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Rentar en Rhode Island

Tus derechos como inquilino en Rhode Island

En Rhode Island, el depósito de seguridad puede ser de hasta 1 mes de renta. Lo que dice la ley estatal sobre tu depósito, los avisos que te deben dar, las reparaciones y el desalojo. Cada regla trae su cita y el texto de la ley.

Las reglas, una por unaAyuda legal gratis o de bajo costo
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Depósito máximo
Hasta 1 mes de renta
R.I. Gen. Laws §34-18-19(a)
Para devolverte el depósito
20 días
R.I. Gen. Laws §34-18-19(b)
Aviso por renta atrasada
5 días
R.I. Gen. Laws §34-18-35(a)

Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.

Lo que dice la ley

Las reglas, una por una

Las reglas básicas para rentar en Rhode Island, contestadas con la ley estatal y su cita.

Toca «Lo que dice la ley» para leer el texto exacto y ver de dónde sale.

  1. ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?

    Hasta 1 mes de renta

    En Rhode Island, el dueño no puede pedirte ni recibir un depósito de seguridad mayor que un mes de renta, no importa cómo lo llame.

    Lo que dice la ley · R.I. Gen. Laws §34-18-19(a)
    “A landlord may not demand or receive a security deposit, however denominated, in an amount or value in excess of one month’s periodic rent.”

    Fuente: Asamblea General de Rhode Island – Leyes Generales de Rhode Island, Título 34, Capítulo 18 · Verificado el 24 de octubre de 2026

  2. ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?

    20 días

    Cuando termina el contrato, el dueño debe darte una lista escrita de los descuentos junto con el dinero del depósito que te toca. Solo puede descontar renta que debes, limpieza y retiro de basura razonables, y daños que no sean desgaste normal. Tiene 20 días, contados desde lo último que pase: el fin del contrato, la entrega de la vivienda o el día que le das tu nueva dirección para recibir el depósito.

    Lo que dice la ley · R.I. Gen. Laws §34-18-19(b)
    “Upon termination of the tenancy, the amount of security deposit due to the tenant shall be the entire amount given by the tenant as a security deposit, minus any amount of unpaid accrued rent, the amount due, if any, for reasonable cleaning expenses, the amount due, if any, for reasonable trash disposal expenses and the amount of physical damages to the premises, other than ordinary wear and tear, that the landlord has suffered by reason of the tenant’s noncompliance with § 34-18-24, all as itemized by the landlord in a written notice delivered to the tenant. The landlord shall deliver the notice, together with the amount of the security deposit due to the tenant, within twenty (20) days after the later of either termination of the tenancy, delivery of possession, or the tenant’s providing the landlord with a forwarding address for the purpose of receiving the security deposit.”

    Fuente: Asamblea General de Rhode Island – Leyes Generales de Rhode Island, Título 34, Capítulo 18 · Verificado el 24 de octubre de 2026

  3. Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?

    5 días

    Cuando la renta lleva 15 días de atraso, el dueño debe enviarte un aviso por escrito que diga cuánto debes y te pida pagarlo. El aviso dice que, si no pagas todo dentro de 5 días desde la fecha en que se envió por correo, el contrato termina y el dueño presentará una demanda de desalojo en la corte.

    Lo que dice la ley · R.I. Gen. Laws §34-18-35(a)
    “If any part of the stipulated rent is due and in arrears for fifteen (15) days, the landlord shall send a written notice, in a form substantially similar to that provided in § 34-18-56(a), specifying the amount of the rent which is fifteen (15) days in arrears, making demand for the rent, and notifying the tenant that unless he or she cures the breach within five (5) days of the date of mailing of the notice, the rental agreement shall terminate, and the landlord shall commence an eviction action in the appropriate district court or housing court.”

    Fuente: Asamblea General de Rhode Island – Leyes Generales de Rhode Island, Título 34, Capítulo 18 · Verificado el 24 de octubre de 2026

  4. ¿Con cuánto aviso me pueden subir la renta?

    60 o 120 días, según el caso

    El dueño debe avisarte por escrito al menos 60 días antes de un aumento de renta. Si rentas mes a mes y tienes más de 62 años, el aviso es de al menos 120 días.

    Lo que dice la ley · R.I. Gen. Laws §34-18-16.1(a)-(b)
    “(a) Prior to an increase in rent being imposed by a landlord for a residential tenancy, excluding an independent living facility, assisted living facility, or congregate care facility, notice of the increase shall be given in writing to any tenant by a landlord at least sixty (60) days prior to the effective date of the increase. (b) A landlord of a residential tenancy, excluding an independent living facility, assisted living facility, or congregate care facility, shall give at least one hundred twenty (120) days’ notice to month-to-month tenants over the age of sixty-two (62) years, before raising the rent.”

    Fuente: Asamblea General de Rhode Island – Leyes Generales de Rhode Island, Título 34, Capítulo 18 · Verificado el 31 de octubre de 2026

Protecciones

Protecciones que te da la ley

Solo mostramos lo que la ley estatal dice, con su cita. Tu ciudad puede darte más protecciones.

  • Solo una orden de la corte puede sacarte

    Sí: la ley estatal lo dice

    El dueño no puede tomar tu vivienda por su cuenta. Tampoco puede cortarte a propósito la calefacción, el agua, el agua caliente, la luz, el gas u otro servicio esencial para sacarte. Solo puede recuperar la vivienda si la abandonas o la entregas, o de la forma que permite la ley de propietarios e inquilinos.

    Lo que dice la ley · R.I. Gen. Laws §34-18-44
    “A landlord may not recover or take possession of the dwelling unit by action or otherwise, including willful diminution of services to the tenant by interrupting or causing the interruption of heat, running water, hot water, electric, gas, or other essential service to the tenant, except in case of abandonment, surrender, or as permitted in this chapter.”

    Asamblea General de Rhode Island – Leyes Generales de Rhode Island, Título 34, Capítulo 18

  • Protección contra represalias

    Sí: la ley estatal lo dice

    El dueño no puede subirte la renta, reducir servicios, ni demandarte o amenazarte con desalojo como represalia porque te quejaste ante una agencia del gobierno de una violación del código de vivienda que afecta la salud y la seguridad, te quejaste con el dueño de que no mantiene la vivienda, te uniste a una unión de inquilinos o usaste otros derechos legales. Puedes usarlo como defensa en un desalojo. Si te quejaste en los 6 meses antes, la ley supone que es represalia.

    Lo que dice la ley · R.I. Gen. Laws §34-18-46(a)-(b)
    “(a) Except as provided in this section, a landlord may not retaliate by increasing rent or decreasing services or by bringing or threatening to bring an action for possession because: (1) The tenant has complained to a governmental agency charged with responsibility for enforcement of a building or housing code of a violation applicable to the premises materially affecting health and safety; or (2) The tenant has complained to the landlord of a violation under § 34-18-22; or (3) The tenant has organized or become a member of a tenants’ union or similar organization; or (4) The tenant has availed himself or herself of any other lawful rights and remedies. (b) If the landlord acts in violation of subsection (a), the tenant is entitled to the remedies provided in § 34-18-34 and has a defense in any retaliatory action against him or her for possession. In an action by or against the tenant, evidence of a complaint within six (6) months before the alleged act of retaliation creates a presumption that the landlord’s conduct was in retaliation.”

    Asamblea General de Rhode Island – Leyes Generales de Rhode Island, Título 34, Capítulo 18

  • Protección por tu estatus migratorio

    Sí: la ley estatal lo dice

    El dueño o su agente no puede preguntarte sobre tu estatus migratorio o de ciudadanía, ni a ti ni a quienes viven o quieren vivir en la vivienda. Tampoco puede exigirte una declaración o certificación de tu estatus. Ninguna ciudad ni agencia de vivienda puede obligar al dueño a hacerlo. El dueño sí puede cumplir con obligaciones de la ley federal y pedir información o documentos para verificar tus finanzas o tu identidad.

    Lo que dice la ley · R.I. Gen. Laws §34-18-62
    “(a) No landlord or any agent of the landlord shall: (1) Make any inquiry regarding or based on the immigration or citizenship status of a tenant, prospective tenant, occupant, or prospective occupant of residential rental property; or (2) Require that any tenant, prospective tenant, occupant, or prospective occupant of the rental property make any statement, representation, or certification concerning their immigration or citizenship status. (b) No municipality or housing agency shall compel a landlord or any agent of the landlord to make any inquiry, compile, disclose, report, or provide any information, prohibit offering or continuing to offer accommodations in the property for rent or lease, or otherwise take any action regarding or based on the immigration or citizenship status of a tenant, prospective tenant, occupant, or prospective occupant of residential rental property. (c) Nothing in this section shall prohibit a landlord from: (1) Complying with any legal obligation under federal law; or (2) Requesting information or documentation necessary to determine or verify the financial qualifications of a prospective tenant, or to determine or verify the identity of a prospective tenant or prospective occupant.”

    Asamblea General de Rhode Island – Leyes Generales de Rhode Island, Título 34, Capítulo 18

  • Reparar y descontarlo de la renta

    Sí: la ley estatal lo dice

    Si el dueño no cumple ciertas obligaciones de mantenimiento (códigos de vivienda, reparaciones para que la vivienda sea habitable, instalaciones y aparatos, recipientes de basura, agua y calefacción) y el arreglo cuesta menos de $500 en total por año, puedes mandar a hacer la reparación de forma competente y según los códigos, y descontar el costo de la renta. Esto aplica si avisaste al dueño que lo arreglarías a su costo, si él no cumplió en 20 días desde tu aviso por escrito (o no muestra esfuerzos de buena fe), y si le das una lista detallada del costo. En una emergencia, aplica si no puedes localizar al dueño o si no arregla tan pronto como hace falta.

    Lo que dice la ley · R.I. Gen. Laws §34-18-30(a)
    “(a) If the landlord fails to comply with § 34-18-22(a)(1), (2), (4), (5), or (6), and the reasonable cost of compliance is less than five hundred dollars ($500) in the aggregate per year, the tenant may cause repairs to be done in a skilled manner, in compliance with applicable state and local codes, and deduct from the tenant’s rent the actual and reasonable cost or the fair and reasonable value of the repairs if: (1) The tenant notifies the landlord of the tenant’s intention to correct the condition at the landlord’s expense; and (2) The landlord fails to comply within twenty (20) days, or fails to demonstrate ongoing, good faith efforts to comply, after being notified by the tenant in writing; or, in the case of emergency, the landlord either cannot be reached by the tenant, or the landlord fails to comply as promptly as conditions require; and (3) The tenant submits an itemized statement to the landlord of the cost or the fair and reasonable value of the repairs made.”

    Asamblea General de Rhode Island – Leyes Generales de Rhode Island, Título 34, Capítulo 18

Desalojo

Así funciona un desalojo en Rhode Island

Paso a paso, con los plazos que pide la ley. Ningún dueño puede saltarse la corte.

Comparar con otros estados

  1. La renta lleva 15 días de atraso

    al menos 15 días

    Lo que dice la ley · R.I. Gen. Laws §34-18-35(a)
    “If any part of the stipulated rent is due and in arrears for fifteen (15) days, the landlord shall send a written notice”

    webserver.rilegislature.gov

  2. Aviso de 5 días para pagar la renta atrasada

    al menos 5 días

    Lo que dice la ley · R.I. Gen. Laws §34-18-35(a)
    “notifying the tenant that unless he or she cures the breach within five (5) days of the date of mailing of the notice, the rental agreement shall terminate, and the landlord shall commence an eviction action in the appropriate district court or housing court.”

    webserver.rilegislature.gov

  3. El dueño presenta la demanda, no antes del sexto día después de enviar el aviso

    al menos 6 días

    Lo que dice la ley · R.I. Gen. Laws §34-18-35(b)
    “If the tenant fails to cure his or her breach by paying the stipulated rent in arrears within five (5) days of the date of mailing of the notice, the landlord may commence an eviction action against the tenant, which shall be filed no earlier than the sixth (6th) day after mailing of the written demand notice.”

    webserver.rilegislature.gov

  4. La corte fija la audiencia de 14 a 24 días después de la demanda

    14 a 24 días

    Lo que dice la ley · R.I. Gen. Laws §34-18-10(a)(1)
    “At the time of filing of the complaint, the clerk shall enter the date of hearing upon the summons, which shall be fourteen (14) to twenty-four (24) days after filing of the complaint.”

    webserver.rilegislature.gov

  5. Un alguacil (sheriff) o constable entrega la citación al menos 5 días antes de la audiencia

    al menos 5 días

    Lo que dice la ley · R.I. Gen. Laws §34-18-10(a)(2)
    “The proof of service shall show the manner and the day, hour, and place of service, and shall show that the defendant was served no less than five (5) days before the hearing.”

    webserver.rilegislature.gov

  6. Audiencia: puedes presentar tu respuesta antes o el día de la audiencia

    Lo que dice la ley · R.I. Gen. Laws §34-18-35(c)
    “The summons shall specify that the defendant may file and serve his or her answer prior to or at the time of hearing, and that if he or she fails to answer or appear at the hearing, he or she shall be defaulted.”

    webserver.rilegislature.gov

  7. Fallo (sentencia) de posesión

    Lo que dice la ley · R.I. Gen. Laws §34-18-35(d)
    “Except as provided in this chapter, the landlord may recover possession and actual damages.”

    webserver.rilegislature.gov

  8. Apelación a la Corte Superior dentro de 5 días después del fallo

    hasta 5 días

    Lo que dice la ley · R.I. Gen. Laws §§34-18-47, 9-12-10.1
    “by claiming an appeal from the judgment of the district or other appropriate court, in writing, filed with the clerk of the division within five (5) days after the judgment is entered”

    webserver.rilegislature.gov

  9. Orden de desalojo (execution) el sexto día después del fallo si no hay apelación

    al menos 6 días

    Lo que dice la ley · R.I. Gen. Laws §34-18-48
    “If no appeal is claimed, and if the judgment has not been satisfied, execution shall be issued on the sixth (6th) day following judgment.”

    webserver.rilegislature.gov

  10. La división de alguaciles (sheriffs) o un constable certificado cumple la orden

    Lo que dice la ley · R.I. Gen. Laws §34-18-48
    “Executions shall be issued to the division of sheriffs or certified constable.”

    webserver.rilegislature.gov

Preguntas frecuentes

¿Cuánto pueden pedir de depósito en Rhode Island?

En Rhode Island, el dueño no puede pedirte ni recibir un depósito de seguridad mayor que un mes de renta, no importa cómo lo llame. (R.I. Gen. Laws §34-18-19(a))

¿Cuándo tienen que devolver el depósito en Rhode Island?

Cuando termina el contrato, el dueño debe darte una lista escrita de los descuentos junto con el dinero del depósito que te toca. Solo puede descontar renta que debes, limpieza y retiro de basura razonables, y daños que no sean desgaste normal. Tiene 20 días, contados desde lo último que pase: el fin del contrato, la entrega de la vivienda o el día que le das tu nueva dirección para recibir el depósito. (R.I. Gen. Laws §34-18-19(b))

¿Qué aviso dan por renta atrasada en Rhode Island?

Cuando la renta lleva 15 días de atraso, el dueño debe enviarte un aviso por escrito que diga cuánto debes y te pida pagarlo. El aviso dice que, si no pagas todo dentro de 5 días desde la fecha en que se envió por correo, el contrato termina y el dueño presentará una demanda de desalojo en la corte. (R.I. Gen. Laws §34-18-35(a))

¿Con cuánto aviso pueden subir la renta en Rhode Island?

El dueño debe avisarte por escrito al menos 60 días antes de un aumento de renta. Si rentas mes a mes y tienes más de 62 años, el aviso es de al menos 120 días. (R.I. Gen. Laws §34-18-16.1(a)-(b))

Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.

Pendiente

Lo que falta verificar

Estas reglas de Rhode Island no las hemos verificado todavía en la ley con su cita, así que no las mostramos. Si las necesitas hoy, pide ayuda legal gratis.

  • ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes? No lo hemos verificado todavía
  • ¿Hay límites para el cargo por pago atrasado? No lo hemos verificado todavía