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Ciudad · 5,917 habitantes · Condado de McHenry, Illinois

Spring Grove , Illinois

En Spring Grove, una casa típica vale $398,400. Comparado con todo el condado de McHenry, el valor típico de una casa es 29% mayor, el ingreso típico de un hogar es 28% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 14 puntos mayor.

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  • Valor típico de una casa

    $398,400

    29% más que en el condado

    51% más que en Illinois

    • Spring Grove
    • McHenry
    • Illinois

  • Ingreso típico de un hogar

    $134,210al año

    28% más que en el condado

    61% más que en Illinois

    • Spring Grove
    • McHenry
    • Illinois

  • Hogares dueños de su casa

    96%

    14 puntos más que en el condado

    29 puntos más que en Illinois

    • Spring Grove
    • McHenry
    • Illinois

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$425,659
6.8% más que hace 12 meses

Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Spring Grove está en el condado de McHenry. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de McHenry. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Spring Grove

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. Spring Grove tiene la 8.ª tasa de hogares dueños de su casa más alta de las 337 ciudades de Illinois con más de 5,000 habitantes (96%).

  2. Cerca, en Fox Lake, la casa típica es de $228,100: 43% menos que en Spring Grove ($398,400).

  3. La casa típica en Spring Grove vale $398,400, 29% más que en el condado de McHenry en general ($308,100).

  4. El ingreso típico de un hogar en Spring Grove es de $134,210, 28% más que en el condado de McHenry en general ($104,802).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Spring Grove

Qué casas hay en Spring Grove, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

La casa sola manda en Spring Grove: 99% de las viviendas, más que en el condado de McHenry (77%).

Año de construcción

Aquí la mitad de las viviendas es de 1998 o más nueva; en el condado de McHenry, de 1989 o más nueva.

Aquí hay más espacio para una familia grande: 97% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 73% en el condado de McHenry.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$2,701 al mes

Condado de McHenry: $2,137 al mes

Sin hipoteca

$1,161 al mes

Condado de McHenry: $945 al mes

Dueños con hipoteca

79%

Condado de McHenry: 68%

Ser dueño cuesta más en Spring Grove: con hipoteca, el costo típico es $2,701 al mes; en el condado de McHenry, $2,137. Sin hipoteca, $1,161.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

El valor típico de una casa en Spring Grove subió 32% desde 2015–2019, menos que en el condado de McHenry (37%).

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaSpring GroveCondado de McHenryIllinoisEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable2.9%5.0%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiable0.5%1.0%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable1.5%2.5%3.4%
Personas por hogar 3.052.642.462.53
Van solos en carro 72%73%66%69%
Comparten carro Estimado poco fiable8%8%9%
Transporte público Estimado poco fiable1%6%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable1%3%3%
Trabajan desde casa 23%16%16%15%
Otro medio Estimado poco fiable1%1%2%
Viaje típico al trabajo Estimado poco fiable20 a 29 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Los hogares en Spring Grove son más grandes: 3.05 personas en promedio; en el condado de McHenry, 2.64.

Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 23% trabaja desde casa; en el condado de McHenry, 16%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Spring Grove?

Una casa típica queda apretada para el ingreso típico

Empezamos con una casa típica en Spring Grove, de $398,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 34% del ingreso típico de un hogar en Spring Grove, que es de $134,210 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $162,671 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de McHenry.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Spring Grove. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $13,944 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$3,796

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$391,184
Interés total
$562,822
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $6,728 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $3,132 al mes

  • Ajustado

    de $3,132 a $4,026 al mes

    Tu pago · 34%

  • Difícil

    más de $4,026 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Spring Grove ($134,210 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$3,796
Capital e interés$2,650
Impuesto a la propiedad$803
Seguro de la casa$166
Seguro hipotecario FHA (MIP)$176

Necesitas al menos $13,944 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Spring Grove y el condado de McHenry

Spring Grove está en el condado de McHenry, Illinois. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Spring Grove

Valor típico de una casa
$398,400
Ingreso típico de un hogar al año
$134,210
Hogares dueños de su casa
96%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.42%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de McHenry

Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,011
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+57%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.9%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de McHenry.

Todo sobre el condado de McHenry

Comprar

Comprar casa en Spring Grove

Una casa típica en Spring Grove vale $398,400: 29% más que en el condado y 51% más que en Illinois. Con el ingreso típico de un hogar en Spring Grove ($134,210 al año), una casa típica cuesta 3.0 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Spring Grove 3.0 años
  • McHenry 2.9 años
  • Illinois 3.2 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de McHenry

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de McHenry subieron 86% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de McHenry.

Período Condado Illinois EE. UU.
Último año (2025) +5.8% +5.7% +2.9%
5 años (2020–2025) +57% +47% +47%
10 años (2015–2025) +86% +65% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Spring Grove junto al condado de McHenry, Illinois y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Spring Grove $398,400
  • McHenry $308,100
  • Illinois $263,300
  • Estados Unidos $332,700
Ingreso típico de un hogar al año
  • Spring Grove $134,210
  • McHenry $104,802
  • Illinois $83,390
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Spring Grove junto al condado de McHenry y Illinois
Medida Spring Grove Condado de McHenry Illinois EE. UU.
Valor típico de una casa $398,400 $308,100 $263,300 $332,700
Ingreso típico de un hogar al año $134,210 $104,802 $83,390 $80,734
Hogares dueños de su casa 96% 83% 67% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $9,642 $7,274 $5,298 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 2.42% 2.36% 2.01% 0.94%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de McHenry. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Spring Grove

Para una casa típica de $398,400 en Spring Grove, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Spring Grove, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $3,796al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $13,944
    Efectivo para cerrar
    $25,896
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $176

  • Convencional, 5% de enganche $3,723al mes

    Pago inicial (enganche)
    $19,920
    Efectivo para cerrar
    $31,872
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $189

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $3,129al mes

    Pago inicial (enganche)
    $79,680
    Efectivo para cerrar
    $91,632
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $3,497al mes

    Pago inicial (enganche)
    $59,760
    Efectivo para cerrar
    $71,712
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Spring Grove y del condado de McHenry.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Spring Grove

2.42%del valor de la casa al año

$9,642 al año para el dueño típico en Spring Grove.

  • Spring Grove 2.42%
  • McHenry 2.36%
  • Illinois 2.01%

Lo que publica Illinois Exención homestead general (Departamento de Ingresos de Illinois)

Exenciones y plazos en Illinois

Riesgo de inundación en el condado de McHenry

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de McHenry.

Casas en zona de alto riesgo
2.9%
3,218
De esas, con seguro del NFIP
19%
Condado Illinois EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 2.9% 1.5% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 19% 25% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Spring Grove

El Censo no publica la renta típica de Spring Grove. Abajo están las rentas justas del condado de McHenry.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de McHenry, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,011 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $38.67 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de McHenry

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $1,678 $32.27 $67,120
1 recámara $1,780 $34.23 $71,200
2 recámaras $2,011 $38.67 $80,440
3 recámaras $2,586 $49.73 $103,440
4 recámaras $2,954 $56.81 $118,160

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Spring Grove

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Spring Grove está en el código postal 60081.

Para 2 recámaras es $1,660: $351 menos que la renta justa del condado de McHenry ($2,011).

  • 60081 $1,660$2,130

1 de estos códigos postales cruza el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Spring Grove cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Spring Grove

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de McHenry; 2 dicen atender en español.

Un hombre se inclina sobre el sillón donde una niña lee un libro.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Spring Grove

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Spring Grove ni del condado de McHenry. Los que siguen son de todo Illinois: sirven en Spring Grove igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Illinois

  • IHDAccess Home

    Para todo Illinois

    Quedan pocos fondos, según la fuente

    Segundo préstamo de IHDA con pagos diferidos para primeros compradores en Illinois. Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).

    Diferido

    Ver el programa Página oficial

  • IHDAccess Forgivable

    Para todo Illinois

    Quedan pocos fondos, según la fuente

    Segundo préstamo de IHDA que se perdona poco a poco en diez años, para el pago inicial (enganche) en Illinois. Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).

    Perdonable

    Ver el programa Página oficial

  • IHDAccess Deferred

    Para todo Illinois

    Quedan pocos fondos, según la fuente

    Segundo préstamo de IHDA sin pagos hasta que vendas o refinancies, para el pago inicial (enganche) en Illinois. Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).

    Diferido

    Ver el programa Página oficial

Consejeros de vivienda cerca de Spring Grove

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Spring Grove, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Consumer Credit Counseling Services of Northern Illinois

    13707 W Jackson St, Woodstock · a 15 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Taller para evitar atrasos de hipoteca
    • y 9 más
    (815) 338-5757

  • Restoration America, Inc.

    101 N Main St Ste 14, Crystal Lake · a 15 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Taller para evitar atrasos de hipoteca
    • y 8 más
    (847) 783-0232

  • Lake County Housing Authority

    22843 N Lakewood Ln, Lake Zurich · a 18 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Taller para evitar atrasos de hipoteca
    • y 10 más
    (847) 223-1170

Todas las agencias en el condado de McHenry Todas las agencias de consejería en Illinois

Ayuda en español cerca de Spring Grove

2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Spring Grove

En el registro de HUD llevan el nombre de Spring Grove o del condado de McHenry. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.

  • McHenry County Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 (815) 338-7752

Todas las autoridades de vivienda en Illinois Fuente: HUD

Ciudades

Otras ciudades del condado de McHenry

Estas ciudades también están en el condado de McHenry. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Todo sobre el condado de McHenry Vivienda en Illinois

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Spring Grove, con el valor típico de una casa.

Condados vecinos

Si el condado de McHenry te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Spring Grove.

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Un padre, una madre y su hija sonríen entre los árboles de aguacate junto a su casa en Somis, California.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Spring Grove

Respuestas cortas con los números de Spring Grove y de todo el condado de McHenry. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Spring Grove?

El valor típico de una casa en Spring Grove es de $398,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de McHenry es de $308,100.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Spring Grove?

En Spring Grove se usa el límite FHA de todo el condado de McHenry (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Spring Grove?

El dueño típico de una casa en Spring Grove paga $9,642 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.42% del valor de la casa; en el condado de McHenry, la tasa es 2.36%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Spring Grove?

Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de McHenry. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).