Ciudad · 31,697 habitantes · Condado de Benton, Arkansas
Bella Vista, Arkansas
En Bella Vista, una casa típica vale $296,700 y la renta típica es de $1,395 al mes. Comparado con todo el condado de Benton, la renta típica es 9% mayor, el valor típico de una casa es 8% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 21 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $271,490 a $357,432.
Renta típica
$1,939al mes
▲ 3.3% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de diciembre de 2022 a septiembre de 2026: de $1,653 a $1,939.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Bella Vista está en el condado de Benton. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Benton. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Bella Vista tiene la 2.ª tasa de hogares dueños de su casa más alta de las 71 ciudades de Arkansas con más de 5,000 habitantes (88%).
2
Bella Vista tiene la 4.ª renta típica más alta de las 71 ciudades de Arkansas con más de 5,000 habitantes ($1,395).
3
Bella Vista tiene la 7.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 65 ciudades de Arkansas con más de 5,000 habitantes (28%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Bella Vista
Qué casas hay en Bella Vista, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Bella Vista
Condado de Benton
Arkansas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Bella Vista y sus comparaciones
Medida
Bella Vista
Condado de Benton
Arkansas
Estados Unidos
Casa sola
91%
74%
70%
61%
Casa adosada
5%
6%
2%
6%
Edificio de 2 a 4
3%
5%
7%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
12%
11%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
4%
11%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 91% de las viviendas, contra 74% en el condado de Benton.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Bella Vista
Condado de Benton
Arkansas
Estados Unidos
Año de construcción: Bella Vista y sus comparaciones
Medida
Bella Vista
Condado de Benton
Arkansas
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
5%
13%
26%
1960–1979
19%
13%
26%
24%
1980–1999
41%
30%
30%
25%
2000–2009
27%
25%
16%
14%
2010 o después
13%
27%
14%
11%
La vivienda típica en Bella Vista se construyó en 1996, 5 años antes que en el condado de Benton.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil5%
$100 mil–$200 mil17%
$200 mil–$300 mil30%
$300 mil–$500 mil36%
$500 mil–$750 mil7%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o más3%
Valor de las casas con dueño: Bella Vista y sus comparaciones
Medida
Bella Vista
Menos de $100 mil
5%
$100 mil–$200 mil
17%
$200 mil–$300 mil
30%
$300 mil–$500 mil
36%
$500 mil–$750 mil
7%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
3%
Por precio, la mayoría de las casas en Bella Vista queda bajo el límite FHA del condado de Benton ($541,287): cerca de 88%.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49928%
$1,500–$1,99938%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Bella Vista y sus comparaciones
Medida
Bella Vista
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
28%
$1,500–$1,999
38%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,527 al mes
Condado de Benton: $1,717 al mes
Sin hipoteca
$557 al mes
Condado de Benton: $531 al mes
Dueños con hipoteca
60%
Condado de Benton: 65%
En Bella Vista, 60% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,527 al mes, contra $1,717 en el condado de Benton. Sin hipoteca baja a $557.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Bella Vista+77%
Condado de Benton+76%
Arkansas+47%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Bella Vista+48%
Condado de Benton+41%
Arkansas+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Bella Vista+30%
Condado de Benton+41%
Arkansas+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Bella Vista y sus comparaciones
Medida
Bella Vista
Condado de Benton
Arkansas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+77%
+76%
+47%
+53%
Renta típica
+48%
+41%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+30%
+41%
+28%
+29%
Casi como en el condado de Benton, el valor típico de una casa en Bella Vista subió 77% desde 2015–2019.
La renta típica en Bella Vista subió 48% en el mismo tiempo; en el condado de Benton, subió 41%.
El ingreso típico de un hogar en Bella Vista subió 30%: menos que el valor de las casas (+77%) y que la renta (+48%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Bella Vista y sus comparaciones
Medida
Bella Vista
Condado de Benton
Arkansas
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.7%
6.4%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.0%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.8%
2.7%
3.4%
Personas por hogar
2.35
2.69
2.46
2.53
Van solos en carro
71%
75%
79%
69%
Comparten carro
7%
7%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
22%
16%
9%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
Estimado poco fiable
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Bella Vista son más chicos: 2.35 personas en promedio; en el condado de Benton, 2.69.
Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 22% trabaja desde casa; en el condado de Benton, 16%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Bella Vista?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Bella Vista, de $296,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 32% del ingreso típico de un hogar en Bella Vista, que es de $88,055 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $101,967 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Benton.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Bella Vista. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $10,385 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,379
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$291,326
Interés total
$419,149
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,011 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,055 al mes
Ajustado
de $2,055 a $2,642 al mes
Tu pago · 32%
Difícil
más de $2,642 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Bella Vista ($88,055 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,974
Impuesto a la propiedad
$151
Seguro de la casa
$124
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$131
Necesitas al menos $10,385 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,379; capital e interés $1,974.
La ciudad y su condado
Bella Vista y el condado de Benton
Bella Vista está en el condado de Benton, Arkansas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Bella Vista
Mapa del condado de Benton, Arkansas, con Bella Vista marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Bella Vista
Condado de Benton
Otras ciudades con su página
Números propios de Bella Vista
Valor típico de una casa
$296,700
Renta típica al mes
$1,395
Ingreso típico de un hogar al año
$88,055
Hogares dueños de su casa
88%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.61%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Benton
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,256
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+77%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Benton.
Una casa típica en Bella Vista vale $296,700: 8% menos que en el condado y 58% más que en Arkansas. Con el ingreso típico de un hogar en Bella Vista ($88,055 al año), una casa típica cuesta 3.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Bella Vista3.4 años
Benton3.5 años
Arkansas3.1 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Benton
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Benton subieron 135% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Benton.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Benton, de 2016 a 2025
2016: +6.4% +6.4% 2016
2017: +7.4% +7.4% 2017
2018: +6.4% +6.4% 2018
2019: +4.9% +4.9% 2019
2020: +4.4% +4.4% 2020
2021: +16.8% +16.8% 2021
2022: +23.9% +23.9% 2022
2023: +11.6% +11.6% 2023
2024: +4.5% +4.5% 2024
2025: +4.7% +4.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Benton, Arkansas y Estados Unidos
Período
Condado
Arkansas
EE. UU.
Último año (2025)
+4.7%
+3.4%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+77%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+135%
+79%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Bella Vista junto al condado de Benton, Arkansas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Bella Vista$296,700
Benton$323,500
Arkansas$188,000
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Bella Vista$1,395
Benton$1,277
Arkansas$947
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Bella Vista$88,055
Benton$93,506
Arkansas$60,773
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Bella Vista junto al condado de Benton y Arkansas
Medida
Bella Vista
Condado de Benton
Arkansas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$296,700 ▼8% menos que en el condado
$323,500
$188,000
$332,700
Renta típica al mes
$1,395 ▲9% más que en el condado
$1,277
$947
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$88,055 ▼6% menos que en el condado
$93,506
$60,773
$80,734
Hogares dueños de su casa
88% ▲21 puntos más que en el condado
67%
66%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,796
$1,823
$1,040
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.61% ▲0.05 puntos más que en el condado
0.56%
0.55%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
28% ▼5 puntos menos que en el condado
33%
45%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Benton. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Bella Vista
Para una casa típica de $296,700 en Bella Vista, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Bella Vista, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,379al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$10,385
Efectivo para cerrar
$19,286
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $131
Convencional, 5% de enganche$2,325al mes
Pago inicial (enganche)
$14,835
Efectivo para cerrar
$23,736
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $141
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,882al mes
Pago inicial (enganche)
$59,340
Efectivo para cerrar
$68,241
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,157al mes
Pago inicial (enganche)
$44,505
Efectivo para cerrar
$53,406
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Bella Vista
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,379
$10,385
$291,326
7.18%
MIP de FHA · $131
$19,286
580
Convencional, 5% de enganche
$2,325
$14,835
$281,865
7.18%
PMI · $141
$23,736
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,882
$59,340
$237,360
7.18%
No lleva
$68,241
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,157
$44,505
$252,195
8.18%
No lleva
$53,406
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Bella Vista y del condado de Benton.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Bella Vista
0.61%del valor de la casa al año
$1,796 al año para el dueño típico en Bella Vista.
Bella Vista0.61%
Benton0.56%
Arkansas0.55%
Lo que publica ArkansasCrédito homestead en el impuesto a la propiedad (Asamblea General de Arkansas (Ley 174 de la Sesión Fiscal de 2026))
La renta típica en Bella Vista es de $1,395 al mes: 9% más que en el condado. En Bella Vista, 28% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Benton, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,256 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $24.15 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Benton (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$916
$17.62
$36,640
1 recámara
$1,056
$20.31
$42,240
2 recámaras
$1,256
$24.15
$50,240
3 recámaras
$1,739
$33.44
$69,560
4 recámaras
$2,099
$40.37
$83,960
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Bella Vista
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Bella Vista tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,460 en el 72714 a $1,550 en el 72715.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Benton ($1,256).
Renta justa por código postal y tamaño en Bella Vista, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Benton; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Bella Vista ni del condado de Benton. Los que siguen son de todo Arkansas: sirven en Bella Vista igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca de la autoridad estatal de Arkansas de $1,000 a $15,000 para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, a 10 años y con la misma tasa que la hipoteca principal ADFA (Move-Up o StartSmart).Lo ofrece Arkansas Development Finance Authority (ADFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Bella Vista, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CC
Credit Counseling of Arkansas - Bentonville
17320 Moberly Ln., Suite 3, Bentonville · a 8 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Bella Vista ni del condado de Benton.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Benton. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Bella Vista
Respuestas cortas con los números de Bella Vista y de todo el condado de Benton. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Bella Vista?
El valor típico de una casa en Bella Vista es de $296,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Benton es de $323,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Bella Vista?
La renta típica en Bella Vista es de $1,395 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Benton es de $1,256.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Bella Vista?
En Bella Vista se usa el límite FHA de todo el condado de Benton (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Bella Vista?
El dueño típico de una casa en Bella Vista paga $1,796 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.61% del valor de la casa; en el condado de Benton, la tasa es 0.56%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Bella Vista?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Benton. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
