Ser dueño en Arkansas
Datos de enero de 2026
Impuesto a la propiedad en Arkansas
El dueño típico en Arkansas paga $1,040 al año, cerca del 0.55% del valor de su casa (0.94% en todo el país). Aquí están las exenciones y descuentos que publica el estado, los plazos para pedirlos o protestar, y la cifra de cada condado.
Las cifras clave en Arkansas
- Impuesto típico
- $1,040
- al año, hogar típico
- 67% menos que en EE. UU.
- Tasa efectiva
- 0.55%
- impuesto ÷ valor (estimado)
- 41% menos que en EE. UU.
- Estados Unidos
- 0.94%
- tasa efectiva nacional
- Tope para tu casa
- 5% al año
- cuánto puede subir el avalúo
Las reglas del estado
Las reglas de Arkansas, en una tabla
El tope al avalúo, la exención homestead, cuándo protestar y cuándo pagar, como los dice la fuente oficial de Arkansas. Toca «Lo que dice la fuente» para leer el texto exacto.
| Regla | Lo que dice Arkansas | Fuente |
|---|---|---|
| Tope para tu casa 5% al año | Cuando el condado hace una revaluación general, el valor gravable de tu casa principal (homestead) solo puede subir 5% al año hasta llegar a su valor tasado completo (Enmienda 79). El límite no se aplica a construcción nueva, a propiedad recién descubierta ni a mejoras importantes (las que suben el valor 25% o más). Aunque el valor esté limitado, el impuesto puede cambiar si cambian las tasas locales. Lo que dice la fuente· Ark. Const. amend. 79“Amendment 79 also provides limitations on how much the taxable assessed value of real property can increase as the result of a county-wide reappraisal. The taxable value of a homestead property can only increase 5% per year until the property reaches full assessed value. … The 5% and 10% caps do not apply to newly discovered real property, new construction or substantial improvements to real property.” | Departamento de Finanzas y Administración de Arkansas, División de Coordinación de Avalúos Verificado el 6 de noviembre de 2026 |
| Tope para otras propiedades 10% al año | Los demás inmuebles (comerciales, agrícolas y terrenos vacíos) solo pueden subir 10% al año después de una revaluación general, hasta llegar a su valor tasado completo, con las mismas excepciones por construcción nueva o mejoras importantes. Lo que dice la fuente· Ark. Const. amend. 79“The taxable value of all other real property parcels, commercial, agricultural, and vacant can only increase 10% per year until the property reaches full assessed value. The 5% and 10% caps do not apply to newly discovered real property, new construction or substantial improvements to real property.” | Departamento de Finanzas y Administración de Arkansas, División de Coordinación de Avalúos Verificado el 6 de noviembre de 2026 |
| Qué hace que se vuelva a tasar | La construcción nueva y la propiedad recién descubierta se tasan a su valor completo, igual que las mejoras importantes (renovación o reconstrucción que sube el valor 25% o más). Quien compra una casa no hereda el congelamiento del dueño anterior. Lo que dice la fuente“Newly constructed and newly discovered property shall be assessed at full value. Substantial improvements are defined as “renovation, reconstruction and refurbishment” of a property that adds 25% or more to the value of the property. … It other words, one homeowner’s freeze cannot pass or convey to a subsequent owner of the same home.” | Departamento de Finanzas y Administración de Arkansas, División de Coordinación de Avalúos Verificado el 6 de noviembre de 2026 |
| Exención homestead | Si la casa es tu residencia principal, puedes recibir un crédito homestead de hasta $500 al año contra el impuesto; desde las facturas de 2026 la legislatura autorizó subirlo hasta $600. Solo hay un crédito por dueño cada año. Lo pides en la oficina del asesor (assessor) de tu condado. Lo que dice la fuente“Homeowners in Arkansas may receive a homestead property tax credit of up to $500 per year. Beginning with the 2026 tax bills the general assembly has authorized an increase up to $600. The credit is applicable to the “homestead”, which is defined as the dwelling of a person used as their principal place of residence. … Homeowners must apply for the credit with the county assessor’s office.” | Departamento de Finanzas y Administración de Arkansas, División de Coordinación de Avalúos Verificado el 6 de noviembre de 2026 |
Todavía no verificamos: Veteranos, Plazo para protestar, Cuándo se paga.
¿Te subieron el avalúo?Por lugar
Cada condado, con su cifra
Lo que paga el dueño típico en cada condado de Arkansas, con el valor típico de su casa y la tasa efectiva. De mayor a menor impuesto.
| Condado de Benton | $1,823 | $323,500 | 0.56% |
|---|---|---|---|
| Condado de Pulaski | $1,642 | $214,700 | 0.76% |
| Condado de Washington | $1,564 | $298,400 | 0.52% |
| Condado de Saline | $1,367 | $221,200 | 0.62% |
| Condado de Faulkner | $1,253 | $232,700 | 0.54% |
| Condado de Lonoke | $1,211 | $193,600 | 0.63% |
| Condado de Craighead | $1,125 | $210,400 | 0.53% |
| Condado de Sebastian | $1,101 | $176,200 | 0.62% |
| Condado de Carroll | $1,082 | $210,400 | 0.51% |
| Condado de Crittenden | $987 | $160,200 | 0.62% |
| Condado de Crawford | $982 | $182,800 | 0.54% |
| Condado de Pope | $945 | $170,100 | 0.56% |
| Condado de Miller | $934 | $153,900 | 0.61% |
| Condado de Garland | $933 | $194,300 | 0.48% |
| Condado de Boone | $927 | $188,900 | 0.49% |
| Condado de Grant | $880 | $161,700 | 0.54% |
| Condado de Clark | $871 | $155,000 | 0.56% |
| Condado de Conway | $862 | $154,100 | 0.56% |
| Condado de Greene | $819 | $169,300 | 0.48% |
| Condado de Cleburne | $815 | $179,800 | 0.45% |
| Condado de Baxter | $799 | $174,600 | 0.46% |
| Condado de Marion | $775 | $163,300 | 0.47% |
| Condado de White | $754 | $163,600 | 0.46% |
| Condado de Independence | $750 | $142,600 | 0.53% |
| Condado de Arkansas | $745 | $138,100 | 0.54% |
| Condado de Jefferson | $745 | $113,400 | 0.66% |
| Condado de Madison | $736 | $178,100 | 0.41% |
| Condado de Izard | $731 | $129,100 | 0.57% |
| Condado de Hot Spring | $724 | $151,100 | 0.48% |
| Condado de Columbia | $718 | $152,100 | 0.47% |
| Condado de Logan | $716 | $139,900 | 0.51% |
| Condado de Pike | $713 | $121,600 | 0.59% |
| Condado de Johnson | $709 | $135,300 | 0.52% |
| Condado de Prairie | $696 | $96,400 | 0.72% |
| Condado de Union | $685 | $120,900 | 0.57% |
| Condado de Cleveland | $667 | $137,600 | 0.48% |
| Condado de Drew | $664 | $140,800 | 0.47% |
| Condado de Newton | $649 | $169,300 | 0.38% |
| Condado de Franklin | $645 | $130,800 | 0.49% |
| Condado de Yell | $640 | $143,600 | 0.45% |
| Condado de Howard | $639 | $153,900 | 0.42% |
| Condado de Phillips | $636 | $78,200 | 0.81% |
| Condado de Mississippi | $635 | $122,500 | 0.52% |
| Condado de Perry | $634 | $130,200 | 0.49% |
| Condado de Hempstead | $601 | $105,700 | 0.57% |
| Condado de Woodruff | $600 | $106,500 | 0.56% |
| Condado de Cross | $596 | $117,500 | 0.51% |
| Condado de Sharp | $584 | $105,100 | 0.56% |
| Condado de Van Buren | $581 | $135,700 | 0.43% |
| Condado de Lincoln | $566 | $108,000 | 0.52% |
| Condado de Little River | $566 | $113,500 | 0.50% |
| Condado de Polk | $565 | $138,400 | 0.41% |
| Condado de Jackson | $559 | $98,300 | 0.57% |
| Condado de Ashley | $554 | $91,900 | 0.60% |
| Condado de Stone | $548 | $171,600 | 0.32% |
| Condado de Dallas | $547 | $97,300 | 0.56% |
| Condado de Bradley | $545 | $94,800 | 0.57% |
| Condado de Poinsett | $543 | $103,000 | 0.53% |
| Condado de Fulton | $533 | $113,800 | 0.47% |
| Condado de Randolph | $527 | $130,600 | 0.40% |
| Condado de Ouachita | $525 | $102,100 | 0.51% |
| Condado de Calhoun | $515 | $110,700 | 0.47% |
| Condado de Sevier | $514 | $117,600 | 0.44% |
| Condado de Scott | $500 | $115,000 | 0.43% |
| Condado de Lafayette | $494 | $81,000 | 0.61% |
| Condado de Desha | $493 | $90,900 | 0.54% |
| Condado de Montgomery | $479 | $151,900 | 0.32% |
| Condado de Clay | $470 | $94,600 | 0.50% |
| Condado de Searcy | $468 | $110,000 | 0.43% |
| Condado de Lawrence | $461 | $98,900 | 0.47% |
| Condado de Monroe | $456 | $88,700 | 0.51% |
| Condado de Chicot | $436 | $89,100 | 0.49% |
| Condado de Nevada | $434 | $83,300 | 0.52% |
| Condado de St. Francis | $425 | $90,900 | 0.47% |
| Condado de Lee | $349 | $75,300 | 0.46% |
- Benton $1,8230.56%
- Pulaski $1,6420.76%
- Washington $1,5640.52%
- Saline $1,3670.62%
- Faulkner $1,2530.54%
- Lonoke $1,2110.63%
- Craighead $1,1250.53%
- Sebastian $1,1010.62%
- Carroll $1,0820.51%
- Crittenden $9870.62%
- Crawford $9820.54%
- Pope $9450.56%
- Miller $9340.61%
- Garland $9330.48%
- Boone $9270.49%
- Grant $8800.54%
- Clark $8710.56%
- Conway $8620.56%
- Greene $8190.48%
- Cleburne $8150.45%
- Baxter $7990.46%
- Marion $7750.47%
- White $7540.46%
- Independence $7500.53%
- Arkansas $7450.54%
- Jefferson $7450.66%
- Madison $7360.41%
- Izard $7310.57%
- Hot Spring $7240.48%
- Columbia $7180.47%
- Logan $7160.51%
- Pike $7130.59%
- Johnson $7090.52%
- Prairie $6960.72%
- Union $6850.57%
- Cleveland $6670.48%
- Drew $6640.47%
- Newton $6490.38%
- Franklin $6450.49%
- Yell $6400.45%
- Howard $6390.42%
- Phillips $6360.81%
- Mississippi $6350.52%
- Perry $6340.49%
- Hempstead $6010.57%
- Woodruff $6000.56%
- Cross $5960.51%
- Sharp $5840.56%
- Van Buren $5810.43%
- Lincoln $5660.52%
- Little River $5660.50%
- Polk $5650.41%
- Jackson $5590.57%
- Ashley $5540.60%
- Stone $5480.32%
- Dallas $5470.56%
- Bradley $5450.57%
- Poinsett $5430.53%
- Fulton $5330.47%
- Randolph $5270.40%
- Ouachita $5250.51%
- Calhoun $5150.47%
- Sevier $5140.44%
- Scott $5000.43%
- Lafayette $4940.61%
- Desha $4930.54%
- Montgomery $4790.32%
- Clay $4700.50%
- Searcy $4680.43%
- Lawrence $4610.47%
- Monroe $4560.51%
- Chicot $4360.49%
- Nevada $4340.52%
- St. Francis $4250.47%
- Lee $3490.46%
Tasa efectiva: impuesto típico ÷ valor típico, un estimado nuestro con dos medianas del Censo. Fuente: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Promedio 2020–2024 Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (sitio externo)
Exenciones
¿Cuál exención te toca?
Lo que publica Arkansas para cada caso. Casi todas hay que pedirlas: nadie las aplica solo.
-
Si es tu casa principal
Si la casa es tu residencia principal, puedes recibir un crédito homestead de hasta $500 al año contra el impuesto; desde las facturas de 2026 la legislatura autorizó subirlo hasta $600. Solo hay un crédito por dueño cada año. Lo pides en la oficina del asesor (assessor) de tu condado.
Lo que dice la fuente
“Homeowners in Arkansas may receive a homestead property tax credit of up to $500 per year. Beginning with the 2026 tax bills the general assembly has authorized an increase up to $600. The credit is applicable to the “homestead”, which is defined as the dwelling of a person used as their principal place of residence. … Homeowners must apply for the credit with the county assessor’s office.”
Departamento de Finanzas y Administración de Arkansas, División de Coordinación de Avalúos · Verificado el 6 de noviembre de 2026
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Si eres una persona mayor
Si recibes el crédito homestead y tienes 65 años o más, puedes pedir que el valor tasado gravable de tu casa se "congele" desde la siguiente fecha de avalúo después de cumplir 65 años (o después de comprar la casa, si ya los tenías). El valor puede subir por construcción nueva o mejoras importantes, y el impuesto puede cambiar si cambian las tasas locales. Lo pides en la oficina del asesor del condado.
Lo que dice la fuente
“Homeowners who qualify for the homestead tax credit and who are either age 65 or older or disabled may be eligible for additional property tax relief. The taxable assessed value of currently owned homestead properties can be “frozen” at the value of the homestead at the next assessment date after the owner turns 65 or becomes disabled. … Eligible homeowners must apply for the “freeze” with the county assessor’s office.”
Departamento de Finanzas y Administración de Arkansas, División de Coordinación de Avalúos · Verificado el 6 de noviembre de 2026
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Si tienes una discapacidad
Si recibes el crédito homestead y tienes una discapacidad, puedes pedir el mismo congelamiento del valor tasado de tu casa desde la siguiente fecha de avalúo. Lo pides en la oficina del asesor del condado.
Lo que dice la fuente
“Homeowners who qualify for the homestead tax credit and who are either age 65 or older or disabled may be eligible for additional property tax relief. The taxable assessed value of currently owned homestead properties can be “frozen” at the value of the homestead at the next assessment date after the owner turns 65 or becomes disabled.”
Departamento de Finanzas y Administración de Arkansas, División de Coordinación de Avalúos · Verificado el 6 de noviembre de 2026
Cómo se calcula
De dónde sale tu factura
El gobierno local le pone un valor a tu casa, le resta las exenciones que pidas y le aplica la tasa de cada entidad que cobra: el condado, la ciudad, el distrito escolar y otras.
- El valor que le dan a tu casa
- Las exenciones que pidas
- Las tasas de quienes cobran (condado, ciudad, escuelas)
- Tu factura del año
La tasa efectiva de esta página es otra cosa: un estimado nuestro (impuesto típico ÷ valor típico, con datos del Censo) para comparar lugares. No es la tasa que fija tu gobierno local.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Arkansas?
El dueño típico paga $1,040 al año, cerca del 0.55% del valor de su casa, según el Censo (Promedio 2020–2024). En todo el país la tasa efectiva es 0.94%. Tu factura depende de tu condado, tu ciudad, tu distrito escolar y las exenciones que pidas.
¿Cuánto puede subir el avalúo de mi casa en Arkansas?
Cuando el condado hace una revaluación general, el valor gravable de tu casa principal (homestead) solo puede subir 5% al año hasta llegar a su valor tasado completo (Enmienda 79). El límite no se aplica a construcción nueva, a propiedad recién descubierta ni a mejoras importantes (las que suben el valor 25% o más). Aunque el valor esté limitado, el impuesto puede cambiar si cambian las tasas locales.
¿Cómo pido la exención homestead en Arkansas?
Si la casa es tu residencia principal, puedes recibir un crédito homestead de hasta $500 al año contra el impuesto; desde las facturas de 2026 la legislatura autorizó subirlo hasta $600. Solo hay un crédito por dueño cada año. Lo pides en la oficina del asesor (assessor) de tu condado.
¿Qué condado de Arkansas paga más impuesto a la propiedad?
Por monto, el impuesto típico más alto está en Condado de Benton ($1,823) y el más bajo en Condado de Lee ($349). Por tasa efectiva, la más alta es la de Condado de Phillips (0.81%) y la más baja la de Condado de Montgomery (0.32%).
¿Qué es la tasa efectiva?
El impuesto típico dividido entre el valor típico de una casa en el mismo lugar. Es un estimado nuestro con dos medianas del Censo, no la tasa que fija tu gobierno local; sirve para comparar lugares.