Condado en Rhode Island

Condado de Providence , Rhode Island

Con 664,854 habitantes, el condado de Providence es el condado más poblado de Rhode Island. En el condado de Providence, el límite de un préstamo FHA para una casa de una unidad es $787,750 y una casa típica vale $373,600. Para rentar un apartamento de 2 recámaras a la renta justa de mercado ($1,879 al mes) sin pasar del 30% de tu ingreso, necesitas ganar unos $36.13 por hora.

Precio típico de una casa

$373,600

−8% vs. Rhode Island +12% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Providence
- Rhode Island
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,879 al mes

−2% vs. Rhode Island +7% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Providence
- Rhode Island
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$787,750

Zona de alto costo FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Providence
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

1.25% del valor al año

+3% vs. Rhode Island +33% vs. EE. UU.

$4,683 al año para el dueño típico
- Providence
- Rhode Island
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $453,475; 2.3% más que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $343,721 a $453,475.
Renta típica: $2,053 al mes; 4.2% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,528 a $2,053.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Providence hoy?

Con un préstamo FHA y el pago inicial mínimo, una casa típica costaría unos $3,195 al mes: 49% del ingreso típico de un hogar aquí. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $136,934 al año; el ingreso típico aquí es $78,787. 57% de los hogares son dueños de su casa, menos que en Rhode Island (64%). Es una zona de costo alto para FHA: el límite está por encima del mínimo nacional.

Aquí 20% de la gente habla español en casa; 5 agencias de consejería de vivienda cercanas atienden en español.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); HUD (Datos de 2026).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Providence

Entre los 5 condados de Rhode Island, ninguno tiene una tasa de hogares dueños de su casa más baja que el condado de Providence (57%).
Entre los 5 condados de Rhode Island, ninguno tiene una renta típica más baja que el condado de Providence ($1,312).
Entre los 5 condados de Rhode Island, ninguno tiene un ingreso típico de un hogar más bajo que el condado de Providence ($78,787).
El condado de Providence tiene la renta típica más barata de su zona: $1,312, menos que cualquiera de los 4 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Kent ($1,327).
De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Providence subieron 65% según el índice de FHFA, casi lo mismo que en Rhode Island (65%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Providence

Qué casas hay en el condado de Providence, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Providence y sus comparaciones
Medida	Condado de Providence	Rhode Island	Estados Unidos
Casa sola	46%	56%	61%
Casa adosada	4%	4%	6%
Edificio de 2 a 4	30%	22%	8%
Apartamentos (5 o más)	21%	17%	19%
Casa móvil	1%	1%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	Estimado poco fiable	0%

En el condado de Providence hay de todo: ningún tipo llega a la mitad. Lo más común son las casas solas (46%); en Rhode Island, 56%.

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Providence y sus comparaciones
Medida	Condado de Providence	Rhode Island	Estados Unidos
Antes de 1960	54%	48%	26%
1960–1979	21%	23%	24%
1980–1999	15%	19%	25%
2000–2009	5%	6%	14%
2010 o después	4%	4%	11%

La vivienda típica en el condado de Providence se construyó en 1956, 6 años antes que en Rhode Island.

En el condado de Providence, 19% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 50%, contra 54% en Rhode Island.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Providence y sus comparaciones
Medida	Condado de Providence
Menos de $100 mil	4%
$100 mil–$200 mil	4%
$200 mil–$300 mil	20%
$300 mil–$500 mil	52%
$500 mil–$750 mil	15%
$750 mil–$1 millón	4%
$1 millón o más	2%

Cerca de 95% de las casas con dueño en el condado de Providence valen menos que el límite de préstamo FHA de este condado ($787,750).

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Providence y sus comparaciones
Medida	Condado de Providence
Menos de $500	15%
$500–$999	15%
$1,000–$1,499	32%
$1,500–$1,999	23%
$2,000–$2,499	10%
$2,500–$2,999	3%
$3,000 o más	2%

La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras de este condado es $1,879; cerca de 80% de las rentas en el condado de Providence están por debajo.

Con hipoteca

$2,152 al mes

Rhode Island: $2,234 al mes

Sin hipoteca

$872 al mes

Rhode Island: $898 al mes

Dueños con hipoteca

68%

Rhode Island: 67%

En el condado de Providence, 68% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $2,152 al mes, casi igual que en Rhode Island.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Providence y sus comparaciones
Medida	Condado de Providence	Rhode Island	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+60%	+54%	+53%
Renta típica	+36%	+34%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+34%	+31%	+29%

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en el condado de Providence subió 60%; en Rhode Island, subió 54%.

Las rentas en el condado de Providence subieron casi al mismo ritmo que en Rhode Island: 36% desde 2015–2019, contra 34%.

Mientras el valor de las casas en el condado de Providence cambió +60% y la renta +36%, el ingreso típico de un hogar subió 34%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Providence y sus comparaciones
Medida	Condado de Providence	Rhode Island	Estados Unidos
Vacantes de renta	4.0%	4.2%	5.5%
Vacantes de casas en venta	0.6%	0.6%	0.9%
Más de una persona por cuarto	3.0%	2.2%	3.4%
Personas por hogar	2.46	2.39	2.53
Van solos en carro	71%	72%	69%
Comparten carro	9%	8%	9%
Transporte público	2%	2%	3%
A pie o en bicicleta	4%	3%	3%
Trabajan desde casa	12%	13%	15%
Otro medio	3%	2%	2%
Viaje típico al trabajo	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

La renta libre en el condado de Providence se parece a la de Rhode Island: la tasa de vacantes de renta es 4.0%.

Más de una persona por cuarto: así vive 3.0% de los hogares en el condado de Providence, cerca de la cifra de Rhode Island (2.2%).

Casi como en Rhode Island, en un hogar del condado de Providence viven 2.46 personas en promedio.

Para ir al trabajo, 71% de los trabajadores en el condado de Providence manejan solos; en Rhode Island, 72%.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Providence?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $373,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 49% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $78,787 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $136,934 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Providence. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $13,076 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Providence es 1.3% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$3,195

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $366,833
Interés total: $527,787
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $6,309 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $1,838 al mes
Ajustado
de $1,838 a $2,364 al mes
Difícil
más de $2,364 al mes
Tu pago · 49%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Providence ($78,787 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$2,485
Impuesto a la propiedad	$389
Seguro de la casa	$156
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$165

Necesitas al menos $13,076 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Providence

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Providence

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Providence con Rhode Island y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Providence subieron 116% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Providence	Rhode Island	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+5.1%	+4.7%	+5.3%
2017	+11.6%	+10.9%	+11.0%
2018	+19.6%	+17.9%	+17.3%
2019	+24.7%	+23.1%	+22.2%
2020	+31.2%	+28.5%	+25.9%
2021	+49.5%	+45.8%	+40.5%
2022	+72.1%	+68.8%	+62.2%
2023	+88.6%	+85.2%	+71.5%
2024	+105.4%	+101.2%	+79.9%
2025	+116.4%	+112.1%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Providence, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Rhode Island	Estados Unidos
En 2025	+5.3%	+5.4%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+65%	+65%	+47%
10 años (2015–2025)	+116%	+112%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +5.1%
2017: +6.2%
2018: +7.2%
2019: +4.2%
2020: +5.3%
2021: +13.9%
2022: +15.2%
2023: +9.6%
2024: +8.9%
2025: +5.3%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Providence frente a Rhode Island y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Providence $373,600
Rhode Island $404,200
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Providence $1,312
Rhode Island $1,342
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Providence $78,787
Rhode Island $87,796
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Providence frente a Rhode Island y Estados Unidos
Dato	Aquí	Rhode Island	EE. UU.
Habitantes	664,854	1,101,801	334,922,499
Valor típico de una casa	$373,600	$404,200	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$78,787	$87,796	$80,734
Renta típica	$1,312	$1,342	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,879	$1,911	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$36.13	$36.75	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$4,683	$4,900	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	1.25%	1.21%	0.94%
Hogares dueños de su casa	57%	64%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	47%	48%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$787,750	$787,750	$541,287

Límite FHA: Rhode Island muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Providence

Para una casa típica de $373,600, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Providence
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$3,195	$13,076	$366,833	7.18%	MIP de FHA · $165	$24,284	580
Convencional, 5% de enganche	$3,127	$18,680	$354,920	7.18%	PMI · $177	$29,888	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$2,570	$74,720	$298,880	7.18%	No lleva	$85,928	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$2,915	$56,040	$317,560	8.18%	No lleva	$67,248	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

Todo sobre comprar casa en el condado de Providence: ingreso, límites y ayudas ¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Es una zona de costo alto, así que los límites FHA en el condado de Providence son más altos que el mínimo nacional. El límite se fija para toda el área metropolitana (Providence-Warwick, RI-Ma). Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Providence, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$787,750	$832,750
2 unidades	$1,008,450	$1,066,250
3 unidades	$1,219,000	$1,288,800
4 unidades	$1,514,950	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Providence

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Providence, el dueño típico paga $4,683 al año: cerca de 1.25% del valor de su casa. Es parecido al resto de Rhode Island y más que el promedio nacional.

Providence 1.25%
Rhode Island 1.21%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Rhode Island Exención homestead de tu ciudad o pueblo (Asamblea General de Rhode Island (Leyes Generales de Rhode Island, Título 44))

Exenciones y plazos en Rhode Island

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Providence 0.4% de las casas (649) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 58% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Providence

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Providence, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

FEMA califica el riesgo de desastres naturales en el condado de Providence como relativamente moderado.

Esa calificación junta la pérdida que FEMA espera con la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En el condado de Providence, FEMA espera pérdidas de $130 millones al año por desastres naturales, sumando casas y edificios, personas y cultivos.

El riesgo que más dañaría casas y edificios aquí es inundación tierra adentro: unos $93.3 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente alto $93.3 millones al año
HuracánRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $9 millones al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $3.5 millones al año
TornadoRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $2.6 millones al año
Inundación de la costaRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $269,828 al año

Qué significa para tu casa

Inundación

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Providence
Huracán

Antes de un huracán: limpia drenajes y canaletas, mete los muebles de afuera y considera persianas contra huracanes. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El código de energía para casas (IECC) pone el condado de Providence en la zona 5A: fría.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. Fuente: EPA
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Sella las fugas de aire y agrega aislamiento en el ático: según ENERGY STAR, baja la probabilidad de que se forme hielo en el borde del techo cuando nieva. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Pon plástico transparente sobre las ventanas: es barato, quita corrientes de aire, ayuda a que la casa se sienta más caliente en invierno y reduce el agua que se junta en el vidrio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Providence-Warwick, RI-MA, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$35.57	$20.56 y $49.44
Plomeros y tuberos	$38.37	$23.84 y $53.26
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$32.39	$21.62 y $50.04
Techadores	$29.60	$21.17 y $45.07
Carpinteros	$29.76	$22.84 y $48.42
Pintores de construcción y mantenimiento	$21.31	$15.00 y $36.40
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$24.37	$17.52 y $36.36

Según BLS, un electricista gana alrededor de $35.57 por hora en el área de Providence-Warwick, RI-MA; un plomero, alrededor de $38.37.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Providence

La renta típica en el condado de Providence es de $1,312 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

47% de los hogares que rentan en el condado de Providence gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 23% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$1,423	$27.37	$56,920
1 recámara	$1,509	$29.02	$60,360
2 recámaras	$1,879	$36.13	$75,160
3 recámaras	$2,302	$44.27	$92,080
4 recámaras	$2,615	$50.29	$104,600

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Providence

Programas y consejería en el condado de Providence

Hay 5 agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD en el condado de Providence. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito, con la renta o si te atrasaste en tus pagos.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Un hombre y dos niñas leen un libro juntos en el sofá.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Rhode Island para el enganche

FirstGenHomeRI
Solo en: Central Falls, East Providence, Pawtucket, Woonsocket, Providence, Newport, condado de Providence, condado de Newport

Quedan pocos fondos, según la fuente

Ayuda piloto de RIHousing de $25,000 para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de compradores de primera generación que hoy viven en ciertas ciudades; sin interés ni pagos y no se devuelve si vives cinco años en la casa

Solo primeros compradores. Lo administra RIHousing.

Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026
15kDPA
Préstamo de la agencia estatal de Rhode Island de $15,000 al 0% y sin pagos mensuales para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores con hipoteca RIHousing; se devuelve al vender o dejar la casa

Solo primeros compradores. Lo administra RIHousing.

Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026
Extra Assistance
Segunda hipoteca de RIHousing para primeros compradores, de hasta 6% del precio o $20,000 (lo que sea menor) para el pago inicial (enganche), que pagas en 15 años a la misma tasa de tu hipoteca de RIHousing

Solo primeros compradores. Lo administra RIHousing.

Con pagos Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Rhode Island

Ayuda en español en el condado de Providence

5 de las 5 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

Housing Authority Providence Vivienda pública y vales de Sección 8 (401) 751-6400
Rhode Island Housing Vales de Sección 8 (401) 443-1614

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas agencias tienen oficina en el condado de Providence. La lista completa está en la página de consejeros de Rhode Island. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

NB
Neighborworks Blackstone River Valley

719 Front St Unit 103, Woonsocket · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 6 más
(401) 762-0993
PC
Pawtucket Central Falls Development Corporation

204 Broad St, Pawtucket · Español
- Consejería antes de comprar
- Talleres para compradores de casa
401-726-1173-12
PH
Providence Housing Authority

50 Laurel Hill Ave, Providence · Español

También atiende en lengua de señas americana (ASL) y portugués.
- Talleres de presupuesto y crédito
- Talleres para nuevos dueños
- y 2 más
(401) 751-6400

Ver todas las agencias en Rhode Island

Lugares

Ciudades en el condado de Providence

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda. Estas son las más grandes.

Ver las 9 ciudades del condado de Providence

Central Falls $352,100
Cranston $378,300
Cumberland Hill $394,300
East Providence $365,500
Greenville $434,700
Pawtucket $325,500
Providence $362,200
Valley Falls $375,200
Woonsocket $311,000

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Providence.

Condado de Kent

Valor típico

$366,100

−2%

Renta típica

$1,327

+1%

Límite FHA

$787,750

igual

Comparar Condado de Kent
Condado de Bristol

Valor típico

$513,800

+38%

Renta típica

$1,528

+16%

Límite FHA

$787,750

igual

Comparar Condado de Bristol
Condado de Newport

Valor típico

$609,700

+63%

Renta típica

$1,713

+31%

Límite FHA

$787,750

igual

Comparar Condado de Newport
Condado de Washington

Valor típico

$510,800

+37%

Renta típica

$1,327

+1%

Límite FHA

$787,750

igual

Comparar Condado de Washington

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Ayudas y programas Consejeros de vivienda de HUD: qué hacen y cuánto cuestan
Aquí hay 5 agencias de consejería aprobadas por HUD que atienden en español.
Rentar Cómo rentar sin Seguro Social ni historial de crédito
Aquí rentan 43% de los hogares (en el país: 35%).
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 3 programas de ayuda para el pago inicial en Rhode Island en nuestra lista.
Ser dueño Impuesto a la propiedad explicado: cómo se calcula y se paga
El impuesto a la propiedad típico aquí equivale a 1.25% del valor de la casa (en el país: 0.94%).

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Providence en 2026?

El condado de Providence tiene un límite FHA de $787,750 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $1,008,450, para 3 es $1,219,000 y para 4 es $1,514,950. Es un área de costo alto, por eso el límite pasa del mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Providence?

El condado de Providence tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Providence?

El valor típico de una casa en el condado de Providence es de $373,600 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Rhode Island es de $404,200.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Providence?

El condado de Providence tiene una renta típica de $1,312 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,879 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Providence?

Unos $36.13 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $75,160 al año, para que la renta justa de $1,879 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Providence , Rhode Island

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Providence hoy?

Lo que distingue al condado de Providence

La vivienda en el condado de Providence

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Providence?

Tus datos

Comprar casa en el condado de Providence

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Providence frente a Rhode Island y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Providence

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Providence

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Providence

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Providence

Renta justa de mercado por tamaño

Programas y consejería en el condado de Providence

Programas de Rhode Island para el enganche

Ayuda en español en el condado de Providence

Autoridades de vivienda pública

Ayuda legal gratis

Consejería de vivienda cerca

Ciudades en el condado de Providence

Condados cercanos

Guías que te sirven aquí

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Providence en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Providence?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Providence?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Providence?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Providence?