Ciudad · 39,082 habitantes · Condado de Marion, Oregón
Keizer, Oregón
En Keizer, una casa típica vale $434,100 y la renta típica es de $1,424 al mes. Comparado con todo el condado de Marion, el ingreso típico de un hogar es 10% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $410,826 a $446,607.
Renta típica
$1,581al mes
▲ 1.6% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de junio de 2023 a septiembre de 2026: de $1,485 a $1,581.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Keizer está en el condado de Marion. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Marion. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Woodburn, la casa típica es de $331,800: 24% menos que en Keizer ($434,100).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Keizer
Qué casas hay en Keizer, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Keizer
Condado de Marion
Oregón
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Keizer y sus comparaciones
Medida
Keizer
Condado de Marion
Oregón
Estados Unidos
Casa sola
64%
63%
63%
61%
Casa adosada
5%
4%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
10%
8%
7%
8%
Apartamentos (5 o más)
18%
18%
18%
19%
Casa móvil
4%
7%
7%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
En Keizer, 6 de cada 10 viviendas son casas solas, casi igual que en el condado de Marion.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Keizer
Condado de Marion
Oregón
Estados Unidos
Año de construcción: Keizer y sus comparaciones
Medida
Keizer
Condado de Marion
Oregón
Estados Unidos
Antes de 1960
10%
20%
23%
26%
1960–1979
39%
32%
26%
24%
1980–1999
30%
25%
25%
25%
2000–2009
13%
13%
14%
14%
2010 o después
8%
11%
12%
11%
Por edad, las casas en Keizer se parecen a las del condado de Marion: el año típico de construcción es 1981.
Por tamaño, las viviendas en Keizer se parecen a las del condado de Marion: 63% tienen 3 recámaras o más.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil6%
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil4%
$300 mil–$500 mil61%
$500 mil–$750 mil24%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Keizer y sus comparaciones
Medida
Keizer
Menos de $100 mil
6%
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
4%
$300 mil–$500 mil
61%
$500 mil–$750 mil
24%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$9999%
$1,000–$1,49949%
$1,500–$1,99929%
$2,000–$2,4999%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Keizer y sus comparaciones
Medida
Keizer
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
9%
$1,000–$1,499
49%
$1,500–$1,999
29%
$2,000–$2,499
9%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,987 al mes
Condado de Marion: $1,959 al mes
Sin hipoteca
$667 al mes
Condado de Marion: $660 al mes
Dueños con hipoteca
71%
Condado de Marion: 66%
Ser dueño cuesta casi lo mismo en Keizer que en el condado de Marion: con hipoteca, $1,987 al mes; sin hipoteca, $667.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Keizer+67%
Condado de Marion+69%
Oregón+53%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Keizer+35%
Condado de Marion+44%
Oregón+37%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Keizer+31%
Condado de Marion+30%
Oregón+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Keizer y sus comparaciones
Medida
Keizer
Condado de Marion
Oregón
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+67%
+69%
+53%
+53%
Renta típica
+35%
+44%
+37%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+31%
+30%
+32%
+29%
El valor típico de una casa en Keizer subió 67% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Marion (69%).
Las rentas en Keizer subieron más despacio que en el condado de Marion: 35% desde 2015–2019, contra 44%.
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 31%, mientras el valor de las casas cambió +67% y la renta, +35%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Keizer y sus comparaciones
Medida
Keizer
Condado de Marion
Oregón
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.4%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
2.3%
5.2%
3.2%
3.4%
Personas por hogar
2.60
2.66
2.42
2.53
Van solos en carro
75%
70%
65%
69%
Comparten carro
7%
12%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
A pie o en bicicleta
2%
3%
5%
3%
Trabajan desde casa
15%
13%
19%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay menos hogares con poco espacio en Keizer: 2.3% tienen más de una persona por cuarto; en el condado de Marion, 5.2%.
Un hogar de Keizer tiene 2.60 personas en promedio, casi igual que en el condado de Marion (2.66).
En Keizer, 75% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Marion, 70%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Keizer?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Keizer, de $434,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 50% del ingreso típico de un hogar en Keizer, que es de $84,813 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $152,752 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Marion.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Keizer. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $15,194 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,564
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$426,237
Interés total
$613,255
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,331 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,979 al mes
Ajustado
de $1,979 a $2,544 al mes
Difícil
más de $2,544 al mes
Tu pago · 50%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Keizer ($84,813 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,887
Impuesto a la propiedad
$304
Seguro de la casa
$181
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$192
Necesitas al menos $15,194 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,564; capital e interés $2,887.
La ciudad y su condado
Keizer y el condado de Marion
Keizer está en el condado de Marion, Oregón. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Keizer
Mapa del condado de Marion, Oregón, con Keizer marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Keizer
Condado de Marion
Otras ciudades con su página
Números propios de Keizer
Valor típico de una casa
$434,100
Renta típica al mes
$1,424
Ingreso típico de un hogar al año
$84,813
Hogares dueños de su casa
63%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.84%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Marion
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,692
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+42%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Marion.
Una casa típica en Keizer vale $434,100: 4% más que en el condado y 9% menos que en Oregón. Con el ingreso típico de un hogar en Keizer ($84,813 al año), una casa típica cuesta 5.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Keizer5.1 años
Marion5.4 años
Oregón5.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Marion
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Marion subieron 117% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Marion.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Marion, de 2016 a 2025
2016: +10.8% +10.8% 2016
2017: +11.3% +11.3% 2017
2018: +10.9% +10.9% 2018
2019: +6.6% +6.6% 2019
2020: +4.3% +4.3% 2020
2021: +15.3% +15.3% 2021
2022: +14.4% +14.4% 2022
2023: +2.8% +2.8% 2023
2024: +2.3% +2.3% 2024
2025: +2.6% +2.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Marion, Oregón y Estados Unidos
Período
Condado
Oregón
EE. UU.
Último año (2025)
+2.6%
+0.9%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+42%
+35%
+47%
10 años (2015–2025)
+117%
+86%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Keizer junto al condado de Marion, Oregón y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Keizer$434,100
Marion$416,400
Oregón$477,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Keizer$1,424
Marion$1,414
Oregón$1,525
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Keizer$84,813
Marion$77,351
Oregón$83,011
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Keizer junto al condado de Marion y Oregón
Medida
Keizer
Condado de Marion
Oregón
EE. UU.
Valor típico de una casa
$434,100 ▲4% más que en el condado
$416,400
$477,600
$332,700
Renta típica al mes
$1,424
$1,414
$1,525
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$84,813 ▲10% más que en el condado
$77,351
$83,011
$80,734
Hogares dueños de su casa
63% ▲1 puntos más que en el condado
62%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,649 ▲5% más que en el condado
$3,490
$3,876
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.84%
0.84%
0.81%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
50% ▼3 puntos menos que en el condado
54%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Marion. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Keizer
Para una casa típica de $434,100 en Keizer, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Keizer, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,564al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$15,194
Efectivo para cerrar
$28,217
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $192
Convencional, 5% de enganche$3,485al mes
Pago inicial (enganche)
$21,705
Efectivo para cerrar
$34,728
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $206
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,837al mes
Pago inicial (enganche)
$86,820
Efectivo para cerrar
$99,843
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,239al mes
Pago inicial (enganche)
$65,115
Efectivo para cerrar
$78,138
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Keizer
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,564
$15,194
$426,237
7.18%
MIP de FHA · $192
$28,217
580
Convencional, 5% de enganche
$3,485
$21,705
$412,395
7.18%
PMI · $206
$34,728
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,837
$86,820
$347,280
7.18%
No lleva
$99,843
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,239
$65,115
$368,985
8.18%
No lleva
$78,138
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Keizer es de $1,424 al mes: casi igual que en el condado. En Keizer, 50% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Marion, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,692 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $32.54 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Marion; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Keizer ni del condado de Marion. Los que siguen son de todo Oregón: sirven en Keizer igual que en el resto del estado.
Fondos del estado de Oregón para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, entregados por organizaciones locales: hasta $60,000 o 20% del precio, a veces como subsidio o como segunda hipoteca perdonable, para primeros compradores o compradores de primera generación con ingreso hasta 100% de la mediana del área.Lo ofrece Oregon Housing and Community Services (OHCS).
Hipoteca de Oregon Housing and Community Services para primeros compradores de ingresos bajos y moderados, con ayuda para el pago inicial (enganche) de 4% o 5% del préstamo como segunda hipoteca.Lo ofrece Oregon Housing and Community Services (OHCS).
Hipoteca de Oregon Housing and Community Services para cualquier comprador, también quien ya tuvo casa, con ayuda para el pago inicial (enganche) de 4% o 5% del préstamo como segunda hipoteca que puede ser perdonable o con devolución.Lo ofrece Oregon Housing and Community Services (OHCS).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Keizer, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
D
DevNW
528 Cottage St NE Ste 304, Salem · a 4 millas · Español
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Keizer
En el registro de HUD llevan el nombre de Keizer o del condado de Marion. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Marion County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(503) 798-4170
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Keizer ni del condado de Marion.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Marion. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Keizer y de todo el condado de Marion. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Keizer?
El valor típico de una casa en Keizer es de $434,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Marion es de $416,400.
¿Cuánto cuesta rentar en Keizer?
La renta típica en Keizer es de $1,424 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Marion es de $1,692.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Keizer?
En Keizer se usa el límite FHA de todo el condado de Marion (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Keizer?
El dueño típico de una casa en Keizer paga $3,649 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.84% del valor de la casa; en el condado de Marion, la tasa es 0.84%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Keizer?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Marion. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
