Ciudad · 10,819 habitantes · Condado de Lake, Illinois
Gages Lake, Illinois
En Gages Lake, una casa típica vale $310,500 y la renta típica es de $1,693 al mes. Comparado con todo el condado de Lake, la renta típica es 15% mayor, el valor típico de una casa es 10% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 8 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $246,246 a $337,832.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Gages Lake está en el condado de Lake. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Lake. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Park City, la renta típica es de $1,110: 34% menos que en Gages Lake ($1,693).
2
83% de los hogares de Gages Lake son dueños de su casa, frente a 75% en el condado de Lake.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Gages Lake
Qué casas hay en Gages Lake, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Gages Lake
Condado de Lake
Illinois
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Gages Lake y sus comparaciones
Medida
Gages Lake
Condado de Lake
Illinois
Estados Unidos
Casa sola
77%
67%
58%
61%
Casa adosada
11%
10%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
6%
12%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
16%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
2%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 77% de las viviendas, contra 67% en el condado de Lake.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Gages Lake
Condado de Lake
Illinois
Estados Unidos
Año de construcción: Gages Lake y sus comparaciones
Medida
Gages Lake
Condado de Lake
Illinois
Estados Unidos
Antes de 1960
18%
21%
38%
26%
1960–1979
23%
25%
26%
24%
1980–1999
47%
33%
20%
25%
2000–2009
10%
15%
11%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
6%
6%
11%
Por edad, las casas en Gages Lake se parecen a las del condado de Lake: el año típico de construcción es 1984.
Aquí hay más espacio para una familia grande: 73% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 68% en el condado de Lake.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil15%
$200 mil–$300 mil30%
$300 mil–$500 mil48%
$500 mil–$750 mil5%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Gages Lake y sus comparaciones
Medida
Gages Lake
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
15%
$200 mil–$300 mil
30%
$300 mil–$500 mil
48%
$500 mil–$750 mil
5%
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Gages Lake y sus comparaciones
Medida
Gages Lake
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,234 al mes
Condado de Lake: $2,503 al mes
Sin hipoteca
$1,017 al mes
Condado de Lake: $1,088 al mes
Dueños con hipoteca
73%
Condado de Lake: 64%
El costo típico de quien paga hipoteca en Gages Lake es $2,234 al mes, menos que en el condado de Lake ($2,503); sin hipoteca, $1,017.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Gages Lake+34%
Condado de Lake+30%
Illinois+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Gages Lake+17%
Condado de Lake+23%
Illinois+26%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Gages LakeSin cambio claro
Condado de Lake+24%
Illinois+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Gages Lake y sus comparaciones
Medida
Gages Lake
Condado de Lake
Illinois
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+34%
+30%
+35%
+53%
Renta típica
+17%
+23%
+26%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+24%
+27%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Gages Lake subió 34%; en el condado de Lake, subió 30%.
La renta típica en Gages Lake subió 17% en el mismo tiempo; en el condado de Lake, subió 23%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Gages Lake y sus comparaciones
Medida
Gages Lake
Condado de Lake
Illinois
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.7%
5.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.9%
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.9%
2.5%
3.4%
Personas por hogar
2.64
2.69
2.46
2.53
Van solos en carro
66%
66%
66%
69%
Comparten carro
8%
9%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
3%
6%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
22%
20%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Un hogar de Gages Lake tiene 2.64 personas en promedio, casi igual que en el condado de Lake (2.69).
Para ir al trabajo, 66% de los trabajadores en Gages Lake manejan solos; en el condado de Lake, 66%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Gages Lake?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Gages Lake, de $310,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 34% del ingreso típico de un hogar en Gages Lake, que es de $103,318 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $125,783 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Lake.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Gages Lake. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $10,868 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,935
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$304,876
Interés total
$438,644
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,244 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,411 al mes
Ajustado
de $2,411 a $3,100 al mes
Tu pago · 34%
Difícil
más de $3,100 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Gages Lake ($103,318 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,065
Impuesto a la propiedad
$603
Seguro de la casa
$129
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$137
Necesitas al menos $10,868 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,935; capital e interés $2,065.
La ciudad y su condado
Gages Lake y el condado de Lake
Gages Lake está en el condado de Lake, Illinois. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Gages Lake
Mapa del condado de Lake, Illinois, con Gages Lake marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Gages Lake
Condado de Lake
Otras ciudades con su página
Números propios de Gages Lake
Valor típico de una casa
$310,500
Renta típica al mes
$1,693
Ingreso típico de un hogar al año
$103,318
Hogares dueños de su casa
83%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.33%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Lake
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,011
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+54%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Lake.
Una casa típica en Gages Lake vale $310,500: 10% menos que en el condado y 18% más que en Illinois. Con el ingreso típico de un hogar en Gages Lake ($103,318 al año), una casa típica cuesta 3.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Gages Lake3.0 años
Lake3.1 años
Illinois3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Lake
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Lake subieron 66% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Lake.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Lake, de 2016 a 2025
2016: +2.3% +2.3% 2016
2017: +1.8% +1.8% 2017
2018: +1.3% +1.3% 2018
2019: +1.9% +1.9% 2019
2020: +0.5% +0.5% 2020
2021: +8.3% +8.3% 2021
2022: +13.8% +13.8% 2022
2023: +9.0% +9.0% 2023
2024: +7.6% +7.6% 2024
2025: +6.7% +6.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Lake, Illinois y Estados Unidos
Período
Condado
Illinois
EE. UU.
Último año (2025)
+6.7%
+5.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+54%
+47%
+47%
10 años (2015–2025)
+66%
+65%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Gages Lake junto al condado de Lake, Illinois y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Gages Lake$310,500
Lake$345,700
Illinois$263,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Gages Lake$1,693
Lake$1,477
Illinois$1,274
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Gages Lake$103,318
Lake$110,416
Illinois$83,390
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Gages Lake junto al condado de Lake y Illinois
Medida
Gages Lake
Condado de Lake
Illinois
EE. UU.
Valor típico de una casa
$310,500 ▼10% menos que en el condado
$345,700
$263,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,693 ▲15% más que en el condado
$1,477
$1,274
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$103,318 ▼6% menos que en el condado
$110,416
$83,390
$80,734
Hogares dueños de su casa
83% ▲8 puntos más que en el condado
75%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$7,233 ▼19% menos que en el condado
$8,923
$5,298
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.33% ▼0.25 puntos menos que en el condado
2.58%
2.01%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
49%
49%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Lake. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Gages Lake
Para una casa típica de $310,500 en Gages Lake, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Gages Lake, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,935al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$10,868
Efectivo para cerrar
$20,183
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $137
Convencional, 5% de enganche$2,878al mes
Pago inicial (enganche)
$15,525
Efectivo para cerrar
$24,840
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $147
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,415al mes
Pago inicial (enganche)
$62,100
Efectivo para cerrar
$71,415
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,702al mes
Pago inicial (enganche)
$46,575
Efectivo para cerrar
$55,890
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Gages Lake
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,935
$10,868
$304,876
7.18%
MIP de FHA · $137
$20,183
580
Convencional, 5% de enganche
$2,878
$15,525
$294,975
7.18%
PMI · $147
$24,840
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,415
$62,100
$248,400
7.18%
No lleva
$71,415
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,702
$46,575
$263,925
8.18%
No lleva
$55,890
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Gages Lake y del condado de Lake.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Gages Lake
2.33%del valor de la casa al año
$7,233 al año para el dueño típico en Gages Lake.
Gages Lake2.33%
Lake2.58%
Illinois2.01%
Lo que publica IllinoisExención homestead general (Departamento de Ingresos de Illinois)
La renta típica en Gages Lake es de $1,693 al mes: 15% más que en el condado. En Gages Lake, 49% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Lake, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,011 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $38.67 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Lake (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,678
$32.27
$67,120
1 recámara
$1,780
$34.23
$71,200
2 recámaras
$2,011
$38.67
$80,440
3 recámaras
$2,586
$49.73
$103,440
4 recámaras
$2,954
$56.81
$118,160
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Gages Lake
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Gages Lake tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,210 en el 60030 a $2,310 en el 60031.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Lake ($2,011).
Renta justa por código postal y tamaño en Gages Lake, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Lake; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Gages Lake ni del condado de Lake. Los que siguen son de todo Illinois: sirven en Gages Lake igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de IHDA que se perdona poco a poco en diez años, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Segundo préstamo de IHDA sin pagos hasta que vendas o refinancies, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Gages Lake, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CP
Community Partners for Affordable Housing
800 S Milwaukee Ave Ste 201, Libertyville · a 6 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Gages Lake
En el registro de HUD llevan el nombre de Gages Lake o del condado de Lake. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the County of Lake, IL.Vivienda pública y vales de Sección 8(847) 223-1170
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Gages Lake ni del condado de Lake.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Lake. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Gages Lake
Respuestas cortas con los números de Gages Lake y de todo el condado de Lake. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Gages Lake?
El valor típico de una casa en Gages Lake es de $310,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Lake es de $345,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Gages Lake?
La renta típica en Gages Lake es de $1,693 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Lake es de $2,011.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Gages Lake?
En Gages Lake se usa el límite FHA de todo el condado de Lake (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Gages Lake?
El dueño típico de una casa en Gages Lake paga $7,233 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.33% del valor de la casa; en el condado de Lake, la tasa es 2.58%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Gages Lake?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Lake. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
