Rentar en Arkansas
Tus derechos como inquilino en Arkansas
En Arkansas, el depósito de seguridad puede ser de hasta 2 meses de renta. Lo que dice la ley estatal sobre tu depósito, los avisos que te deben dar, las reparaciones y el desalojo. Cada regla trae su cita y el texto de la ley.
Las cifras clave en Arkansas
- Depósito máximo
- Hasta 2 meses de renta
- Ark. Code §18-16-304
- Para devolverte el depósito
- 60 días
- Ark. Code §18-16-305
- Aviso por renta atrasada
- 3 días
- Ark. Code §18-60-304
Lo que dice la ley
Las reglas, una por una
Las reglas básicas para rentar en Arkansas, contestadas con la ley estatal y su cita.
Toca «Lo que dice la ley» para leer el texto exacto y ver de dónde sale.
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¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
Hasta 2 meses de renta
En Arkansas, el dueño no puede cobrarte un depósito de seguridad de más de dos meses de renta. Según el Fiscal General, esta ley solo aplica a dueños que rentan seis o más viviendas.
Lo que dice la ley · Ark. Code §18-16-304
“This law applies only to landlords who rent six or more dwellings. It contains the following provisions: If you are required to pay a security deposit, you cannot be charged in excess of two months’ rent.”
Fuente: Fiscal General de Arkansas – Derechos de propietarios e inquilinos · Verificado el 24 de octubre de 2026
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¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
60 días
Cuando te mudas, el dueño tiene 60 días para devolverte el depósito. Puede descontar el costo de reparar daños a la vivienda o la renta que debas. Si descuenta algo, dentro de esos 60 días debe darte por escrito una lista detallada de los cargos.
Lo que dice la ley · Ark. Code §18-16-305
“When you move, the landlord must return your security deposit within 60 days. The landlord may, however, deduct from the security deposit the cost to repair any damages made to the dwelling or any past-due rent. If the landlord deducts from your security deposit, the landlord must give you a written, itemized list of the charges withheld within 60 days of the time you vacate.”
Fuente: Fiscal General de Arkansas – Derechos de propietarios e inquilinos · Verificado el 24 de octubre de 2026
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Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
3 días
En Arkansas, en un caso de desalojo civil llamado 'unlawful detainer', el dueño debe darte un aviso por escrito de 3 días para que dejes la vivienda. Si no te vas, el dueño puede demandarte en la corte.
Lo que dice la ley · Ark. Code §18-60-304
“Unlawful detainer actions require a landlord to provide you with a three days’ written notice to vacate. If you do not leave, the landlord can sue by filing a complaint against you in court.”
Fuente: Fiscal General de Arkansas – Derechos de propietarios e inquilinos · Verificado el 24 de octubre de 2026
Desalojo
Así funciona un desalojo en Arkansas
Paso a paso, con los plazos que pide la ley. Ningún dueño puede saltarse la corte.
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Aviso por escrito de 3 días para dejar la vivienda
al menos 3 días
Lo que dice la ley · Ark. Code §18-60-304
“Unlawful detainer actions require a landlord to provide you with a three days’ written notice to vacate.”
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El dueño presenta la demanda en la corte
Lo que dice la ley · Ark. Code §18-60-307(a)
“If you do not leave, the landlord can sue by filing a complaint against you in court.”
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Te entregan la citación y el aviso de intención de emitir la orden de posesión
Lo que dice la ley · Ark. Code §18-60-307(a)
“the clerk of the court shall thereupon issue a summons upon the complaint. The summons shall be in customary form directed to the sheriff of the county, or process server, in which the cause of action is filed, with direction for service thereof on the named defendants.”
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Plazo para presentar tu objeción por escrito
hasta 5 días
Lo que dice la ley · Ark. Code §18-60-307(b)
“If, within five (5) days, excluding Sundays and legal holidays, following service of this summons, complaint, and notice seeking a writ of possession against the defendants named therein, the defendant or defendants have not filed a written objection to the claim for possession made by the plaintiff in his or her complaint, the clerk of the court, upon order of the court, shall immediately issue a writ of possession directed to the sheriff commanding him or her to cause the possession of the property described in the complaint to be delivered to the plaintiff without delay, which the sheriff shall thereupon execute in the manner described in § 18-60-310.”
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La corte ordena emitir la orden de posesión (desalojo)
Lo que dice la ley · Ark. Code §18-60-307(d)(1)(B)(i)
“then the court shall order the clerk forthwith to issue a writ of possession to the sheriff to place the plaintiff in possession of the property described in the complaint, subject to the provisions of subsection (e) of this section.”
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El sheriff te saca de la vivienda
Lo que dice la ley · Ark. Code §§18-60-307(b), 18-60-310
“If you do not file an objection, you can be removed from the dwelling by the county sheriff.”
Ayuda legal gratis o de bajo costo
Si recibes un aviso o una demanda, busca ayuda pronto: los plazos son cortos. Estas son páginas oficiales o enlazadas por las cortes del estado.
Dónde presentar una queja de discriminación en la vivienda
La Comisión de Vivienda Justa de Arkansas (Arkansas Fair Housing Commission) hace cumplir las leyes estatales y federales de vivienda justa y de préstamos justos, y educa al público sobre ellas. Recibe, investiga, concilia o resuelve quejas por violaciones de la Ley de Vivienda Justa de Arkansas. Esa ley prohíbe la discriminación por raza, color, origen nacional, religión, sexo, situación familiar (incluye a menores de 18 años que viven con sus padres o tutores legales, mujeres embarazadas y personas que obtienen la custodia de menores de 18 años) y discapacidad.
Comisión de Vivienda Justa de Arkansas (Departamento del Inspector General de Arkansas)- Poder Judicial de Arkansas – Recursos de autoayudaarcourts.gov
- Legal Aid of Arkansas (ayuda legal gratuita)arlegalaid.org
- Arkansas Law Help – Propietarios e inquilinos (en inglés)a.arlawhelp.org
- Arkansas Free Legal Answers (preguntas a abogados voluntarios)ar.freelegalanswers.org
- Lista de organizaciones reconocidas y representantes acreditados (EOIR, DOJ)justice.gov
Preguntas frecuentes
¿Cuánto pueden pedir de depósito en Arkansas?
En Arkansas, el dueño no puede cobrarte un depósito de seguridad de más de dos meses de renta. Según el Fiscal General, esta ley solo aplica a dueños que rentan seis o más viviendas. (Ark. Code §18-16-304)
¿Cuándo tienen que devolver el depósito en Arkansas?
Cuando te mudas, el dueño tiene 60 días para devolverte el depósito. Puede descontar el costo de reparar daños a la vivienda o la renta que debas. Si descuenta algo, dentro de esos 60 días debe darte por escrito una lista detallada de los cargos. (Ark. Code §18-16-305)
¿Qué aviso dan por renta atrasada en Arkansas?
En Arkansas, en un caso de desalojo civil llamado 'unlawful detainer', el dueño debe darte un aviso por escrito de 3 días para que dejes la vivienda. Si no te vas, el dueño puede demandarte en la corte. (Ark. Code §18-60-304)
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
Pendiente
Lo que falta verificar
Estas reglas de Arkansas no las hemos verificado todavía en la ley con su cita, así que no las mostramos. Si las necesitas hoy, pide ayuda legal gratis.
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes? No lo hemos verificado todavía
- ¿Hay límites para el cargo por pago atrasado? No lo hemos verificado todavía
- ¿Con cuánto aviso me pueden subir la renta? No lo hemos verificado todavía
- Solo una orden de la corte puede sacarte No lo hemos verificado todavía
- Protección contra represalias No lo hemos verificado todavía
- Protección por tu estatus migratorio No lo hemos verificado todavía
- Reparar y descontarlo de la renta No lo hemos verificado todavía