Ciudad · 14,792 habitantes · Región de planificación Western Connecticut, Connecticut
Greenwich, Connecticut
En Greenwich, una casa típica vale $1,515,700 y la renta típica es de $2,082 al mes. Comparado con todo la región de planificación Western Connecticut, el valor típico de una casa es 132% mayor, el ingreso típico de un hogar es 5% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 12 puntos menor.
Greenwich está en la región de planificación Western Connecticut. El límite de préstamo FHA ($977,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo la región de planificación Western Connecticut. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en Greenwich vale $1,515,700,132% más que en la región de planificación Western Connecticut en general ($652,900).
2
Cerca, en Stamford, la casa típica es de $624,400: 59% menos que en Greenwich ($1,515,700).
3
54% de los hogares de Greenwich son dueños de su casa, frente a 66% en la región de planificación Western Connecticut.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Greenwich
Qué casas hay en Greenwich, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Greenwich
Región de planificación Western Connecticut
Connecticut
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Greenwich y sus comparaciones
Medida
Greenwich
Región de planificación Western Connecticut
Connecticut
Estados Unidos
Casa sola
35%
57%
59%
61%
Casa adosada
11%
7%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
23%
12%
16%
8%
Apartamentos (5 o más)
31%
23%
19%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
0%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Ningún tipo de vivienda es mayoría en Greenwich; el grupo más grande, las casas solas, suma 35%, menos que en la región de planificación Western Connecticut (57%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Greenwich
Región de planificación Western Connecticut
Connecticut
Estados Unidos
Año de construcción: Greenwich y sus comparaciones
Medida
Greenwich
Región de planificación Western Connecticut
Connecticut
Estados Unidos
Antes de 1960
58%
35%
41%
26%
1960–1979
16%
28%
27%
24%
1980–1999
12%
19%
20%
25%
2000–2009
8%
9%
7%
14%
2010 o después
6%
9%
5%
11%
En Greenwich, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1955; en la región de planificación Western Connecticut, antes de 1971.
Hay menos casas grandes en Greenwich que en la región de planificación Western Connecticut: 53% tienen 3 recámaras o más, contra 60%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil9%
$500 mil–$750 mil14%
$750 mil–$1 millón11%
$1 millón o más61%
Valor de las casas con dueño: Greenwich y sus comparaciones
Medida
Greenwich
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
9%
$500 mil–$750 mil
14%
$750 mil–$1 millón
11%
$1 millón o más
61%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99911%
$1,000–$1,4998%
$1,500–$1,99920%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o más36%
Renta mensual con servicios: Greenwich y sus comparaciones
Medida
Greenwich
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
11%
$1,000–$1,499
8%
$1,500–$1,999
20%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
36%
Dueños con hipoteca
54%
Región de planificación Western Connecticut: 67%
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
GreenwichLímites cambiaron
Región de planificación Western ConnecticutLímites cambiaron
Connecticut+33%
Estados Unidos+53%
Renta típica
GreenwichLímites cambiaron
Región de planificación Western ConnecticutLímites cambiaron
Connecticut+26%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
GreenwichLímites cambiaron
Región de planificación Western ConnecticutLímites cambiaron
Connecticut+22%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Greenwich y sus comparaciones
Medida
Greenwich
Región de planificación Western Connecticut
Connecticut
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Límites cambiaron
Límites cambiaron
+33%
+53%
Renta típica
Límites cambiaron
Límites cambiaron
+26%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Límites cambiaron
Límites cambiaron
+22%
+29%
Los límites de Greenwich cambiaron desde 2015–2019, así que el Censo no compara sus cifras de antes y de ahora.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Greenwich y sus comparaciones
Medida
Greenwich
Región de planificación Western Connecticut
Connecticut
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.8%
4.3%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.1%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.7%
2.1%
3.4%
Personas por hogar
2.49
2.63
2.46
2.53
Van solos en carro
50%
59%
69%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
8%
8%
9%
Transporte público
12%
7%
3%
3%
A pie o en bicicleta
6%
3%
3%
3%
Trabajan desde casa
25%
22%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Greenwich tiene 2.49 personas, menos que en la región de planificación Western Connecticut (2.63).
Aquí el transporte público cuenta: 12% de los trabajadores lo usan para ir al trabajo, contra 7% en la región de planificación Western Connecticut.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Greenwich?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Greenwich, de $1,515,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 111% del ingreso típico de un hogar en Greenwich, que es de $134,914 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $534,053 al año. Ojo: con ese precio, el préstamo pasa el límite FHA de la región de planificación Western Connecticut ($977,500), así que FHA no lo aseguraría; el pago sirve solo como referencia.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo la región de planificación Western Connecticut.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Greenwich. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $53,050 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$12,461
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$1,488,246
Interés total
$2,141,237
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $25,596 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,148 al mes
Ajustado
de $3,148 a $4,047 al mes
Difícil
más de $4,047 al mes
Tu pago · 111%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Greenwich ($134,914 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$10,082
Impuesto a la propiedad
$834
Seguro de la casa
$632
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$914
Este préstamo pasa el límite FHA
Pedirías $1,462,650, pero el límite FHA para una casa de una unidad en Greenwich es $977,500. Necesitarías un pago inicial más grande u otro tipo de préstamo.
Necesitas al menos $53,050 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $12,461; capital e interés $10,082.
La ciudad y su condado
Greenwich y la región de planificación Western Connecticut
Greenwich está en la región de planificación Western Connecticut, Connecticut. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Greenwich
Mapa de la región de planificación Western Connecticut, Connecticut, con Greenwich marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Greenwich
Región de planificación Western Connecticut
Otras ciudades con su página
Números propios de Greenwich
Valor típico de una casa
$1,515,700
Renta típica al mes
$2,082
Ingreso típico de un hogar al año
$134,914
Hogares dueños de su casa
54%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.66%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo la región de planificación Western Connecticut
Límite FHA, casa de una unidad
$977,500
Límite convencional, una unidad
$977,500
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,399
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+56%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
3.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo la región de planificación Western Connecticut.
Una casa típica en Greenwich vale $1,515,700: 132% más que en la región y 313% más que en Connecticut. Con el ingreso típico de un hogar en Greenwich ($134,914 al año), una casa típica cuesta 11.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Greenwich11.2 años
Western Connecticut5.1 años
Connecticut3.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en la región de planificación Western Connecticut
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en la región de planificación Western Connecticut subieron 65% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo la región de planificación Western Connecticut.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en la región de planificación Western Connecticut, de 2016 a 2025
2016: +0.4% +0.4% 2016
2017: −0.1% −0.1% 2017
2018: +1.5% +1.5% 2018
2019: +1.6% +1.6% 2019
2020: +2.0% +2.0% 2020
2021: +11.4% +11.4% 2021
2022: +13.2% +13.2% 2022
2023: +9.0% +9.0% 2023
2024: +7.4% +7.4% 2024
2025: +5.8% +5.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en la región de planificación Western Connecticut, Connecticut y Estados Unidos
Período
Región
Connecticut
EE. UU.
Último año (2025)
+5.8%
+6.1%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+56%
+62%
+47%
10 años (2015–2025)
+65%
+75%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Greenwich junto a la región de planificación Western Connecticut, Connecticut y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Greenwich$1,515,700
Western Connecticut$652,900
Connecticut$366,900
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Greenwich$2,082
Western Connecticut$2,110
Connecticut$1,488
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Greenwich$134,914
Western Connecticut$128,188
Connecticut$95,781
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Greenwich junto a la región de planificación Western Connecticut y Connecticut
Medida
Greenwich
Región de planificación Western Connecticut
Connecticut
EE. UU.
Valor típico de una casa
$1,515,700 ▲132% más que en la región
$652,900
$366,900
$332,700
Renta típica al mes
$2,082
$2,110
$1,488
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$134,914 ▲5% más que en la región
$128,188
$95,781
$80,734
Hogares dueños de su casa
54% ▼12 puntos menos que en la región
66%
66%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$10,001 ▲8% más que en la región
$9,295
$6,643
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.66% ▼0.76 puntos menos que en la región
1.42%
1.81%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
56% ▲3 puntos más que en la región
53%
53%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo de la región de planificación Western Connecticut. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Greenwich
Para una casa típica de $1,515,700 en Greenwich, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Greenwich, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$12,461al mes
Pasa el límite FHA de la región de planificación Western Connecticut ($977,500)
Pago inicial (enganche)
$53,050
Efectivo para cerrar
$98,521
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $914
Convencional, 5% de enganche$11,940al mes
Pasa el límite convencional de la región de planificación Western Connecticut ($977,500): sería un préstamo «jumbo»
Pago inicial (enganche)
$75,785
Efectivo para cerrar
$121,256
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $720
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$9,679al mes
Pasa el límite convencional de la región de planificación Western Connecticut ($977,500): sería un préstamo «jumbo»
Pago inicial (enganche)
$303,140
Efectivo para cerrar
$348,611
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$11,081al mes
Pago inicial (enganche)
$227,355
Efectivo para cerrar
$272,826
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Greenwich
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Pasa el límite FHA de la región de planificación Western Connecticut ($977,500)
$12,461
$53,050
$1,488,247
7.18%
MIP de FHA · $914
$98,521
580
Convencional, 5% de enganche Pasa el límite convencional de la región de planificación Western Connecticut ($977,500): sería un préstamo «jumbo»
$11,940
$75,785
$1,439,915
7.18%
PMI · $720
$121,256
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI Pasa el límite convencional de la región de planificación Western Connecticut ($977,500): sería un préstamo «jumbo»
$9,679
$303,140
$1,212,560
7.18%
No lleva
$348,611
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$11,081
$227,355
$1,288,345
8.18%
No lleva
$272,826
Lo fija el prestamista
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Greenwich y de la región de planificación Western Connecticut.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Greenwich
0.66%del valor de la casa al año
$10,001 al año para el dueño típico en Greenwich.
Greenwich0.66%
Western Connecticut1.42%
Connecticut1.81%
Lo que publica ConnecticutPlazo para apelar el avalúo: 20 de febrero (Asamblea General de Connecticut (Estatutos Generales de Connecticut, Capítulo 203))
La renta típica en Greenwich es de $2,082 al mes: casi igual que en la región. En Greenwich, 56% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo la región de planificación Western Connecticut, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,399 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $46.13 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en la región de planificación Western Connecticut; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Greenwich ni de la región de planificación Western Connecticut. Los que siguen son de todo Connecticut: sirven en Greenwich igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca de la agencia estatal de Connecticut para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre: 4% del precio, entre $3,000 y $15,000, junto con una hipoteca CHFA.Lo ofrece Connecticut Housing Finance Authority (CHFA).
Préstamo de la agencia estatal de Connecticut de hasta $25,000, sin interés ni pagos mensuales, para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, que se perdona 10% cada año durante diez años; va con una hipoteca CHFA.Lo ofrece Connecticut Housing Finance Authority (CHFA), on behalf of the CT Department of Housing.
Hipoteca de la agencia estatal de Connecticut para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa, con ayuda diferida al 0% de hasta 3.5% del préstamo para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre.Lo ofrece Connecticut Housing Finance Authority (CHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Greenwich, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Greenwich
En el registro de HUD llevan el nombre de Greenwich o de la región de planificación Western Connecticut. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Greenwich Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(203) 869-1138
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Greenwich ni de la región de planificación Western Connecticut.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Otras ciudades de la región de planificación Western Connecticut
Estas ciudades también están en la región de planificación Western Connecticut. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Greenwich
Respuestas cortas con los números de Greenwich y de todo la región de planificación Western Connecticut. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Greenwich?
El valor típico de una casa en Greenwich es de $1,515,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en la región de planificación Western Connecticut es de $652,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Greenwich?
La renta típica en Greenwich es de $2,082 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en la región de planificación Western Connecticut es de $2,399.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Greenwich?
En Greenwich se usa el límite FHA de todo la región de planificación Western Connecticut (2026): $977,500 para una casa de una unidad y $1,879,850 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Greenwich?
El dueño típico de una casa en Greenwich paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.66% del valor de la casa; en la región de planificación Western Connecticut, la tasa es 1.42%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Greenwich?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en la región de planificación Western Connecticut. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
