Ciudad independiente en Virginia

Ciudad de Roanoke , Virginia

La ciudad de Roanoke, en Virginia, tiene 98,355 habitantes: es el n.º 20 de 133 por población. La ciudad de Roanoke tiene un límite FHA de $541,287 para casas de una unidad. El valor típico de una casa aquí es $190,500. La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es $1,464 al mes; para pagarla sin gastar más del 30% de tu ingreso necesitas ganar unos $28.15 por hora.

Precio típico de una casa

$190,500

−50% vs. Virginia −43% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Roanoke
- Virginia
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,464 al mes

−18% vs. Virginia −16% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Roanoke
- Virginia
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$541,287

Límite mínimo nacional de FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Roanoke
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

0.99% del valor al año

+36% vs. Virginia +5% vs. EE. UU.

$1,893 al año para el dueño típico
- Roanoke
- Virginia
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $219,673; 0.6% más que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $160,117 a $219,673.
Renta típica: $1,280 al mes; 2.4% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $941 a $1,280.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en la ciudad de Roanoke hoy?

El pago mensual de una casa típica con FHA sería de unos $1,588, es decir, 34% del ingreso típico de un hogar en la ciudad de Roanoke. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $68,054 al año; el ingreso típico aquí es $55,378. Las casas aquí valen 50% menos que el promedio de Virginia. Aquí 52% de los hogares viven en casa propia; en Virginia en general son 67%. El impuesto a la propiedad típico es de $1,893 al año (cerca de 0.99% del valor de la casa), más bajo que en Virginia.

Hay 1 agencia con consejeros de vivienda aprobados por HUD que atienden en español cerca de aquí.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026).

Solo aquí

Lo que distingue a la ciudad de Roanoke

Cerca, en el condado de Craig, la renta típica es de $713: 28% menos que en la ciudad de Roanoke ($996).
La ciudad de Roanoke tiene la 7.ª tasa efectiva de impuesto a la propiedad más alta de los 133 lugares de Virginia (0.99%).
De 2020 a 2025, los precios de las casas en la ciudad de Roanoke subieron 62% según el índice de FHFA, más rápido que en Virginia (49%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en la ciudad de Roanoke

Qué casas hay en la ciudad de Roanoke, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Ciudad de Roanoke y sus comparaciones
Medida	Ciudad de Roanoke	Virginia	Estados Unidos
Casa sola	62%	61%	61%
Casa adosada	3%	11%	6%
Edificio de 2 a 4	12%	5%	8%
Apartamentos (5 o más)	22%	19%	19%
Casa móvil	1%	4%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

Como en Virginia, la mayoría de las viviendas en la ciudad de Roanoke son casas solas (62%).

Año de construcción

Año de construcción: Ciudad de Roanoke y sus comparaciones
Medida	Ciudad de Roanoke	Virginia	Estados Unidos
Antes de 1960	53%	19%	26%
1960–1979	25%	24%	24%
1980–1999	13%	30%	25%
2000–2009	6%	15%	14%
2010 o después	4%	12%	11%

Las casas en la ciudad de Roanoke son más viejas: el año típico de construcción es 1958; en Virginia, 1984.

En la ciudad de Roanoke, 16% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 52%, contra 67% en Virginia.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Ciudad de Roanoke y sus comparaciones
Medida	Ciudad de Roanoke
Menos de $100 mil	13%
$100 mil–$200 mil	40%
$200 mil–$300 mil	22%
$300 mil–$500 mil	16%
$500 mil–$750 mil	5%
$750 mil–$1 millón	2%
$1 millón o más	1%

Por precio, la mayoría de las casas en la ciudad de Roanoke queda bajo el límite FHA de esta ciudad ($541,287): cerca de 93%.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Ciudad de Roanoke y sus comparaciones
Medida	Ciudad de Roanoke
Menos de $500	11%
$500–$999	39%
$1,000–$1,499	36%
$1,500–$1,999	10%
$2,000–$2,499	2%
$2,500–$2,999	Estimado poco fiable
$3,000 o más	1%

Cerca de 84% de las viviendas rentadas en la ciudad de Roanoke cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras de esta ciudad ($1,464).

Con hipoteca

$1,293 al mes

Virginia: $2,127 al mes

Sin hipoteca

$493 al mes

Virginia: $589 al mes

Dueños con hipoteca

61%

Virginia: 67%

El costo típico de quien paga hipoteca en la ciudad de Roanoke es $1,293 al mes, menos que en Virginia ($2,127); sin hipoteca, $493.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Ciudad de Roanoke y sus comparaciones
Medida	Ciudad de Roanoke	Virginia	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+41%	+41%	+53%
Renta típica	+22%	+28%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+25%	+26%	+29%

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en la ciudad de Roanoke subió casi al mismo ritmo que en Virginia: 41% contra 41%.

Las rentas en la ciudad de Roanoke subieron más despacio que en Virginia: 22% desde 2015–2019, contra 28%.

Mientras el valor de las casas en la ciudad de Roanoke cambió +41% y la renta +22%, el ingreso típico de un hogar subió 25%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Ciudad de Roanoke y sus comparaciones
Medida	Ciudad de Roanoke	Virginia	Estados Unidos
Vacantes de renta	7.4%	4.8%	5.5%
Vacantes de casas en venta	Estimado poco fiable	0.8%	0.9%
Más de una persona por cuarto	2.7%	2.1%	3.4%
Personas por hogar	2.22	2.52	2.53
Van solos en carro	75%	68%	69%
Comparten carro	7%	8%	9%
Transporte público	2%	2%	3%
A pie o en bicicleta	2%	2%	3%
Trabajan desde casa	12%	18%	15%
Otro medio	2%	1%	2%
Viaje típico al trabajo	10 a 19 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

En la ciudad de Roanoke, la tasa de vacantes de renta es 7.4%; en Virginia, 4.8%.

Más de una persona por cuarto: así vive 2.7% de los hogares en la ciudad de Roanoke, cerca de la cifra de Virginia (2.1%).

Los hogares en la ciudad de Roanoke son más chicos: 2.22 personas en promedio; en Virginia, 2.52.

El carro manda en la ciudad de Roanoke: 75% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 10 a 19 minutos.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en la ciudad de Roanoke?

Una casa típica queda apretada para el ingreso típico

Empezamos con una casa típica de $190,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 34% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $55,378 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $68,054 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en la ciudad de Roanoke. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $6,668 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en la ciudad de Roanoke es 1% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$1,588

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $187,049
Interés total: $269,120
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $3,217 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $1,292 al mes
Ajustado
de $1,292 a $1,661 al mes
Tu pago · 34%
Difícil
más de $1,661 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en la ciudad de Roanoke ($55,378 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$1,267
Impuesto a la propiedad	$157
Seguro de la casa	$79
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$84

Necesitas al menos $6,668 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en la ciudad de Roanoke

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en la ciudad de Roanoke

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara la ciudad de Roanoke con Virginia y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en la ciudad de Roanoke subieron 93% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Ciudad de Roanoke	Virginia	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+1.1%	+2.2%	+5.3%
2017	+5.4%	+5.5%	+11.0%
2018	+8.6%	+9.3%	+17.3%
2019	+14.0%	+13.6%	+22.2%
2020	+19.2%	+17.4%	+25.9%
2021	+33.9%	+28.7%	+40.5%
2022	+55.8%	+46.6%	+62.2%
2023	+67.7%	+58.0%	+71.5%
2024	+84.6%	+68.4%	+79.9%
2025	+93.2%	+74.6%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en la ciudad de Roanoke, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Virginia	Estados Unidos
En 2025	+4.7%	+3.7%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+62%	+49%	+47%
10 años (2015–2025)	+93%	+75%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +1.1%
2017: +4.2%
2018: +3.1%
2019: +4.9%
2020: +4.6%
2021: +12.3%
2022: +16.4%
2023: +7.6%
2024: +10.0%
2025: +4.7%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Ciudad de Roanoke frente a Virginia y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Roanoke $190,500
Virginia $383,700
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Roanoke $996
Virginia $1,579
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Roanoke $55,378
Virginia $93,170
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Roanoke frente a Virginia y Estados Unidos
Dato	Aquí	Virginia	EE. UU.
Habitantes	98,355	8,705,170	334,922,499
Valor típico de una casa	$190,500	$383,700	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$55,378	$93,170	$80,734
Renta típica	$996	$1,579	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,464	$1,792	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$28.15	$34.46	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$1,893	$2,790	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	0.99%	0.73%	0.94%
Hogares dueños de su casa	52%	67%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	45%	49%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$541,287	$541,287	$541,287

Límite FHA: Virginia muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en la ciudad de Roanoke

Para una casa típica de $190,500, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en la ciudad de Roanoke
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$1,588	$6,668	$187,050	7.18%	MIP de FHA · $84	$12,383	580
Convencional, 5% de enganche	$1,553	$9,525	$180,975	7.18%	PMI · $90	$15,240	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$1,269	$38,100	$152,400	7.18%	No lleva	$43,815	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$1,445	$28,575	$161,925	8.18%	No lleva	$34,290	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en la ciudad de Roanoke usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en la ciudad de Roanoke, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$541,287	$832,750
2 unidades	$693,050	$1,066,250
3 unidades	$837,700	$1,288,800
4 unidades	$1,041,125	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en la ciudad de Roanoke

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En la ciudad de Roanoke, el dueño típico paga $1,893 al año: cerca de 0.99% del valor de su casa. Es más que en el resto de Virginia y más que el promedio nacional.

Roanoke 0.99%
Virginia 0.73%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Virginia Exención o aplazamiento local para personas de 65 años o más o con discapacidad (Asamblea General de Virginia (Código de Virginia))

Exenciones y plazos en Virginia

¿Hay riesgo de inundación?

Los mapas de FEMA no cuentan casas en zonas de alto riesgo de inundación en la ciudad de Roanoke. Eso no quiere decir que no haya riesgo: hay zonas sin mapa. Revisa tu dirección.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en la ciudad de Roanoke

Los riesgos naturales que FEMA calcula en la ciudad de Roanoke, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

Según FEMA, el riesgo de desastres naturales en la ciudad de Roanoke es relativamente bajo.

Esa calificación junta la pérdida que FEMA espera con la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

La pérdida que FEMA espera cada año en la ciudad de Roanoke por todos los desastres naturales es de $24.5 millones, contando edificios, personas y cultivos.

Para las casas y los edificios, el riesgo más caro aquí es inundación tierra adentro, con unos $18.3 millones de pérdida al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $18.3 millones al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $722,241 al año
HuracánRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $695,031 al año
TornadoRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $290,030 al año
Tormenta de inviernoRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $10,590 al año

Qué significa para tu casa

Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en la ciudad de Roanoke
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Huracán

Antes de un huracán: limpia drenajes y canaletas, mete los muebles de afuera y considera persianas contra huracanes. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Tormenta de invierno

Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

La ciudad de Roanoke está en la zona climática 4A del código de energía para casas (IECC): mixta y húmeda.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Mantén la humedad de adentro por debajo de 60 % (lo ideal es entre 30 % y 50 %). Un medidor de humedad es barato y se vende en ferreterías. Fuente: EPA
- Mantén limpia la bandeja del aire acondicionado y que el tubo de desagüe corra bien: si se tapa, el agua puede dañar la casa. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Roanoke, VA, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$27.98	$18.55 y $36.35
Plomeros y tuberos	$24.86	$18.40 y $34.56
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$23.67	$18.14 y $36.08
Techadores	$22.25	$14.89 y $28.34
Carpinteros	$22.62	$15.52 y $29.96
Pintores de construcción y mantenimiento	$21.65	$15.89 y $28.88
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$23.50	$16.20 y $37.80

Un electricista gana alrededor de $27.98 por hora en el área de Roanoke, VA, y un plomero, alrededor de $24.86.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en la ciudad de Roanoke

La renta típica en la ciudad de Roanoke es de $996 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

45% de los hogares que rentan en la ciudad de Roanoke gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 21% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$1,186	$22.81	$47,440
1 recámara	$1,250	$24.04	$50,000
2 recámaras	$1,464	$28.15	$58,560
3 recámaras	$2,022	$38.88	$80,880
4 recámaras	$2,447	$47.06	$97,880

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en la ciudad de Roanoke

Programas y consejería en la ciudad de Roanoke

Hay 3 agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD en la ciudad de Roanoke. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito, con la renta o si te atrasaste en tus pagos.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Un padre y una madre llevan a su hijo de la mano por la vereda.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Virginia para el enganche

Down Payment Assistance Grant
Subsidio de la agencia estatal de Virginia para el pago inicial (enganche) que no se devuelve; para primeros compradores, o cualquier comprador en zonas de oportunidad económica, con hipoteca de Virginia Housing

Solo primeros compradores. Lo administra Virginia Housing (Virginia Housing Development Authority).

Subsidio Verificado el 5 de noviembre de 2026
Virginia Housing Plus Second Mortgage
Segunda hipoteca de Virginia Housing, a tasa fija y 30 años, de hasta 5% del precio para el pago inicial (enganche), y parte de los costos de cierre con crédito de 680 o más; para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa

No hace falta ser primer comprador. Lo administra Virginia Housing (Virginia Housing Development Authority).

Tipo no indicado Verificado el 5 de noviembre de 2026
Closing Cost Assistance Grant
Subsidio de Virginia Housing que no se devuelve, de hasta 2% del precio, para los costos de cierre de compradores con préstamo RD (Desarrollo Rural) o VA de Virginia Housing

Solo primeros compradores. Lo administra Virginia Housing (Virginia Housing Development Authority).

Subsidio Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Virginia

Ayuda en español en la ciudad de Roanoke

1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en esta ciudad.

Roanoke Redevelopment & Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 (540) 983-9283

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas agencias tienen oficina en la ciudad de Roanoke. La lista completa está en la página de consejeros de Virginia. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

CC
Commonwealth Catholic Charities

2131 Valley View Blvd NW, Roanoke · Español

También atiende en árabe, lengua de señas americana (ASL), criollo, farsi y 5 idiomas más.
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 11 más
(804) 285-5986
SR
Southeast Rural Community Assistance Project

347 Campbell Ave SW, Roanoke
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 10 más
(540) 345-1184
TA
Total Action for Progress in Roanoke Va

302 2nd St SW, Roanoke
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Consejería antes de comprar
- y 1 más
(540) 777-4673

Ver todas las agencias en Virginia

Lugares

Ciudades en la ciudad de Roanoke

Este sitio no tiene páginas de ciudades de la ciudad de Roanoke. Abajo están los condados vecinos.

Lugares cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con la ciudad de Roanoke.

Ciudad de Salem

Valor típico

$258,600

+36%

Renta típica

$1,133

+14%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Ciudad de Salem
Condado de Roanoke

Valor típico

$286,000

+50%

Renta típica

$1,224

+23%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Roanoke
Condado de Franklin

Valor típico

$240,400

+26%

Renta típica

$829

−17%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Franklin
Condado de Craig

Valor típico

$189,000

igual

Renta típica

$713

−28%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Craig
Condado de Botetourt

Valor típico

$289,200

+52%

Renta típica

$1,035

+4%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Botetourt
Condado de Bedford

Valor típico

$297,400

+56%

Renta típica

$952

−4%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Bedford

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Ayudas y programas Consejeros de vivienda de HUD: qué hacen y cuánto cuestan
Aquí hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD que atiende en español.
Rentar Cómo rentar sin Seguro Social ni historial de crédito
Aquí rentan 48% de los hogares (en el país: 35%).
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 3 programas de ayuda para el pago inicial en Virginia en nuestra lista.
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en la ciudad de Roanoke en 2026?

La ciudad de Roanoke tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en la ciudad de Roanoke?

La ciudad de Roanoke tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en la ciudad de Roanoke?

El valor típico de una casa en la ciudad de Roanoke es de $190,500 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Virginia es de $383,700.

¿Cuánto cuesta rentar en la ciudad de Roanoke?

La ciudad de Roanoke tiene una renta típica de $996 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,464 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en la ciudad de Roanoke?

Unos $28.15 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $58,560 al año, para que la renta justa de $1,464 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Ciudad de Roanoke , Virginia

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en la ciudad de Roanoke hoy?

Lo que distingue a la ciudad de Roanoke

La vivienda en la ciudad de Roanoke

¿Cuánto pagarías al mes en la ciudad de Roanoke?

Tus datos

Comprar casa en la ciudad de Roanoke

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Ciudad de Roanoke frente a Virginia y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en la ciudad de Roanoke

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en la ciudad de Roanoke

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en la ciudad de Roanoke

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en la ciudad de Roanoke

Renta justa de mercado por tamaño

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Autoridades de vivienda pública

Ayuda legal gratis

Consejería de vivienda cerca

Ciudades en la ciudad de Roanoke

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¿Cuál es el límite de préstamo FHA en la ciudad de Roanoke en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en la ciudad de Roanoke?

¿Cuánto cuesta una casa típica en la ciudad de Roanoke?

¿Cuánto cuesta rentar en la ciudad de Roanoke?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en la ciudad de Roanoke?