Ciudad · 6,245 habitantes · Condado de Barnstable, Massachusetts
East Falmouth, Massachusetts
En East Falmouth, una casa típica vale $593,000 y la renta típica es de $2,116 al mes. Comparado con todo el condado de Barnstable, la renta típica es 26% mayor, el ingreso típico de un hogar es 14% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 7 puntos mayor.
East Falmouth está en el condado de Barnstable. El límite de préstamo FHA ($828,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Barnstable. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
East Falmouth tiene la 6.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 115 ciudades de Massachusetts con más de 5,000 habitantes (72%).
2
Cerca, en West Yarmouth, la renta típica es de $1,470: 31% menos que en East Falmouth ($2,116).
3
Cerca, en Bliss Corner, la casa típica es de $446,200: 25% menos que en East Falmouth ($593,000).
4
La renta típica en East Falmouth es de $2,116 al mes, 26% más que en el condado de Barnstable en general ($1,678).
5
East Falmouth tiene la 8.ª tasa de hogares dueños de su casa más alta de las 123 ciudades de Massachusetts con más de 5,000 habitantes (88%).
6
11% de los hogares de East Falmouth no tienen internet en casa (4% en el condado de Barnstable).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en East Falmouth
Qué casas hay en East Falmouth, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
East Falmouth
Condado de Barnstable
Massachusetts
Estados Unidos
Tipo de vivienda: East Falmouth y sus comparaciones
Medida
East Falmouth
Condado de Barnstable
Massachusetts
Estados Unidos
Casa sola
96%
82%
51%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
5%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
6%
20%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
7%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En East Falmouth, 10 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Barnstable, 8.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
East Falmouth
Condado de Barnstable
Massachusetts
Estados Unidos
Año de construcción: East Falmouth y sus comparaciones
Medida
East Falmouth
Condado de Barnstable
Massachusetts
Estados Unidos
Antes de 1960
22%
25%
47%
26%
1960–1979
46%
31%
21%
24%
1980–1999
21%
30%
18%
25%
2000–2009
8%
9%
7%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
5%
7%
11%
Las casas en East Falmouth son más viejas: el año típico de construcción es 1973; en el condado de Barnstable, 1977.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil27%
$500 mil–$750 mil38%
$750 mil–$1 millón13%
$1 millón o más13%
Valor de las casas con dueño: East Falmouth y sus comparaciones
Medida
East Falmouth
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
27%
$500 mil–$750 mil
38%
$750 mil–$1 millón
13%
$1 millón o más
13%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: East Falmouth y sus comparaciones
Medida
East Falmouth
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,520 al mes
Condado de Barnstable: $2,432 al mes
Sin hipoteca
$780 al mes
Condado de Barnstable: $929 al mes
Dueños con hipoteca
54%
Condado de Barnstable: 58%
El costo típico de quien paga hipoteca en East Falmouth es $2,520 al mes, cerca de la cifra del condado de Barnstable ($2,432).
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
East Falmouth+58%
Condado de Barnstable+60%
Massachusetts+47%
Estados Unidos+53%
Renta típica
East Falmouth+46%
Condado de Barnstable+28%
Massachusetts+37%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
East FalmouthSin cambio claro
Condado de Barnstable+28%
Massachusetts+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: East Falmouth y sus comparaciones
Medida
East Falmouth
Condado de Barnstable
Massachusetts
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+58%
+60%
+47%
+53%
Renta típica
+46%
+28%
+37%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+28%
+28%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en East Falmouth subió casi al mismo ritmo que en el condado de Barnstable: 58% contra 60%.
Las rentas en East Falmouth subieron más rápido que en el condado de Barnstable: 46% desde 2015–2019, contra 28%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: East Falmouth y sus comparaciones
Medida
East Falmouth
Condado de Barnstable
Massachusetts
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.7%
3.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.0%
0.6%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.2%
2.3%
3.4%
Personas por hogar
2.11
2.16
2.44
2.53
Van solos en carro
77%
72%
61%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
7%
7%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
7%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
5%
3%
Trabajan desde casa
15%
16%
19%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Un hogar de East Falmouth tiene 2.11 personas en promedio, casi igual que en el condado de Barnstable (2.16).
Para ir al trabajo, 77% de los trabajadores en East Falmouth manejan solos; en el condado de Barnstable, 72%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en East Falmouth?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en East Falmouth, de $593,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 70% del ingreso típico de un hogar en East Falmouth, que es de $81,464 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $203,584 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Barnstable.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en East Falmouth. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $20,755 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,750
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$582,259
Interés total
$837,735
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $10,014 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,901 al mes
Ajustado
de $1,901 a $2,444 al mes
Difícil
más de $2,444 al mes
Tu pago · 70%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en East Falmouth ($81,464 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,944
Impuesto a la propiedad
$297
Seguro de la casa
$247
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$262
Necesitas al menos $20,755 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,750; capital e interés $3,944.
La ciudad y su condado
East Falmouth y el condado de Barnstable
East Falmouth está en el condado de Barnstable, Massachusetts. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
East Falmouth
Mapa del condado de Barnstable, Massachusetts, con East Falmouth marcada. Alrededor, los condados vecinos.
East Falmouth
Condado de Barnstable
Otras ciudades con su página
Números propios de East Falmouth
Valor típico de una casa
$593,000
Renta típica al mes
$2,116
Ingreso típico de un hogar al año
$81,464
Hogares dueños de su casa
88%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.6%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Barnstable
Límite FHA, casa de una unidad
$828,000
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,488
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+65%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
9.8%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Barnstable.
Una casa típica en East Falmouth vale $593,000: 6% menos que en el condado y 5% más que en Massachusetts. Con el ingreso típico de un hogar en East Falmouth ($81,464 al año), una casa típica cuesta 7.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
East Falmouth7.3 años
Barnstable6.6 años
Massachusetts5.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Barnstable
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Barnstable subieron 103% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Barnstable.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Barnstable, de 2016 a 2025
2016: +3.4% +3.4% 2016
2017: +5.0% +5.0% 2017
2018: +5.5% +5.5% 2018
2019: +4.1% +4.1% 2019
2020: +3.7% +3.7% 2020
2021: +14.6% +14.6% 2021
2022: +18.1% +18.1% 2022
2023: +11.0% +11.0% 2023
2024: +7.7% +7.7% 2024
2025: +1.8% +1.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Barnstable, Massachusetts y Estados Unidos
Período
Condado
Massachusetts
EE. UU.
Último año (2025)
+1.8%
+3.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+65%
+49%
+47%
10 años (2015–2025)
+103%
+87%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
East Falmouth junto al condado de Barnstable, Massachusetts y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
East Falmouth$593,000
Barnstable$629,000
Massachusetts$562,100
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
East Falmouth$2,116
Barnstable$1,678
Massachusetts$1,762
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
East Falmouth$81,464
Barnstable$95,241
Massachusetts$103,960
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
East Falmouth junto al condado de Barnstable y Massachusetts
Medida
East Falmouth
Condado de Barnstable
Massachusetts
EE. UU.
Valor típico de una casa
$593,000 ▼6% menos que en el condado
$629,000
$562,100
$332,700
Renta típica al mes
$2,116 ▲26% más que en el condado
$1,678
$1,762
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$81,464 ▼14% menos que en el condado
$95,241
$103,960
$80,734
Hogares dueños de su casa
88% ▲7 puntos más que en el condado
81%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,544 ▼16% menos que en el condado
$4,239
$5,992
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.6% ▼0.07 puntos menos que en el condado
0.67%
1.07%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
72% ▲12 puntos más que en el condado
60%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Barnstable. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en East Falmouth
Para una casa típica de $593,000 en East Falmouth, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de East Falmouth, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,750al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$20,755
Efectivo para cerrar
$38,545
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $262
Convencional, 5% de enganche$4,642al mes
Pago inicial (enganche)
$29,650
Efectivo para cerrar
$47,440
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $282
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,757al mes
Pago inicial (enganche)
$118,600
Efectivo para cerrar
$136,390
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,306al mes
Pago inicial (enganche)
$88,950
Efectivo para cerrar
$106,740
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en East Falmouth
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,750
$20,755
$582,259
7.18%
MIP de FHA · $262
$38,545
580
Convencional, 5% de enganche
$4,642
$29,650
$563,350
7.18%
PMI · $282
$47,440
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,757
$118,600
$474,400
7.18%
No lleva
$136,390
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,306
$88,950
$504,050
8.18%
No lleva
$106,740
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de East Falmouth y del condado de Barnstable.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en East Falmouth
0.6%del valor de la casa al año
$3,544 al año para el dueño típico en East Falmouth.
East Falmouth0.6%
Barnstable0.67%
Massachusetts1.07%
Lo que publica MassachusettsExención local para personas mayores (cláusula 41C) (Tribunal General de Massachusetts (Leyes Generales))
La renta típica en East Falmouth es de $2,116 al mes: 26% más que en el condado. En East Falmouth, 72% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Barnstable, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,488 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $47.85 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Barnstable
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Barnstable (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,889
$36.33
$75,560
1 recámara
$1,902
$36.58
$76,080
2 recámaras
$2,488
$47.85
$99,520
3 recámaras
$3,121
$60.02
$124,840
4 recámaras
$3,721
$71.56
$148,840
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en East Falmouth
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). East Falmouth está en el código postal 02536.
Para 2 recámaras es $2,630: $142 más que la renta justa del condado de Barnstable ($2,488).
Renta justa por código postal y tamaño en East Falmouth, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Barnstable; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de East Falmouth ni del condado de Barnstable. Los que siguen son de todo Massachusetts: sirven en East Falmouth igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca de la agencia estatal de Massachusetts para el pago inicial (enganche): hasta $30,000 al 0% y diferida, o hasta $25,000 al 2% o 3% a 15 años, para primeros compradores con ingreso elegible.Lo ofrece MassHousing.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de East Falmouth, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de East Falmouth
En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Barnstable lleva el nombre de East Falmouth ni del condado de Barnstable.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de East Falmouth ni del condado de Barnstable.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Barnstable. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en East Falmouth
Respuestas cortas con los números de East Falmouth y de todo el condado de Barnstable. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en East Falmouth?
El valor típico de una casa en East Falmouth es de $593,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Barnstable es de $629,000.
¿Cuánto cuesta rentar en East Falmouth?
La renta típica en East Falmouth es de $2,116 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Barnstable es de $2,488.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en East Falmouth?
En East Falmouth se usa el límite FHA de todo el condado de Barnstable (2026): $828,000 para una casa de una unidad y $1,592,350 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en East Falmouth?
El dueño típico de una casa en East Falmouth paga $3,544 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.6% del valor de la casa; en el condado de Barnstable, la tasa es 0.67%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en East Falmouth?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Barnstable. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
