Ciudad · 10,017 habitantes · Condado de Nantucket, Massachusetts
Nantucket, Massachusetts
En Nantucket, una casa típica vale $1,465,300 y la renta típica es de $2,228 al mes. Comparado con todo el condado de Nantucket, el valor típico de una casa es 8% menor, el ingreso típico de un hogar es 6% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 9 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $2,394,988 a $3,187,089.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Nantucket está en el condado de Nantucket. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Nantucket. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Nantucket tiene el 2.º valor típico de una casa más alto de las 123 ciudades de Massachusetts con más de 5,000 habitantes ($1,465,300).
2
Cerca, en West Yarmouth, la casa típica es de $494,600: 66% menos que en Nantucket ($1,465,300).
3
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Nantucket subió 9.5%; en Massachusetts, subió 2.3%.
4
Cerca, en West Yarmouth, la renta típica es de $1,470: 34% menos que en Nantucket ($2,228).
5
81% de los hogares de Nantucket son dueños de su casa, frente a 72% en el condado de Nantucket.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Nantucket
Qué casas hay en Nantucket, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Nantucket
Condado de Nantucket
Massachusetts
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Nantucket y sus comparaciones
Medida
Nantucket
Condado de Nantucket
Massachusetts
Estados Unidos
Casa sola
72%
79%
51%
61%
Casa adosada
12%
9%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
13%
10%
20%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Nantucket, pesa menos que en el condado de Nantucket: 72% contra 79%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Nantucket
Condado de Nantucket
Massachusetts
Estados Unidos
Año de construcción: Nantucket y sus comparaciones
Medida
Nantucket
Condado de Nantucket
Massachusetts
Estados Unidos
Antes de 1960
32%
27%
47%
26%
1960–1979
16%
17%
21%
24%
1980–1999
30%
33%
18%
25%
2000–2009
16%
15%
7%
14%
2010 o después
6%
9%
7%
11%
En Nantucket, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1981; en el condado de Nantucket, antes de 1984.
En Nantucket, 74% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, casi igual que en el condado de Nantucket.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millón21%
$1 millón o más66%
Valor de las casas con dueño: Nantucket y sus comparaciones
Medida
Nantucket
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
21%
$1 millón o más
66%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o más27%
Renta mensual con servicios: Nantucket y sus comparaciones
Medida
Nantucket
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
27%
Sin hipoteca
$1,351 al mes
Condado de Nantucket: $1,295 al mes
Dueños con hipoteca
68%
Condado de Nantucket: 67%
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Nantucket+46%
Condado de Nantucket+47%
Massachusetts+47%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Nantucket+26%
Condado de NantucketSin cambio claro
Massachusetts+37%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Nantucket+34%
Condado de Nantucket+30%
Massachusetts+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Nantucket y sus comparaciones
Medida
Nantucket
Condado de Nantucket
Massachusetts
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+46%
+47%
+47%
+53%
Renta típica
+26%
Sin cambio claro
+37%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+34%
+30%
+28%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Nantucket subió casi al mismo ritmo que en el condado de Nantucket: 46% contra 47%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Nantucket subió 26%.
Para comparar: el ingreso típico en Nantucket subió 34%; la casa, +46%; la renta, +26%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Nantucket y sus comparaciones
Medida
Nantucket
Condado de Nantucket
Massachusetts
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
3.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.6%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2.3%
3.4%
Personas por hogar
2.81
2.71
2.44
2.53
Van solos en carro
69%
68%
61%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
6%
7%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
7%
3%
A pie o en bicicleta
9%
11%
5%
3%
Trabajan desde casa
14%
13%
19%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Un hogar de Nantucket tiene 2.81 personas en promedio, casi igual que en el condado de Nantucket (2.71).
El carro manda en Nantucket: 69% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 10 a 19 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Nantucket?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Nantucket, de $1,465,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 94% del ingreso típico de un hogar en Nantucket, que es de $148,017 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $495,362 al año. Ojo: con ese precio, el préstamo pasa el límite FHA del condado de Nantucket ($1,249,125), así que FHA no lo aseguraría; el pago sirve solo como referencia.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Nantucket.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Nantucket. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $51,286 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$11,558
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$1,438,759
Interés total
$2,070,037
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $24,745 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,454 al mes
Ajustado
de $3,454 a $4,441 al mes
Difícil
más de $4,441 al mes
Tu pago · 94%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Nantucket ($148,017 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$9,747
Impuesto a la propiedad
$318
Seguro de la casa
$611
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$884
Este préstamo pasa el límite FHA
Pedirías $1,414,014, pero el límite FHA para una casa de una unidad en Nantucket es $1,249,125. Necesitarías un pago inicial más grande u otro tipo de préstamo.
Necesitas al menos $51,286 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $11,558; capital e interés $9,747.
La ciudad y su condado
Nantucket y el condado de Nantucket
Nantucket está en el condado de Nantucket, Massachusetts. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Nantucket
Mapa del condado de Nantucket, Massachusetts, con Nantucket marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Nantucket
Condado de Nantucket
Números propios de Nantucket
Valor típico de una casa
$1,465,300
Renta típica al mes
$2,228
Ingreso típico de un hogar al año
$148,017
Hogares dueños de su casa
81%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.26%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Nantucket
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$3,583
Casas en zona de alto riesgo de inundación
5.6%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Nantucket.
Una casa típica en Nantucket vale $1,465,300: 8% menos que en el condado y 161% más que en Massachusetts. Con el ingreso típico de un hogar en Nantucket ($148,017 al año), una casa típica cuesta 9.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Nantucket9.9 años
Condado11.4 años
Massachusetts5.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Nantucket
FHFA no publica un índice anual de precios en el condado de Nantucket. Suele pasar cuando hay pocas ventas para medirlo.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Nantucket.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Nantucket, de 2016 a 2025
2016: +8.8% +8.8% 2016
2017: −1.8% −1.8% 2017
2018: +0.3% +0.3% 2018
2019: +18.9% +18.9% 2019
2020: −5.7% −5.7% 2020
2021: +4.4% +4.4% 2021
2022: — — 2022
2023: — — 2023
2024: — — 2024
2025: — — 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Nantucket, Massachusetts y Estados Unidos
Período
Condado
Massachusetts
EE. UU.
Último año (2025)
—
+3.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
—
+49%
+47%
10 años (2015–2025)
—
+87%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Nantucket junto al condado de Nantucket, Massachusetts y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Nantucket$1,465,300
Condado$1,593,800
Massachusetts$562,100
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Nantucket$2,228
Condado$2,213
Massachusetts$1,762
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Nantucket$148,017
Condado$139,688
Massachusetts$103,960
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Nantucket junto al condado de Nantucket y Massachusetts
Medida
Nantucket
Condado de Nantucket
Massachusetts
EE. UU.
Valor típico de una casa
$1,465,300 ▼8% menos que en el condado
$1,593,800
$562,100
$332,700
Renta típica al mes
$2,228
$2,213
$1,762
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$148,017 ▲6% más que en el condado
$139,688
$103,960
$80,734
Hogares dueños de su casa
81% ▲9 puntos más que en el condado
72%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,877 ▼2% menos que en el condado
$3,974
$5,992
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.26% ▲0.01 puntos más que en el condado
0.25%
1.07%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
55% ▲1 puntos más que en el condado
55%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Nantucket. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Nantucket
Para una casa típica de $1,465,300 en Nantucket, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Nantucket, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$11,558al mes
Pasa el límite FHA del condado de Nantucket ($1,249,125)
Pago inicial (enganche)
$51,286
Efectivo para cerrar
$95,245
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $884
Convencional, 5% de enganche$11,054al mes
Pasa el límite convencional del condado de Nantucket ($1,249,125): sería un préstamo «jumbo»
Pago inicial (enganche)
$73,265
Efectivo para cerrar
$117,224
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $696
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$8,869al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$293,060
Efectivo para cerrar
$337,019
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$10,224al mes
Pago inicial (enganche)
$219,795
Efectivo para cerrar
$263,754
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Nantucket
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Pasa el límite FHA del condado de Nantucket ($1,249,125)
$11,558
$51,286
$1,438,760
7.18%
MIP de FHA · $884
$95,245
580
Convencional, 5% de enganche Pasa el límite convencional del condado de Nantucket ($1,249,125): sería un préstamo «jumbo»
$11,054
$73,265
$1,392,035
7.18%
PMI · $696
$117,224
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI Menos efectivo para cerrar
$8,869
$293,060
$1,172,240
7.18%
No lleva
$337,019
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$10,224
$219,795
$1,245,505
8.18%
No lleva
$263,754
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es Convencional, 20% de enganche, sin PMI.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Nantucket y del condado de Nantucket.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Nantucket
0.26%del valor de la casa al año
$3,877 al año para el dueño típico en Nantucket.
Nantucket0.26%
Condado0.25%
Massachusetts1.07%
Lo que publica MassachusettsExención local para personas mayores (cláusula 41C) (Tribunal General de Massachusetts (Leyes Generales))
La renta típica en Nantucket es de $2,228 al mes: casi igual que en el condado. En Nantucket, 55% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Nantucket, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($3,583 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $68.90 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Nantucket. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Nantucket ni del condado de Nantucket. Los que siguen son de todo Massachusetts: sirven en Nantucket igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca de la agencia estatal de Massachusetts para el pago inicial (enganche): hasta $30,000 al 0% y diferida, o hasta $25,000 al 2% o 3% a 15 años, para primeros compradores con ingreso elegible.Lo ofrece MassHousing.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Nantucket, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Nantucket ni del condado de Nantucket.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Nantucket
Respuestas cortas con los números de Nantucket y de todo el condado de Nantucket. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Nantucket?
El valor típico de una casa en Nantucket es de $1,465,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Nantucket es de $1,593,800.
¿Cuánto cuesta rentar en Nantucket?
La renta típica en Nantucket es de $2,228 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Nantucket es de $3,583.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Nantucket?
En Nantucket se usa el límite FHA de todo el condado de Nantucket (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Nantucket?
El dueño típico de una casa en Nantucket paga $3,877 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.26% del valor de la casa; en el condado de Nantucket, la tasa es 0.25%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Nantucket?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Nantucket; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
