Ciudad · 7,241 habitantes · Condado de Monmouth, Nueva Jersey
Rumson, Nueva Jersey
En Rumson, una casa típica vale $1,679,300 y la renta típica es de $3,501 al mes. Comparado con todo el condado de Monmouth, el valor típico de una casa es 177% mayor, el ingreso típico de un hogar es 100% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 17 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,566,285 a $2,394,222.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Rumson está en el condado de Monmouth. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Monmouth. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Rumson tiene la renta típica más alta de las 283 ciudades de Nueva Jersey con más de 5,000 habitantes: $3,501.
2
Rumson tiene el ingreso típico de un hogar más alto de las 294 ciudades de Nueva Jersey con más de 5,000 habitantes: $250,001.
3
Rumson tiene el valor típico de una casa más alto de las 293 ciudades de Nueva Jersey con más de 5,000 habitantes: $1,679,300.
4
Cerca, en Red Bank, la casa típica es de $504,900: 70% menos que en Rumson ($1,679,300).
5
Cerca, en Oceanport, la renta típica es de $1,608: 54% menos que en Rumson ($3,501).
6
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Rumson subió 14.3%; en Nueva Jersey, subió 4%.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Rumson
Qué casas hay en Rumson, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Rumson
Condado de Monmouth
Nueva Jersey
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Rumson y sus comparaciones
Medida
Rumson
Condado de Monmouth
Nueva Jersey
Estados Unidos
Casa sola
97%
66%
53%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
10%
10%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
7%
15%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
17%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
1%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola manda en Rumson: 97% de las viviendas, más que en el condado de Monmouth (66%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Rumson
Condado de Monmouth
Nueva Jersey
Estados Unidos
Año de construcción: Rumson y sus comparaciones
Medida
Rumson
Condado de Monmouth
Nueva Jersey
Estados Unidos
Antes de 1960
42%
30%
38%
26%
1960–1979
17%
27%
25%
24%
1980–1999
13%
27%
21%
25%
2000–2009
15%
9%
9%
14%
2010 o después
13%
7%
7%
11%
Aquí hay más espacio para una familia grande: 92% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 65% en el condado de Monmouth.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millón13%
$1 millón o más76%
Valor de las casas con dueño: Rumson y sus comparaciones
Medida
Rumson
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
13%
$1 millón o más
76%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Rumson y sus comparaciones
Medida
Rumson
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Dueños con hipoteca
59%
Condado de Monmouth: 64%
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Rumson+43%
Condado de Monmouth+44%
Nueva Jersey+35%
Estados Unidos+53%
Cambio desde 2015–2019: Rumson y sus comparaciones
Medida
Rumson
Condado de Monmouth
Nueva Jersey
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+43%
+44%
+35%
+53%
Renta típica
Sin dato
+31%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin dato
+25%
+26%
+29%
Casi como en el condado de Monmouth, el valor típico de una casa en Rumson subió 43% desde 2015–2019.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Rumson y sus comparaciones
Medida
Rumson
Condado de Monmouth
Nueva Jersey
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.2%
3.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.7%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.9%
4.0%
3.4%
Personas por hogar
2.95
2.54
2.62
2.53
Van solos en carro
45%
65%
62%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
8%
8%
9%
Transporte público
14%
5%
8%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
34%
19%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Rumson tiene 2.95 personas, más que en el condado de Monmouth (2.54).
Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 34% trabaja desde casa; en el condado de Monmouth, 19%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Rumson?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Rumson, de $1,679,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 66% del ingreso típico de un hogar en Rumson, que es de $250,001 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $588,099 al año. Ojo: con ese precio, el préstamo pasa el límite FHA del condado de Monmouth ($1,249,125), así que FHA no lo aseguraría; el pago sirve solo como referencia.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Monmouth.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Rumson. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $58,776 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$13,722
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$1,648,883
Interés total
$2,372,356
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $28,359 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $5,833 al mes
Ajustado
de $5,833 a $7,500 al mes
Difícil
más de $7,500 al mes
Tu pago · 66%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Rumson ($250,001 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$11,170
Impuesto a la propiedad
$840
Seguro de la casa
$700
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$1,013
Este préstamo pasa el límite FHA
Pedirías $1,620,524, pero el límite FHA para una casa de una unidad en Rumson es $1,249,125. Necesitarías un pago inicial más grande u otro tipo de préstamo.
Necesitas al menos $58,776 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $13,722; capital e interés $11,170.
La ciudad y su condado
Rumson y el condado de Monmouth
Rumson está en el condado de Monmouth, Nueva Jersey. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Rumson
Mapa del condado de Monmouth, Nueva Jersey, con Rumson marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Rumson
Condado de Monmouth
Otras ciudades con su página
Números propios de Rumson
Valor típico de una casa
$1,679,300
Renta típica al mes
$3,501
Ingreso típico de un hogar al año
$250,001
Hogares dueños de su casa
93%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.6%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Monmouth
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,209,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,283
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+64%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
7.4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Monmouth.
Una casa típica en Rumson vale $1,679,300: 177% más que en el condado y 270% más que en Nueva Jersey. Con el ingreso típico de un hogar en Rumson ($250,001 al año), una casa típica cuesta 6.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Rumson6.7 años
Monmouth4.9 años
Nueva Jersey4.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Monmouth
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Monmouth subieron 94% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Monmouth.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Monmouth, de 2016 a 2025
2016: +2.9% +2.9% 2016
2017: +3.3% +3.3% 2017
2018: +4.4% +4.4% 2018
2019: +3.6% +3.6% 2019
2020: +3.0% +3.0% 2020
2021: +11.7% +11.7% 2021
2022: +14.9% +14.9% 2022
2023: +11.2% +11.2% 2023
2024: +8.3% +8.3% 2024
2025: +6.2% +6.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Monmouth, Nueva Jersey y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva Jersey
EE. UU.
Último año (2025)
+6.2%
+6.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+64%
+63%
+47%
10 años (2015–2025)
+94%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Rumson junto al condado de Monmouth, Nueva Jersey y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Rumson$1,679,300
Monmouth$606,100
Nueva Jersey$454,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Rumson$3,501
Monmouth$1,827
Nueva Jersey$1,720
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Rumson$250,001
Monmouth$124,845
Nueva Jersey$103,556
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Rumson junto al condado de Monmouth y Nueva Jersey
Medida
Rumson
Condado de Monmouth
Nueva Jersey
EE. UU.
Valor típico de una casa
$1,679,300 ▲177% más que en el condado
$606,100
$454,400
$332,700
Renta típica al mes
$3,501 ▲92% más que en el condado
$1,827
$1,720
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$250,001 ▲100% más que en el condado
$124,845
$103,556
$80,734
Hogares dueños de su casa
93% ▲17 puntos más que en el condado
76%
64%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$10,001
$10,001
$9,590
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.6% ▼1.05 puntos menos que en el condado
1.65%
2.11%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
43% ▼10 puntos menos que en el condado
53%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Monmouth. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Rumson
Para una casa típica de $1,679,300 en Rumson, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Rumson, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$13,722al mes
Pasa el límite FHA del condado de Monmouth ($1,249,125)
Pago inicial (enganche)
$58,776
Efectivo para cerrar
$109,155
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $1,013
Convencional, 5% de enganche$13,144al mes
Pasa el límite convencional del condado de Monmouth ($1,209,750): sería un préstamo «jumbo»
Pago inicial (enganche)
$83,965
Efectivo para cerrar
$134,344
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $798
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$10,640al mes
Pasa el límite convencional del condado de Monmouth ($1,209,750): sería un préstamo «jumbo»
Pago inicial (enganche)
$335,860
Efectivo para cerrar
$386,239
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$12,193al mes
Pago inicial (enganche)
$251,895
Efectivo para cerrar
$302,274
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Rumson
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Pasa el límite FHA del condado de Monmouth ($1,249,125)
$13,722
$58,776
$1,648,884
7.18%
MIP de FHA · $1,013
$109,155
580
Convencional, 5% de enganche Pasa el límite convencional del condado de Monmouth ($1,209,750): sería un préstamo «jumbo»
$13,144
$83,965
$1,595,335
7.18%
PMI · $798
$134,344
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI Pasa el límite convencional del condado de Monmouth ($1,209,750): sería un préstamo «jumbo»
$10,640
$335,860
$1,343,440
7.18%
No lleva
$386,239
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$12,193
$251,895
$1,427,405
8.18%
No lleva
$302,274
Lo fija el prestamista
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Rumson y del condado de Monmouth.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Rumson
0.6%del valor de la casa al año
$10,001 al año para el dueño típico en Rumson.
Rumson0.6%
Monmouth1.65%
Nueva Jersey2.11%
Lo que publica Nueva JerseyANCHOR, Senior Freeze y Stay NJ: una sola solicitud (División de Impuestos de Nueva Jersey)
La renta típica en Rumson es de $3,501 al mes: 92% más que en el condado. En Rumson, 43% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Monmouth, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,283 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $43.90 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 3 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Monmouth; 3 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Rumson ni del condado de Monmouth. Los que siguen son de todo Nueva Jersey: sirven en Rumson igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de la NJHMFA, sin interés y perdonado a los cinco años, para primeros compradores en Nueva Jersey.Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Ayuda adicional de la NJHMFA para primeros compradores cuyos padres nunca han sido dueños de una casa (o que estuvieron en hogares de acogida en Nueva Jersey).Lo ofrece New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Rumson, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Rumson
En el registro de HUD llevan el nombre de Rumson o del condado de Monmouth. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Rumson ni del condado de Monmouth.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Monmouth. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Rumson y de todo el condado de Monmouth. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Rumson?
El valor típico de una casa en Rumson es de $1,679,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Monmouth es de $606,100.
¿Cuánto cuesta rentar en Rumson?
La renta típica en Rumson es de $3,501 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Monmouth es de $2,283.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Rumson?
En Rumson se usa el límite FHA de todo el condado de Monmouth (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Rumson?
El dueño típico de una casa en Rumson paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.6% del valor de la casa; en el condado de Monmouth, la tasa es 1.65%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Rumson?
Hay 3 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Monmouth. 3 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
