Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Adams , Misisipi
El condado de Adams tiene una renta justa de HUD de $905 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $734 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $17.40 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $905
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 17% menos que en Misisipi
- Renta típica
- $734
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 23% menos que en Misisipi
- Salario necesario
- $17.40
- por hora, 2 recámaras
- O $36,200 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 48%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 7% menos que en Misisipi
Solo aquí
Rentar en el condado de Adams: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Entre los condados vecinos, el condado de Jefferson tiene la renta típica más baja ($448), 39% menos que los $734 en el condado de Adams.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Adams. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $761 | $14.63 | $30,440 |
| 1 recámara | $831 | $15.98 | $33,240 |
| 2 recámaras | $905 | $17.40 | $36,200 |
| 3 recámaras | $1,189 | $22.87 | $47,560 |
| 4 recámaras | $1,189 | $22.87 | $47,560 |
Zona de HUD: Adams County, MS. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 2 códigos postales en el condado de Adams (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 39120 | Adams County, MS | $770 | $840 | $920 | $1,200 | $1,200 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39120 | Jefferson County, MS | $770 | $840 | $920 | $1,200 | $1,200 |
- 39120 · Adams County, MS $920$1,200
- 39120 · Jefferson County, MS $920$1,200
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Adams, 48% de los hogares que rentan están en ese caso; en Misisipi, 51%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
48%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
3,653 hogares rentan en el condado de Adams
- Gastan la mitad o más de su ingreso 24%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 24%
- Gastan menos de 30% 52%
Comparado con el estado y el país
- Adams 48%
- Misisipi 51%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Adams
HUD lista 16 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Adams: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 5
- con ayuda de HUD
- 10
- de vivienda pública
- 2
1,181 viviendas en total; 1,019 de bajos ingresos, según HUD.
- Maryland Heights Vivienda pública 93 Aldrich St, Natchez 39120 213 viviendas de bajos ingresos · Administra: The Housing Authority of the City of Natchez · Pago promedio: $385 al mes · Espera promedio: 15 meses · (601) 446-5301
- Holiday Apartments Ayuda de HUD 601 0ld Washington RD, Natchez 39120 115 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (601) 653-4061
- Oak Ridge Manor Apartments Ayuda de HUD 215 McNeely Rd, Natchez 39120 104 viviendas, 103 de bajos ingresos · Para familias · (601) 445-9771
- Cambridge Heights Ayuda de HUD 311 Dumas Dr, Natchez 39120 94 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (601) 442-7830
- Eighty Elderly/Handicapped Units Vivienda pública 62 E Franklin St, Natchez 39120 80 viviendas de bajos ingresos · Administra: The Housing Authority of the City of Natchez · Pago promedio: $347 al mes · Viviendas en varios sitios · (601) 446-5301
- Lower Woodville Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 137 Lewis Dr, Natchez 39120 60 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 18 · 2 rec.: 25 · 3 rec.: 17 · En servicio desde 2015 · Para familias
- Lower Woodville Heights Ayuda de HUD 137A Lewis Dr, Natchez 39120 60 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (601) 445-8981
- Susie B West Apartments Ayuda de HUD 135 Lewis Dr, Natchez 39120 60 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (601) 445-8981
- Jeffersonian Apts Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 14 T Waring Bennett Jr Rd, Natchez 39120 47 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 43 · 2 rec.: 4 · En servicio desde 2008 · Para personas mayores · (601) 446-5341
- Saint Francis Apartments Ayuda de HUD 315A Lumber St, Natchez 39120 40 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (601) 693-2041
- Carpenter School Elderly I Crédito fiscal (LIHTC) 700 N Union St, Natchez 39120 38 viviendas, 37 de bajos ingresos · 1 rec.: 27 · 2 rec.: 11 · En servicio desde 2002 · Para personas mayores, personas con discapacidad
- Cedarhurst Homes Ayuda de HUD 201 Lumber St, Natchez 39120 30 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (601) 445-5700
- Oak Towers Crédito fiscal (LIHTC) 601 Oak St, Natchez 39120 25 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 13 · 1 rec.: 1 · 2 rec.: 11 · En servicio desde 1996 · Para familias, personas sin hogar
- Riverbreeze Manor Apartments Ayuda de HUD 144 N Shields Ln, Natchez 39120 120 viviendas, 24 de bajos ingresos · Para familias · (601) 446-5471
- Village Green Apartments Ayuda de HUD 105 Creek Bend Rd, Natchez 39120 80 viviendas, 16 de bajos ingresos · Para familias · (601) 445-9688
- Natchez Housing I Crédito fiscal (LIHTC) 625 N Wall St, Natchez 39120 15 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 6 · 3 rec.: 9 · En servicio desde 1995
Una propiedad tiene dos programas en la misma dirección y aparece una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Adams
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Adams. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $15,960 | $25,200 | $40,350 |
| 2 personas | $21,640 | $28,800 | $46,100 |
| 3 personas | $27,320 | $32,400 | $51,850 |
| 4 personas | $33,000 | $36,000 | $57,600 |
| 5 personas | $38,680 | $38,900 | $62,250 |
| 6 personas | $41,800 | $41,800 | $66,850 |
| 7 personas | $44,650 | $44,650 | $71,450 |
| 8 personas | $47,550 | $47,550 | $76,050 |
Ingreso medio de la zona: $61,600. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Adams County, MS. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $685 – $837
- 1 recámara $748 – $914
- 2 recámaras $815 – $996
- 3 recámaras $1,070 – $1,308
- 4 recámaras $1,070 – $1,308
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- The Housing Authority of the City of Natchez Vivienda pública · 293 viviendas públicas (601) 446-5301 The Housing Authority of the City of Natchez: admin@natchezha.com
Autoridades de vivienda en Misisipi Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Misisipi
Lo que dice la ley de Misisipi sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 45 días
- Miss. Code Ann. §89-8-21(3)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 3 días
- Miss. Code Ann. §89-8-13(5)(a)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- Miss. Code Ann. §89-8-19(3)
- Reparar y descontarlo de la rentaMiss. Code Ann. §89-8-15(1)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Adams
Esta es la agencia aprobada por HUD más cercana. Orientan gratis o a bajo costo.
-
D&e, A Housing and Economic Empowerment Center, Inc.
521 Marion Ave, McComb · a 54 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 10 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Adams. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Misisipi, la cuenta promedio de una casa fue de $155 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$1,810
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $905
- Depósito de seguridad
- $905
- Total
- $1,810
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Adams?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $761; 1 recámara: $831; 2 recámaras: $905; 3 recámaras: $1,189; 4 recámaras: $1,189. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Adams?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($905) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $17.40 por hora a tiempo completo, o $36,200 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Adams?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $36,000 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Adams?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $815 y $996 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Adams?
HUD lista 16 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Adams: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Adams?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Adams, 48% de los hogares que rentan están en ese caso; en Misisipi, 51%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).