Rentar en Carolina del Sur
Tus derechos como inquilino en Carolina del Sur
La ley de Carolina del Sur no fija un máximo para el depósito de seguridad. Lo que dice la ley estatal sobre tu depósito, los avisos que te deben dar, las reparaciones y el desalojo. Cada regla trae su cita y el texto de la ley.
Las cifras clave en Carolina del Sur
- Depósito máximo
- Sin máximo en la ley
- S.C. Code §27-40-410(a)
- Para devolverte el depósito
- 30 días
- S.C. Code §27-40-410(a)
- Aviso por renta atrasada
- 5 días
- S.C. Code §27-40-710(B)
Lo que dice la ley
Las reglas, una por una
Las reglas básicas para rentar en Carolina del Sur, contestadas con la ley estatal y su cita.
Toca «Lo que dice la ley» para leer el texto exacto y ver de dónde sale.
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¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
La ley de Carolina del Sur no fija un máximo para el depósito de seguridad.
La ley de Carolina del Sur no fija un máximo para el depósito de seguridad. El §27-40-410 dice cómo y cuándo se devuelve el depósito y qué puede descontar el dueño, pero no pone un tope a la cantidad.
Lo que dice la ley · S.C. Code §27-40-410(a)
“Upon termination of the tenancy, property or money held by the landlord as security must be returned less amounts withheld by the landlord for accrued rent and damages which the landlord has suffered by reason of the tenant's noncompliance with Section 27-40-510.”
Fuente: Asamblea General de Carolina del Sur (Código de Leyes de Carolina del Sur) · Verificado el 5 de noviembre de 2026
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¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
30 días
Dentro de los 30 días después de que termine el arrendamiento, entregues la vivienda y lo pidas (lo que ocurra al final), el dueño debe darte por escrito la lista de descuentos y devolverte el resto. Dale tu nueva dirección por escrito. Si no cumple, puedes cobrar el triple de lo retenido indebidamente más honorarios.
Lo que dice la ley · S.C. Code §27-40-410(a)
“Any deduction from the security/rental deposit must be itemized by the landlord in a written notice to the tenant together with the amount due, if any, within thirty days after termination of the tenancy and delivery of possession and demand by the tenant, whichever is later.”
Fuente: Asamblea General de Carolina del Sur (Código de Leyes de Carolina del Sur) · Verificado el 23 de octubre de 2026
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Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
5 días
Si no pagas la renta dentro de los 5 días siguientes a la fecha de pago, el dueño puede terminar el contrato si te dio un aviso escrito de que lo haría. Ojo: basta un solo aviso por todo el arrendamiento, y si tu contrato escrito contiene la cláusula "IF YOU DO NOT PAY YOUR RENT ON TIME", eso ya cuenta como el aviso.
Lo que dice la ley · S.C. Code §27-40-710(B)
“If rent is unpaid when due and the tenant fails to pay rent within five days from the date due or the tenant is in violation of Section 27-40-540, the landlord may terminate the rental agreement provided the landlord has given the tenant written notice of nonpayment and his intention to terminate the rental agreement if the rent is not paid within that period. The landlord's obligation to provide notice under this section is satisfied for any lease term after the landlord has given one such notice to the tenant or if the notice is contained in conspicuous language in a written rental agreement.”
Fuente: Asamblea General de Carolina del Sur (Código de Leyes de Carolina del Sur) · Verificado el 23 de octubre de 2026
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¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
30 días
Tú o el dueño pueden terminar un arrendamiento de mes a mes con un aviso escrito de al menos 30 días antes de la fecha de terminación indicada (7 días si es semana a semana).
Lo que dice la ley · S.C. Code §27-40-770(b)
“The landlord or the tenant may terminate a month-to-month tenancy by a written notice given to the other at least thirty days before the termination date specified in the notice.”
Fuente: Asamblea General de Carolina del Sur (Código de Leyes de Carolina del Sur) · Verificado el 23 de octubre de 2026
Protecciones
Protecciones que te da la ley
Solo mostramos lo que la ley estatal dice, con su cita. Tu ciudad puede darte más protecciones.
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Solo una orden de la corte puede sacarte
Sí: la ley estatal lo dice
Si el dueño te saca o te excluye ilegalmente, o corta a propósito servicios esenciales, puedes recuperar la posesión o terminar el contrato y, en ambos casos, cobrar tres meses de renta o el doble de tus daños, lo que sea mayor, más honorarios de abogado.
Lo que dice la ley · S.C. Code §27-40-660
“If a landlord unlawfully removes or excludes the tenant from the premises, or wilfully diminishes services to tenant by interrupting or causing interruption of essential services, the tenant may recover possession or terminate the rental agreement and, in either case, recover an amount equal to three months' periodic rent or twice the actual damages sustained by him, whichever is greater, and reasonable attorney's fees.”
Asamblea General de Carolina del Sur (Código de Leyes de Carolina del Sur)
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Protección contra represalias
Sí: la ley estatal lo dice
El dueño no puede tomar represalias subiendo la renta por encima del valor de mercado, reduciendo servicios esenciales ni demandándote para desalojarte después de que te quejaste ante una agencia de códigos de una violación que afecta la salud o seguridad, o ante el dueño de una violación de esta ley.
Lo que dice la ley · S.C. Code §27-40-910(a)
“Except as provided in this section, a landlord shall not retaliate by increasing rent to an amount in excess of fair-market value or decreasing essential services or by bringing an action for possession after: (1) the tenant has complained to a governmental agency charged with responsibility for enforcement of a building or housing code of a violation applicable to the premises materially affecting health and safety; or (2) the tenant has complained to the landlord of a violation of this chapter.”
Asamblea General de Carolina del Sur (Código de Leyes de Carolina del Sur)
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Reparar y descontarlo de la renta
No: la ley estatal no lo contempla
En Carolina del Sur no puedes hacer reparaciones y descontarlas de la renta: la ley lo dice expresamente. Si el dueño no provee servicios esenciales (como agua o calefacción), tras avisarle por escrito puedes conseguirlos tú en cantidades razonables y descontar su costo real, o reclamar daños.
Lo que dice la ley · S.C. Code §27-40-630(c)
“Under no circumstances should this section be interpreted to authorize the tenant to make repairs on the rental property and deduct the cost of the repairs from rent. In the event that the tenant unlawfully acts without the landlord's consent and authorizes repairs, any mechanic's lien arising therefrom shall be unenforceable.”
Asamblea General de Carolina del Sur (Código de Leyes de Carolina del Sur)
Desalojo
Así funciona un desalojo en Carolina del Sur
Paso a paso, con los plazos que pide la ley. Ningún dueño puede saltarse la corte.
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Aviso escrito de 5 días por renta impagada (o la cláusula del contrato que vale como aviso)
al menos 5 días
Lo que dice la ley · S.C. Code §27-37-10(B)
“For residential rental agreements, nonpayment of rent within five days of the date due constitutes legal notice to the tenant that the landlord has the right to begin ejectment proceedings under this chapter if a written rental agreement specifies in bold conspicuous type that nonpayment of rent constitutes such notice.”
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El magistrado emite una orden (rule) para desocupar o mostrar causa dentro de 10 días de su entrega
hasta 10 días
Lo que dice la ley · S.C. Code §27-37-20
“Upon application by the landlord or his agent or attorney any magistrate having jurisdiction shall issue a written rule requiring the tenant forthwith to vacate the premises occupied by him or to show cause why he should not be ejected before the magistrate within ten days after service of a copy of such rule upon the tenant.”
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Ejecución de la orden de desalojo: el oficial te da 24 horas para irte
al menos 1 día
Lo que dice la ley · S.C. Code §27-37-160
“In executing a writ of ejectment, the constable or deputy sheriff shall proceed to the premises, present to the occupants a copy of the writ and give the occupants twenty-four hours to vacate voluntarily.”
Preguntas frecuentes
¿Cuánto pueden pedir de depósito en Carolina del Sur?
La ley de Carolina del Sur no fija un máximo para el depósito de seguridad. El §27-40-410 dice cómo y cuándo se devuelve el depósito y qué puede descontar el dueño, pero no pone un tope a la cantidad. (S.C. Code §27-40-410(a))
¿Cuándo tienen que devolver el depósito en Carolina del Sur?
Dentro de los 30 días después de que termine el arrendamiento, entregues la vivienda y lo pidas (lo que ocurra al final), el dueño debe darte por escrito la lista de descuentos y devolverte el resto. Dale tu nueva dirección por escrito. Si no cumple, puedes cobrar el triple de lo retenido indebidamente más honorarios. (S.C. Code §27-40-410(a))
¿Qué aviso dan por renta atrasada en Carolina del Sur?
Si no pagas la renta dentro de los 5 días siguientes a la fecha de pago, el dueño puede terminar el contrato si te dio un aviso escrito de que lo haría. Ojo: basta un solo aviso por todo el arrendamiento, y si tu contrato escrito contiene la cláusula "IF YOU DO NOT PAY YOUR RENT ON TIME", eso ya cuenta como el aviso. (S.C. Code §27-40-710(B))
¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes en Carolina del Sur?
Tú o el dueño pueden terminar un arrendamiento de mes a mes con un aviso escrito de al menos 30 días antes de la fecha de terminación indicada (7 días si es semana a semana). (S.C. Code §27-40-770(b))
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
Pendiente
Lo que falta verificar
Estas reglas de Carolina del Sur no las hemos verificado todavía en la ley con su cita, así que no las mostramos. Si las necesitas hoy, pide ayuda legal gratis.
- ¿Hay límites para el cargo por pago atrasado? No lo hemos verificado todavía
- ¿Con cuánto aviso me pueden subir la renta? No lo hemos verificado todavía
- Protección por tu estatus migratorio No lo hemos verificado todavía