Ciudad · 84,605 habitantes · Condado de Sarasota, Florida
North Port, Florida
En North Port, una casa típica vale $362,500 y la renta típica es de $1,894 al mes. Comparado con todo el condado de Sarasota, el valor típico de una casa es 12% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $293,759 a $303,227.
Renta típica
$1,937al mes
▼ 1.1% menos que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de marzo de 2022 a septiembre de 2026: de $1,845 a $1,937.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
North Port está en el condado de Sarasota. El límite de préstamo FHA ($547,400 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Sarasota. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Rotonda, la renta típica es de $1,155: 39% menos que en North Port ($1,894).
2
Cerca, en Port Charlotte, la casa típica es de $269,900: 26% menos que en North Port ($362,500).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en North Port
Qué casas hay en North Port, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
North Port
Condado de Sarasota
Florida
Estados Unidos
Tipo de vivienda: North Port y sus comparaciones
Medida
North Port
Condado de Sarasota
Florida
Estados Unidos
Casa sola
81%
58%
55%
61%
Casa adosada
9%
10%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
3%
4%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
4%
20%
25%
19%
Casa móvil
3%
8%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
La casa sola manda en North Port: 81% de las viviendas, más que en el condado de Sarasota (58%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
North Port
Condado de Sarasota
Florida
Estados Unidos
Año de construcción: North Port y sus comparaciones
Medida
North Port
Condado de Sarasota
Florida
Estados Unidos
Antes de 1960
3%
8%
10%
26%
1960–1979
11%
28%
24%
24%
1980–1999
17%
32%
34%
25%
2000–2009
43%
18%
18%
14%
2010 o después
27%
15%
14%
11%
Aquí la mitad de las viviendas es de 2005 o más nueva; en el condado de Sarasota, de 1988 o más nueva.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil3%
$100 mil–$200 mil5%
$200 mil–$300 mil21%
$300 mil–$500 mil52%
$500 mil–$750 mil13%
Límite FHA: $547,400
$750 mil–$1 millón4%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: North Port y sus comparaciones
Medida
North Port
Menos de $100 mil
3%
$100 mil–$200 mil
5%
$200 mil–$300 mil
21%
$300 mil–$500 mil
52%
$500 mil–$750 mil
13%
$750 mil–$1 millón
4%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
El límite de préstamo FHA del condado de Sarasota es $547,400, y cerca de 84% de las casas con dueño en North Port valen menos que eso.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49926%
$1,500–$1,99924%
$2,000–$2,49929%
$2,500–$2,99911%
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: North Port y sus comparaciones
Medida
North Port
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
26%
$1,500–$1,999
24%
$2,000–$2,499
29%
$2,500–$2,999
11%
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,748 al mes
Condado de Sarasota: $1,976 al mes
Sin hipoteca
$664 al mes
Condado de Sarasota: $783 al mes
Dueños con hipoteca
63%
Condado de Sarasota: 48%
Ser dueño cuesta menos en North Port: con hipoteca, el costo típico es $1,748 al mes; en el condado de Sarasota, $1,976. Sin hipoteca, $664.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
North Port+92%
Condado de Sarasota+64%
Florida+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
North Port+54%
Condado de Sarasota+42%
Florida+42%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
North Port+35%
Condado de Sarasota+34%
Florida+34%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: North Port y sus comparaciones
Medida
North Port
Condado de Sarasota
Florida
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+92%
+64%
+67%
+53%
Renta típica
+54%
+42%
+42%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+35%
+34%
+34%
+29%
El valor típico de una casa en North Port subió 92% desde 2015–2019, más que en el condado de Sarasota (64%).
La renta típica en North Port subió 54% en el mismo tiempo; en el condado de Sarasota, subió 42%.
El ingreso típico de un hogar en North Port subió 35%: menos que el valor de las casas (+92%) y que la renta (+54%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: North Port y sus comparaciones
Medida
North Port
Condado de Sarasota
Florida
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
6.1%
7.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.0%
1.4%
0.9%
Más de una persona por cuarto
2.5%
1.6%
3.3%
3.4%
Personas por hogar
2.45
2.13
2.51
2.53
Van solos en carro
75%
72%
70%
69%
Comparten carro
11%
9%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
0%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
12%
17%
16%
15%
Otro medio
1%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Sarasota, 2.5% de los hogares en North Port tienen más de una persona por cuarto.
Aquí viven más personas por hogar: 2.45 en promedio, contra 2.13 en el condado de Sarasota.
Para ir al trabajo, 75% de los trabajadores en North Port manejan solos; en el condado de Sarasota, 72%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en North Port?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en North Port, de $362,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 43% del ingreso típico de un hogar en North Port, que es de $84,049 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $128,205 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Sarasota.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en North Port. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $12,688 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,991
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$355,934
Interés total
$512,105
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,122 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,961 al mes
Ajustado
de $1,961 a $2,521 al mes
Difícil
más de $2,521 al mes
Tu pago · 43%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en North Port ($84,049 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,411
Impuesto a la propiedad
$269
Seguro de la casa
$151
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$160
Necesitas al menos $12,688 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,991; capital e interés $2,411.
La ciudad y su condado
North Port y el condado de Sarasota
North Port está en el condado de Sarasota, Florida. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
North Port
Mapa del condado de Sarasota, Florida, con North Port marcada. Alrededor, los condados vecinos.
North Port
Condado de Sarasota
Otras ciudades con su página
Números propios de North Port
Valor típico de una casa
$362,500
Renta típica al mes
$1,894
Ingreso típico de un hogar al año
$84,049
Hogares dueños de su casa
81%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.89%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Sarasota
Límite FHA, casa de una unidad
$547,400
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,188
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+52%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
20%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Sarasota.
Una casa típica en North Port vale $362,500: 12% menos que en el condado y casi igual que en Florida. Con el ingreso típico de un hogar en North Port ($84,049 al año), una casa típica cuesta 4.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
North Port4.3 años
Sarasota4.9 años
Florida4.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Sarasota
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Sarasota subieron 111% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Sarasota.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Sarasota, de 2016 a 2025
2016: +11.2% +11.2% 2016
2017: +7.6% +7.6% 2017
2018: +6.7% +6.7% 2018
2019: +3.8% +3.8% 2019
2020: +4.8% +4.8% 2020
2021: +17.8% +17.8% 2021
2022: +29.8% +29.8% 2022
2023: +5.8% +5.8% 2023
2024: −1.7% −1.7% 2024
2025: −4.4% −4.4% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Sarasota, Florida y Estados Unidos
Período
Condado
Florida
EE. UU.
Último año (2025)
−4.4%
−0.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+52%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+111%
+127%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
North Port junto al condado de Sarasota, Florida y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
North Port$362,500
Sarasota$411,800
Florida$359,000
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
North Port$1,894
Sarasota$1,818
Florida$1,669
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
North Port$84,049
Sarasota$83,416
Florida$74,568
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
North Port junto al condado de Sarasota y Florida
Medida
North Port
Condado de Sarasota
Florida
EE. UU.
Valor típico de una casa
$362,500 ▼12% menos que en el condado
$411,800
$359,000
$332,700
Renta típica al mes
$1,894 ▲4% más que en el condado
$1,818
$1,669
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$84,049
$83,416
$74,568
$80,734
Hogares dueños de su casa
81% ▲4 puntos más que en el condado
77%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,226 ▲4% más que en el condado
$3,106
$2,730
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.89% ▲0.14 puntos más que en el condado
0.75%
0.76%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
59%
59%
60%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Sarasota. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en North Port
Para una casa típica de $362,500 en North Port, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de North Port, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,991al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$12,688
Efectivo para cerrar
$23,563
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $160
Convencional, 5% de enganche$2,925al mes
Pago inicial (enganche)
$18,125
Efectivo para cerrar
$29,000
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $172
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,384al mes
Pago inicial (enganche)
$72,500
Efectivo para cerrar
$83,375
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,720al mes
Pago inicial (enganche)
$54,375
Efectivo para cerrar
$65,250
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en North Port
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,991
$12,688
$355,934
7.18%
MIP de FHA · $160
$23,563
580
Convencional, 5% de enganche
$2,925
$18,125
$344,375
7.18%
PMI · $172
$29,000
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,384
$72,500
$290,000
7.18%
No lleva
$83,375
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,720
$54,375
$308,125
8.18%
No lleva
$65,250
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de North Port y del condado de Sarasota.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en North Port
0.89%del valor de la casa al año
$3,226 al año para el dueño típico en North Port.
North Port0.89%
Sarasota0.75%
Florida0.76%
Lo que publica FloridaExención homestead (Departamento de Ingresos de Florida)
La renta típica en North Port es de $1,894 al mes: 4% más que en el condado. En North Port, 59% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Sarasota, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,188 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $42.08 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Sarasota
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Sarasota (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,749
$33.63
$69,960
1 recámara
$1,876
$36.08
$75,040
2 recámaras
$2,188
$42.08
$87,520
3 recámaras
$2,775
$53.37
$111,000
4 recámaras
$3,309
$63.63
$132,360
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en North Port
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). North Port tiene 6 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,690 en el 34223 a $2,710 en el 34288.
4 de los 6 pasan la renta justa del condado de Sarasota ($2,188).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 6 códigos postales de North Port, junto a la del condado de Sarasota. Para 2 recámaras va de $1,690 en el 34223 a $2,710 en el 34288. 4 de los 6 pasan la renta justa del condado de Sarasota ($2,188).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $2,188
Más baja: $1,690 (34223)Más alta: $2,710 (34288)
Renta justa por código postal y tamaño en North Port, año fiscal 2027.
HUD tiene 4 edificios con renta para ingresos bajos en North Port. Estos son los más grandes.
Grande Court at North Port5101 Greenwood Ave, North Port 34287128 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 36 · 2 rec.: 60 · 3 rec.: 32 · En servicio desde 2005 · Para familias
Willow Creek6851 Willow Creek Cir, North Port 34287120 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 60 · 2 rec.: 60 · En servicio desde 2002 · Para personas mayores
Willow Creek II6961 Willow Creek Cir, North Port 34287104 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 52 · 2 rec.: 52 · En servicio desde 2003 · Para personas mayores, familias
Victoria Pointe3950 S Sumter Blvd, North Port 3428742 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1995 · Para familias
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Sarasota. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de North Port ni del condado de Sarasota. Los que siguen son de todo Florida: sirven en North Port igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de Florida Housing, sin interés y sin pagos mensuales, que se devuelve al vender o refinanciar.Lo ofrece Florida Housing Finance Corporation.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de North Port, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de North Port ni del condado de Sarasota.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Sarasota. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en North Port
Respuestas cortas con los números de North Port y de todo el condado de Sarasota. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en North Port?
El valor típico de una casa en North Port es de $362,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Sarasota es de $411,800.
¿Cuánto cuesta rentar en North Port?
La renta típica en North Port es de $1,894 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Sarasota es de $2,188.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en North Port?
En North Port se usa el límite FHA de todo el condado de Sarasota (2026): $547,400 para una casa de una unidad y $1,052,700 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en North Port?
El dueño típico de una casa en North Port paga $3,226 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.89% del valor de la casa; en el condado de Sarasota, la tasa es 0.75%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en North Port?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Sarasota; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
