Condado en Carolina del Sur

Condado de Berkeley , Carolina del Sur

El condado de Berkeley es un condado de Carolina del Sur con 246,802 habitantes, el n.º 8 de 46 por población. En el condado de Berkeley, el límite de un préstamo FHA para una casa de una unidad es $690,000 y una casa típica vale $310,300. Para rentar un apartamento de 2 recámaras a la renta justa de mercado ($1,884 al mes) sin pasar del 30% de tu ingreso, necesitas ganar unos $36.23 por hora.

Precio típico de una casa

$310,300

+20% vs. Carolina del Sur −7% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Berkeley
- Carolina del Sur
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,884 al mes

+35% vs. Carolina del Sur +8% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Berkeley
- Carolina del Sur
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$690,000

Zona de alto costo FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Berkeley
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

0.45% del valor al año

−6% vs. Carolina del Sur −52% vs. EE. UU.

$1,400 al año para el dueño típico
- Berkeley
- Carolina del Sur
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $378,292; casi igual que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $310,080 a $378,292.
Renta típica: $1,972 al mes; 4.1% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,591 a $1,972.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Berkeley hoy?

Con un préstamo FHA y el pago inicial mínimo, una casa típica costaría unos $2,447 al mes: 35% del ingreso típico de un hogar aquí. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $104,867 al año; el ingreso típico aquí es $84,358. El valor típico de una casa es 20% más que en Carolina del Sur en general. Es una zona de costo alto para FHA: el límite está por encima del mínimo nacional.

51% de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. Hay 3 agencias con consejeros de vivienda aprobados por HUD que atienden en español cerca de aquí.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); HUD (Datos de 2026); HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Berkeley

Entre los 46 condados de Carolina del Sur, ninguno tiene una renta típica más alta que el condado de Berkeley ($1,654).
Cerca, en el condado de Williamsburg, la casa típica es de $104,500: 66% menos que en el condado de Berkeley ($310,300).
El condado de Berkeley tiene la renta típica más cara de su zona: $1,654, más que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Charleston ($1,620).
El condado de Berkeley tiene el 4.º ingreso típico de un hogar más alto de los 46 condados de Carolina del Sur ($84,358).
De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Berkeley subieron 57% según el índice de FHFA, más despacio que en Carolina del Sur (60%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Berkeley

Qué casas hay en el condado de Berkeley, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Berkeley y sus comparaciones
Medida	Condado de Berkeley	Carolina del Sur	Estados Unidos
Casa sola	66%	65%	61%
Casa adosada	5%	4%	6%
Edificio de 2 a 4	3%	5%	8%
Apartamentos (5 o más)	13%	13%	19%
Casa móvil	14%	14%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

Como en Carolina del Sur, la mayoría de las viviendas en el condado de Berkeley son casas solas (66%).

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Berkeley y sus comparaciones
Medida	Condado de Berkeley	Carolina del Sur	Estados Unidos
Antes de 1960	4%	12%	26%
1960–1979	16%	21%	24%
1980–1999	27%	31%	25%
2000–2009	22%	18%	14%
2010 o después	32%	19%	11%

Las casas en el condado de Berkeley son más nuevas: el año típico de construcción es 2002; en Carolina del Sur, 1992.

En el condado de Berkeley, 75% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en Carolina del Sur (70%).

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Berkeley y sus comparaciones
Medida	Condado de Berkeley
Menos de $100 mil	11%
$100 mil–$200 mil	12%
$200 mil–$300 mil	25%
$300 mil–$500 mil	36%
$500 mil–$750 mil	9%
$750 mil–$1 millón	3%
$1 millón o más	5%

El límite de préstamo FHA de este condado es $690,000, y cerca de 91% de las casas con dueño en el condado de Berkeley valen menos que eso.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Berkeley y sus comparaciones
Medida	Condado de Berkeley
Menos de $500	2%
$500–$999	8%
$1,000–$1,499	30%
$1,500–$1,999	34%
$2,000–$2,499	18%
$2,500–$2,999	6%
$3,000 o más	3%

Con la renta justa de HUD para 2 recámaras ($1,884) como medida, cerca de 66% de las viviendas rentadas en el condado de Berkeley cuestan menos.

Con hipoteca

$1,681 al mes

Carolina del Sur: $1,529 al mes

Sin hipoteca

$476 al mes

Carolina del Sur: $448 al mes

Dueños con hipoteca

64%

Carolina del Sur: 57%

En el condado de Berkeley, 64% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,681 al mes, contra $1,529 en Carolina del Sur. Sin hipoteca baja a $476.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Berkeley y sus comparaciones
Medida	Condado de Berkeley	Carolina del Sur	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+67%	+60%	+53%
Renta típica	+49%	+32%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+33%	+30%	+29%

El valor típico de una casa en el condado de Berkeley subió 67% desde 2015–2019, más que en Carolina del Sur (60%).

Las rentas en el condado de Berkeley subieron más rápido que en Carolina del Sur: 49% desde 2015–2019, contra 32%.

El ingreso típico de un hogar en el condado de Berkeley subió 33%: menos que el valor de las casas (+67%) y que la renta (+49%).

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Berkeley y sus comparaciones
Medida	Condado de Berkeley	Carolina del Sur	Estados Unidos
Vacantes de renta	6.3%	8.3%	5.5%
Vacantes de casas en venta	1.1%	0.9%	0.9%
Más de una persona por cuarto	1.8%	2.0%	3.4%
Personas por hogar	2.59	2.44	2.53
Van solos en carro	77%	76%	69%
Comparten carro	8%	9%	9%
Transporte público	Estimado poco fiable	0%	3%
A pie o en bicicleta	2%	2%	3%
Trabajan desde casa	12%	12%	15%
Otro medio	1%	2%	2%
Viaje típico al trabajo	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

La tasa de vacantes de renta en el condado de Berkeley es 6.3%, más baja que en Carolina del Sur (8.3%).

Casi como en Carolina del Sur, 1.8% de los hogares en el condado de Berkeley tienen más de una persona por cuarto.

Aquí viven más personas por hogar: 2.59 en promedio, contra 2.44 en Carolina del Sur.

Para ir al trabajo, 77% de los trabajadores en el condado de Berkeley manejan solos; en Carolina del Sur, 76%.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Berkeley?

Una casa típica queda apretada para el ingreso típico

Empezamos con una casa típica de $310,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 35% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $84,358 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $104,867 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Berkeley. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $10,861 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Berkeley es 0.5% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$2,447

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $304,679
Interés total: $438,362
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $5,240 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $1,968 al mes
Ajustado
de $1,968 a $2,531 al mes
Tu pago · 35%
Difícil
más de $2,531 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Berkeley ($84,358 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$2,064
Impuesto a la propiedad	$116
Seguro de la casa	$129
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$137

Necesitas al menos $10,861 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Berkeley

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Berkeley

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Berkeley con Carolina del Sur y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Berkeley subieron 115% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Berkeley	Carolina del Sur	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+5.0%	+4.7%	+5.3%
2017	+14.6%	+10.5%	+11.0%
2018	+22.9%	+17.1%	+17.3%
2019	+31.4%	+23.1%	+22.2%
2020	+37.3%	+27.4%	+25.9%
2021	+56.2%	+42.4%	+40.5%
2022	+85.1%	+70.2%	+62.2%
2023	+102.9%	+86.9%	+71.5%
2024	+110.6%	+97.3%	+79.9%
2025	+114.9%	+104.3%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Berkeley, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Carolina del Sur	Estados Unidos
En 2025	+2.0%	+3.6%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+57%	+60%	+47%
10 años (2015–2025)	+115%	+104%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +5.0%
2017: +9.1%
2018: +7.2%
2019: +7.0%
2020: +4.4%
2021: +13.8%
2022: +18.5%
2023: +9.6%
2024: +3.8%
2025: +2.0%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Berkeley frente a Carolina del Sur y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Berkeley $310,300
Carolina del Sur $259,000
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Berkeley $1,654
Carolina del Sur $1,180
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Berkeley $84,358
Carolina del Sur $69,324
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Berkeley frente a Carolina del Sur y Estados Unidos
Dato	Aquí	Carolina del Sur	EE. UU.
Habitantes	246,802	5,296,225	334,922,499
Valor típico de una casa	$310,300	$259,000	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$84,358	$69,324	$80,734
Renta típica	$1,654	$1,180	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,884	$1,391	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$36.23	$26.75	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$1,400	$1,251	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	0.45%	0.48%	0.94%
Hogares dueños de su casa	75%	72%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	51%	52%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$690,000	$541,287	$541,287

Límite FHA: Carolina del Sur muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Berkeley

Para una casa típica de $310,300, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Berkeley
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$2,447	$10,861	$304,680	7.18%	MIP de FHA · $137	$20,170	580
Convencional, 5% de enganche	$2,390	$15,515	$294,785	7.18%	PMI · $147	$24,824	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$1,927	$62,060	$248,240	7.18%	No lleva	$71,369	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$2,214	$46,545	$263,755	8.18%	No lleva	$55,854	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

Todo sobre comprar casa en el condado de Berkeley: ingreso, límites y ayudas ¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Es una zona de costo alto, así que los límites FHA en el condado de Berkeley son más altos que el mínimo nacional. El límite se fija para toda el área metropolitana (Charleston-North Charleston, SC). Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Berkeley, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$690,000	$832,750
2 unidades	$883,300	$1,066,250
3 unidades	$1,067,750	$1,288,800
4 unidades	$1,326,950	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Berkeley

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Berkeley, el dueño típico paga $1,400 al año: cerca de 0.45% del valor de su casa. Es menos que en el resto de Carolina del Sur y menos que el promedio nacional.

Berkeley 0.45%
Carolina del Sur 0.48%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Carolina del Sur Tasa especial de 4% para tu residencia legal (Asamblea General de Carolina del Sur (Código de Leyes de Carolina del Sur))

Exenciones y plazos en Carolina del Sur

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Berkeley 4.8% de las casas (3,874) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 82% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Berkeley

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Berkeley, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

En el condado de Berkeley, FEMA califica el riesgo de desastres naturales como relativamente alto.

Esa calificación junta la pérdida que FEMA espera con la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En total, FEMA calcula que los desastres naturales causan en el condado de Berkeley pérdidas de unos $214 millones al año, entre edificios, personas y cultivos.

El riesgo que más dañaría casas y edificios aquí es huracán: unos $107 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

HuracánRiesgo según FEMA: Muy alto $107 millones al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $29 millones al año
Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $24.5 millones al año
Inundación de la costaRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $2.2 millones al año
Incendio forestalRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $1.5 millones al año

Qué significa para tu casa

Huracán

Antes de un huracán: limpia drenajes y canaletas, mete los muebles de afuera y considera persianas contra huracanes. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Inundación

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Berkeley
Incendio forestal

Deja una zona de por lo menos 30 pies alrededor de la casa sin hojas, basura ni cosas que se quemen, y usa materiales resistentes al fuego cuando repares. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El código de energía para casas (IECC) pone el condado de Berkeley en la zona 3A: húmeda, entre caliente y mixta.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Mantén la humedad de adentro por debajo de 60 % (lo ideal es entre 30 % y 50 %). Un medidor de humedad es barato y se vende en ferreterías. Fuente: EPA
- Mantén limpia la bandeja del aire acondicionado y que el tubo de desagüe corra bien: si se tapa, el agua puede dañar la casa. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Charleston-North Charleston, SC, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$28.37	$21.91 y $36.38
Plomeros y tuberos	$27.58	$18.80 y $36.00
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$28.08	$19.37 y $37.05
Techadores	$23.09	$18.50 y $34.34
Carpinteros	$24.22	$17.67 y $37.85
Pintores de construcción y mantenimiento	$22.84	$17.18 y $33.00
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$23.34	$17.29 y $36.53

En el área de Charleston-North Charleston, SC, la mitad de los electricistas gana más de $28.37 por hora y la otra mitad, menos; para un plomero, la cifra típica es $27.58.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Berkeley

La renta típica en el condado de Berkeley es de $1,654 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

51% de los hogares que rentan en el condado de Berkeley gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 27% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$1,661	$31.94	$66,440
1 recámara	$1,731	$33.29	$69,240
2 recámaras	$1,884	$36.23	$75,360
3 recámaras	$2,336	$44.92	$93,440
4 recámaras	$2,687	$51.67	$107,480

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Berkeley

Programas y consejería en el condado de Berkeley

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en este condado. Estas son las 6 más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Una madre con su bebé en brazos mira a su hija hacer burbujas al aire libre.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Carolina del Sur para el enganche

Palmetto Home Advantage
Programa de la agencia estatal de Carolina del Sur con ayuda perdonable para el pago inicial (enganche) de 0%, 3% o 4% del préstamo, sin pagos mensuales, para cualquier comprador en los 46 condados

No hace falta ser primer comprador. Lo administra SC Housing (South Carolina State Housing Finance and Development Authority).

Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026
SC Housing Homebuyer Program
Hipoteca de tasa fija de la agencia estatal de Carolina del Sur con ayuda perdonable para el pago inicial (enganche), los costos de cierre o los gastos prepagados: segunda hipoteca al 0%, sin pagos mensuales, que se perdona si vives 15 años en la casa

Solo primeros compradores. Lo administra SC Housing (South Carolina State Housing Finance and Development Authority).

Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Carolina del Sur

Ayuda en español en el condado de Berkeley

3 de las 6 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

HUD no registra una autoridad de vivienda pública con sede en el condado de Berkeley. La autoridad del condado vecino o del estado puede atender esta zona.

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas son las agencias más cercanas, con la distancia en millas. Muchas atienden por teléfono o en línea. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

IH
Increasing H.o.p.e. Financial Training Center

8570 Rivers Ave, North Charleston · a 18 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 4 más
(843) 225-4343
OS
Origin SC

8084 Rivers Ave, North Charleston · a 18 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 9 más
(843) 628-3000
NC
NSC (naca Counseling Subsidiary) - Charleston, SC

7301 Rivers Ave, North Charleston · a 20 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 5 más
(425) 602-6222

Ver todas las agencias en Carolina del Sur

Lugares

Ciudades en el condado de Berkeley

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda. Estas son las más grandes.

Goose Creek 48,078 hab. · $306,000

Ver las 5 ciudades del condado de Berkeley

Goose Creek $306,000
Hanahan $374,800
Ladson $234,900
Moncks Corner $333,200
Sangaree $251,800

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Berkeley.

Condado de Dorchester

Valor típico

$329,300

+6%

Renta típica

$1,463

−12%

Límite FHA

$690,000

igual

Comparar Condado de Dorchester
Condado de Charleston

Valor típico

$489,100

+58%

Renta típica

$1,620

−2%

Límite FHA

$690,000

igual

Comparar Condado de Charleston
Condado de Williamsburg

Valor típico

$104,500

−66%

Renta típica

$765

−54%

Límite FHA

$541,287

−22%

Comparar Condado de Williamsburg
Condado de Clarendon

Valor típico

$158,000

−49%

Renta típica

$763

−54%

Límite FHA

$541,287

−22%

Comparar Condado de Clarendon
Condado de Georgetown

Valor típico

$289,500

−7%

Renta típica

$1,204

−27%

Límite FHA

$541,287

−22%

Comparar Condado de Georgetown
Condado de Colleton

Valor típico

$162,500

−48%

Renta típica

$949

−43%

Límite FHA

$541,287

−22%

Comparar Condado de Colleton

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 3 programas de ayuda para el pago inicial en Carolina del Sur en nuestra lista.
Ser dueño Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Aquí 75% de los hogares son dueños de su casa (en el país: 65%).
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso
Crédito Crédito desde cero: cómo empezar tu historial en EE. UU.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Berkeley en 2026?

El condado de Berkeley tiene un límite FHA de $690,000 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $883,300, para 3 es $1,067,750 y para 4 es $1,326,950. Es un área de costo alto, por eso el límite pasa del mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Berkeley?

El condado de Berkeley tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Berkeley?

El valor típico de una casa en el condado de Berkeley es de $310,300 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Carolina del Sur es de $259,000.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Berkeley?

El condado de Berkeley tiene una renta típica de $1,654 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,884 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Berkeley?

Unos $36.23 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $75,360 al año, para que la renta justa de $1,884 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Berkeley , Carolina del Sur

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Berkeley hoy?

Lo que distingue al condado de Berkeley

La vivienda en el condado de Berkeley

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Berkeley?

Tus datos

Comprar casa en el condado de Berkeley

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Berkeley frente a Carolina del Sur y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Berkeley

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Berkeley

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Berkeley

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Berkeley

Renta justa de mercado por tamaño

Programas y consejería en el condado de Berkeley

Programas de Carolina del Sur para el enganche

Ayuda en español en el condado de Berkeley

Autoridades de vivienda pública

Ayuda legal gratis

Consejería de vivienda cerca

Ciudades en el condado de Berkeley

Condados cercanos

Guías que te sirven aquí

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Berkeley en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Berkeley?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Berkeley?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Berkeley?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Berkeley?