Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en la ciudad de Roanoke , Virginia
La ciudad de Roanoke tiene una renta justa de HUD de $1,464 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $996 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $28.15 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,464
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 18% menos que en Virginia
- Renta típica
- $996
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 37% menos que en Virginia
- Salario necesario
- $28.15
- por hora, 2 recámaras
- O $58,560 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 45%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 7% menos que en Virginia
Solo aquí
Rentar en la ciudad de Roanoke: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Cerca, en el condado de Craig, la renta típica es de $713: 28% menos que en la ciudad de Roanoke ($996).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en la ciudad de Roanoke. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en la ciudad de Roanoke era de $1,280 al mes en septiembre de 2026: 2.4% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $1,186 | $22.81 | $47,440 |
| 1 recámara | $1,250 | $24.04 | $50,000 |
| 2 recámaras | $1,464 | $28.15 | $58,560 |
| 3 recámaras | $2,022 | $38.88 | $80,880 |
| 4 recámaras | $2,447 | $47.06 | $97,880 |
Zona de HUD: Roanoke, VA HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 7 códigos postales en la ciudad de Roanoke (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,220 en el 24015 a $1,480 en el 24013. 3 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,464).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 24011 | $1,200 | $1,260 | $1,480 | $2,040 | $2,470 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24012 | $1,200 | $1,260 | $1,480 | $2,040 | $2,470 |
| 24013 | $1,200 | $1,260 | $1,480 | $2,040 | $2,470 |
| 24015 | $990 | $1,040 | $1,220 | $1,680 | $2,040 |
| 24016 | $1,120 | $1,180 | $1,380 | $1,910 | $2,310 |
| 24017 | $1,180 | $1,250 | $1,460 | $2,020 | $2,440 |
| 24022 | $1,130 | $1,190 | $1,390 | $1,920 | $2,320 |
- 24011 $1,480$2,040
- 24012 $1,480$2,040
- 24013 $1,480$2,040
- 24015 $1,220$1,680
- 24016 $1,380$1,910
- 24017 $1,460$2,020
- 24022 $1,390$1,920
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En la ciudad de Roanoke, 45% de los hogares que rentan están en ese caso; en Virginia, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
45%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
20,723 hogares rentan en la ciudad de Roanoke
- Gastan la mitad o más de su ingreso 21%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 24%
- Gastan menos de 30% 55%
Comparado con el estado y el país
- Roanoke 45%
- Virginia 49%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en la ciudad de Roanoke
HUD lista 38 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en la ciudad de Roanoke: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 18
- con ayuda de HUD
- 13
- de vivienda pública
- 9
3,423 viviendas en total; 3,402 de bajos ingresos, según HUD.
- Lansdowne PRK Vivienda pública 607 30th St NW, Roanoke 24017 300 viviendas de bajos ingresos · Administra: Roanoke Redevelopment & Housing Authority · Pago promedio: $287 al mes · Espera promedio: 10 meses · (540) 983-9283
- Ashton Heights Crédito fiscal (LIHTC) 3422 Bennett Dr NW, Roanoke 24017 244 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 64 · 2 rec.: 156 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2006 · Para familias
- Ashton Heights Ayuda de HUD 3530 Dona Dr NW, Roanoke 24017 244 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (540) 345-9325
- Melrose Towers Vivienda pública 3038 Melrose Ave NW, Roanoke 24017 212 viviendas de bajos ingresos · Administra: Roanoke Redevelopment & Housing Authority · Pago promedio: $329 al mes · Espera promedio: 10 meses · (540) 983-9283
- Hunt Manor Vivienda pública 807 Hunt Ave NW, Roanoke 24012 172 viviendas de bajos ingresos · Administra: Roanoke Redevelopment & Housing Authority · Pago promedio: $392 al mes · Espera promedio: 25 meses · (540) 983-9283
- Lincoln Terrace Vivienda pública 1734 Dunbar St NW, Roanoke 24012 165 viviendas de bajos ingresos · Administra: Roanoke Redevelopment & Housing Authority · Pago promedio: $420 al mes · Espera promedio: 15 meses · (540) 983-9283
- Indian Rock Village Vivienda pública 2002 Wise Ave SE, Roanoke 24013 156 viviendas de bajos ingresos · Administra: Roanoke Redevelopment & Housing Authority · Pago promedio: $378 al mes · Espera promedio: 15 meses · (540) 983-9283
- Jamestown Place Vivienda pública 1644 Queen Ann Dr SE, Roanoke 24014 150 viviendas de bajos ingresos · Administra: Roanoke Redevelopment & Housing Authority · Pago promedio: $337 al mes · Espera promedio: 11 meses · (540) 983-9283
- Ferncliff North Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 3533 Ferncliff Ave NW, Roanoke 24017 144 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 18 · 2 rec.: 72 · 3 rec.: 54 · En servicio desde 2016 · Para familias · (540) 563-5611
- Westwood Village Ayuda de HUD 741 Westwood Blvd NW, Roanoke 24017 113 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (540) 343-8356
- Westwood Village Preservation Crédito fiscal (LIHTC) 748 Westwood Blvd NW, Roanoke 24017 113 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2011 · Para familias
- Terrace South Crédito fiscal (LIHTC) 1540 Bluemont Ave SW, Roanoke 24015 109 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2010 · Para familias
- Afton Gardens Crédito fiscal (LIHTC) 701 Hunt Ave NW, Roanoke 24012 108 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 108 · En servicio desde 2003 · Para familias
- Morningside Manor Vivienda pública 1020 13th St SE, Roanoke 24013 105 viviendas de bajos ingresos · Administra: Roanoke Redevelopment & Housing Authority · Pago promedio: $337 al mes · Espera promedio: 9 meses · (540) 983-9283
- Afton Gardens Apartments Ayuda de HUD 705 Hunt Ave NW, Roanoke 24012 108 viviendas, 104 de bajos ingresos · Para familias · (540) 362-4827
- Fairington of Roanoke Ayuda de HUD 4922 Grandin Rd SW, Roanoke 24018 100 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (540) 989-7731
- Tinker Creek Manor Apts Ayuda de HUD 2050 Tinker Dr NE, Roanoke 24012 100 viviendas, 99 de bajos ingresos · Para familias · (540) 342-2333
- Ferncliff South Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 3666 Ferncliff Ave NW, Roanoke 24017 84 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 48 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2012 · Para familias · (540) 366-5255
- Terrace North Crédito fiscal (LIHTC) 1520 Maiden Ln SW, Roanoke 24015 78 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2010 · Para familias
- Stratford Village, aka Lee-Hy Manor Elderly Ayuda de HUD 3780 Stratford Park Dr SW, Roanoke 24018 71 viviendas, 70 de bajos ingresos · Para personas mayores · (540) 774-4673
- Mccray Court Senior Living Crédito fiscal (LIHTC) 204 9th St NW, Roanoke 24016 68 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 32 · 2 rec.: 36 · En servicio desde 2002 · Para personas mayores
- Elm Manor Homes Aka Elm Manor/Mountain Manor Ayuda de HUD 32 Elm Ave SW, Roanoke 24016 38 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (540) 344-7192
- Blue Ridge Village Crédito fiscal (LIHTC) 2744 Melrose Ave NW, Roanoke 24017 48 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 7 · 2 rec.: 41 · En servicio desde 2007 · Para personas mayores
- Lee - Hy Manor Apts Ayuda de HUD 3760 Stratford Park Dr SW, Roanoke 24018 48 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (540) 774-4673
- Christian Village of Western Virginia Ayuda de HUD 3300 Springtree Dr NE, Roanoke 24012 45 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (540) 342-5232
- Hurt Park II Crédito fiscal (LIHTC) 1801 Westview Ave SW, Roanoke 24016 40 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2009 · Para familias
- Autumn Ridge (ROANOKE) Crédito fiscal (LIHTC) 2119 Fallon Ave SE, Roanoke 24013 72 viviendas, 36 de bajos ingresos · En servicio desde 1999 · Para familias
- Stepping Stone Crédito fiscal (LIHTC) 1914 Gandy Dr NW, Roanoke 24012 30 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 12 · 3 rec.: 18 · En servicio desde 2006 · Para familias
- Harrison School Ayuda de HUD 523 Harrison Ave NW, Roanoke 24016 28 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (540) 344-6553
- Park Street Square Crédito fiscal (LIHTC) 515 Centre Ave NW, Roanoke 24016 25 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2008 · Para familias
- Hackley Avenue Apartments Ayuda de HUD 2624 Salem Tpke NW, Roanoke 24017 24 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (540) 983-9213
- Hillcrest Heights Crédito fiscal (LIHTC) 1092 Wise Ave Se, Roanoke 24013 24 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2008 · Para familias
- Gilmer Housing Crédito fiscal (LIHTC) 802 Loudon Ave NW, Roanoke 24016 20 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 10 · 3 rec.: 10 · En servicio desde 2000 · Para familias
- Scattered Sites Vivienda pública 2018 Bunche Dr NW, Roanoke 24012 15 viviendas de bajos ingresos · Administra: Roanoke Redevelopment & Housing Authority · Pago promedio: $537 al mes · Viviendas en varios sitios · (540) 983-9283
- 502 Church Ave SW Crédito fiscal (LIHTC) 502 Church Ave SW, Roanoke 24016 13 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1990
- 824 Madison Avenue Crédito fiscal (LIHTC) 824 Madison Ave NW, Roanoke 24016 4 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 3 · 4 rec.: 1 · En servicio desde 1995 · Para familias
- 13th Street Crédito fiscal (LIHTC) 19 13th St SW, Roanoke 24016 3 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 3 · En servicio desde 1994 · Para familias
- Bluestone Vivienda pública 2814 Bluestone Ave NE, Roanoke 24012 2 viviendas de bajos ingresos · Administra: Roanoke Redevelopment & Housing Authority · Viviendas en varios sitios · (540) 983-9283
2 propiedades tienen dos programas en la misma dirección y aparecen una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en la ciudad de Roanoke
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en la ciudad de Roanoke. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $20,700 | $34,500 | $55,200 |
| 2 personas | $23,650 | $39,400 | $63,050 |
| 3 personas | $27,320 | $44,350 | $70,950 |
| 4 personas | $33,000 | $49,250 | $78,800 |
| 5 personas | $38,680 | $53,200 | $85,150 |
| 6 personas | $44,360 | $57,150 | $91,450 |
| 7 personas | $50,040 | $61,100 | $97,750 |
| 8 personas | $55,720 | $65,050 | $104,050 |
Ingreso medio de la zona: $98,500. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Roanoke, VA HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $1,067 – $1,305
- 1 recámara $1,125 – $1,375
- 2 recámaras $1,318 – $1,610
- 3 recámaras $1,820 – $2,224
- 4 recámaras $2,202 – $2,692
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Roanoke Redevelopment & Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 · 2,362 vales · 1,277 viviendas públicas (540) 983-9283 Roanoke Redevelopment & Housing Authority: dbustamante@rkehousing.org
Autoridades de vivienda en Virginia Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Virginia
Lo que dice la ley de Virginia sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 2 meses de renta
- Va. Code §55.1-1226(A)
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 45 días
- Va. Code §55.1-1226(A)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 14 días
- Va. Code §55.1-1245(F)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- Va. Code §55.1-1253(A)
- Solo una orden de la corte puede sacarteVa. Code §55.1-1252
- Protección contra represaliasVa. Code §55.1-1258(A)
- Reparar y descontarlo de la rentaVa. Code §55.1-1244.1(C)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en la ciudad de Roanoke
Estas agencias aprobadas por HUD tienen oficina en la ciudad de Roanoke. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Commonwealth Catholic Charities
2131 Valley View Blvd NW, Roanoke · Español
También atiende en árabe, lengua de señas americana (ASL), criollo, farsi y 5 idiomas más.
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 11 más
-
Southeast Rural Community Assistance Project
347 Campbell Ave SW, Roanoke
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 10 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en la ciudad de Roanoke. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Virginia, la cuenta promedio de una casa fue de $149 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
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Dinero para mudarte
$2,928
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,464
- Depósito de seguridad
- $1,464
- Total
- $2,928
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en la ciudad de Roanoke?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,186; 1 recámara: $1,250; 2 recámaras: $1,464; 3 recámaras: $2,022; 4 recámaras: $2,447. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en la ciudad de Roanoke?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,464) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $28.15 por hora a tiempo completo, o $58,560 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en la ciudad de Roanoke?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $49,250 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en la ciudad de Roanoke?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,318 y $1,610 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en la ciudad de Roanoke?
Para 2 recámaras van de $1,220 en el 24015 a $1,480 en el 24013. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en la ciudad de Roanoke?
HUD lista 38 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en la ciudad de Roanoke: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en la ciudad de Roanoke?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En la ciudad de Roanoke, 45% de los hogares que rentan están en ese caso; en Virginia, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).