La explicación completa
En las reglas de Fannie Mae, el préstamo nuevo es una primera hipoteca sobre la misma casa que paga las hipotecas que tenga, o una hipoteca nueva sobre una casa que no debe nada. Según la Oficina del Inspector General de la FHFA, Fannie Mae y Freddie Mac no ponen límites a cómo se usa ese dinero. Tu deuda sube y la casa sigue siendo la garantía.
Un ejemplo
Lucía necesita arreglar el techo. Su prestamista le ofrece un refinanciamiento cash-out. Antes de decidir, compara cuánto debería en total y por cuánto tiempo con otras formas de pagar el arreglo.
Lo vas a ver en…
- Las ofertas de refinanciamiento (“cash-out refi”)
- La Estimación de Préstamo, en el propósito del préstamo (Purpose: Refinance)
- La Declaración de Cierre, en el efectivo al cierre (“Cash to Close”)
