Ciudad · 110,024 habitantes · Condado de Washoe, Nevada
Sparks, Nevada
En Sparks, una casa típica vale $483,800 y la renta típica es de $1,716 al mes. Comparado con todo el condado de Washoe, el valor típico de una casa es 10% menor y la renta típica es 7% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $485,609 a $534,404.
Renta típica
$2,140al mes
▲ 10.1% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,783 a $2,140.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Sparks está en el condado de Washoe. El límite de préstamo FHA ($638,250 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Washoe. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Sun Valley, la renta típica es de $1,214: 29% menos que en Sparks ($1,716).
2
Cerca, en Sun Valley, la casa típica es de $349,100: 28% menos que en Sparks ($483,800).
3
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Sparks subió 2.4%; en Nevada, bajó 1.6%.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Sparks
Qué casas hay en Sparks, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Sparks
Condado de Washoe
Nevada
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Sparks y sus comparaciones
Medida
Sparks
Condado de Washoe
Nevada
Estados Unidos
Casa sola
62%
59%
60%
61%
Casa adosada
5%
5%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
8%
7%
7%
8%
Apartamentos (5 o más)
24%
24%
22%
19%
Casa móvil
1%
5%
5%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 62% de las viviendas, contra 59% en el condado de Washoe.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Sparks
Condado de Washoe
Nevada
Estados Unidos
Año de construcción: Sparks y sus comparaciones
Medida
Sparks
Condado de Washoe
Nevada
Estados Unidos
Antes de 1960
9%
9%
5%
26%
1960–1979
25%
26%
17%
24%
1980–1999
26%
30%
37%
25%
2000–2009
22%
20%
26%
14%
2010 o después
18%
16%
15%
11%
En Sparks, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1993; en el condado de Washoe, antes de 1991.
En Sparks, 60% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, casi igual que en el condado de Washoe.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $100 mil4%
$100 mil–$200 mil2%
$200 mil–$300 mil7%
$300 mil–$500 mil42%
$500 mil–$750 mil35%
Límite FHA: $638,250
$750 mil–$1 millón8%
$1 millón o más3%
Valor de las casas con dueño: Sparks y sus comparaciones
Medida
Sparks
Menos de $100 mil
4%
$100 mil–$200 mil
2%
$200 mil–$300 mil
7%
$300 mil–$500 mil
42%
$500 mil–$750 mil
35%
$750 mil–$1 millón
8%
$1 millón o más
3%
Por precio, la mayoría de las casas en Sparks queda bajo el límite FHA del condado de Washoe ($638,250): cerca de 73%.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$9999%
$1,000–$1,49927%
$1,500–$1,99931%
$2,000–$2,49923%
$2,500–$2,9996%
$3,000 o más3%
Renta mensual con servicios: Sparks y sus comparaciones
Medida
Sparks
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
9%
$1,000–$1,499
27%
$1,500–$1,999
31%
$2,000–$2,499
23%
$2,500–$2,999
6%
$3,000 o más
3%
Con hipoteca
$2,010 al mes
Condado de Washoe: $2,117 al mes
Sin hipoteca
$563 al mes
Condado de Washoe: $601 al mes
Dueños con hipoteca
70%
Condado de Washoe: 65%
El costo típico de quien paga hipoteca en Sparks es $2,010 al mes, menos que en el condado de Washoe ($2,117); sin hipoteca, $563.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Sparks+61%
Condado de Washoe+62%
Nevada+63%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Sparks+51%
Condado de Washoe+50%
Nevada+44%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Sparks+38%
Condado de Washoe+36%
Nevada+30%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Sparks y sus comparaciones
Medida
Sparks
Condado de Washoe
Nevada
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+61%
+62%
+63%
+53%
Renta típica
+51%
+50%
+44%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+38%
+36%
+30%
+29%
El valor típico de una casa en Sparks subió 61% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Washoe (62%).
Las rentas en Sparks subieron casi al mismo ritmo que en el condado de Washoe: 51% desde 2015–2019, contra 50%.
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Sparks: el ingreso típico subió 38%, contra +61% del valor de las casas y +51% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Sparks y sus comparaciones
Medida
Sparks
Condado de Washoe
Nevada
Estados Unidos
Vacantes de renta
7.8%
6.2%
6.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.1%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
5.0%
4.3%
4.4%
3.4%
Personas por hogar
2.58
2.46
2.62
2.53
Van solos en carro
71%
69%
71%
69%
Comparten carro
14%
12%
11%
9%
Transporte público
2%
2%
2%
3%
A pie o en bicicleta
1%
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
11%
13%
12%
15%
Otro medio
1%
3%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Sparks, la tasa de vacantes de renta es 7.8%; en el condado de Washoe, 6.2%.
Más de una persona por cuarto: así vive 5.0% de los hogares en Sparks, cerca de la cifra del condado de Washoe (4.3%).
Casi como en el condado de Washoe, en un hogar de Sparks viven 2.58 personas en promedio.
Para ir al trabajo, 71% de los trabajadores en Sparks manejan solos; en el condado de Washoe, 69%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Sparks?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Sparks, de $483,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 52% del ingreso típico de un hogar en Sparks, que es de $89,056 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $163,848 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Washoe.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Sparks. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $16,933 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,823
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$475,037
Interés total
$683,467
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $8,170 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,078 al mes
Ajustado
de $2,078 a $2,672 al mes
Difícil
más de $2,672 al mes
Tu pago · 52%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Sparks ($89,056 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,218
Impuesto a la propiedad
$190
Seguro de la casa
$202
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$214
Necesitas al menos $16,933 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,823; capital e interés $3,218.
La ciudad y su condado
Sparks y el condado de Washoe
Sparks está en el condado de Washoe, Nevada. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Sparks
Mapa del condado de Washoe, Nevada, con Sparks marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Sparks
Condado de Washoe
Otras ciudades con su página
Números propios de Sparks
Valor típico de una casa
$483,800
Renta típica al mes
$1,716
Ingreso típico de un hogar al año
$89,056
Hogares dueños de su casa
60%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.47%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Washoe
Límite FHA, casa de una unidad
$638,250
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,837
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+45%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.7%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Washoe.
Una casa típica en Sparks vale $483,800: 10% menos que en el condado y 11% más que en Nevada. Con el ingreso típico de un hogar en Sparks ($89,056 al año), una casa típica cuesta 5.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Sparks5.4 años
Washoe6.1 años
Nevada5.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Washoe
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Washoe subieron 116% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Washoe.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Washoe, de 2016 a 2025
2016: +12.1% +12.1% 2016
2017: +9.5% +9.5% 2017
2018: +10.8% +10.8% 2018
2019: +5.6% +5.6% 2019
2020: +3.2% +3.2% 2020
2021: +17.3% +17.3% 2021
2022: +15.9% +15.9% 2022
2023: −0.2% −0.2% 2023
2024: +4.7% +4.7% 2024
2025: +2.4% +2.4% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Washoe, Nevada y Estados Unidos
Período
Condado
Nevada
EE. UU.
Último año (2025)
+2.4%
+2.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+45%
+49%
+47%
10 años (2015–2025)
+116%
+121%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Sparks junto al condado de Washoe, Nevada y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Sparks$483,800
Washoe$539,900
Nevada$435,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Sparks$1,716
Washoe$1,608
Nevada$1,597
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Sparks$89,056
Washoe$88,096
Nevada$78,260
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Sparks junto al condado de Washoe y Nevada
Medida
Sparks
Condado de Washoe
Nevada
EE. UU.
Valor típico de una casa
$483,800 ▼10% menos que en el condado
$539,900
$435,400
$332,700
Renta típica al mes
$1,716 ▲7% más que en el condado
$1,608
$1,597
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$89,056
$88,096
$78,260
$80,734
Hogares dueños de su casa
60%
60%
60%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,257 ▼5% menos que en el condado
$2,385
$2,027
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.47% ▲0.03 puntos más que en el condado
0.44%
0.47%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
51% ▼1 puntos menos que en el condado
52%
56%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Washoe. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Sparks
Para una casa típica de $483,800 en Sparks, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Sparks, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,823al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$16,933
Efectivo para cerrar
$31,447
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $214
Convencional, 5% de enganche$3,734al mes
Pago inicial (enganche)
$24,190
Efectivo para cerrar
$38,704
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $230
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,013al mes
Pago inicial (enganche)
$96,760
Efectivo para cerrar
$111,274
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,460al mes
Pago inicial (enganche)
$72,570
Efectivo para cerrar
$87,084
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Sparks
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,823
$16,933
$475,037
7.18%
MIP de FHA · $214
$31,447
580
Convencional, 5% de enganche
$3,734
$24,190
$459,610
7.18%
PMI · $230
$38,704
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,013
$96,760
$387,040
7.18%
No lleva
$111,274
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,460
$72,570
$411,230
8.18%
No lleva
$87,084
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Sparks y del condado de Washoe.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Sparks
0.47%del valor de la casa al año
$2,257 al año para el dueño típico en Sparks.
Sparks0.47%
Washoe0.44%
Nevada0.47%
Lo que publica NevadaTope del 3 por ciento al aumento anual del impuesto de tu residencia principal (Legislatura de Nevada (Estatutos Revisados de Nevada))
La renta típica en Sparks es de $1,716 al mes: 7% más que en el condado. En Sparks, 51% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Washoe, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,837 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $35.33 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Washoe (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,279
$24.60
$51,160
1 recámara
$1,460
$28.08
$58,400
2 recámaras
$1,837
$35.33
$73,480
3 recámaras
$2,452
$47.15
$98,080
4 recámaras
$2,842
$54.65
$113,680
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Sparks
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Sparks tiene 3 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,690 en el 89431 a $2,390 en el 89436.
2 de los 3 pasan la renta justa del condado de Washoe ($1,837).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 3 códigos postales de Sparks, junto a la del condado de Washoe. Para 2 recámaras va de $1,690 en el 89431 a $2,390 en el 89436. 2 de los 3 pasan la renta justa del condado de Washoe ($1,837).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $1,837
Más baja: $1,690 (89431)Más alta: $2,390 (89436)
Renta justa por código postal y tamaño en Sparks, año fiscal 2027.
HUD tiene 9 edificios con renta para ingresos bajos en Sparks. Estos son los más grandes.
Parkside Garden Apartments1800 Sullivan Ln, Sparks 89431285 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 72 · 2 rec.: 217 · En servicio desde 2003 · Para familias
Spanish Hills Apts1475 Vista Del Rancho Pkwy, Sparks 89436152 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 32 · 2 rec.: 40 · 3 rec.: 80 · En servicio desde 2000 · Para familias
Banbridge Apartments1000 El Rancho Dr, Sparks 89431128 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 48 · 2 rec.: 80 · En servicio desde 2001 · Para familias
Sierra Crest Senior Apts795 Prater Way, Sparks 8943172 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 45 · 2 rec.: 27 · En servicio desde 2005 · Para personas mayores
Grace Senior Apartments1260 Commerce St, Sparks 8943155 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 36 · 2 rec.: 18 · 4 rec.: 1 · En servicio desde 2004 · Para personas mayores
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Washoe. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Sparks ni del condado de Washoe. Los que siguen son de todo Nevada: sirven en Sparks igual que en el resto del estado.
Programa de la División de Vivienda de Nevada: hasta 5% del préstamo para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre, sin exigir ser primer comprador.Lo ofrece Nevada Housing Division.
Programa de la División de Vivienda de Nevada para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda sin interés para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de hasta 4% del préstamo, que no se perdona.Lo ofrece Nevada Housing Division.
Ayuda de $7,500 de la División de Vivienda de Nevada para maestros de escuelas públicas, para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre; se perdona a los cinco años si sigues viviendo en la casa.Lo ofrece Nevada Housing Division.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Sparks, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CS
Community Services of Nevada (CSNV)
500 N Rainbow Blvd, Las Vegas · a 338 millas · Español
Estas ciudades también están en el condado de Washoe. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Sparks y de todo el condado de Washoe. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Sparks?
El valor típico de una casa en Sparks es de $483,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Washoe es de $539,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Sparks?
La renta típica en Sparks es de $1,716 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Washoe es de $1,837.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Sparks?
En Sparks se usa el límite FHA de todo el condado de Washoe (2026): $638,250 para una casa de una unidad y $1,227,400 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Sparks?
El dueño típico de una casa en Sparks paga $2,257 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.47% del valor de la casa; en el condado de Washoe, la tasa es 0.44%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Sparks?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Washoe; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
