Ciudad · 10,607 habitantes · Condado de Kaufman, Texas
Heartland, Texas
En Heartland, una casa típica vale $322,000 y la renta típica es de $2,333 al mes. Comparado con todo el condado de Kaufman, la renta típica es 50% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 14 puntos mayor.
Heartland está en el condado de Kaufman. El límite de préstamo FHA ($563,500 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Kaufman. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Heartland tiene la 6.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 356 ciudades de Texas con más de 5,000 habitantes (78%).
2
La renta típica en Heartland es de $2,333 al mes, 50% más que en el condado de Kaufman en general ($1,554).
3
Cerca, en Balch Springs, la renta típica es de $1,378: 41% menos que en Heartland ($2,333).
4
Cerca, en Balch Springs, la casa típica es de $224,400: 30% menos que en Heartland ($322,000).
5
Heartland tiene la 21.ª tasa de hogares dueños de su casa más alta de las 426 ciudades de Texas con más de 5,000 habitantes (92%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Heartland
Qué casas hay en Heartland, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Heartland
Condado de Kaufman
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Heartland y sus comparaciones
Medida
Heartland
Condado de Kaufman
Texas
Estados Unidos
Casa sola
96%
79%
64%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
1%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
3%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
6%
21%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
11%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Heartland, 10 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Kaufman, 8.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Heartland
Condado de Kaufman
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: Heartland y sus comparaciones
Medida
Heartland
Condado de Kaufman
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
6%
12%
26%
1960–1979
Estimado poco fiable
11%
21%
24%
1980–1999
Estimado poco fiable
22%
28%
25%
2000–2009
29%
24%
18%
14%
2010 o después
70%
38%
21%
11%
La vivienda típica en Heartland se construyó en 2015, 10 años después que en el condado de Kaufman.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil32%
$300 mil–$500 mil55%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Heartland y sus comparaciones
Medida
Heartland
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
32%
$300 mil–$500 mil
55%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Heartland y sus comparaciones
Medida
Heartland
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Poco fiable
$1,000–$1,499
Poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$2,296 al mes
Condado de Kaufman: $2,257 al mes
Sin hipoteca
$1,003 al mes
Condado de Kaufman: $791 al mes
Dueños con hipoteca
83%
Condado de Kaufman: 64%
El costo típico de quien paga hipoteca en Heartland es $2,296 al mes, cerca de la cifra del condado de Kaufman ($2,257).
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
HeartlandLímites cambiaron
Condado de Kaufman+80%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Renta típica
HeartlandLímites cambiaron
Condado de Kaufman+49%
Texas+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
HeartlandLímites cambiaron
Condado de Kaufman+28%
Texas+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Heartland y sus comparaciones
Medida
Heartland
Condado de Kaufman
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Límites cambiaron
+80%
+65%
+53%
Renta típica
Límites cambiaron
+49%
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Límites cambiaron
+28%
+27%
+29%
Los límites de Heartland cambiaron desde 2015–2019, así que el Censo no compara sus cifras de antes y de ahora. En el condado de Kaufman, el valor típico de una casa subió 80%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Heartland y sus comparaciones
Medida
Heartland
Condado de Kaufman
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
9.2%
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.9%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
6.1%
4.8%
3.4%
Personas por hogar
3.93
3.36
2.69
2.53
Van solos en carro
77%
76%
71%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
9%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
15%
13%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Heartland tiene 3.93 personas, más que en el condado de Kaufman (3.36).
Para ir al trabajo, 77% de los trabajadores en Heartland manejan solos; en el condado de Kaufman, 76%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Heartland?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Heartland, de $322,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 39% del ingreso típico de un hogar en Heartland, que es de $92,996 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $130,786 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Kaufman.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Heartland. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $11,270 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,052
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$316,168
Interés total
$454,891
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,438 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,170 al mes
Ajustado
de $2,170 a $2,790 al mes
Difícil
más de $2,790 al mes
Tu pago · 39%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Heartland ($92,996 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,142
Impuesto a la propiedad
$633
Seguro de la casa
$134
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$142
Necesitas al menos $11,270 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,052; capital e interés $2,142.
La ciudad y su condado
Heartland y el condado de Kaufman
Heartland está en el condado de Kaufman, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Heartland
Mapa del condado de Kaufman, Texas, con Heartland marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Heartland
Condado de Kaufman
Otras ciudades con su página
Números propios de Heartland
Valor típico de una casa
$322,000
Renta típica al mes
$2,333
Ingreso típico de un hogar al año
$92,996
Hogares dueños de su casa
92%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.36%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Kaufman
Límite FHA, casa de una unidad
$563,500
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,807
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+49%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.2%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Kaufman.
Una casa típica en Heartland vale $322,000: casi igual que en el condado y 13% más que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Heartland ($92,996 al año), una casa típica cuesta 3.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Heartland3.5 años
Kaufman3.6 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Kaufman
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Kaufman subieron 113% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Kaufman.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Kaufman, de 2016 a 2025
2016: +9.0% +9.0% 2016
2017: +11.9% +11.9% 2017
2018: +8.2% +8.2% 2018
2019: +4.5% +4.5% 2019
2020: +3.6% +3.6% 2020
2021: +14.7% +14.7% 2021
2022: +22.9% +22.9% 2022
2023: +3.1% +3.1% 2023
2024: +1.5% +1.5% 2024
2025: +1.2% +1.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Kaufman, Texas y Estados Unidos
Período
Condado
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
+1.2%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+49%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+113%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Heartland junto al condado de Kaufman, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Heartland$322,000
Kaufman$320,900
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Heartland$2,333
Kaufman$1,554
Texas$1,403
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Heartland$92,996
Kaufman$89,485
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Heartland junto al condado de Kaufman y Texas
Medida
Heartland
Condado de Kaufman
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$322,000
$320,900
$283,800
$332,700
Renta típica al mes
$2,333 ▲50% más que en el condado
$1,554
$1,403
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$92,996 ▲4% más que en el condado
$89,485
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
92% ▲14 puntos más que en el condado
78%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$7,601 ▲41% más que en el condado
$5,377
$4,232
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.36% ▲0.68 puntos más que en el condado
1.68%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
78% ▲20 puntos más que en el condado
58%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Kaufman. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Heartland
Para una casa típica de $322,000 en Heartland, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Heartland, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,052al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$11,270
Efectivo para cerrar
$20,930
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $142
Convencional, 5% de enganche$2,993al mes
Pago inicial (enganche)
$16,100
Efectivo para cerrar
$25,760
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $153
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,513al mes
Pago inicial (enganche)
$64,400
Efectivo para cerrar
$74,060
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,810al mes
Pago inicial (enganche)
$48,300
Efectivo para cerrar
$57,960
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Heartland
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,052
$11,270
$316,168
7.18%
MIP de FHA · $142
$20,930
580
Convencional, 5% de enganche
$2,993
$16,100
$305,900
7.18%
PMI · $153
$25,760
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,513
$64,400
$257,600
7.18%
No lleva
$74,060
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,810
$48,300
$273,700
8.18%
No lleva
$57,960
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Heartland y del condado de Kaufman.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Heartland
2.36%del valor de la casa al año
$7,601 al año para el dueño típico en Heartland.
Heartland2.36%
Kaufman1.68%
Texas1.49%
Lo que publica TexasExención homestead en el impuesto escolar (Contralor de Cuentas Públicas de Texas)
La renta típica en Heartland es de $2,333 al mes: 50% más que en el condado. En Heartland, 78% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Kaufman, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,807 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $34.75 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Kaufman
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Kaufman (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,491
$28.67
$59,640
1 recámara
$1,536
$29.54
$61,440
2 recámaras
$1,807
$34.75
$72,280
3 recámaras
$2,275
$43.75
$91,000
4 recámaras
$2,892
$55.62
$115,680
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Heartland
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Heartland tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,770 en el 75114 a $2,270 en el 75126.
1 de los 2 pasa la renta justa del condado de Kaufman ($1,807).
Renta justa por código postal y tamaño en Heartland, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Kaufman. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Heartland ni del condado de Kaufman. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Heartland igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Heartland, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Heartland ni del condado de Kaufman.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Kaufman. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Heartland
Respuestas cortas con los números de Heartland y de todo el condado de Kaufman. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Heartland?
El valor típico de una casa en Heartland es de $322,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Kaufman es de $320,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Heartland?
La renta típica en Heartland es de $2,333 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Kaufman es de $1,807.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Heartland?
En Heartland se usa el límite FHA de todo el condado de Kaufman (2026): $563,500 para una casa de una unidad y $1,083,650 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Heartland?
El dueño típico de una casa en Heartland paga $7,601 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.36% del valor de la casa; en el condado de Kaufman, la tasa es 1.68%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Heartland?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Kaufman; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
