Ciudad · 6,896 habitantes · Región de planificación Western Connecticut, Connecticut
New Canaan, Connecticut
En New Canaan, una casa típica vale $1,099,400 y la renta típica es de $3,425 al mes. Comparado con todo la región de planificación Western Connecticut, el valor típico de una casa es 68% mayor y la renta típica es 62% mayor.
New Canaan está en la región de planificación Western Connecticut. El límite de préstamo FHA ($977,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo la región de planificación Western Connecticut. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en New Canaan vale $1,099,400,68% más que en la región de planificación Western Connecticut en general ($652,900).
2
La renta típica en New Canaan es de $3,425 al mes, 62% más que en la región de planificación Western Connecticut en general ($2,110).
3
Cerca, en Norwalk, la casa típica es de $558,000: 49% menos que en New Canaan ($1,099,400).
4
Cerca, en Norwalk, la renta típica es de $2,073: 39% menos que en New Canaan ($3,425).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en New Canaan
Qué casas hay en New Canaan, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
New Canaan
Región de planificación Western Connecticut
Connecticut
Estados Unidos
Tipo de vivienda: New Canaan y sus comparaciones
Medida
New Canaan
Región de planificación Western Connecticut
Connecticut
Estados Unidos
Casa sola
38%
57%
59%
61%
Casa adosada
27%
7%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
14%
12%
16%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
23%
19%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
0%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La vivienda en New Canaan es variada: las casas solas son el grupo más grande, con 38%, frente a 57% en la región de planificación Western Connecticut.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
New Canaan
Región de planificación Western Connecticut
Connecticut
Estados Unidos
Año de construcción: New Canaan y sus comparaciones
Medida
New Canaan
Región de planificación Western Connecticut
Connecticut
Estados Unidos
Antes de 1960
33%
35%
41%
26%
1960–1979
34%
28%
27%
24%
1980–1999
9%
19%
20%
25%
2000–2009
11%
9%
7%
14%
2010 o después
14%
9%
5%
11%
El año típico de construcción en New Canaan es 1968, casi igual que en la región de planificación Western Connecticut (1971).
Las viviendas en New Canaan son más grandes: 71% tienen 3 recámaras o más; en la región de planificación Western Connecticut, 60%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o más57%
Valor de las casas con dueño: New Canaan y sus comparaciones
Medida
New Canaan
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
57%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o más63%
Renta mensual con servicios: New Canaan y sus comparaciones
Medida
New Canaan
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
63%
Dueños con hipoteca
55%
Región de planificación Western Connecticut: 67%
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
New CanaanLímites cambiaron
Región de planificación Western ConnecticutLímites cambiaron
Connecticut+33%
Estados Unidos+53%
Renta típica
New CanaanLímites cambiaron
Región de planificación Western ConnecticutLímites cambiaron
Connecticut+26%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
New CanaanLímites cambiaron
Región de planificación Western ConnecticutLímites cambiaron
Connecticut+22%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: New Canaan y sus comparaciones
Medida
New Canaan
Región de planificación Western Connecticut
Connecticut
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Límites cambiaron
Límites cambiaron
+33%
+53%
Renta típica
Límites cambiaron
Límites cambiaron
+26%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Límites cambiaron
Límites cambiaron
+22%
+29%
New Canaan no tiene los mismos límites que en 2015–2019: por eso no hay cambio que comparar.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: New Canaan y sus comparaciones
Medida
New Canaan
Región de planificación Western Connecticut
Connecticut
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.8%
4.3%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.1%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.7%
2.1%
3.4%
Personas por hogar
2.51
2.63
2.46
2.53
Van solos en carro
45%
59%
69%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
8%
8%
9%
Transporte público
13%
7%
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
3%
3%
Trabajan desde casa
31%
22%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Un hogar de New Canaan tiene 2.51 personas en promedio, casi igual que en la región de planificación Western Connecticut (2.63).
Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 31% trabaja desde casa; en la región de planificación Western Connecticut, 22%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en New Canaan?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en New Canaan, de $1,099,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 76% del ingreso típico de un hogar en New Canaan, que es de $146,700 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $397,187 al año. Ojo: con ese precio, el préstamo pasa el límite FHA de la región de planificación Western Connecticut ($977,500), así que FHA no lo aseguraría; el pago sirve solo como referencia.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo la región de planificación Western Connecticut.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en New Canaan. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $38,479 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$9,268
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$1,079,487
Interés total
$1,553,129
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $18,566 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,423 al mes
Ajustado
de $3,423 a $4,401 al mes
Difícil
más de $4,401 al mes
Tu pago · 76%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en New Canaan ($146,700 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$7,313
Impuesto a la propiedad
$834
Seguro de la casa
$458
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$663
Este préstamo pasa el límite FHA
Pedirías $1,060,921, pero el límite FHA para una casa de una unidad en New Canaan es $977,500. Necesitarías un pago inicial más grande u otro tipo de préstamo.
Necesitas al menos $38,479 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $9,268; capital e interés $7,313.
La ciudad y su condado
New Canaan y la región de planificación Western Connecticut
New Canaan está en la región de planificación Western Connecticut, Connecticut. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
New Canaan
Mapa de la región de planificación Western Connecticut, Connecticut, con New Canaan marcada. Alrededor, los condados vecinos.
New Canaan
Región de planificación Western Connecticut
Otras ciudades con su página
Números propios de New Canaan
Valor típico de una casa
$1,099,400
Renta típica al mes
$3,425
Ingreso típico de un hogar al año
$146,700
Hogares dueños de su casa
66%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.91%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo la región de planificación Western Connecticut
Límite FHA, casa de una unidad
$977,500
Límite convencional, una unidad
$977,500
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,399
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+56%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
3.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo la región de planificación Western Connecticut.
Una casa típica en New Canaan vale $1,099,400: 68% más que en la región y 200% más que en Connecticut. Con el ingreso típico de un hogar en New Canaan ($146,700 al año), una casa típica cuesta 7.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
New Canaan7.5 años
Western Connecticut5.1 años
Connecticut3.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en la región de planificación Western Connecticut
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en la región de planificación Western Connecticut subieron 65% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo la región de planificación Western Connecticut.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en la región de planificación Western Connecticut, de 2016 a 2025
2016: +0.4% +0.4% 2016
2017: −0.1% −0.1% 2017
2018: +1.5% +1.5% 2018
2019: +1.6% +1.6% 2019
2020: +2.0% +2.0% 2020
2021: +11.4% +11.4% 2021
2022: +13.2% +13.2% 2022
2023: +9.0% +9.0% 2023
2024: +7.4% +7.4% 2024
2025: +5.8% +5.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en la región de planificación Western Connecticut, Connecticut y Estados Unidos
Período
Región
Connecticut
EE. UU.
Último año (2025)
+5.8%
+6.1%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+56%
+62%
+47%
10 años (2015–2025)
+65%
+75%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
New Canaan junto a la región de planificación Western Connecticut, Connecticut y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
New Canaan$1,099,400
Western Connecticut$652,900
Connecticut$366,900
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
New Canaan$3,425
Western Connecticut$2,110
Connecticut$1,488
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
New Canaan$146,700
Western Connecticut$128,188
Connecticut$95,781
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
New Canaan junto a la región de planificación Western Connecticut y Connecticut
Medida
New Canaan
Región de planificación Western Connecticut
Connecticut
EE. UU.
Valor típico de una casa
$1,099,400 ▲68% más que en la región
$652,900
$366,900
$332,700
Renta típica al mes
$3,425 ▲62% más que en la región
$2,110
$1,488
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$146,700 ▲14% más que en la región
$128,188
$95,781
$80,734
Hogares dueños de su casa
66%
66%
66%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$10,001 ▲8% más que en la región
$9,295
$6,643
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.91% ▼0.51 puntos menos que en la región
1.42%
1.81%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
57% ▲5 puntos más que en la región
53%
53%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo de la región de planificación Western Connecticut. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en New Canaan
Para una casa típica de $1,099,400 en New Canaan, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de New Canaan, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$9,268al mes
Pasa el límite FHA de la región de planificación Western Connecticut ($977,500)
Pago inicial (enganche)
$38,479
Efectivo para cerrar
$71,461
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $663
Convencional, 5% de enganche$8,889al mes
Pasa el límite convencional de la región de planificación Western Connecticut ($977,500): sería un préstamo «jumbo»
Pago inicial (enganche)
$54,970
Efectivo para cerrar
$87,952
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $522
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$7,250al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$219,880
Efectivo para cerrar
$252,862
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$8,266al mes
Pago inicial (enganche)
$164,910
Efectivo para cerrar
$197,892
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en New Canaan
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Pasa el límite FHA de la región de planificación Western Connecticut ($977,500)
$9,268
$38,479
$1,079,487
7.18%
MIP de FHA · $663
$71,461
580
Convencional, 5% de enganche Pasa el límite convencional de la región de planificación Western Connecticut ($977,500): sería un préstamo «jumbo»
$8,889
$54,970
$1,044,430
7.18%
PMI · $522
$87,952
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI Menos efectivo para cerrar
$7,250
$219,880
$879,520
7.18%
No lleva
$252,862
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$8,266
$164,910
$934,490
8.18%
No lleva
$197,892
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es Convencional, 20% de enganche, sin PMI.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de New Canaan y de la región de planificación Western Connecticut.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en New Canaan
0.91%del valor de la casa al año
$10,001 al año para el dueño típico en New Canaan.
New Canaan0.91%
Western Connecticut1.42%
Connecticut1.81%
Lo que publica ConnecticutPlazo para apelar el avalúo: 20 de febrero (Asamblea General de Connecticut (Estatutos Generales de Connecticut, Capítulo 203))
La renta típica en New Canaan es de $3,425 al mes: 62% más que en la región. En New Canaan, 57% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo la región de planificación Western Connecticut, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,399 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $46.13 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en la región de planificación Western Connecticut; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de New Canaan ni de la región de planificación Western Connecticut. Los que siguen son de todo Connecticut: sirven en New Canaan igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca de la agencia estatal de Connecticut para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre: 4% del precio, entre $3,000 y $15,000, junto con una hipoteca CHFA.Lo ofrece Connecticut Housing Finance Authority (CHFA).
Préstamo de la agencia estatal de Connecticut de hasta $25,000, sin interés ni pagos mensuales, para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, que se perdona 10% cada año durante diez años; va con una hipoteca CHFA.Lo ofrece Connecticut Housing Finance Authority (CHFA), on behalf of the CT Department of Housing.
Hipoteca de la agencia estatal de Connecticut para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa, con ayuda diferida al 0% de hasta 3.5% del préstamo para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre.Lo ofrece Connecticut Housing Finance Authority (CHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de New Canaan, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de New Canaan
En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en la región de planificación Western Connecticut lleva el nombre de New Canaan ni de la región de planificación Western Connecticut.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de New Canaan ni de la región de planificación Western Connecticut.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Otras ciudades de la región de planificación Western Connecticut
Estas ciudades también están en la región de planificación Western Connecticut. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en New Canaan
Respuestas cortas con los números de New Canaan y de todo la región de planificación Western Connecticut. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en New Canaan?
El valor típico de una casa en New Canaan es de $1,099,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en la región de planificación Western Connecticut es de $652,900.
¿Cuánto cuesta rentar en New Canaan?
La renta típica en New Canaan es de $3,425 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en la región de planificación Western Connecticut es de $2,399.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en New Canaan?
En New Canaan se usa el límite FHA de todo la región de planificación Western Connecticut (2026): $977,500 para una casa de una unidad y $1,879,850 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en New Canaan?
El dueño típico de una casa en New Canaan paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.91% del valor de la casa; en la región de planificación Western Connecticut, la tasa es 1.42%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en New Canaan?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en la región de planificación Western Connecticut. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
