Ciudad · 22,228 habitantes · Condado de Washoe, Nevada
Sun Valley, Nevada
En Sun Valley, una casa típica vale $349,100 y la renta típica es de $1,214 al mes. Comparado con todo el condado de Washoe, el valor típico de una casa es 35% menor, la renta típica es 25% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 16 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $396,795 a $440,090.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Sun Valley está en el condado de Washoe. El límite de préstamo FHA ($638,250 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Washoe. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en Sun Valley vale $349,100,35% menos que en el condado de Washoe en general ($539,900).
2
76% de los hogares de Sun Valley son dueños de su casa, frente a 60% en el condado de Washoe.
3
La renta típica en Sun Valley es de $1,214 al mes, 25% menos que en el condado de Washoe en general ($1,608).
4
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Sun Valley subió 1.8%; en Nevada, bajó 1.6%.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Sun Valley
Qué casas hay en Sun Valley, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Sun Valley
Condado de Washoe
Nevada
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Sun Valley y sus comparaciones
Medida
Sun Valley
Condado de Washoe
Nevada
Estados Unidos
Casa sola
44%
59%
60%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
5%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
7%
7%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
24%
22%
19%
Casa móvil
52%
5%
5%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Ningún tipo de vivienda es mayoría en Sun Valley; el grupo más grande, las casas móviles, suma 52%, contra 5% en el condado de Washoe.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Sun Valley
Condado de Washoe
Nevada
Estados Unidos
Año de construcción: Sun Valley y sus comparaciones
Medida
Sun Valley
Condado de Washoe
Nevada
Estados Unidos
Antes de 1960
4%
9%
5%
26%
1960–1979
28%
26%
17%
24%
1980–1999
52%
30%
37%
25%
2000–2009
9%
20%
26%
14%
2010 o después
7%
16%
15%
11%
Por edad, las casas en Sun Valley se parecen a las del condado de Washoe: el año típico de construcción es 1990.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil8%
$100 mil–$200 mil14%
$200 mil–$300 mil15%
$300 mil–$500 mil57%
$500 mil–$750 mil5%
Límite FHA: $638,250
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Sun Valley y sus comparaciones
Medida
Sun Valley
Menos de $100 mil
8%
$100 mil–$200 mil
14%
$200 mil–$300 mil
15%
$300 mil–$500 mil
57%
$500 mil–$750 mil
5%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
El límite de préstamo FHA del condado de Washoe es $638,250, y cerca de 96% de las casas con dueño en Sun Valley valen menos que eso.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99929%
$1,000–$1,49934%
$1,500–$1,99921%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Sun Valley y sus comparaciones
Medida
Sun Valley
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
29%
$1,000–$1,499
34%
$1,500–$1,999
21%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,701 al mes
Condado de Washoe: $2,117 al mes
Sin hipoteca
$425 al mes
Condado de Washoe: $601 al mes
Dueños con hipoteca
63%
Condado de Washoe: 65%
Ser dueño cuesta menos en Sun Valley: con hipoteca, el costo típico es $1,701 al mes; en el condado de Washoe, $2,117. Sin hipoteca, $425.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Sun Valley+107%
Condado de Washoe+62%
Nevada+63%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Sun Valley+20%
Condado de Washoe+50%
Nevada+44%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Sun Valley+35%
Condado de Washoe+36%
Nevada+30%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Sun Valley y sus comparaciones
Medida
Sun Valley
Condado de Washoe
Nevada
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+107%
+62%
+63%
+53%
Renta típica
+20%
+50%
+44%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+35%
+36%
+30%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Sun Valley subieron de valor más rápido que en el condado de Washoe: 107% contra 62%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Sun Valley subió 20%, menos que en el condado de Washoe (50%).
El ingreso típico de un hogar en Sun Valley subió 35% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +107% y la renta, +20%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Sun Valley y sus comparaciones
Medida
Sun Valley
Condado de Washoe
Nevada
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
6.2%
6.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.1%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
8.5%
4.3%
4.4%
3.4%
Personas por hogar
3.21
2.46
2.62
2.53
Van solos en carro
73%
69%
71%
69%
Comparten carro
18%
12%
11%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
5%
13%
12%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
3%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay más hogares con poco espacio en Sun Valley: 8.5% tienen más de una persona por cuarto; en el condado de Washoe, 4.3%.
Aquí viven más personas por hogar: 3.21 en promedio, contra 2.46 en el condado de Washoe.
Compartir el carro es común en Sun Valley: 18% de los trabajadores van así al trabajo, contra 12% en el condado de Washoe.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Sun Valley?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Sun Valley, de $349,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 42% del ingreso típico de un hogar en Sun Valley, que es de $77,446 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $115,860 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Washoe.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Sun Valley. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $12,219 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,703
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$342,776
Interés total
$493,175
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,895 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,807 al mes
Ajustado
de $1,807 a $2,323 al mes
Difícil
más de $2,323 al mes
Tu pago · 42%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Sun Valley ($77,446 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,322
Impuesto a la propiedad
$81
Seguro de la casa
$146
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$154
Necesitas al menos $12,219 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,703; capital e interés $2,322.
La ciudad y su condado
Sun Valley y el condado de Washoe
Sun Valley está en el condado de Washoe, Nevada. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Sun Valley
Mapa del condado de Washoe, Nevada, con Sun Valley marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Sun Valley
Condado de Washoe
Otras ciudades con su página
Números propios de Sun Valley
Valor típico de una casa
$349,100
Renta típica al mes
$1,214
Ingreso típico de un hogar al año
$77,446
Hogares dueños de su casa
76%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.28%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Washoe
Límite FHA, casa de una unidad
$638,250
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,837
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+45%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.7%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Washoe.
Una casa típica en Sun Valley vale $349,100: 35% menos que en el condado y 20% menos que en Nevada. Con el ingreso típico de un hogar en Sun Valley ($77,446 al año), una casa típica cuesta 4.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Sun Valley4.5 años
Washoe6.1 años
Nevada5.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Washoe
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Washoe subieron 116% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Washoe.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Washoe, de 2016 a 2025
2016: +12.1% +12.1% 2016
2017: +9.5% +9.5% 2017
2018: +10.8% +10.8% 2018
2019: +5.6% +5.6% 2019
2020: +3.2% +3.2% 2020
2021: +17.3% +17.3% 2021
2022: +15.9% +15.9% 2022
2023: −0.2% −0.2% 2023
2024: +4.7% +4.7% 2024
2025: +2.4% +2.4% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Washoe, Nevada y Estados Unidos
Período
Condado
Nevada
EE. UU.
Último año (2025)
+2.4%
+2.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+45%
+49%
+47%
10 años (2015–2025)
+116%
+121%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Sun Valley junto al condado de Washoe, Nevada y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Sun Valley$349,100
Washoe$539,900
Nevada$435,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Sun Valley$1,214
Washoe$1,608
Nevada$1,597
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Sun Valley$77,446
Washoe$88,096
Nevada$78,260
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Sun Valley junto al condado de Washoe y Nevada
Medida
Sun Valley
Condado de Washoe
Nevada
EE. UU.
Valor típico de una casa
$349,100 ▼35% menos que en el condado
$539,900
$435,400
$332,700
Renta típica al mes
$1,214 ▼25% menos que en el condado
$1,608
$1,597
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$77,446 ▼12% menos que en el condado
$88,096
$78,260
$80,734
Hogares dueños de su casa
76% ▲16 puntos más que en el condado
60%
60%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$979 ▼59% menos que en el condado
$2,385
$2,027
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.28% ▼0.16 puntos menos que en el condado
0.44%
0.47%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
48% ▼4 puntos menos que en el condado
52%
56%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Washoe. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Sun Valley
Para una casa típica de $349,100 en Sun Valley, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Sun Valley, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,703al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$12,219
Efectivo para cerrar
$22,692
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $154
Convencional, 5% de enganche$2,639al mes
Pago inicial (enganche)
$17,455
Efectivo para cerrar
$27,928
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $166
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,119al mes
Pago inicial (enganche)
$69,820
Efectivo para cerrar
$80,293
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,442al mes
Pago inicial (enganche)
$52,365
Efectivo para cerrar
$62,838
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Sun Valley
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,703
$12,219
$342,777
7.18%
MIP de FHA · $154
$22,692
580
Convencional, 5% de enganche
$2,639
$17,455
$331,645
7.18%
PMI · $166
$27,928
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,119
$69,820
$279,280
7.18%
No lleva
$80,293
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,442
$52,365
$296,735
8.18%
No lleva
$62,838
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Sun Valley y del condado de Washoe.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Sun Valley
0.28%del valor de la casa al año
$979 al año para el dueño típico en Sun Valley.
Sun Valley0.28%
Washoe0.44%
Nevada0.47%
Lo que publica NevadaTope del 3 por ciento al aumento anual del impuesto de tu residencia principal (Legislatura de Nevada (Estatutos Revisados de Nevada))
La renta típica en Sun Valley es de $1,214 al mes: 25% menos que en el condado. En Sun Valley, 48% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Washoe, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,837 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $35.33 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Washoe (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,279
$24.60
$51,160
1 recámara
$1,460
$28.08
$58,400
2 recámaras
$1,837
$35.33
$73,480
3 recámaras
$2,452
$47.15
$98,080
4 recámaras
$2,842
$54.65
$113,680
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Sun Valley
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Sun Valley tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,690 en el 89433 a $2,390 en el 89436.
1 de los 2 pasa la renta justa del condado de Washoe ($1,837).
Renta justa por código postal y tamaño en Sun Valley, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Washoe. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Sun Valley ni del condado de Washoe. Los que siguen son de todo Nevada: sirven en Sun Valley igual que en el resto del estado.
Programa de la División de Vivienda de Nevada: hasta 5% del préstamo para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre, sin exigir ser primer comprador.Lo ofrece Nevada Housing Division.
Programa de la División de Vivienda de Nevada para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda sin interés para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de hasta 4% del préstamo, que no se perdona.Lo ofrece Nevada Housing Division.
Ayuda de $7,500 de la División de Vivienda de Nevada para maestros de escuelas públicas, para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre; se perdona a los cinco años si sigues viviendo en la casa.Lo ofrece Nevada Housing Division.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Sun Valley, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CS
Community Services of Nevada (CSNV)
500 N Rainbow Blvd, Las Vegas · a 343 millas · Español
Estas ciudades también están en el condado de Washoe. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Sun Valley
Respuestas cortas con los números de Sun Valley y de todo el condado de Washoe. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Sun Valley?
El valor típico de una casa en Sun Valley es de $349,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Washoe es de $539,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Sun Valley?
La renta típica en Sun Valley es de $1,214 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Washoe es de $1,837.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Sun Valley?
En Sun Valley se usa el límite FHA de todo el condado de Washoe (2026): $638,250 para una casa de una unidad y $1,227,400 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Sun Valley?
El dueño típico de una casa en Sun Valley paga $979 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.28% del valor de la casa; en el condado de Washoe, la tasa es 0.44%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Sun Valley?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Washoe; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
