Ciudad · 18,213 habitantes · Condado de St. Louis, Misuri
Ferguson, Misuri
En Ferguson, una casa típica vale $109,900 y la renta típica es de $1,119 al mes. Comparado con todo el condado de St. Louis, el valor típico de una casa es 60% menor, el ingreso típico de un hogar es 43% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 21 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $105,247 a $115,165.
Renta típica
$1,351al mes
▲ 8.2% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de marzo de 2022 a septiembre de 2026: de $983 a $1,351.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Ferguson está en el condado de St. Louis. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de St. Louis. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en Ferguson vale $109,900,60% menos que en el condado de St. Louis en general ($276,800).
2
48% de los hogares de Ferguson son dueños de su casa, frente a 69% en el condado de St. Louis.
3
El ingreso típico de un hogar en Ferguson es de $47,524,43% menos que en el condado de St. Louis en general ($82,936).
4
Cerca, en Jennings, la casa típica es de $68,800: 37% menos que en Ferguson ($109,900).
5
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Ferguson bajó 1.4%; en Misuri, subió 3.4%.
6
Ferguson tiene la 8.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 131 ciudades de Misuri con más de 5,000 habitantes (65%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Ferguson
Qué casas hay en Ferguson, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Ferguson
Condado de St. Louis
Misuri
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Ferguson y sus comparaciones
Medida
Ferguson
Condado de St. Louis
Misuri
Estados Unidos
Casa sola
71%
72%
71%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
5%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
11%
7%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
17%
13%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
0%
5%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola es lo más común en Ferguson: 71% de las viviendas, cerca de la cifra del condado de St. Louis (72%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Ferguson
Condado de St. Louis
Misuri
Estados Unidos
Año de construcción: Ferguson y sus comparaciones
Medida
Ferguson
Condado de St. Louis
Misuri
Estados Unidos
Antes de 1960
60%
34%
27%
26%
1960–1979
31%
34%
25%
24%
1980–1999
5%
21%
25%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
6%
13%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
4%
10%
11%
En Ferguson, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1957; en el condado de St. Louis, antes de 1969.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil45%
$100 mil–$200 mil40%
$200 mil–$300 mil11%
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Ferguson y sus comparaciones
Medida
Ferguson
Menos de $100 mil
45%
$100 mil–$200 mil
40%
$200 mil–$300 mil
11%
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99932%
$1,000–$1,49956%
$1,500–$1,99910%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Ferguson y sus comparaciones
Medida
Ferguson
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
32%
$1,000–$1,499
56%
$1,500–$1,999
10%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,273 al mes
Condado de St. Louis: $1,753 al mes
Sin hipoteca
$525 al mes
Condado de St. Louis: $698 al mes
Dueños con hipoteca
64%
Condado de St. Louis: 64%
En Ferguson, 64% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,273 al mes, contra $1,753 en el condado de St. Louis. Sin hipoteca baja a $525.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Ferguson+32%
Condado de St. Louis+39%
Misuri+47%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Ferguson+21%
Condado de St. Louis+23%
Misuri+25%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
FergusonSin cambio claro
Condado de St. Louis+23%
Misuri+28%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Ferguson y sus comparaciones
Medida
Ferguson
Condado de St. Louis
Misuri
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+32%
+39%
+47%
+53%
Renta típica
+21%
+23%
+25%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+23%
+28%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Ferguson subió 32%; en el condado de St. Louis, subió 39%.
La renta típica en Ferguson subió 21% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de St. Louis (23%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Ferguson y sus comparaciones
Medida
Ferguson
Condado de St. Louis
Misuri
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.0%
5.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.9%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.4%
1.7%
3.4%
Personas por hogar
2.23
2.36
2.40
2.53
Van solos en carro
69%
71%
75%
69%
Comparten carro
4%
6%
8%
9%
Transporte público
7%
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
17%
18%
13%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Ferguson tiene 2.23 personas, menos que en el condado de St. Louis (2.36).
Más gente va al trabajo en autobús o tren en Ferguson que en el condado de St. Louis: 7% contra 1%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Ferguson?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Ferguson, de $109,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 24% del ingreso típico de un hogar en Ferguson, que es de $47,524 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de St. Louis.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Ferguson. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $3,847 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$964
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$107,909
Interés total
$155,256
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $1,856 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,109 al mes
Tu pago · 24%
Ajustado
de $1,109 a $1,426 al mes
Difícil
más de $1,426 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Ferguson ($47,524 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$731
Impuesto a la propiedad
$138
Seguro de la casa
$46
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$49
Necesitas al menos $3,847 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $964; capital e interés $731.
La ciudad y su condado
Ferguson y el condado de St. Louis
Ferguson está en el condado de St. Louis, Misuri. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Ferguson
Mapa del condado de St. Louis, Misuri, con Ferguson marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Ferguson
Condado de St. Louis
Otras ciudades con su página
Números propios de Ferguson
Valor típico de una casa
$109,900
Renta típica al mes
$1,119
Ingreso típico de un hogar al año
$47,524
Hogares dueños de su casa
48%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.51%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de St. Louis
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,349
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+44%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de St. Louis.
Una casa típica en Ferguson vale $109,900: 60% menos que en el condado y 52% menos que en Misuri. Con el ingreso típico de un hogar en Ferguson ($47,524 al año), una casa típica cuesta 2.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Ferguson2.3 años
St. Louis3.3 años
Misuri3.3 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de St. Louis
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de St. Louis subieron 75% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de St. Louis.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de St. Louis, de 2016 a 2025
2016: +4.4% +4.4% 2016
2017: +4.6% +4.6% 2017
2018: +3.9% +3.9% 2018
2019: +4.0% +4.0% 2019
2020: +3.0% +3.0% 2020
2021: +8.8% +8.8% 2021
2022: +12.6% +12.6% 2022
2023: +7.3% +7.3% 2023
2024: +5.3% +5.3% 2024
2025: +3.8% +3.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de St. Louis, Misuri y Estados Unidos
Período
Condado
Misuri
EE. UU.
Último año (2025)
+3.8%
+3.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+44%
+51%
+47%
10 años (2015–2025)
+75%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Ferguson junto al condado de St. Louis, Misuri y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Ferguson$109,900
St. Louis$276,800
Misuri$230,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Ferguson$1,119
St. Louis$1,209
Misuri$1,033
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Ferguson$47,524
St. Louis$82,936
Misuri$70,702
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Ferguson junto al condado de St. Louis y Misuri
Medida
Ferguson
Condado de St. Louis
Misuri
EE. UU.
Valor típico de una casa
$109,900 ▼60% menos que en el condado
$276,800
$230,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,119 ▼7% menos que en el condado
$1,209
$1,033
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$47,524 ▼43% menos que en el condado
$82,936
$70,702
$80,734
Hogares dueños de su casa
48% ▼21 puntos menos que en el condado
69%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,661 ▼50% menos que en el condado
$3,335
$1,948
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.51% ▲0.31 puntos más que en el condado
1.2%
0.85%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
65% ▲16 puntos más que en el condado
48%
46%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de St. Louis. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Ferguson
Para una casa típica de $109,900 en Ferguson, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Ferguson, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$964al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$3,847
Efectivo para cerrar
$7,144
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $49
Convencional, 5% de enganche$944al mes
Pago inicial (enganche)
$5,495
Efectivo para cerrar
$8,792
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $52
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$780al mes
Pago inicial (enganche)
$21,980
Efectivo para cerrar
$25,277
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$881al mes
Pago inicial (enganche)
$16,485
Efectivo para cerrar
$19,782
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Ferguson
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$964
$3,847
$107,909
7.18%
MIP de FHA · $49
$7,144
580
Convencional, 5% de enganche
$944
$5,495
$104,405
7.18%
PMI · $52
$8,792
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$780
$21,980
$87,920
7.18%
No lleva
$25,277
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$881
$16,485
$93,415
8.18%
No lleva
$19,782
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Ferguson y del condado de St. Louis.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Ferguson
1.51%del valor de la casa al año
$1,661 al año para el dueño típico en Ferguson.
Ferguson1.51%
St. Louis1.2%
Misuri0.85%
Lo que publica MisuriPlazo para apelar el avalúo ante la junta de igualación del condado (Revisor de Estatutos de Missouri (Estatutos Revisados de Missouri))
La renta típica en Ferguson es de $1,119 al mes: 7% menos que en el condado. En Ferguson, 65% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de St. Louis, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,349 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $25.94 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 5 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de St. Louis; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Ferguson ni del condado de St. Louis. Los que siguen son de todo Misuri: sirven en Ferguson igual que en el resto del estado.
Hipoteca de la comisión estatal de Misuri para primeros compradores y veteranos, con la opción de ayuda en efectivo para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre.Lo ofrece Missouri Housing Development Commission (MHDC).
Hipoteca de la comisión estatal de Missouri para compradores que ganan más de lo que permite First Place, con un segundo préstamo de 4% de la hipoteca para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre que se perdona a los diez años.Lo ofrece Missouri Housing Development Commission (MHDC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Ferguson, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
UL
Urban League of Metropolitan Saint Louis Inc - Ferguson Community Empowerment Center
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Ferguson
En el registro de HUD llevan el nombre de Ferguson o del condado de St. Louis. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of St. Louis CountyVivienda pública y vales de Sección 8(314) 428-3200
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Ferguson ni del condado de St. Louis.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de St. Louis. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Ferguson
Respuestas cortas con los números de Ferguson y de todo el condado de St. Louis. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Ferguson?
El valor típico de una casa en Ferguson es de $109,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de St. Louis es de $276,800.
¿Cuánto cuesta rentar en Ferguson?
La renta típica en Ferguson es de $1,119 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de St. Louis es de $1,349.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Ferguson?
En Ferguson se usa el límite FHA de todo el condado de St. Louis (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Ferguson?
El dueño típico de una casa en Ferguson paga $1,661 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.51% del valor de la casa; en el condado de St. Louis, la tasa es 1.2%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Ferguson?
Hay 5 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de St. Louis. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
