Ciudad · 17,923 habitantes · Condado de McHenry, Illinois
Cary, Illinois
En Cary, una casa típica vale $309,800 y la renta típica es de $1,428 al mes. Comparado con todo el condado de McHenry, el ingreso típico de un hogar es 8% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $276,692 a $380,719.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Cary está en el condado de McHenry. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de McHenry. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cary tiene la 12.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 291 ciudades de Illinois con más de 5,000 habitantes (67%).
2
Cerca, en Island Lake, la casa típica es de $262,500: 15% menos que en Cary ($309,800).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Cary
Qué casas hay en Cary, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Cary
Condado de McHenry
Illinois
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Cary y sus comparaciones
Medida
Cary
Condado de McHenry
Illinois
Estados Unidos
Casa sola
77%
77%
58%
61%
Casa adosada
15%
10%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
4%
12%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
8%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola es lo más común en Cary: 77% de las viviendas, cerca de la cifra del condado de McHenry (77%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Cary
Condado de McHenry
Illinois
Estados Unidos
Año de construcción: Cary y sus comparaciones
Medida
Cary
Condado de McHenry
Illinois
Estados Unidos
Antes de 1960
14%
18%
38%
26%
1960–1979
25%
20%
26%
24%
1980–1999
42%
36%
20%
25%
2000–2009
16%
20%
11%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
6%
6%
11%
La vivienda típica en Cary se construyó en 1985, 4 años antes que en el condado de McHenry.
En Cary, 81% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en el condado de McHenry (73%).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil10%
$200 mil–$300 mil35%
$300 mil–$500 mil48%
$500 mil–$750 mil4%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Cary y sus comparaciones
Medida
Cary
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
10%
$200 mil–$300 mil
35%
$300 mil–$500 mil
48%
$500 mil–$750 mil
4%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49936%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Cary y sus comparaciones
Medida
Cary
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
36%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$2,269 al mes
Condado de McHenry: $2,137 al mes
Sin hipoteca
$1,014 al mes
Condado de McHenry: $945 al mes
Dueños con hipoteca
73%
Condado de McHenry: 68%
Ser dueño cuesta más en Cary: con hipoteca, el costo típico es $2,269 al mes; en el condado de McHenry, $2,137. Sin hipoteca, $1,014.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Cary+33%
Condado de McHenry+37%
Illinois+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
CarySin cambio claro
Condado de McHenry+17%
Illinois+26%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Cary+13%
Condado de McHenry+21%
Illinois+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Cary y sus comparaciones
Medida
Cary
Condado de McHenry
Illinois
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+33%
+37%
+35%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+17%
+26%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+13%
+21%
+27%
+29%
El valor típico de una casa en Cary subió 33% desde 2015–2019, menos que en el condado de McHenry (37%).
La renta en Cary se movió tan poco desde 2015–2019 que el Censo no puede decir si subió o bajó.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Cary y sus comparaciones
Medida
Cary
Condado de McHenry
Illinois
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
2.9%
5.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.5%
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.5%
2.5%
3.4%
Personas por hogar
2.76
2.64
2.46
2.53
Van solos en carro
72%
73%
66%
69%
Comparten carro
5%
8%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
6%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
Trabajan desde casa
19%
16%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Por tamaño, los hogares en Cary se parecen a los del condado de McHenry: 2.76 personas en promedio.
En Cary, 72% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de McHenry, 73%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Cary?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Cary, de $309,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 32% del ingreso típico de un hogar en Cary, que es de $113,026 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $128,597 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de McHenry.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Cary. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $10,843 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,001
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$304,189
Interés total
$437,656
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,232 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,637 al mes
Ajustado
de $2,637 a $3,391 al mes
Tu pago · 32%
Difícil
más de $3,391 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Cary ($113,026 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,061
Impuesto a la propiedad
$674
Seguro de la casa
$129
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$137
Necesitas al menos $10,843 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,001; capital e interés $2,061.
La ciudad y su condado
Cary y el condado de McHenry
Cary está en el condado de McHenry, Illinois. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Cary
Mapa del condado de McHenry, Illinois, con Cary marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Cary
Condado de McHenry
Otras ciudades con su página
Números propios de Cary
Valor típico de una casa
$309,800
Renta típica al mes
$1,428
Ingreso típico de un hogar al año
$113,026
Hogares dueños de su casa
85%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.61%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de McHenry
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,011
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+57%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de McHenry.
Una casa típica en Cary vale $309,800: casi igual que en el condado y 18% más que en Illinois. Con el ingreso típico de un hogar en Cary ($113,026 al año), una casa típica cuesta 2.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Cary2.7 años
McHenry2.9 años
Illinois3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de McHenry
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de McHenry subieron 86% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de McHenry.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de McHenry, de 2016 a 2025
2016: +3.0% +3.0% 2016
2017: +5.0% +5.0% 2017
2018: +4.5% +4.5% 2018
2019: +2.8% +2.8% 2019
2020: +2.0% +2.0% 2020
2021: +10.3% +10.3% 2021
2022: +14.6% +14.6% 2022
2023: +9.4% +9.4% 2023
2024: +7.4% +7.4% 2024
2025: +5.8% +5.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de McHenry, Illinois y Estados Unidos
Período
Condado
Illinois
EE. UU.
Último año (2025)
+5.8%
+5.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+57%
+47%
+47%
10 años (2015–2025)
+86%
+65%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Cary junto al condado de McHenry, Illinois y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Cary$309,800
McHenry$308,100
Illinois$263,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Cary$1,428
McHenry$1,401
Illinois$1,274
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Cary$113,026
McHenry$104,802
Illinois$83,390
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Cary junto al condado de McHenry y Illinois
Medida
Cary
Condado de McHenry
Illinois
EE. UU.
Valor típico de una casa
$309,800
$308,100
$263,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,428
$1,401
$1,274
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$113,026 ▲8% más que en el condado
$104,802
$83,390
$80,734
Hogares dueños de su casa
85% ▲2 puntos más que en el condado
83%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$8,089 ▲11% más que en el condado
$7,274
$5,298
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.61% ▲0.25 puntos más que en el condado
2.36%
2.01%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
67% ▲16 puntos más que en el condado
51%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de McHenry. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Cary
Para una casa típica de $309,800 en Cary, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Cary, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,001al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$10,843
Efectivo para cerrar
$20,137
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $137
Convencional, 5% de enganche$2,944al mes
Pago inicial (enganche)
$15,490
Efectivo para cerrar
$24,784
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $147
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,482al mes
Pago inicial (enganche)
$61,960
Efectivo para cerrar
$71,254
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,768al mes
Pago inicial (enganche)
$46,470
Efectivo para cerrar
$55,764
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Cary
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,001
$10,843
$304,189
7.18%
MIP de FHA · $137
$20,137
580
Convencional, 5% de enganche
$2,944
$15,490
$294,310
7.18%
PMI · $147
$24,784
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,482
$61,960
$247,840
7.18%
No lleva
$71,254
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,768
$46,470
$263,330
8.18%
No lleva
$55,764
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Cary es de $1,428 al mes: casi igual que en el condado. En Cary, 67% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de McHenry, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,011 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $38.67 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de McHenry; 2 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Cary ni del condado de McHenry. Los que siguen son de todo Illinois: sirven en Cary igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de IHDA que se perdona poco a poco en diez años, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Segundo préstamo de IHDA sin pagos hasta que vendas o refinancies, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Cary, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
RA
Restoration America, Inc.
101 N Main St Ste 14, Crystal Lake · a 4 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Cary
En el registro de HUD llevan el nombre de Cary o del condado de McHenry. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
McHenry County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(815) 338-7752
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Cary ni del condado de McHenry.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de McHenry. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Cary y de todo el condado de McHenry. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Cary?
El valor típico de una casa en Cary es de $309,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de McHenry es de $308,100.
¿Cuánto cuesta rentar en Cary?
La renta típica en Cary es de $1,428 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de McHenry es de $2,011.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Cary?
En Cary se usa el límite FHA de todo el condado de McHenry (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Cary?
El dueño típico de una casa en Cary paga $8,089 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.61% del valor de la casa; en el condado de McHenry, la tasa es 2.36%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Cary?
Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de McHenry. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
