Ciudad · 49,568 habitantes · Condado de Barnstable, Massachusetts
Barnstable Town, Massachusetts
En Barnstable Town, una casa típica vale $602,500 y la renta típica es de $1,917 al mes. Comparado con todo el condado de Barnstable, la renta típica es 14% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 5 puntos menor.
Barnstable Town está en el condado de Barnstable. El límite de préstamo FHA ($828,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Barnstable. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en West Yarmouth, la renta típica es de $1,470: 23% menos que en Barnstable Town ($1,917).
2
Cerca, en West Yarmouth, la casa típica es de $494,600: 18% menos que en Barnstable Town ($602,500).
3
76% de los hogares de Barnstable Town son dueños de su casa, frente a 81% en el condado de Barnstable.
4
Barnstable Town tiene la 11.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 115 ciudades de Massachusetts con más de 5,000 habitantes (65%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Barnstable Town
Qué casas hay en Barnstable Town, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Barnstable Town
Condado de Barnstable
Massachusetts
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Barnstable Town y sus comparaciones
Medida
Barnstable Town
Condado de Barnstable
Massachusetts
Estados Unidos
Casa sola
81%
82%
51%
61%
Casa adosada
4%
5%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
4%
6%
20%
8%
Apartamentos (5 o más)
10%
7%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Como en el condado de Barnstable, la mayoría de las viviendas en Barnstable Town son casas solas (81%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Barnstable Town
Condado de Barnstable
Massachusetts
Estados Unidos
Año de construcción: Barnstable Town y sus comparaciones
Medida
Barnstable Town
Condado de Barnstable
Massachusetts
Estados Unidos
Antes de 1960
21%
25%
47%
26%
1960–1979
33%
31%
21%
24%
1980–1999
34%
30%
18%
25%
2000–2009
6%
9%
7%
14%
2010 o después
5%
5%
7%
11%
El año típico de construcción en Barnstable Town es 1978, casi igual que en el condado de Barnstable (1977).
En Barnstable Town, 69% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, casi igual que en el condado de Barnstable.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil2%
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil6%
$300 mil–$500 mil25%
$500 mil–$750 mil38%
$750 mil–$1 millón14%
$1 millón o más14%
Valor de las casas con dueño: Barnstable Town y sus comparaciones
Medida
Barnstable Town
Menos de $100 mil
2%
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
6%
$300 mil–$500 mil
25%
$500 mil–$750 mil
38%
$750 mil–$1 millón
14%
$1 millón o más
14%
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50010%
$500–$9998%
$1,000–$1,4997%
$1,500–$1,99930%
$2,000–$2,49929%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $2,488
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o más8%
Renta mensual con servicios: Barnstable Town y sus comparaciones
Medida
Barnstable Town
Menos de $500
10%
$500–$999
8%
$1,000–$1,499
7%
$1,500–$1,999
30%
$2,000–$2,499
29%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
8%
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de Barnstable es $2,488; cerca de 83% de las rentas en Barnstable Town están por debajo.
Con hipoteca
$2,458 al mes
Condado de Barnstable: $2,432 al mes
Sin hipoteca
$888 al mes
Condado de Barnstable: $929 al mes
Dueños con hipoteca
62%
Condado de Barnstable: 58%
Ser dueño cuesta casi lo mismo en Barnstable Town que en el condado de Barnstable: con hipoteca, $2,458 al mes; sin hipoteca, $888.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Barnstable Town+58%
Condado de Barnstable+60%
Massachusetts+47%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Barnstable Town+44%
Condado de Barnstable+28%
Massachusetts+37%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Barnstable Town+27%
Condado de Barnstable+28%
Massachusetts+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Barnstable Town y sus comparaciones
Medida
Barnstable Town
Condado de Barnstable
Massachusetts
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+58%
+60%
+47%
+53%
Renta típica
+44%
+28%
+37%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+27%
+28%
+28%
+29%
Casi como en el condado de Barnstable, el valor típico de una casa en Barnstable Town subió 58% desde 2015–2019.
Desde 2015–2019, la renta típica en Barnstable Town subió 44%, más que en el condado de Barnstable (28%).
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 27%, mientras el valor de las casas cambió +58% y la renta, +44%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Barnstable Town y sus comparaciones
Medida
Barnstable Town
Condado de Barnstable
Massachusetts
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.7%
3.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.0%
0.6%
0.9%
Más de una persona por cuarto
2.5%
1.2%
2.3%
3.4%
Personas por hogar
2.29
2.16
2.44
2.53
Van solos en carro
74%
72%
61%
69%
Comparten carro
9%
7%
7%
9%
Transporte público
1%
1%
7%
3%
A pie o en bicicleta
2%
3%
5%
3%
Trabajan desde casa
12%
16%
19%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Barnstable Town, 2.5% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 1.2% en el condado de Barnstable.
Aquí viven más personas por hogar: 2.29 en promedio, contra 2.16 en el condado de Barnstable.
Para ir al trabajo, 74% de los trabajadores en Barnstable Town manejan solos; en el condado de Barnstable, 72%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Barnstable Town?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Barnstable Town, de $602,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 63% del ingreso típico de un hogar en Barnstable Town, que es de $91,982 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $208,136 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Barnstable.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Barnstable Town. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $21,088 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,857
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$591,587
Interés total
$851,154
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $10,175 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,146 al mes
Ajustado
de $2,146 a $2,759 al mes
Difícil
más de $2,759 al mes
Tu pago · 63%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Barnstable Town ($91,982 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$4,008
Impuesto a la propiedad
$331
Seguro de la casa
$251
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$266
Necesitas al menos $21,088 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,857; capital e interés $4,008.
La ciudad y su condado
Barnstable Town y el condado de Barnstable
Barnstable Town está en el condado de Barnstable, Massachusetts. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Barnstable Town
Mapa del condado de Barnstable, Massachusetts, con Barnstable Town marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Barnstable Town
Condado de Barnstable
Otras ciudades con su página
Números propios de Barnstable Town
Valor típico de una casa
$602,500
Renta típica al mes
$1,917
Ingreso típico de un hogar al año
$91,982
Hogares dueños de su casa
76%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.66%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Barnstable
Límite FHA, casa de una unidad
$828,000
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,488
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+65%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
9.8%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Barnstable.
Una casa típica en Barnstable Town vale $602,500: 4% menos que en el condado y 7% más que en Massachusetts. Con el ingreso típico de un hogar en Barnstable Town ($91,982 al año), una casa típica cuesta 6.6 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Barnstable Town6.6 años
Barnstable6.6 años
Massachusetts5.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Barnstable
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Barnstable subieron 103% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Barnstable.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Barnstable, de 2016 a 2025
2016: +3.4% +3.4% 2016
2017: +5.0% +5.0% 2017
2018: +5.5% +5.5% 2018
2019: +4.1% +4.1% 2019
2020: +3.7% +3.7% 2020
2021: +14.6% +14.6% 2021
2022: +18.1% +18.1% 2022
2023: +11.0% +11.0% 2023
2024: +7.7% +7.7% 2024
2025: +1.8% +1.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Barnstable, Massachusetts y Estados Unidos
Período
Condado
Massachusetts
EE. UU.
Último año (2025)
+1.8%
+3.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+65%
+49%
+47%
10 años (2015–2025)
+103%
+87%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Barnstable Town junto al condado de Barnstable, Massachusetts y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Barnstable Town$602,500
Barnstable$629,000
Massachusetts$562,100
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Barnstable Town$1,917
Barnstable$1,678
Massachusetts$1,762
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Barnstable Town$91,982
Barnstable$95,241
Massachusetts$103,960
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Barnstable Town junto al condado de Barnstable y Massachusetts
Medida
Barnstable Town
Condado de Barnstable
Massachusetts
EE. UU.
Valor típico de una casa
$602,500 ▼4% menos que en el condado
$629,000
$562,100
$332,700
Renta típica al mes
$1,917 ▲14% más que en el condado
$1,678
$1,762
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$91,982 ▼3% menos que en el condado
$95,241
$103,960
$80,734
Hogares dueños de su casa
76% ▼5 puntos menos que en el condado
81%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,975 ▼6% menos que en el condado
$4,239
$5,992
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.66% ▼0.01 puntos menos que en el condado
0.67%
1.07%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
65% ▲5 puntos más que en el condado
60%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Barnstable. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Barnstable Town
Para una casa típica de $602,500 en Barnstable Town, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Barnstable Town, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,857al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$21,088
Efectivo para cerrar
$39,163
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $266
Convencional, 5% de enganche$4,746al mes
Pago inicial (enganche)
$30,125
Efectivo para cerrar
$48,200
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $286
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,848al mes
Pago inicial (enganche)
$120,500
Efectivo para cerrar
$138,575
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,405al mes
Pago inicial (enganche)
$90,375
Efectivo para cerrar
$108,450
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Barnstable Town
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,857
$21,088
$591,587
7.18%
MIP de FHA · $266
$39,163
580
Convencional, 5% de enganche
$4,746
$30,125
$572,375
7.18%
PMI · $286
$48,200
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,848
$120,500
$482,000
7.18%
No lleva
$138,575
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,405
$90,375
$512,125
8.18%
No lleva
$108,450
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Barnstable Town y del condado de Barnstable.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Barnstable Town
0.66%del valor de la casa al año
$3,975 al año para el dueño típico en Barnstable Town.
Barnstable Town0.66%
Barnstable0.67%
Massachusetts1.07%
Lo que publica MassachusettsExención local para personas mayores (cláusula 41C) (Tribunal General de Massachusetts (Leyes Generales))
La renta típica en Barnstable Town es de $1,917 al mes: 14% más que en el condado. En Barnstable Town, 65% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Barnstable, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,488 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $47.85 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Barnstable
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Barnstable (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,889
$36.33
$75,560
1 recámara
$1,902
$36.58
$76,080
2 recámaras
$2,488
$47.85
$99,520
3 recámaras
$3,121
$60.02
$124,840
4 recámaras
$3,721
$71.56
$148,840
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Barnstable Town
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Barnstable Town tiene 10 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,390 en el 02647 a $3,560 en el 02630.
9 de los 10 pasan la renta justa del condado de Barnstable ($2,488).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 10 códigos postales de Barnstable Town, junto a la del condado de Barnstable. Para 2 recámaras va de $2,390 en el 02647 a $3,560 en el 02630. 9 de los 10 pasan la renta justa del condado de Barnstable ($2,488).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $2,488
Más baja: $2,390 (02647)Más alta: $3,560 (02630)
Renta justa por código postal y tamaño en Barnstable Town, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Barnstable; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Barnstable Town ni del condado de Barnstable. Los que siguen son de todo Massachusetts: sirven en Barnstable Town igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca de la agencia estatal de Massachusetts para el pago inicial (enganche): hasta $30,000 al 0% y diferida, o hasta $25,000 al 2% o 3% a 15 años, para primeros compradores con ingreso elegible.Lo ofrece MassHousing.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Barnstable Town, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Barnstable Town
En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Barnstable lleva el nombre de Barnstable Town ni del condado de Barnstable.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Barnstable Town ni del condado de Barnstable.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Barnstable. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Barnstable Town
Respuestas cortas con los números de Barnstable Town y de todo el condado de Barnstable. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Barnstable Town?
El valor típico de una casa en Barnstable Town es de $602,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Barnstable es de $629,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Barnstable Town?
La renta típica en Barnstable Town es de $1,917 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Barnstable es de $2,488.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Barnstable Town?
En Barnstable Town se usa el límite FHA de todo el condado de Barnstable (2026): $828,000 para una casa de una unidad y $1,592,350 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Barnstable Town?
El dueño típico de una casa en Barnstable Town paga $3,975 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.66% del valor de la casa; en el condado de Barnstable, la tasa es 0.67%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Barnstable Town?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Barnstable. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
