Ciudad · 11,552 habitantes · Condado de Barnstable, Massachusetts
South Yarmouth, Massachusetts
En South Yarmouth, una casa típica vale $541,700 y la renta típica es de $1,806 al mes. Comparado con todo el condado de Barnstable, el valor típico de una casa es 14% menor y el ingreso típico de un hogar es 14% menor.
South Yarmouth está en el condado de Barnstable. El límite de préstamo FHA ($828,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Barnstable. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
South Yarmouth tiene la proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 115 ciudades de Massachusetts con más de 5,000 habitantes: 82%.
2
Cerca, en West Yarmouth, la renta típica es de $1,470: 19% menos que en South Yarmouth ($1,806).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en South Yarmouth
Qué casas hay en South Yarmouth, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
South Yarmouth
Condado de Barnstable
Massachusetts
Estados Unidos
Tipo de vivienda: South Yarmouth y sus comparaciones
Medida
South Yarmouth
Condado de Barnstable
Massachusetts
Estados Unidos
Casa sola
84%
82%
51%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
5%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
5%
6%
20%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
7%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola es lo más común en South Yarmouth: 84% de las viviendas, cerca de la cifra del condado de Barnstable (82%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
South Yarmouth
Condado de Barnstable
Massachusetts
Estados Unidos
Año de construcción: South Yarmouth y sus comparaciones
Medida
South Yarmouth
Condado de Barnstable
Massachusetts
Estados Unidos
Antes de 1960
27%
25%
47%
26%
1960–1979
51%
31%
21%
24%
1980–1999
18%
30%
18%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
9%
7%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
5%
7%
11%
La vivienda típica en South Yarmouth se construyó en 1971, 6 años antes que en el condado de Barnstable.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil35%
$500 mil–$750 mil41%
$750 mil–$1 millón10%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: South Yarmouth y sus comparaciones
Medida
South Yarmouth
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
35%
$500 mil–$750 mil
41%
$750 mil–$1 millón
10%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,99924%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: South Yarmouth y sus comparaciones
Medida
South Yarmouth
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
24%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,077 al mes
Condado de Barnstable: $2,432 al mes
Sin hipoteca
$839 al mes
Condado de Barnstable: $929 al mes
Dueños con hipoteca
63%
Condado de Barnstable: 58%
Ser dueño cuesta menos en South Yarmouth: con hipoteca, el costo típico es $2,077 al mes; en el condado de Barnstable, $2,432. Sin hipoteca, $839.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
South Yarmouth+64%
Condado de Barnstable+60%
Massachusetts+47%
Estados Unidos+53%
Renta típica
South Yarmouth+34%
Condado de Barnstable+28%
Massachusetts+37%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
South Yarmouth+35%
Condado de Barnstable+28%
Massachusetts+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: South Yarmouth y sus comparaciones
Medida
South Yarmouth
Condado de Barnstable
Massachusetts
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+64%
+60%
+47%
+53%
Renta típica
+34%
+28%
+37%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+35%
+28%
+28%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en South Yarmouth subieron de valor más rápido que en el condado de Barnstable: 64% contra 60%.
Desde 2015–2019, la renta típica en South Yarmouth subió 34%, más que en el condado de Barnstable (28%).
Mientras el valor de las casas en South Yarmouth cambió +64% y la renta +34%, el ingreso típico de un hogar subió 35%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: South Yarmouth y sus comparaciones
Medida
South Yarmouth
Condado de Barnstable
Massachusetts
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.7%
3.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.0%
0.6%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.2%
2.3%
3.4%
Personas por hogar
2.10
2.16
2.44
2.53
Van solos en carro
80%
72%
61%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
7%
7%
9%
Transporte público
3%
1%
7%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
5%
3%
Trabajan desde casa
6%
16%
19%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Un hogar de South Yarmouth tiene 2.10 personas en promedio, casi igual que en el condado de Barnstable (2.16).
Para ir al trabajo, 80% de los trabajadores en South Yarmouth manejan solos; en el condado de Barnstable, 72%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en South Yarmouth?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en South Yarmouth, de $541,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 64% del ingreso típico de un hogar en South Yarmouth, que es de $82,188 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $187,907 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Barnstable.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en South Yarmouth. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $18,960 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,385
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$531,888
Interés total
$765,262
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $9,148 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,918 al mes
Ajustado
de $1,918 a $2,466 al mes
Difícil
más de $2,466 al mes
Tu pago · 64%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en South Yarmouth ($82,188 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,603
Impuesto a la propiedad
$316
Seguro de la casa
$226
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$240
Necesitas al menos $18,960 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,385; capital e interés $3,603.
La ciudad y su condado
South Yarmouth y el condado de Barnstable
South Yarmouth está en el condado de Barnstable, Massachusetts. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
South Yarmouth
Mapa del condado de Barnstable, Massachusetts, con South Yarmouth marcada. Alrededor, los condados vecinos.
South Yarmouth
Condado de Barnstable
Otras ciudades con su página
Números propios de South Yarmouth
Valor típico de una casa
$541,700
Renta típica al mes
$1,806
Ingreso típico de un hogar al año
$82,188
Hogares dueños de su casa
80%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.7%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Barnstable
Límite FHA, casa de una unidad
$828,000
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,488
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+65%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
9.8%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Barnstable.
Una casa típica en South Yarmouth vale $541,700: 14% menos que en el condado y 4% menos que en Massachusetts. Con el ingreso típico de un hogar en South Yarmouth ($82,188 al año), una casa típica cuesta 6.6 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
South Yarmouth6.6 años
Barnstable6.6 años
Massachusetts5.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Barnstable
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Barnstable subieron 103% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Barnstable.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Barnstable, de 2016 a 2025
2016: +3.4% +3.4% 2016
2017: +5.0% +5.0% 2017
2018: +5.5% +5.5% 2018
2019: +4.1% +4.1% 2019
2020: +3.7% +3.7% 2020
2021: +14.6% +14.6% 2021
2022: +18.1% +18.1% 2022
2023: +11.0% +11.0% 2023
2024: +7.7% +7.7% 2024
2025: +1.8% +1.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Barnstable, Massachusetts y Estados Unidos
Período
Condado
Massachusetts
EE. UU.
Último año (2025)
+1.8%
+3.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+65%
+49%
+47%
10 años (2015–2025)
+103%
+87%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
South Yarmouth junto al condado de Barnstable, Massachusetts y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
South Yarmouth$541,700
Barnstable$629,000
Massachusetts$562,100
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
South Yarmouth$1,806
Barnstable$1,678
Massachusetts$1,762
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
South Yarmouth$82,188
Barnstable$95,241
Massachusetts$103,960
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
South Yarmouth junto al condado de Barnstable y Massachusetts
Medida
South Yarmouth
Condado de Barnstable
Massachusetts
EE. UU.
Valor típico de una casa
$541,700 ▼14% menos que en el condado
$629,000
$562,100
$332,700
Renta típica al mes
$1,806 ▲8% más que en el condado
$1,678
$1,762
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$82,188 ▼14% menos que en el condado
$95,241
$103,960
$80,734
Hogares dueños de su casa
80% ▼1 puntos menos que en el condado
81%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,766 ▼11% menos que en el condado
$4,239
$5,992
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.7% ▲0.03 puntos más que en el condado
0.67%
1.07%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
82% ▲22 puntos más que en el condado
60%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Barnstable. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en South Yarmouth
Para una casa típica de $541,700 en South Yarmouth, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de South Yarmouth, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,384al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$18,960
Efectivo para cerrar
$35,211
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $240
Convencional, 5% de enganche$4,285al mes
Pago inicial (enganche)
$27,085
Efectivo para cerrar
$43,336
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $257
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,477al mes
Pago inicial (enganche)
$108,340
Efectivo para cerrar
$124,591
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,978al mes
Pago inicial (enganche)
$81,255
Efectivo para cerrar
$97,506
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en South Yarmouth
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,384
$18,960
$531,888
7.18%
MIP de FHA · $240
$35,211
580
Convencional, 5% de enganche
$4,285
$27,085
$514,615
7.18%
PMI · $257
$43,336
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,477
$108,340
$433,360
7.18%
No lleva
$124,591
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,978
$81,255
$460,445
8.18%
No lleva
$97,506
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de South Yarmouth y del condado de Barnstable.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en South Yarmouth
0.7%del valor de la casa al año
$3,766 al año para el dueño típico en South Yarmouth.
South Yarmouth0.7%
Barnstable0.67%
Massachusetts1.07%
Lo que publica MassachusettsExención local para personas mayores (cláusula 41C) (Tribunal General de Massachusetts (Leyes Generales))
La renta típica en South Yarmouth es de $1,806 al mes: 8% más que en el condado. En South Yarmouth, 82% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Barnstable, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,488 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $47.85 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Barnstable
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Barnstable (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,889
$36.33
$75,560
1 recámara
$1,902
$36.58
$76,080
2 recámaras
$2,488
$47.85
$99,520
3 recámaras
$3,121
$60.02
$124,840
4 recámaras
$3,721
$71.56
$148,840
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en South Yarmouth
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). South Yarmouth tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,280 en el 02673 a $2,580 en el 02664.
1 de los 2 pasa la renta justa del condado de Barnstable ($2,488).
Renta justa por código postal y tamaño en South Yarmouth, año fiscal 2027.
HUD tiene 4 edificios con renta para ingresos bajos en South Yarmouth. Estos son los más grandes.
Swan Pond Village1001 Alewife Cir, South Yarmouth 02664150 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores
Simpkins School Residences134 Old Main St, South Yarmouth65 viviendas, 58 de bajos ingresos · Estudio: 4 · 1 rec.: 37 · 2 rec.: 24 · En servicio desde 2014
Residential Rehab Centers, Inc.153 Run Pond Rd, South Yarmouth 0266414 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
Swan Pond Village1120 Alewife Cir, South Yarmouth150 viviendas
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Barnstable; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de South Yarmouth ni del condado de Barnstable. Los que siguen son de todo Massachusetts: sirven en South Yarmouth igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca de la agencia estatal de Massachusetts para el pago inicial (enganche): hasta $30,000 al 0% y diferida, o hasta $25,000 al 2% o 3% a 15 años, para primeros compradores con ingreso elegible.Lo ofrece MassHousing.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de South Yarmouth, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de South Yarmouth
En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Barnstable lleva el nombre de South Yarmouth ni del condado de Barnstable.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de South Yarmouth ni del condado de Barnstable.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Barnstable. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en South Yarmouth
Respuestas cortas con los números de South Yarmouth y de todo el condado de Barnstable. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en South Yarmouth?
El valor típico de una casa en South Yarmouth es de $541,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Barnstable es de $629,000.
¿Cuánto cuesta rentar en South Yarmouth?
La renta típica en South Yarmouth es de $1,806 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Barnstable es de $2,488.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en South Yarmouth?
En South Yarmouth se usa el límite FHA de todo el condado de Barnstable (2026): $828,000 para una casa de una unidad y $1,592,350 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en South Yarmouth?
El dueño típico de una casa en South Yarmouth paga $3,766 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.7% del valor de la casa; en el condado de Barnstable, la tasa es 0.67%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en South Yarmouth?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Barnstable. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
