Ciudad · 12,487 habitantes · Región de planificación Naugatuck Valley, Connecticut
Derby, Connecticut
En Derby, una casa típica vale $256,700 y la renta típica es de $1,452 al mes. Comparado con todo la región de planificación Naugatuck Valley, el valor típico de una casa es 19% menor, la renta típica es 9% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 7 puntos menor.
Derby está en la región de planificación Naugatuck Valley. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo la región de planificación Naugatuck Valley. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en Derby vale $256,700,19% menos que en la región de planificación Naugatuck Valley en general ($317,700).
2
62% de los hogares de Derby son dueños de su casa, frente a 69% en la región de planificación Naugatuck Valley.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Derby
Qué casas hay en Derby, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Derby
Región de planificación Naugatuck Valley
Connecticut
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Derby y sus comparaciones
Medida
Derby
Región de planificación Naugatuck Valley
Connecticut
Estados Unidos
Casa sola
38%
59%
59%
61%
Casa adosada
18%
8%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
27%
17%
16%
8%
Apartamentos (5 o más)
18%
15%
19%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Derby hay de todo: ningún tipo llega a la mitad. Lo más común son las casas solas (38%); en la región de planificación Naugatuck Valley, 59%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Derby
Región de planificación Naugatuck Valley
Connecticut
Estados Unidos
Año de construcción: Derby y sus comparaciones
Medida
Derby
Región de planificación Naugatuck Valley
Connecticut
Estados Unidos
Antes de 1960
40%
39%
41%
26%
1960–1979
32%
27%
27%
24%
1980–1999
20%
23%
20%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
7%
7%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
4%
5%
11%
Por edad, las casas en Derby se parecen a las de la región de planificación Naugatuck Valley: el año típico de construcción es 1967.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil25%
$200 mil–$300 mil36%
$300 mil–$500 mil30%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Derby y sus comparaciones
Medida
Derby
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
25%
$200 mil–$300 mil
36%
$300 mil–$500 mil
30%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49935%
$1,500–$1,99935%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Derby y sus comparaciones
Medida
Derby
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
35%
$1,500–$1,999
35%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,941 al mes
Región de planificación Naugatuck Valley: $2,229 al mes
Sin hipoteca
$957 al mes
Región de planificación Naugatuck Valley: $1,010 al mes
Dueños con hipoteca
65%
Región de planificación Naugatuck Valley: 65%
Ser dueño cuesta menos en Derby: con hipoteca, el costo típico es $1,941 al mes; en la región de planificación Naugatuck Valley, $2,229. Sin hipoteca, $957.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Derby+24%
Región de planificación Naugatuck ValleyLímites cambiaron
Connecticut+33%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Derby+34%
Región de planificación Naugatuck ValleyLímites cambiaron
Connecticut+26%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Derby+41%
Región de planificación Naugatuck ValleyLímites cambiaron
Connecticut+22%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Derby y sus comparaciones
Medida
Derby
Región de planificación Naugatuck Valley
Connecticut
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+24%
Límites cambiaron
+33%
+53%
Renta típica
+34%
Límites cambiaron
+26%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+41%
Límites cambiaron
+22%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Derby subió 24%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Derby subió 34%.
El ingreso típico de un hogar en Derby subió 41%: más que el valor de las casas (+24%) y que la renta (+34%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Derby y sus comparaciones
Medida
Derby
Región de planificación Naugatuck Valley
Connecticut
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.3%
4.3%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.0%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.4%
2.1%
3.4%
Personas por hogar
2.11
2.49
2.46
2.53
Van solos en carro
75%
74%
69%
69%
Comparten carro
7%
9%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
Trabajan desde casa
15%
13%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Derby tiene 2.11 personas, menos que en la región de planificación Naugatuck Valley (2.49).
El carro manda en Derby: 75% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 20 a 29 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Derby?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Derby, de $256,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 36% del ingreso típico de un hogar en Derby, que es de $79,500 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $102,338 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo la región de planificación Naugatuck Valley.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Derby. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $8,985 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,388
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$252,050
Interés total
$362,641
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,335 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,855 al mes
Ajustado
de $1,855 a $2,385 al mes
Difícil
más de $2,385 al mes
Tu pago · 36%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Derby ($79,500 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,707
Impuesto a la propiedad
$460
Seguro de la casa
$107
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$114
Necesitas al menos $8,985 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,388; capital e interés $1,707.
La ciudad y su condado
Derby y la región de planificación Naugatuck Valley
Derby está en la región de planificación Naugatuck Valley, Connecticut. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Derby
Mapa de la región de planificación Naugatuck Valley, Connecticut, con Derby marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Derby
Región de planificación Naugatuck Valley
Otras ciudades con su página
Números propios de Derby
Valor típico de una casa
$256,700
Renta típica al mes
$1,452
Ingreso típico de un hogar al año
$79,500
Hogares dueños de su casa
62%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.15%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo la región de planificación Naugatuck Valley
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$851,000
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,745
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+65%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.8%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo la región de planificación Naugatuck Valley.
Una casa típica en Derby vale $256,700: 19% menos que en la región y 30% menos que en Connecticut. Con el ingreso típico de un hogar en Derby ($79,500 al año), una casa típica cuesta 3.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Derby3.2 años
Naugatuck Valley3.7 años
Connecticut3.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en la región de planificación Naugatuck Valley
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en la región de planificación Naugatuck Valley subieron 81% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo la región de planificación Naugatuck Valley.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en la región de planificación Naugatuck Valley, de 2016 a 2025
2016: −0.1% −0.1% 2016
2017: +0.9% +0.9% 2017
2018: +2.1% +2.1% 2018
2019: +2.5% +2.5% 2019
2020: +4.3% +4.3% 2020
2021: +13.3% +13.3% 2021
2022: +14.1% +14.1% 2022
2023: +11.3% +11.3% 2023
2024: +7.7% +7.7% 2024
2025: +6.4% +6.4% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en la región de planificación Naugatuck Valley, Connecticut y Estados Unidos
Período
Región
Connecticut
EE. UU.
Último año (2025)
+6.4%
+6.1%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+65%
+62%
+47%
10 años (2015–2025)
+81%
+75%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Derby junto a la región de planificación Naugatuck Valley, Connecticut y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Derby$256,700
Naugatuck Valley$317,700
Connecticut$366,900
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Derby$1,452
Naugatuck Valley$1,330
Connecticut$1,488
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Derby$79,500
Naugatuck Valley$86,191
Connecticut$95,781
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Derby junto a la región de planificación Naugatuck Valley y Connecticut
Medida
Derby
Región de planificación Naugatuck Valley
Connecticut
EE. UU.
Valor típico de una casa
$256,700 ▼19% menos que en la región
$317,700
$366,900
$332,700
Renta típica al mes
$1,452 ▲9% más que en la región
$1,330
$1,488
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$79,500 ▼8% menos que en la región
$86,191
$95,781
$80,734
Hogares dueños de su casa
62% ▼7 puntos menos que en la región
69%
66%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$5,510 ▼8% menos que en la región
$5,983
$6,643
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.15% ▲0.27 puntos más que en la región
1.88%
1.81%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
54%
53%
53%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo de la región de planificación Naugatuck Valley. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Derby
Para una casa típica de $256,700 en Derby, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Derby, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,388al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$8,985
Efectivo para cerrar
$16,686
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $114
Convencional, 5% de enganche$2,341al mes
Pago inicial (enganche)
$12,835
Efectivo para cerrar
$20,536
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $122
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,958al mes
Pago inicial (enganche)
$51,340
Efectivo para cerrar
$59,041
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,195al mes
Pago inicial (enganche)
$38,505
Efectivo para cerrar
$46,206
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Derby
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,388
$8,985
$252,051
7.18%
MIP de FHA · $114
$16,686
580
Convencional, 5% de enganche
$2,341
$12,835
$243,865
7.18%
PMI · $122
$20,536
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,958
$51,340
$205,360
7.18%
No lleva
$59,041
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,195
$38,505
$218,195
8.18%
No lleva
$46,206
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Derby y de la región de planificación Naugatuck Valley.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Derby
2.15%del valor de la casa al año
$5,510 al año para el dueño típico en Derby.
Derby2.15%
Naugatuck Valley1.88%
Connecticut1.81%
Lo que publica ConnecticutPlazo para apelar el avalúo: 20 de febrero (Asamblea General de Connecticut (Estatutos Generales de Connecticut, Capítulo 203))
La renta típica en Derby es de $1,452 al mes: 9% más que en la región. En Derby, 54% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo la región de planificación Naugatuck Valley, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,745 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $33.56 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en la región de planificación Naugatuck Valley; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Derby ni de la región de planificación Naugatuck Valley. Los que siguen son de todo Connecticut: sirven en Derby igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca de la agencia estatal de Connecticut para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre: 4% del precio, entre $3,000 y $15,000, junto con una hipoteca CHFA.Lo ofrece Connecticut Housing Finance Authority (CHFA).
Préstamo de la agencia estatal de Connecticut de hasta $25,000, sin interés ni pagos mensuales, para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, que se perdona 10% cada año durante diez años; va con una hipoteca CHFA.Lo ofrece Connecticut Housing Finance Authority (CHFA), on behalf of the CT Department of Housing.
Hipoteca de la agencia estatal de Connecticut para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa, con ayuda diferida al 0% de hasta 3.5% del préstamo para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre.Lo ofrece Connecticut Housing Finance Authority (CHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Derby, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
UL
Urban League of Southern Connecticut
10 Wintergreen Ave, New Haven · a 7 millas · Español
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Derby
En el registro de HUD llevan el nombre de Derby o de la región de planificación Naugatuck Valley. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Derby ni de la región de planificación Naugatuck Valley.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Otras ciudades de la región de planificación Naugatuck Valley
Estas ciudades también están en la región de planificación Naugatuck Valley. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Derby y de todo la región de planificación Naugatuck Valley. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Derby?
El valor típico de una casa en Derby es de $256,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en la región de planificación Naugatuck Valley es de $317,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Derby?
La renta típica en Derby es de $1,452 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en la región de planificación Naugatuck Valley es de $1,745.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Derby?
En Derby se usa el límite FHA de todo la región de planificación Naugatuck Valley (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Derby?
El dueño típico de una casa en Derby paga $5,510 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.15% del valor de la casa; en la región de planificación Naugatuck Valley, la tasa es 1.88%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Derby?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en la región de planificación Naugatuck Valley. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
