Ciudad independiente en Virginia

Ciudad de Salem , Virginia

La ciudad de Salem es una ciudad independiente de Virginia con 25,618 habitantes, el n.º 69 de 133 por población. En la ciudad de Salem, el límite de un préstamo FHA para una casa de una unidad es $541,287 y una casa típica vale $258,600. Para rentar un apartamento de 2 recámaras a la renta justa de mercado ($1,464 al mes) sin pasar del 30% de tu ingreso, necesitas ganar unos $28.15 por hora.

Precio típico de una casa

$258,600

−33% vs. Virginia −22% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Salem
- Virginia
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,464 al mes

−18% vs. Virginia −16% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Salem
- Virginia
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$541,287

Límite mínimo nacional de FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Salem
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

0.90% del valor al año

+23% vs. Virginia −4% vs. EE. UU.

$2,316 al año para el dueño típico
- Salem
- Virginia
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $290,648; 3.8% más que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $216,725 a $290,648.
Renta típica: $1,531 al mes; casi igual que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de marzo de 2024 a septiembre de 2026: de $1,408 a $1,531.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en la ciudad de Salem hoy?

Con un préstamo FHA y el pago inicial mínimo, una casa típica costaría unos $2,136 al mes: 38% del ingreso típico de un hogar aquí. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $91,551 al año; el ingreso típico aquí es $66,725. El valor típico de una casa es 33% menos que en Virginia en general. El impuesto a la propiedad típico es de $2,316 al año (cerca de 0.9% del valor de la casa), más bajo que en Virginia.

51% de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. Hay 1 agencia con consejeros de vivienda aprobados por HUD que atienden en español cerca de aquí.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026).

Solo aquí

Lo que distingue a la ciudad de Salem

Entre los lugares vecinos, el condado de Craig tiene la renta típica más baja ($713), 37% menos que los $1,133 en la ciudad de Salem.
Cerca, en el condado de Craig, la casa típica es de $189,000: 27% menos que en la ciudad de Salem ($258,600).
De 2020 a 2025, los precios de las casas en la ciudad de Salem subieron 53% según el índice de FHFA, más rápido que en Virginia (49%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en la ciudad de Salem

Qué casas hay en la ciudad de Salem, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Ciudad de Salem y sus comparaciones
Medida	Ciudad de Salem	Virginia	Estados Unidos
Casa sola	70%	61%	61%
Casa adosada	5%	11%	6%
Edificio de 2 a 4	6%	5%	8%
Apartamentos (5 o más)	17%	19%	19%
Casa móvil	3%	4%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

La casa sola manda en la ciudad de Salem: 70% de las viviendas, más que en Virginia (61%).

Año de construcción

Año de construcción: Ciudad de Salem y sus comparaciones
Medida	Ciudad de Salem	Virginia	Estados Unidos
Antes de 1960	32%	19%	26%
1960–1979	38%	24%	24%
1980–1999	20%	30%	25%
2000–2009	5%	15%	14%
2010 o después	5%	12%	11%

En la ciudad de Salem, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1971; en Virginia, antes de 1984.

Hay menos casas grandes en la ciudad de Salem que en Virginia: 60% tienen 3 recámaras o más, contra 67%.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Ciudad de Salem y sus comparaciones
Medida	Ciudad de Salem
Menos de $100 mil	7%
$100 mil–$200 mil	24%
$200 mil–$300 mil	31%
$300 mil–$500 mil	25%
$500 mil–$750 mil	10%
$750 mil–$1 millón	Estimado poco fiable
$1 millón o más	Estimado poco fiable

El límite de préstamo FHA de esta ciudad es $541,287, y cerca de 89% de las casas con dueño en la ciudad de Salem valen menos que eso.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Ciudad de Salem y sus comparaciones
Medida	Ciudad de Salem
Menos de $500	Poco fiable
$500–$999	39%
$1,000–$1,499	42%
$1,500–$1,999	14%
$2,000–$2,499	Estimado poco fiable
$2,500–$2,999	Estimado poco fiable
$3,000 o más	Estimado poco fiable

Con hipoteca

$1,511 al mes

Virginia: $2,127 al mes

Sin hipoteca

$609 al mes

Virginia: $589 al mes

Dueños con hipoteca

61%

Virginia: 67%

En la ciudad de Salem, 61% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,511 al mes, contra $2,127 en Virginia. Sin hipoteca baja a $609.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Ciudad de Salem y sus comparaciones
Medida	Ciudad de Salem	Virginia	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+42%	+41%	+53%
Renta típica	+24%	+28%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+17%	+26%	+29%

El valor típico de una casa en la ciudad de Salem subió 42% desde 2015–2019, casi igual que en Virginia (41%).

Las rentas en la ciudad de Salem subieron más despacio que en Virginia: 24% desde 2015–2019, contra 28%.

Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 17%, mientras el valor de las casas cambió +42% y la renta, +24%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Ciudad de Salem y sus comparaciones
Medida	Ciudad de Salem	Virginia	Estados Unidos
Vacantes de renta	Estimado poco fiable	4.8%	5.5%
Vacantes de casas en venta	Estimado poco fiable	0.8%	0.9%
Más de una persona por cuarto	Estimado poco fiable	2.1%	3.4%
Personas por hogar	2.28	2.52	2.53
Van solos en carro	77%	68%	69%
Comparten carro	7%	8%	9%
Transporte público	Estimado poco fiable	2%	3%
A pie o en bicicleta	5%	2%	3%
Trabajan desde casa	11%	18%	15%
Otro medio	Estimado poco fiable	1%	2%
Viaje típico al trabajo	10 a 19 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

Los hogares en la ciudad de Salem son más chicos: 2.28 personas en promedio; en Virginia, 2.52.

El carro manda en la ciudad de Salem: 77% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 10 a 19 minutos.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en la ciudad de Salem?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $258,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 38% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $66,725 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $91,551 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en la ciudad de Salem. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $9,051 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en la ciudad de Salem es 0.9% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$2,136

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $253,916
Interés total: $365,326
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $4,367 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $1,557 al mes
Ajustado
de $1,557 a $2,002 al mes
Difícil
más de $2,002 al mes
Tu pago · 38%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en la ciudad de Salem ($66,725 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$1,720
Impuesto a la propiedad	$194
Seguro de la casa	$108
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$114

Necesitas al menos $9,051 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en la ciudad de Salem

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en la ciudad de Salem

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara la ciudad de Salem con Virginia y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en la ciudad de Salem subieron 78% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Ciudad de Salem	Virginia	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+0.9%	+2.2%	+5.3%
2017	+4.5%	+5.5%	+11.0%
2018	+6.4%	+9.3%	+17.3%
2019	+13.4%	+13.6%	+22.2%
2020	+16.0%	+17.4%	+25.9%
2021	+26.3%	+28.7%	+40.5%
2022	+43.9%	+46.6%	+62.2%
2023	+58.9%	+58.0%	+71.5%
2024	+72.3%	+68.4%	+79.9%
2025	+77.8%	+74.6%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en la ciudad de Salem, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Virginia	Estados Unidos
En 2025	+3.2%	+3.7%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+53%	+49%	+47%
10 años (2015–2025)	+78%	+75%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +0.9%
2017: +3.6%
2018: +1.8%
2019: +6.6%
2020: +2.3%
2021: +9.0%
2022: +13.9%
2023: +10.4%
2024: +8.5%
2025: +3.2%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Ciudad de Salem frente a Virginia y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Salem $258,600
Virginia $383,700
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Salem $1,133
Virginia $1,579
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Salem $66,725
Virginia $93,170
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Salem frente a Virginia y Estados Unidos
Dato	Aquí	Virginia	EE. UU.
Habitantes	25,618	8,705,170	334,922,499
Valor típico de una casa	$258,600	$383,700	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$66,725	$93,170	$80,734
Renta típica	$1,133	$1,579	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,464	$1,792	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$28.15	$34.46	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$2,316	$2,790	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	0.9%	0.73%	0.94%
Hogares dueños de su casa	63%	67%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	51%	49%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$541,287	$541,287	$541,287

Límite FHA: Virginia muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en la ciudad de Salem

Para una casa típica de $258,600, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en la ciudad de Salem
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$2,136	$9,051	$253,916	7.18%	MIP de FHA · $114	$16,809	580
Convencional, 5% de enganche	$2,089	$12,930	$245,670	7.18%	PMI · $123	$20,688	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$1,703	$51,720	$206,880	7.18%	No lleva	$59,478	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$1,942	$38,790	$219,810	8.18%	No lleva	$46,548	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en la ciudad de Salem usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en la ciudad de Salem, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$541,287	$832,750
2 unidades	$693,050	$1,066,250
3 unidades	$837,700	$1,288,800
4 unidades	$1,041,125	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en la ciudad de Salem

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En la ciudad de Salem, el dueño típico paga $2,316 al año: cerca de 0.90% del valor de su casa. Es más que en el resto de Virginia y parecido al promedio nacional.

Salem 0.90%
Virginia 0.73%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Virginia Exención o aplazamiento local para personas de 65 años o más o con discapacidad (Asamblea General de Virginia (Código de Virginia))

Exenciones y plazos en Virginia

¿Hay riesgo de inundación?

Los mapas de FEMA no cuentan casas en zonas de alto riesgo de inundación en la ciudad de Salem. Eso no quiere decir que no haya riesgo: hay zonas sin mapa. Revisa tu dirección.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en la ciudad de Salem

Los riesgos naturales que FEMA calcula en la ciudad de Salem, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

FEMA califica el riesgo de desastres naturales en la ciudad de Salem como muy bajo.

FEMA arma esa calificación con tres partes: la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En total, FEMA calcula que los desastres naturales causan en la ciudad de Salem pérdidas de unos $9 millones al año, entre edificios, personas y cultivos.

El riesgo que más dañaría casas y edificios aquí es inundación tierra adentro: unos $6.8 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $6.8 millones al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Muy bajo $252,763 al año
HuracánRiesgo según FEMA: Muy bajo $197,006 al año
TornadoRiesgo según FEMA: Muy bajo $86,029 al año
Tormenta de inviernoRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $4,929 al año

Qué significa para tu casa

Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en la ciudad de Salem
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Huracán

Antes de un huracán: limpia drenajes y canaletas, mete los muebles de afuera y considera persianas contra huracanes. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Tormenta de invierno

Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El código de energía para casas (IECC) pone la ciudad de Salem en la zona 4A: mixta y húmeda.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Mantén la humedad de adentro por debajo de 60 % (lo ideal es entre 30 % y 50 %). Un medidor de humedad es barato y se vende en ferreterías. Fuente: EPA
- Mantén limpia la bandeja del aire acondicionado y que el tubo de desagüe corra bien: si se tapa, el agua puede dañar la casa. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Roanoke, VA, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$27.98	$18.55 y $36.35
Plomeros y tuberos	$24.86	$18.40 y $34.56
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$23.67	$18.14 y $36.08
Techadores	$22.25	$14.89 y $28.34
Carpinteros	$22.62	$15.52 y $29.96
Pintores de construcción y mantenimiento	$21.65	$15.89 y $28.88
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$23.50	$16.20 y $37.80

Según BLS, un electricista gana alrededor de $27.98 por hora en el área de Roanoke, VA; un plomero, alrededor de $24.86.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en la ciudad de Salem

La renta típica en la ciudad de Salem es de $1,133 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

51% de los hogares que rentan en la ciudad de Salem gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 23% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$1,186	$22.81	$47,440
1 recámara	$1,250	$24.04	$50,000
2 recámaras	$1,464	$28.15	$58,560
3 recámaras	$2,022	$38.88	$80,880
4 recámaras	$2,447	$47.06	$97,880

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en la ciudad de Salem

Programas y consejería en la ciudad de Salem

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en esta ciudad. Estas son las 6 más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Un padre y una madre llevan a su hijo de la mano por la vereda.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Virginia para el enganche

Down Payment Assistance Grant
Subsidio de la agencia estatal de Virginia para el pago inicial (enganche) que no se devuelve; para primeros compradores, o cualquier comprador en zonas de oportunidad económica, con hipoteca de Virginia Housing

Solo primeros compradores. Lo administra Virginia Housing (Virginia Housing Development Authority).

Subsidio Verificado el 5 de noviembre de 2026
Virginia Housing Plus Second Mortgage
Segunda hipoteca de Virginia Housing, a tasa fija y 30 años, de hasta 5% del precio para el pago inicial (enganche), y parte de los costos de cierre con crédito de 680 o más; para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa

No hace falta ser primer comprador. Lo administra Virginia Housing (Virginia Housing Development Authority).

Tipo no indicado Verificado el 5 de noviembre de 2026
Closing Cost Assistance Grant
Subsidio de Virginia Housing que no se devuelve, de hasta 2% del precio, para los costos de cierre de compradores con préstamo RD (Desarrollo Rural) o VA de Virginia Housing

Solo primeros compradores. Lo administra Virginia Housing (Virginia Housing Development Authority).

Subsidio Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Virginia

Ayuda en español en la ciudad de Salem

1 de las 6 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

HUD no registra una autoridad de vivienda pública con sede en la ciudad de Salem. La autoridad del condado vecino o del estado puede atender esta zona.

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas son las agencias más cercanas, con la distancia en millas. Muchas atienden por teléfono o en línea. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

CC
Commonwealth Catholic Charities

2131 Valley View Blvd NW, Roanoke · a 5 millas · Español

También atiende en árabe, lengua de señas americana (ASL), criollo, farsi y 5 idiomas más.
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 11 más
(804) 285-5986
SR
Southeast Rural Community Assistance Project

347 Campbell Ave SW, Roanoke · a 6 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 10 más
(540) 345-1184
TA
Total Action for Progress in Roanoke Va

302 2nd St SW, Roanoke · a 6 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Consejería antes de comprar
- y 1 más
(540) 777-4673

Ver todas las agencias en Virginia

Lugares

Ciudades en la ciudad de Salem

Este sitio no tiene páginas de ciudades de la ciudad de Salem. Abajo están los condados vecinos.

Lugares cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con la ciudad de Salem.

Ciudad de Roanoke

Valor típico

$190,500

−26%

Renta típica

$996

−12%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Ciudad de Roanoke
Condado de Roanoke

Valor típico

$286,000

+11%

Renta típica

$1,224

+8%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Roanoke
Condado de Craig

Valor típico

$189,000

−27%

Renta típica

$713

−37%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Craig
Condado de Montgomery

Valor típico

$304,600

+18%

Renta típica

$1,240

+9%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Montgomery
Condado de Franklin

Valor típico

$240,400

−7%

Renta típica

$829

−27%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Franklin
Condado de Botetourt

Valor típico

$289,200

+12%

Renta típica

$1,035

−9%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Botetourt

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 3 programas de ayuda para el pago inicial en Virginia en nuestra lista.
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso
Crédito Crédito desde cero: cómo empezar tu historial en EE. UU.
Préstamos hipotecarios Préstamos hipotecarios con ITIN: qué existe y qué piden

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en la ciudad de Salem en 2026?

La ciudad de Salem tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en la ciudad de Salem?

La ciudad de Salem tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en la ciudad de Salem?

El valor típico de una casa en la ciudad de Salem es de $258,600 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Virginia es de $383,700.

¿Cuánto cuesta rentar en la ciudad de Salem?

La ciudad de Salem tiene una renta típica de $1,133 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,464 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en la ciudad de Salem?

Unos $28.15 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $58,560 al año, para que la renta justa de $1,464 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Ciudad de Salem , Virginia

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en la ciudad de Salem hoy?

Lo que distingue a la ciudad de Salem

La vivienda en la ciudad de Salem

¿Cuánto pagarías al mes en la ciudad de Salem?

Tus datos

Comprar casa en la ciudad de Salem

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Ciudad de Salem frente a Virginia y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en la ciudad de Salem

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en la ciudad de Salem

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en la ciudad de Salem

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en la ciudad de Salem

Renta justa de mercado por tamaño

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Ciudades en la ciudad de Salem

Lugares cercanos

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Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en la ciudad de Salem en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en la ciudad de Salem?

¿Cuánto cuesta una casa típica en la ciudad de Salem?

¿Cuánto cuesta rentar en la ciudad de Salem?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en la ciudad de Salem?