vacantes de casas en venta	Estimado poco fiable	0.8%	0.9%
Más de una persona por cuarto	Estimado poco fiable	2.2%	3.4%
Personas por hogar	2.36	2.49	2.53
Van solos en carro	88%	82%	69%
Comparten carro	6%	9%	9%
Transporte público	Estimado poco fiable	0%	3%
A pie o en bicicleta	Estimado poco fiable	1%	3%
Trabajan desde casa	3%	6%	15%
Otro medio	Estimado poco fiable	1%	2%
Viaje típico al trabajo	10 a 19 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

En el condado de Adams, la tasa de vacantes de renta es 9.1%, casi igual que en Misisipi.

Los hogares en el condado de Adams son más chicos: 2.36 personas en promedio; en Misisipi, 2.49.

Para ir al trabajo, 88% de los trabajadores en el condado de Adams manejan solos; en Misisipi, 82%.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Adams?

Una casa típica está al alcance del ingreso típico

Empezamos con una casa típica de $108,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 25% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $43,644 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Adams. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $3,805 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Adams es 0.9% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$898

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $106,731
Interés total: $153,560
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $1,836 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $1,018 al mes
Tu pago · 25%
Ajustado
de $1,018 a $1,309 al mes
Difícil
más de $1,309 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Adams ($43,644 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$723
Impuesto a la propiedad	$82
Seguro de la casa	$45
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$48

Necesitas al menos $3,805 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Adams

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Adams

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Adams con Misisipi y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Adams subieron 42% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Adams	Misisipi	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+7.4%	+2.5%	+5.3%
2017	+6.8%	+4.8%	+11.0%
2018	+9.9%	+7.9%	+17.3%
2019	+5.1%	+11.4%	+22.2%
2020	+8.6%	+14.2%	+25.9%
2021	+11.9%	+23.9%	+40.5%
2022	+29.2%	+41.4%	+62.2%
2023	+22.7%	+49.6%	+71.5%
2024	+33.1%	+56.7%	+79.9%
2025	+41.9%	+62.3%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Adams, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Misisipi	Estados Unidos
En 2025	+6.6%	+3.5%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+31%	+42%	+47%
10 años (2015–2025)	+42%	+62%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +7.4%
2017: −0.6%
2018: +2.9%
2019: −4.4%
2020: +3.4%
2021: +3.0%
2022: +15.5%
2023: −5.0%
2024: +8.5%
2025: +6.6%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Adams frente a Misisipi y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Adams $108,700
Misisipi $169,800
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Adams $734
Misisipi $954
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Adams $43,644
Misisipi $56,447
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Adams frente a Misisipi y Estados Unidos
Dato	Aquí	Misisipi	EE. UU.
Habitantes	28,803	2,946,779	334,922,499
Valor típico de una casa	$108,700	$169,800	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$43,644	$56,447	$80,734
Renta típica	$734	$954	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$905	$1,087	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$17.40	$20.90	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$974	$1,215	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	0.9%	0.72%	0.94%
Hogares dueños de su casa	68%	70%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	48%	51%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$541,287	$541,287	$541,287

Límite FHA: Misisipi muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Adams

Para una casa típica de $108,700, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Adams
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$898	$3,805	$106,731	7.18%	MIP de FHA · $48	$7,066	580
Convencional, 5% de enganche	$878	$5,435	$103,265	7.18%	PMI · $52	$8,696	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$716	$21,740	$86,960	7.18%	No lleva	$25,001	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$816	$16,305	$92,395	8.18%	No lleva	$19,566	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en el condado de Adams usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Adams, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$541,287	$832,750
2 unidades	$693,050	$1,066,250
3 unidades	$837,700	$1,288,800
4 unidades	$1,041,125	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Adams

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Adams, el dueño típico paga $974 al año: cerca de 0.90% del valor de su casa. Es más que en el resto de Misisipi y parecido al promedio nacional.

Adams 0.90%
Misisipi 0.72%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Misisipi Exención homestead regular (Nivel 1) (Departamento de Ingresos de Mississippi)

Exenciones y plazos en Misisipi

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Adams 0.9% de las casas (106) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 12% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Adams

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Adams, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

Según FEMA, el riesgo de desastres naturales en el condado de Adams es relativamente bajo.

Esa calificación junta la pérdida que FEMA espera con la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

La pérdida que FEMA espera cada año en el condado de Adams por todos los desastres naturales es de $12.5 millones, contando edificios, personas y cultivos.

El riesgo que más dañaría casas y edificios aquí es inundación tierra adentro: unos $5.5 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $5.5 millones al año
TornadoRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $757,083 al año
HuracánRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $594,084 al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Muy bajo $119,345 al año
Incendio forestalRiesgo según FEMA: Muy bajo $14,708 al año

Qué significa para tu casa

Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Adams
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Huracán

Antes de un huracán: limpia drenajes y canaletas, mete los muebles de afuera y considera persianas contra huracanes. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Incendio forestal

Deja una zona de por lo menos 30 pies alrededor de la casa sin hojas, basura ni cosas que se quemen, y usa materiales resistentes al fuego cuando repares. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de Adams está en la zona climática 3A del código de energía para casas (IECC): húmeda, entre caliente y mixta.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Mantén la humedad de adentro por debajo de 60 % (lo ideal es entre 30 % y 50 %). Un medidor de humedad es barato y se vende en ferreterías. Fuente: EPA
- Mantén limpia la bandeja del aire acondicionado y que el tubo de desagüe corra bien: si se tapa, el agua puede dañar la casa. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Lower West Mississippi nonmetropolitan area, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$29.06	$17.22 y $35.17
Plomeros y tuberos	$24.49	$18.26 y $36.83
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$22.39	$17.18 y $30.51
Techadores	$21.84	$17.75 y $29.73
Carpinteros	$21.82	$16.71 y $29.37
Pintores de construcción y mantenimiento	$18.02	$14.36 y $27.80
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$21.85	$13.14 y $32.73

En la región de Lower West Mississippi, fuera de las áreas metropolitanas, la mitad de los electricistas gana más de $29.06 por hora y la otra mitad, menos; para un plomero, la cifra típica es $24.49.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Adams

La renta típica en el condado de Adams es de $734 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

48% de los hogares que rentan en el condado de Adams gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 24% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$761	$14.63	$30,440
1 recámara	$831	$15.98	$33,240
2 recámaras	$905	$17.40	$36,200
3 recámaras	$1,189	$22.87	$47,560
4 recámaras	$1,189	$22.87	$47,560

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Adams

Programas y consejería en el condado de Adams

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en este condado. Esta es la más cercana; muchas atienden por teléfono o en línea.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Un hombre y dos niñas leen un libro juntos en el sofá.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Misisipi para el enganche

Smart7 Mortgage Program
Hipoteca de la corporación estatal de Misisipi a 30 años con $7,000 para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre como segunda hipoteca al 0%, que se devuelve al vender, refinanciar, dejar de vivir en la casa o pagar la hipoteca; sin requisito de primer comprador

No hace falta ser primer comprador. Lo administra Mississippi Home Corporation (MHC).

Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026
Easy8
Hipoteca de la corporación estatal de Misisipi a 30 años con $8,000 al 0% como segunda hipoteca para el pago inicial (enganche), los costos de cierre o los gastos prepagados, que se devuelve al vender, refinanciar, dejar de vivir en la casa o pagar la hipoteca; para primeros compradores, salvo en las zonas designadas y para veteranos

Solo primeros compradores. Lo administra Mississippi Home Corporation (MHC).

Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026
Home4All
Subvención perdonable de la corporación estatal de Misisipi, con fondos federales HOME, de hasta $25,000 para el pago inicial (enganche), los costos de cierre o bajar el principal; para primeros compradores con ingresos menores al 80% de la mediana del área y una hipoteca de tasa fija; si vendes antes de 5 o 10 años (según el monto), puede que devuelvas una parte

Solo primeros compradores. Lo administra Mississippi Home Corporation (MHC).

Subsidio Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Misisipi

Ayuda en español en el condado de Adams

Ninguna de las 1 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

The Housing Authority of the City of Natchez Vivienda pública (601) 446-5301

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas son las agencias más cercanas, con la distancia en millas. Muchas atienden por teléfono o en línea. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

DA
D&e, A Housing and Economic Empowerment Center, Inc.

521 Marion Ave, McComb · a 54 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 10 más
(601) 600-7001

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Lugares

Ciudades en el condado de Adams

Este sitio no tiene páginas de ciudades del condado de Adams. Abajo están los condados vecinos.

Ver las 1 ciudades del condado de Adams

Natchez $119,400

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Adams.

Condado de Wilkinson

Valor típico

$90,000

−17%

Renta típica

$686

−7%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Wilkinson
Condado de Jefferson

Valor típico

$81,300

−25%

Renta típica

$448

−39%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Jefferson
Condado de Franklin

Valor típico

$101,900

−6%

Renta típica

—

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Franklin
Condado de Amite

Valor típico

$100,800

−7%

Renta típica

$670

−9%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Amite
Condado de Claiborne

Valor típico

$82,700

−24%

Renta típica

$660

−10%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Claiborne
Condado de Lincoln

Valor típico

$155,800

+43%

Renta típica

$760

+4%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Lincoln

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 3 programas de ayuda para el pago inicial en Misisipi en nuestra lista.
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso
Crédito Crédito desde cero: cómo empezar tu historial en EE. UU.
Préstamos hipotecarios Préstamos hipotecarios con ITIN: qué existe y qué piden

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Adams en 2026?

El condado de Adams tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Adams?

El condado de Adams tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Adams?

El valor típico de una casa en el condado de Adams es de $108,700 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Misisipi es de $169,800.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Adams?

El condado de Adams tiene una renta típica de $734 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $905 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Adams?

Unos $17.40 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $36,200 al año, para que la renta justa de $905 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Adams , Misisipi

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Adams hoy?

Lo que distingue al condado de Adams

La vivienda en el condado de Adams

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Adams?

Tus datos

Comprar casa en el condado de Adams

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Adams frente a Misisipi y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Adams

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Adams

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Adams

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Adams

Renta justa de mercado por tamaño

Programas y consejería en el condado de Adams

Programas de Misisipi para el enganche

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Ayuda legal gratis

Consejería de vivienda cerca

Ciudades en el condado de Adams

Condados cercanos

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Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Adams en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Adams?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Adams?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Adams?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Adams?