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Estado

Datos de noviembre de 2026

Vivienda , precios de casa, rentas y ayudas en Rhode Island (2026)

Una casa típica en Rhode Island vale $404,200; la renta típica es $1,342 al mes. El límite FHA para una casa de una unidad es $787,750 en todos los condados. 5 agencias de consejería aprobadas por HUD atienden en Rhode Island; 5 dicen atender en español.

Los más poblados:

Valor típico de una casa por condado

  • Menos de $373,600
  • $373,600–$510,800
  • $510,800–$513,800
  • $513,800–$609,700
  • $609,700 o más

Toca el mapa para ver el dato de cada condado y abrir su página.

Valor típico de una casa
$404,200
21% más que en EE. UU.
EE. UU.: $332,700
Renta típica al mes
$1,342
5% menos que en EE. UU.
EE. UU.: $1,413
Ingreso típico de un hogar
$87,796
9% más que en EE. UU.
EE. UU.: $80,734
Límite FHA, 1 unidad
$787,750
Es el mismo en todo Rhode Island.
EE. UU.: $541,287 a $1,299,500
Impuesto a la propiedad
1.21%
del valor al año
La factura típica es de $4,900 al año.
EE. UU.: 0.94%

Fuente: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Promedio 2020–2024 Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Fuente: Límites de préstamos FHA (HUD) Datos de 2026 Límites de préstamos FHA (HUD)

En pocas palabras

Vivir en Rhode Island

Una casa típica en Rhode Island vale $404,200, 21% más que en el país en general. Entre sus 5 condados, el valor típico va de $366,100 en el condado de Kent a $609,700 en el condado de Newport. Un hogar típico gana $87,796 al año y paga $1,342 de renta al mes; 48% de los que rentan dedican 30% o más de su ingreso a la vivienda. 64% de los hogares viven en casa propia; pagan un impuesto a la propiedad típico de $4,900 al año, cerca de 1.21% del valor.

El límite de préstamo convencional para una casa de una unidad es $832,750 en todo Rhode Island. Para pagar la renta justa de HUD de un apartamento de 2 recámaras en Rhode Island ($1,911) sin gastar más de 30% del ingreso, hacen falta unos $36.75 por hora a tiempo completo.

Fuente: Límites de préstamos convencionales (FHFA) Datos de 2026 Límites de préstamos convencionales (FHFA) Fuente: Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD)

Lo esencial en Rhode Island

Ver más sobre impuestos

  • Exención homestead de tu ciudad o pueblo

    En Rhode Island, una ciudad o pueblo que la ley autoriza a crear una exención homestead puede darla, por ordenanza (una ley local), a cualquier vivienda ocupada por su dueño en esa ciudad o pueblo.

    Asamblea General de Rhode Island (Leyes Generales de Rhode Island, Título 44) · Verificado el 24 de octubre de 2026

  • Plazos para apelar el avalúo de tu propiedad

    Si no estás de acuerdo con el avalúo (assessment) de tus impuestos en tu ciudad o pueblo, puedes presentar una apelación en la oficina local de tasación a más tardar el 15 de noviembre de cada año, pero no menos de 90 días después de la fecha en que vence el primer pago del impuesto. El tasador (assessor) tiene hasta el 31 de diciembre de ese año para revisar las apelaciones, decidir y avisarte. Si sigues en desacuerdo, puedes apelar a la junta local de revisión de impuestos (local tax board of review) a más tardar 30 días después de que el tasador decide y te avisa. Si el tasador no decide antes del 31 de diciembre, el plazo para apelar a la junta es el 31 de enero del año siguiente.

    Asamblea General de Rhode Island (Leyes Generales de Rhode Island, Título 44) · Verificado el 24 de octubre de 2026

  • Alivio estatal del impuesto a la propiedad para mayores de 65 años o personas con discapacidad

    En la ley estatal de alivio del impuesto a la propiedad (Property Tax Relief), la persona que pide el alivio es un dueño de vivienda o un inquilino de 65 años o más, o con discapacidad, que presentó su solicitud y tuvo su domicilio en Rhode Island durante todo el año calendario por el que la pide. Para esta ley, una persona con discapacidad es la que recibe un beneficio por discapacidad del Seguro Social.

    Asamblea General de Rhode Island (Leyes Generales de Rhode Island, Título 44, capítulo 33) · Verificado el 24 de octubre de 2026

  • Impuesto estatal a la transferencia de bienes raíces (realty conveyance tax)

    Cuando se vende una propiedad y el precio pasa de $100, la escritura paga un impuesto de $3.75 por cada $500 (o fracción de $500) del precio. Si no hay un acuerdo distinto, lo paga quien vende. En una propiedad residencial con un precio de más de $800,000, se cobra además $3.75 por cada $500 (o fracción) de la parte del precio que pasa de $800,000, y se paga al mismo tiempo y de la misma forma que el impuesto básico. Desde 2026, ese límite de $800,000 se ajusta cada año según el índice de precios al consumidor (CPI-U), así que cambia cada año.

    Asamblea General de Rhode Island (Leyes Generales de Rhode Island, Título 44) · Verificado el 24 de octubre de 2026

Las casas de aquí

La vivienda en Rhode Island

Qué casas hay en Rhode Island, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

En Rhode Island, 6 de cada 10 viviendas son casas solas; en todo el país, 6.

Año de construcción

La vivienda típica en Rhode Island se construyó en 1962, 18 años antes que en todo el país.

En Rhode Island, 16% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 54%, contra 61% en todo el país.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

El rango de valor más común en Rhode Island es entre $300 mil y $500 mil: ahí está 46% de las casas con dueño.

Renta mensual con servicios

Si miras lo que se paga de renta en Rhode Island, el rango más común es entre $1,000 y $1,499 al mes (31%).

Con hipoteca

$2,234 al mes

Estados Unidos: $1,963 al mes

Sin hipoteca

$898 al mes

Estados Unidos: $638 al mes

Dueños con hipoteca

67%

Estados Unidos: 61%

El costo típico de quien paga hipoteca en Rhode Island es $2,234 al mes, más que en todo el país ($1,963); sin hipoteca, $898.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Casi como en todo el país, el valor típico de una casa en Rhode Island subió 54% desde 2015–2019.

Casi como en todo el país, la renta típica en Rhode Island subió 34% desde 2015–2019.

Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Rhode Island: el ingreso típico subió 31%, contra +54% del valor de las casas y +34% de la renta.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaRhode IslandEstados Unidos
Vacantes de renta 4.2%5.5%
Vacantes de casas en venta 0.6%0.9%
Más de una persona por cuarto 2.2%3.4%
Personas por hogar 2.392.53
Van solos en carro 72%69%
Comparten carro 8%9%
Transporte público 2%3%
A pie o en bicicleta 3%3%
Trabajan desde casa 13%15%
Otro medio 2%2%
Viaje típico al trabajo 20 a 29 minutos20 a 29 minutos

La tasa de vacantes de renta en Rhode Island es 4.2%, más baja que en todo el país (5.5%).

En Rhode Island, 2.2% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 3.4% en todo el país.

Aquí viven menos personas por hogar: 2.39 en promedio, contra 2.53 en todo el país.

En Rhode Island, 72% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en todo el país, 69%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Lugares

Explora los condados en Rhode Island

Ordena por cualquier columna. Cada nombre lleva a su página.

Ver la página de los condados
Habitantes, valor típico de una casa, límite FHA, renta justa de 2 recámaras e ingreso típico por condado en Rhode Island
Condado de Providence664,854$373,600$787,750$1,879$78,787
Condado de Kent171,456$366,100$787,750$1,879$94,345
Condado de Washington130,344$510,800$787,750$1,832–$1,879$106,638
Condado de Newport84,657$609,700$787,750$1,879–$2,507$103,514
Condado de Bristol50,490$513,800$787,750$1,879$114,490

Fuente: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Promedio 2020–2024 Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Fuente: Límites de préstamos FHA (HUD) Datos de 2026 Límites de préstamos FHA (HUD) Fuente: Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD)

Calculadora

Calcula tu pago en Rhode Island

Empieza con el valor típico de una casa en Rhode Island, $404,200, y la tasa promedio de la semana. Mueve el precio y el pago inicial para ver tu pago al mes. Si ya visitaste un condado, la calculadora usa sus números.

Más cuentas para Rhode Island

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%

Pago mensual estimado

$3,443

Préstamo FHA a 30 años, con impuestos y seguro estimados.

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Precios y riesgos

Tres datos oficiales que ayudan a decidir: cuánto han cambiado los precios de las casas según FHFA, cuánto cuestan las cosas frente al promedio del país según la BEA y cuántas casas están en zona de inundación según FEMA.

Precios de las casas

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en Rhode Island subieron 112% en los 10 años hasta 2025.

Cambio de precio cada año

Periodo Rhode Island Estados Unidos
En 2025 +5.4% +2.9%
5 años (2020–2025) +65% +47%
10 años (2015–2025) +112% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por estado.

Fuente: Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA Datos de 2025 Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA

Costo de vida

¿Qué tan caros son los precios aquí?

Según la Oficina de Análisis Económico (BEA), en 2024 los precios en Rhode Island fueron 2% más altos que el promedio de EE. UU. La renta de vivienda fue 5% más alta que en todo el país.

Categoría Rhode Island Estados Unidos Frente a EE. UU.
Todos los precios Bienes y servicios de consumo 102.3 100.0 2% más
Renta de vivienda Lo que pagan los inquilinos 105.6 100.6 5% más
Agua, luz y gas Agua, drenaje, electricidad y gas 146.7 98.4 49% más
Bienes Comida, ropa, transporte y otros 97.2 99.6 2% menos
Otros servicios Servicios fuera de la renta 102.8 100.1 3% más

La BEA expresa cada índice como porcentaje del nivel de precios promedio de EE. UU.: un número mayor quiere decir precios más altos, y uno menor, más bajos.

Fuente: Paridades regionales de precios (BEA) Datos de 2024 Paridades regionales de precios (BEA)

Inundaciones

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en Rhode Island 3.7% de las casas (11,194) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 49% tiene seguro de inundación del NFIP.

  • Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. 44 CFR 59.1
  • Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. 42 U.S.C. 4012a
  • La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. FEMA, FloodSmart
Rhode Island Estados Unidos
Casas en zona de alto riesgo 3.7% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 49% 48%
Todas las casas con seguro del NFIP 2.7% 2.9%

El NFIP es el seguro federal de inundación; las pólizas privadas no se cuentan. FEMA cuenta las casas con su inventario nacional de estructuras. Sumamos las cifras de los condados que publica FEMA.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA Fuente: Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) Al 3 de agosto de 2026 Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA)

Lugares

Ciudades en Rhode Island

Las 5 ciudades más pobladas con página. Cada una compara sus precios y rentas con su condado.

Ver las demás ciudades (11)

    Ayuda para comprar

    Programas de ayuda en Rhode Island

    Hay 3 programas oficiales de ayuda para comprar en Rhode Island en nuestra lista. Cada tarjeta dice qué tipo de ayuda da y cuándo revisamos su página oficial.

    Ver los 3 programas
    1. 15kDPA

      Préstamo de la agencia estatal de Rhode Island de $15,000 al 0% y sin pagos mensuales para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores con hipoteca RIHousing; se devuelve al vender o dejar la casa. Lo ofrece RIHousing.

      Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026

    2. Extra Assistance

      Segunda hipoteca de RIHousing para primeros compradores, de hasta 6% del precio o $20,000 (lo que sea menor) para el pago inicial (enganche), que pagas en 15 años a la misma tasa de tu hipoteca de RIHousing. Lo ofrece RIHousing.

      Con pagos Verificado el 5 de noviembre de 2026

    3. FirstGenHomeRI

      Solo en: Central Falls, East Providence, Pawtucket, Woonsocket, Providence, Newport, condado de Providence, condado de Newport

      Quedan pocos fondos, según la fuente

      Ayuda piloto de RIHousing de $25,000 para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de compradores de primera generación que hoy viven en ciertas ciudades; sin interés ni pagos y no se devuelve si vives cinco años en la casa. Lo ofrece RIHousing.

      Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026

    Derechos del inquilino

    Derechos del inquilino en Rhode Island

    La ley de Rhode Island responde 3 de estas 5 preguntas, cada respuesta con su cita. Donde dice «Dato no disponible», todavía no lo hemos verificado con la fuente.

    Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.

    Ver todos los derechos

    1. ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?

      En Rhode Island, el dueño no puede pedirte ni recibir un depósito de seguridad mayor que un mes de renta, no importa cómo lo llame.

      R.I. Gen. Laws §34-18-19(a)

    2. ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?

      Cuando termina el contrato, el dueño debe darte una lista escrita de los descuentos junto con el dinero del depósito que te toca. Solo puede descontar renta que debes, limpieza y retiro de basura razonables, y daños que no sean desgaste normal. Tiene 20 días, contados desde lo último que pase: el fin del contrato, la entrega de la vivienda o el día que le das tu nueva dirección para recibir el depósito.

      R.I. Gen. Laws §34-18-19(b)

    3. Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?

      Cuando la renta lleva 15 días de atraso, el dueño debe enviarte un aviso por escrito que diga cuánto debes y te pida pagarlo. El aviso dice que, si no pagas todo dentro de 5 días desde la fecha en que se envió por correo, el contrato termina y el dueño presentará una demanda de desalojo en la corte.

      R.I. Gen. Laws §34-18-35(a)

    4. ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?

      Dato no disponible

    5. ¿Hay límites para el cargo por pago atrasado?

      Dato no disponible

    Una familia asa malvaviscos en la fogata de un campamento en el bosque.

    Ayuda y consejo

    ¿Quién te puede ayudar en Rhode Island?

    No tienes que hacerlo solo. Un consejero de vivienda aprobado por HUD te da consejo independiente sobre comprar, rentar, atrasos y crédito, muchas veces gratis o a bajo costo.

    5 agencias de consejería aprobadas por HUD atienden en Rhode Island; 5 dicen atender en español. Elige tu condado para ver las más cercanas con su teléfono.

    28 autoridades de vivienda pública manejan los vales de Sección 8 y la vivienda pública en Rhode Island.

    Ver las 5 agencias Ver las autoridades de vivienda

    Quién administra la ayuda en Rhode Island

    • RIHousing (Corporación de Vivienda y Financiamiento Hipotecario de Rhode Island)

      RIHousing ofrece préstamos hipotecarios y programas de ayuda a precio accesible para comprar o renovar una casa, cursos y consejería para prepararte, y una red estatal de prestamistas aprobados. Para quienes compran casa por primera vez, el programa 15kDPA da $15,000 para el pago inicial (enganche) y/o los costos de cierre, como un préstamo con 0% de interés. El programa Extra Assistance da hasta $20,000 para el pago inicial y/o los costos de cierre. Si compras por primera vez, tienes que tomar una clase de educación para compradores antes de cerrar un préstamo de RIHousing. Su préstamo para compradores de primera vez permite financiar el 100% (sin pago inicial).

      Página oficial de la agencia · Verificado el 24 de octubre de 2026

    Dónde presentar una queja en Rhode Island

    • Plan FAIR de Rhode Island: qué seguros de vivienda incluye

      Rhode Island tiene un Plan FAIR. Según la ley, el «seguro básico de propiedad» de este programa cubre incendio, cobertura extendida, vandalismo y daño malicioso, las pólizas de vivienda conocidas como DP-2 y DP-3, y fugas de rociadores (sprinklers). También incluye paquetes de seguro de casa (homeowners), con formularios para la vivienda y para inquilinos, y la responsabilidad civil para viviendas de 1 a 4 familias, vivan o no sus dueños en ellas. Las tarifas de este seguro las aprueba el Departamento de Regulación de Negocios (Department of Business Regulation).

      Asamblea General de Rhode Island (Leyes Generales de Rhode Island, Título 27) · Verificado el 24 de octubre de 2026

    Guías

    Guías para ti en Rhode Island

    Las elegimos con los números de Rhode Island. Cada una dice por qué te puede servir.

    Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Rhode Island

    ¿Cuál es el límite FHA en Rhode Island en 2026?

    En Rhode Island, el límite FHA para una casa de una unidad es $787,750 en todos sus condados.

    ¿Cuánto cuesta una casa típica en Rhode Island?

    El valor típico de una casa en Rhode Island es $404,200 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). El más alto está en Condado de Newport ($609,700) y el más bajo en Condado de Kent ($366,100).

    ¿Cuánto cuesta rentar en Rhode Island?

    La renta típica en Rhode Island es $1,342 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.).

    ¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en Rhode Island?

    Con la renta justa promedio de HUD en Rhode Island ($1,911, Año fiscal 2027), unos $36.75 por hora trabajando tiempo completo, para que la renta no pase de 30% del ingreso.

    ¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Rhode Island?

    El impuesto a la propiedad típico en Rhode Island es $4,900 al año, cerca de 1.21% del valor de la casa (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.).

    ¿Dónde encuentro ayuda gratis en español para comprar casa en Rhode Island?

    Hay 5 agencias de consejería aprobadas por HUD en Rhode Island; 5 dicen atender en español. Cada página de condado lista las más cercanas con su teléfono.

    Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Paridades regionales de precios (Datos de 2024); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).